Помогите разобраться с покупкой участка. Присмотрел участок с домиком в Бородянском районе(Загальцы). Участок зарегистрирован за дедом, ему лет 80, но я общаюсь только с его брокером. Изначально договаривались так: Едем в Бородянку к нотариусу, хозяин участка (дед) оформляет дарственную, я ему плачу деньги, он пересчитывает и расходимся. Т.к. на участке дом не зарегистрирован, то он оценен в 600грн и пошлина небольшая. Теперь дед передумал, хочет безумный вариант: я под его домом ложу деньги на его счет (или перевожу), он пишет расписку - едем в Бородянку к нотариусу, хозяин участка (дед) оформляет дарственную. От этого варианта отказался, стремно, хотя сумма и небольшая. Есть еще вариант: едем в Бородянку к нотариусу, оформляется купля продажа с отсрочкой платежа, т. е. мы потом возврашаемся в Киев я под его домом ложу деньги на его счет, возвращаюсь в Бородянку к нотариусу с квитанцией и договор вступает в силу. Но в этом случае я настаиваю что в договоре должна быть полная стоимость указана. Дед не хочет платить пошлину, т.к. он с брокером договорился, что все расходы по продаже она берет на себя. Брокер предлагает договор куплю-продажи на сумму оценки (600грн), а он пишет рассписку что получил у меня реальную сумму. Но в этом случае он может или его родные, как я понимаю, через неделю потребовать возврат участка, а мне эти 600грн и с этой расспиской я буду еще долго судится и не факт что резельтат будет положительный. Подскажите как лучше поступить.
Послать деда на йух. Дарственная, а потом суд, что мол дет в 80 лет не дееспособный, вот и справочка от психиатра. Так что сделку не действительной признаем и вот тебе назад 100 гривень, как в договоре записанно.
Вроде же по дарственной обратного хода нет, если я стал владельцем и зарегистрировал в БТИ?
Вроде же по дарственной обратного хода нет, если я стал владельцем и зарегистрировал в БТИ?
Дарение осуществлено невменяемым человеком. Дарственную аннулируют раньше, чем ты даже отнесешь документы в БТИ на регистрацию.
Самый просто жизненный подход к таким вещам - не уверен, не лезь.
Какой тогда вариант. Только купля-продажа на полную стоимость?
Какой тогда вариант. Только купля-продажа на полную стоимость?
Да - в сохранении суммы сделки заинтересован покупатель.
Как по мне, только купля-продажа на полную стоимость + если дом не зарегестрирован -то пускай справку делает, что на участке нету строений, а то потом вспомнит, что дом не зарегистрированый не продавал. И лучше поехать не к тому нотариусу куда брокер ведёт.
Справка есть что на участке нет строений. В Бородянке особо с натариусами не разгонишься, 1 гос, и со слов брокера 2 частных.
В Бородянке особо с натариусами не разгонишься, 1 гос, и со слов брокера 2 частных.
В каком районе Бородянка? Сделку может оформить любой нотариус этого района (нотариальные округи в киевской области совпадают с административным делением на районы). Мою сделку в Киево-Святошинском, например, могли оформлять нотариусы из Боярки, Вишневого, и государственные с Окружной.
-->
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
