Roksimama 26.11.2017 20:46 пишет: Мне кажется адекватная цена такого хруща 6+комм, но мне нравится ход ваших мыслей
От цікаво просто - у скільки б Ви оцінили квартиру - 75 метрів двушку на Правди - з "ремонтом" після Київміськбуду. Ну, плюс кахель, меблі і тп ? Може я мало беру(4 роки люди живуть)?
давние квартиранты это совсем другой коленкор. тут только вопрос исключительно, хотите ли вы заморачиваться и рисковать, если при поднятии эти, проверенные, съедут. я сама не повышаю, хотя понимаю, что после осеннего скачка это неприлично мало.
Juliet Capulet 26.11.2017 20:45 пишет: Задайся целью найти однушку за 5 в любом состоянии Ты сильно удивишься отсутствию предложения
А вот это правда. Пытался себе найти такую недалеко от метро Святошин-Житомирская-Академгородок. Не получилось. Предложения, конечно, были, но совсем убитые за 5К. Чуть приличнее - уже 6К+.
Juliet Capulet 27.11.2017 08:33 пишет: Вот такой хрущ с ремонтом на улице Щербакова 7 минут пешком до метро вчера ночью выставили за 7 тысяч. Очередь на просмотры стоит километровая. Это пример того, что цена в данном случае занижена
Народ, поодскажите за сколько сдать 3х комнатную 6 мин. пешком от м.Дарница, с ремонтом которому 6 лет, с кондиками, бойлерами, стиралками, 2х-спальной кроватью с ортопедическим матрасом, но с одной закрытой комнатой в доме с низкой комунальной платой, там ОСББ. )
Juliet Capulet 27.11.2017 08:33 пишет: Вот такой хрущ с ремонтом на улице Щербакова 7 минут пешком до метро вчера ночью выставили за 7 тысяч. Очередь на просмотры стоит километровая. Это пример того, что цена в данном случае занижена
А сколько такая стоит? ЗЫ: Щербакова это Нивки?
Да, это Нивки. Если жадничать - 8500, если хорошим людям - 8000.
TomasikCAT 27.11.2017 12:33 пишет: Народ, поодскажите за сколько сдать 3х комнатную 6 мин. пешком от м.Дарница, с ремонтом которому 6 лет, с кондиками, бойлерами, стиралками, 2х-спальной кроватью с ортопедическим матрасом, но с одной закрытой комнатой в доме с низкой комунальной платой, там ОСББ. )
круиз 26.11.2017 22:50 пишет: Почему все считают только долгосрочную аренду?есть ещё по суточная аренда. Там прибыль в несколько раз больше. Народ имеющий несколько квартир давно перешли в посуточники,ещё и в субаренду готовы взять 5-10.
То уже не пассивный доход. Да и не верю в разы больше...
ошибаешься.попробуй снять квартиру посуточно.очень удивишься отсутствием предложений.считаем.1-к 600 гр сутки.помесячно 6000 .простои большая редкость.Сейчас продаю 1-к на Русановке,так посуточники только и смотрят.Рядом выставковый центр.Даже мошенники перешли на посуточную.
TomasikCAT 27.11.2017 12:33 пишет: Народ, поодскажите за сколько сдать 3х комнатную 6 мин. пешком от м.Дарница, с ремонтом которому 6 лет, с кондиками, бойлерами, стиралками, 2х-спальной кроватью с ортопедическим матрасом, но с одной закрытой комнатой в доме с низкой комунальной платой, там ОСББ. )
То уже не пассивный доход. Да и не верю в разы больше...
ошибаешься.попробуй снять квартиру посуточно.очень удивишься отсутствием предложений.считаем.1-к 600 гр сутки.помесячно 6000 .простои большая редкость.Сейчас продаю 1-к на Русановке,так посуточники только и смотрят.Рядом выставковый центр.Даже мошенники перешли на посуточную.
Пассивный имеется в виду, что человек может его получать без отрыва от основного источника дохода (работа по найму, бизнес). Аренда посуточно предполагает гораздо бОльшую занятость в этой сфере и не может рассматриваться как дополнительный источник, несмотря на более высокую доходность
круиз 26.11.2017 22:50 пишет: Почему все считают только долгосрочную аренду?есть ещё по суточная аренда. Там прибыль в несколько раз больше. Народ имеющий несколько квартир давно перешли в посуточники,ещё и в субаренду готовы взять 5-10.
То уже не пассивный доход. Да и не верю в разы больше...
ошибаешься.попробуй снять квартиру посуточно.очень удивишься отсутствием предложений.считаем.1-к 600 гр сутки.помесячно 6000 .простои большая редкость.Сейчас продаю 1-к на Русановке,так посуточники только и смотрят.Рядом выставковый центр.Даже мошенники перешли на посуточную.
Речь не об этом. Чтобы сдавать посуточно, надо из одного рабочего человека сделать нерабочего. Профит от этого страдает.
Roksimama 27.11.2017 16:18 пишет: Речь не об этом. Чтобы сдавать посуточно, надо из одного рабочего человека сделать нерабочего. Профит от этого страдает.
Roksimama 27.11.2017 16:18 пишет: Речь не об этом. Чтобы сдавать посуточно, надо из одного рабочего человека сделать нерабочего. Профит от этого страдает.
Одновременно
То он на вторую половину сообщения ответил. Ну если от 600 грн и без простоев * на несколько квартир то можно и об посуточной аренде думать.
у меня мама работала администратором в небольшом отельчике, так там регулярно посуточно снимали люди которые делают например ремонт у себя дома и жили в отеле по 3 месяца платя посуточную таксу. На тот момент номер стоил 350 грн. сейчас такой там стоит 570 грн. Или командировочные по неделе и более жили.
Я смотрел букинг те дома где я сдаю, то там полная посуточная занятость. Хотя может на букинге есть квоты и на букинге нет мест, а на другом сайте доступно.
Пс: сегодня пошел на риск и квартиросъемщику предложил с апреля месяца (сейчас подымать с отоплением думаю не потянет) платить 7500 (изначально сдавалась за 7000) вместо 6000, реакция была сразу негативная, начал нервничать и говорить что будет искать другую квартиру и с мая уйдет. Сегодня посчитал квартплату вышло 1200 грн. дальше думаю будет дороже учитывая отопление.
инвестиция. покупать надо под конец войны, а дальше "будеттолькодорожать" про аренду поддержу первого ответившего - лучше адекватного арендатора, чем бабло.
Vladya 27.11.2017 17:07 пишет: у меня мама работала администратором в небольшом отельчике, так там регулярно посуточно снимали люди которые делают например ремонт у себя дома и жили в отеле по 3 месяца платя посуточную таксу. На тот момент номер стоил 350 грн. сейчас такой там стоит 570 грн. Или командировочные по неделе и более жили.
Я смотрел букинг те дома где я сдаю, то там полная посуточная занятость. Хотя может на букинге есть квоты и на букинге нет мест, а на другом сайте доступно.
Пс: сегодня пошел на риск и квартиросъемщику предложил с апреля месяца (сейчас подымать с отоплением думаю не потянет) платить 7500 (изначально сдавалась за 7000) вместо 6000, реакция была сразу негативная, начал нервничать и говорить что будет искать другую квартиру и с мая уйдет. Сегодня посчитал квартплату вышло 1200 грн. дальше думаю будет дороже учитывая отопление.
7 ну пусть помониторит цены, сразу перестанет нервничать
Vladya 27.11.2017 17:07 пишет: предложил с апреля месяца (сейчас подымать с отоплением думаю не потянет) платить 7500 (изначально сдавалась за 7000) вместо 6000, реакция была сразу негативная, начал нервничать и говорить что будет искать другую квартиру и с мая уйдет.
Где логика? А разговор про поиск новой квартиры вполне стандартный и не зависит от благосостояния арендатора.
Vladya 27.11.2017 17:07 пишет: Пс: сегодня пошел на риск и квартиросъемщику предложил с апреля месяца (сейчас подымать с отоплением думаю не потянет) платить 7500 (изначально сдавалась за 7000) вместо 6000, реакция была сразу негативная, начал нервничать и говорить что будет искать другую квартиру и с мая уйдет. Сегодня посчитал квартплату вышло 1200 грн. дальше думаю будет дороже учитывая отопление.
Какой смысл комититься на апрель??? В нашей стране никто не знает, что завтра будет. Возможно, к апрелю доллар скакнет, и твоя квартира будет стоить 10 тысяч в гривневом эквиваленте. Или стрелять тут начнут, и за 3 тысячи днем с огнем не сыщешь…
ЧелUA 27.11.2017 18:07 пишет: про аренду поддержу первого ответившего - лучше адекватного арендатора, чем бабло.
Смысла изначально сдавать дешевле не вижу. Как ты узнаешь, адекватный человек или нет? От «скидки» в цене это не зависит. А адекватных квартиросъемщиков, которые уже живут в квартире, все берегут