autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Расскажите про ОСББ (6/6)

V.I.P *
52 года (31 год за рулем), Київ, Україна
Сообщения: 14972
С нами с 04.06.2004

Re: Расскажите про ОСББ [Re: VP_Son]
      26 декабря 2017 в 15:39 Гілками

VP_Son 26.12.2017 15:33 пишет:

Drunkard 26.12.2017 15:30 пишет:

VP_Son 26.12.2017 15:17 пишет:


В ответ на:

...




А що тут дивного, а тим більше - фейспалмового?




Ну как, вообще-то, подача в суд самого на себя - немного шизофрения.



Тобто, як Ви володієте однією акцією Apple, то подати на них до суду за неякісний Macbook ні-ні, бо "шизофрения" (с).




Человек вообще не отстреливает, что же такое ОСББ)
Это проще назвать кооперативом, где пайщики вошли в долю своими квартирами, накрыли это общей крышей, запустили лифты и лестницы.
Так почему же член кооператива не может судиться с кооперативом?)
Сделайте принятие решений только 100% голосов и недовольных не будет)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
Киев
Сообщения: 13373
С нами с 07.05.2005

Re: Расскажите про ОСББ [Re: Леший]
      26 декабря 2017 в 15:53 Гілками

Леший 26.12.2017 15:39 пишет:


Человек вообще не отстреливает, что же такое ОСББ)
Это проще назвать кооперативом, где пайщики вошли в долю своими квартирами, накрыли это общей крышей, запустили лифты и лестницы.
Так почему же член кооператива не может судиться с кооперативом?)
Сделайте принятие решений только 100% голосов и недовольных не будет)


І рішень також не буде.
Насправді все набагато "тоньшеє". І суди будуть все рівно. Бо це РІЗНІ правовідносини. Але то вже "дєбрі".


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 13431
С нами с 07.02.2012

Re: Расскажите про ОСББ [Re: Daugava]
      26 декабря 2017 в 15:56 Гілками

Daugava 26.12.2017 10:47 пишет:

sk73 26.12.2017 09:30 пишет:


Активистов задвиньте обратно - до поры, пока не будет устраивать жэк. Сейчас - оно вам не нужно.



От тільки коли ЖЕК перестане влаштовувати, ОСББ створювати буде пізно, бо звідки візьмуться гроші на ремонт даху та ліфтів, які всі ці роки "акумулював" ЖЕК. ОСББ він їх так просто не віддасть.



Та он и здание в текущем состоянии на балангс не отдаст без боя


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 13431
С нами с 07.02.2012

Re: Расскажите про ОСББ [Re: Drunkard]
      26 декабря 2017 в 15:58 Гілками

Drunkard 26.12.2017 15:30 пишет:

Ну как, вообще-то, подача в суд самого на себя - немного шизофрения.



Та ладно? Участники ТОВ и акционеры (особенно миноритарии) судятся с эмитентом/товкой аж бегом - это норма корпоративных отношений.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 44457
С нами с 11.04.2006

Re: Расскажите про ОСББ [Re: DKTigra]
      26 декабря 2017 в 16:03 Гілками

DKTigra 26.12.2017 15:56 пишет:

Daugava 26.12.2017 10:47 пишет:

sk73 26.12.2017 09:30 пишет:


Активистов задвиньте обратно - до поры, пока не будет устраивать жэк. Сейчас - оно вам не нужно.



От тільки коли ЖЕК перестане влаштовувати, ОСББ створювати буде пізно, бо звідки візьмуться гроші на ремонт даху та ліфтів, які всі ці роки "акумулював" ЖЕК. ОСББ він їх так просто не віддасть.



Та он и здание в текущем состоянии на балангс не отдаст без боя




Ты думаешь будет как недобросовестные квартиранты? Повыдирает все что можно и плитку молотком пофигачит? Что значит не отдаст, если закон?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
29 лет за рулем,
Сообщения: 24981
С нами с 25.04.2011

Re: Расскажите про ОСББ [Re: nickka]
      26 декабря 2017 в 16:06 Гілками

nickka 26.12.2017 16:03 пишет:

DKTigra 26.12.2017 15:56 пишет:

Daugava 26.12.2017 10:47 пишет:


В ответ на:

...




От тільки коли ЖЕК перестане влаштовувати, ОСББ створювати буде пізно, бо звідки візьмуться гроші на ремонт даху та ліфтів, які всі ці роки "акумулював" ЖЕК. ОСББ він їх так просто не віддасть.



Та он и здание в текущем состоянии на балангс не отдаст без боя




Ты думаешь будет как недобросовестные квартиранты? Повыдирает все что можно и плитку молотком пофигачит? Что значит не отдаст, если закон?


да, и пофигачит
а ты думал
у нас полгода отбирали многое. самое ценное - техдокументацию.
ну и ручки дверей пожарной лестницы, например
и прочую фигню
но фееричнее всего было, когда в день выселения мастерица ЖЭКа выкопала розовые кусты и увезла


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 44457
С нами с 11.04.2006

Re: Расскажите про ОСББ [Re: Малена]
      26 декабря 2017 в 16:11 Гілками

Малена 26.12.2017 16:06 пишет:


а ты думал
у нас полгода отбирали многое. самое ценное - техдокументацию.
ну и ручки дверей пожарной лестницы, например
и прочую фигню
но фееричнее всего было, когда в день выселения мастерица ЖЭКа выкопала розовые кусты и увезла




Жалко, что эта тема не в курилке.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Расскажите про ОСББ [Re: Малена]
      26 декабря 2017 в 20:40 Гілками

Малена 26.12.2017 09:57 пишет:

Mad Dog 25.12.2017 10:28 пишет:

Если у людей нет ЗП значит есть другой личный интерес. Это скорее минус.



минус?
как может быть минус в личном интересе жить в обустроенном, отлаженно функционирующем, всегда убранном, утепленном, красивом доме?



Ты путаешь общий интерес с личным.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
49 лет, Киев
Сообщения: 2830
С нами с 07.06.2004

Re: Расскажите про ОСББ [Re: VP_Son]
      27 декабря 2017 в 15:04 Гілками

VP_Son 26.12.2017 12:19 пишет:

Малена 26.12.2017 09:46 пишет:


Имею опыт участия в ОСББ в трех домах, где жила/живу. Два из них позитивных. Один - негативный. И весб вопрос именно в мировозрении участников ОСББ. там где людей минимум (в одном из ОСББ у нас был десяток собственников - все решалось практически всегда коструктивно с явной пользой для жителей) - проще всего и плюшки очевиднее и быстрее получаются. Там где жителей много, много и сложностей. Но если прогрессивных больше, то несмотря на трудности, удается многое и хорошо. а вот в одном из домов уже десять лет все грызутся и грызутся, а толку - чуть.



Я - в двох. В одному навіть сам Статут писав.
Найголовніше в цьому питанні - це людський контингент. Саме від нього залежить успішність чи провальність створення ОСББ. Причому питання поділяється на дві рівновеликі величини:
1) наявність більшості, що зацікавлена і РОЗУМІЄ, що отримає від створення ОСББ;
2) наявність серед них нормальної людини, що БЕСПОСЕРЕДНЬО буде займатися всіма питаннями(майбутній Голова).
Все інше - другорядне. В тому числі і створення механізмів контролю за діяльністю Правління.
Відсутність першого просто не дасть можливості створити ОСББ або буде створено зарані провальна структура.
Відсутність другого призведе саме до свар і розвалу. Така людина необхідна хоча б на перші декілька років, далі простіше - буде йти по накатаному.
ІМХО, безумовно.

P.S. От в третьому моєму будинку контингент такий, що не те що ОСББ створити, а просто домовитись ні про що неможливо.




Як голова ОСББ повністю підпишусь під цими словами.
У нас є ініціативна група. Створили ОСББ дуже швидко. Я підписався на посаду тимчасово, тому що інших бажаючих не було. А без голови ОСББ не створити. Основна мотивація при створенні була в тому, щоб нам не нав'язували упр. компанію. Всі процедури ми пройшли, є ревкомісія, правління, підготували проект кошторису. Підійшли до моменту передачі будинку на наш баланс. І тут почались проблеми.Якщо брати будинок на баланс, треба ним постійно займатись. Я собі покинути основну роботу дозволити не можу. Інших бажаючих немає. Є варіант найняти менеджера. Але толковий менеджер коштує грошей. А наші люди платити гарну зарплату не хочуть. Так ми залишаємось поки що під ЖЕКом. Але факт створення ОСББ дав і багато позитивних моментів. Викристалізувалась активна група людей, які хочуть щось зробити. Мешканці почали між собою активно спілкуватись, обговорювати проблеми та трохи рухатись.
Я категорично відмовився приймати будинок в поточному на той момент стані. Ми почали воювати з ЖЕКом та керуючою компанією. За 2017 рік ЖЕК поміняв у під'їздах вікна на пластикові, відремонтував ковші сміттєпроводів, зробив кап. ремонт щитової, ремонт даху, витяжних каналів, частковий ремонт систем каналізації та водопостачання, теплопункту ну і по дрібницях. Як би не активність ОСББ, то цього не було б. Маючи створене ОСББ реально легше і продуктивніше стало спілкуватись з адміністрацією району та керуючою компанією.
Що демотивує, так це те, що більшість мешканців - совкове бидло, якому на все насрта..и. Але це реальність і її треба закладати в ризики.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Київ
Сообщения: 10267
С нами с 15.08.2012

Re: Расскажите про ОСББ [Re: Dmitrik]
      27 декабря 2017 в 16:15 Гілками

Dmitrik 27.12.2017 15:04 пишет:

Створили ОСББ дуже швидко.
...
Так ми залишаємось поки що під ЖЕКом.
...
Маючи створене ОСББ реально легше




То є у Вас ОСББ чи нема?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
Киев
Сообщения: 13373
С нами с 07.05.2005

Re: Расскажите про ОСББ [Re: San40S]
      27 декабря 2017 в 16:24 Гілками

Наскільки я зрозумів, то є. Але від ЖЕКа поки що не забирали.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Сообщения: 57853
С нами с 03.09.2001

Re: Расскажите про ОСББ [Re: San40S]
      27 декабря 2017 в 17:05 Гілками

San40S 27.12.2017 16:15 пишет:

Dmitrik 27.12.2017 15:04 пишет:

Створили ОСББ дуже швидко.
...
Так ми залишаємось поки що під ЖЕКом.
...
Маючи створене ОСББ реально легше




То є у Вас ОСББ чи нема?




Это не взаимоисключающие вещи. Можете создать ОСББ и нанять ЖЭК обратно обслуживать ваш дом.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Расскажите про ОСББ [Re: Drunkard]
      27 декабря 2017 в 17:10 Гілками

Drunkard 27.12.2017 17:05 пишет:

San40S 27.12.2017 16:15 пишет:

Dmitrik 27.12.2017 15:04 пишет:

Створили ОСББ дуже швидко.
...
Так ми залишаємось поки що під ЖЕКом.
...
Маючи створене ОСББ реально легше




То є у Вас ОСББ чи нема?




Это не взаимоисключающие вещи. Можете создать ОСББ и нанять ЖЭК обратно обслуживать ваш дом.



Вот она идеальная схема нераба: содержать и осбб и жэк.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 44457
С нами с 11.04.2006

Re: Расскажите про ОСББ [Re: Mad Dog]
      27 декабря 2017 в 17:17 Гілками

Mad Dog 27.12.2017 17:10 пишет:


Вот она идеальная схема нераба: содержать и осбб и жэк.




Так на автоуа давно практикуется схема: чем ты согласен больше платить, тем больше ты эвропеец.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
49 лет, Киев
Сообщения: 2830
С нами с 07.06.2004

Re: Расскажите про ОСББ [Re: Mad Dog]
      27 декабря 2017 в 17:24 Гілками

Mad Dog 27.12.2017 17:10 пишет:

Drunkard 27.12.2017 17:05 пишет:

San40S 27.12.2017 16:15 пишет:


В ответ на:

...




То є у Вас ОСББ чи нема?




Это не взаимоисключающие вещи. Можете создать ОСББ и нанять ЖЭК обратно обслуживать ваш дом.



Вот она идеальная схема нераба: содержать и осбб и жэк.



Ніхто ОСББ поки що не утримує. Єдине, платимо юристу ,я кий допомагає воювати з ЖЕКом та РДА


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Расскажите про ОСББ [Re: nickka]
      27 декабря 2017 в 18:13 Гілками

nickka 27.12.2017 17:17 пишет:

Mad Dog 27.12.2017 17:10 пишет:


Вот она идеальная схема нераба: содержать и осбб и жэк.




Так на автоуа давно практикуется схема: чем ты согласен больше платить, тем больше ты эвропеец.




Но с национальной ноткой: руководитель и главбух и там и там должны быть одними и теми же людьми.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
28 лет за рулем, Киев
Сообщения: 5672
С нами с 09.10.2012

Re: Расскажите про ОСББ [Re: Леший]
      7 февраля 2018 в 14:17 Гілками

Камрады, поделитесь опытом работы с управляющей компанией без создания осбб?
Где можно посмотреть общую площадь дома(жилые + нежилые)?
Заранее благодарен

Змінено alexkit (14:25 07/02/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
3 користувачів і 26 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 7695

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія