Уважаемый, на примере с бабушкой выше, я указал, что риелтор собирает, если на него выписывают доверенность. Мне кажется, что никто из Вас никогда не покупал ничего. Повторюсь, после сделки, заселения 98% клиентов были довольны моей работой. Но здешним форумным писателям лишь бы смешать с г... человека. Повторюсь, не хотите покупать с риелтором, не покупайте, ищите сами.
Уважаемый, на примере с бабушкой выше, я указал, что риелтор собирает, если на него выписывают доверенность. Мне кажется, что никто из Вас никогда не покупал ничего.
вам всего лишь кажется, ибо вы так и не смогли объяснить почему за вашего клиента, который к вам обратился и выдал вам доверенность должно платить третье лицо (покупатель) в интересах и по просьбе которого вы никаких действий кроме как передачу контакта продавца и чашку кофе не произвели?
но в 97% это звучит так - а это ваша квартира и вы хозяин (когда вы нашли номер на том же ОЛХ - да - а можно я буду продавать и вашу квартиру - мне пофигу, но процентов от меня вы не получите ибо я ее продаю сам после этого вы выставляете те же фотки под своим спамом и пуляете везде по продаже, захламляя доски продажи, тем самым чтоб телефон хозяина ушел далеко в недра доски и был потерян
Ты всерьез думаешь, что риэлтор дает себе труд спросить разрешения у хозяина прежде чем стырить фото его квартиры и начать спамить ими где попало? Наивность... "А хозяин мне не запрещал" (С) один известный тут риэлтор.
Я лично не навязую экслюзив, меня самого просят продать квартиру. Но мыслите правильно.
А че б не взять процент за свои услуги с того, кто просит продать квартиру?
Потому что после этого окажется, что никто не просил продавать квартиру
Можно вопрос? Вы сами продали, или риелторы привели покупателей? Риелторы помогали Вам в сборе документов?
берем деньги не за сбор документов, а за эксклюзивное право продажи.
это фейс контроль или что? приходит к вам продавец, который сам вас нашел на олх. и что? за что он вам должен 5 тыс. у.е. заплатить? за то что вы согласитесь, чтоб ваш клиент ему продал? или за что?
Тю, за афигенно ценное размещение объявы на olx, конечно. Трудов-то скока!
Давайте называть все своими именами, вы хотите получить свои 5% за то что просто продадите человеку телефон хозяина и точка
Бгг, именно это черным по белому написано в договоре на любые сверхценные риэлторские услуги. Очевидно, никакой ни за что ответсвенности там никогда не прописано, и никакого собирания никаких документов.
Телефоны хозяев моих экслюзивов в 90% не были в интернете, а если и давали, то все равно клиентов я первый приводил.
Уважаемый, на примере с бабушкой выше, я указал, что риелтор собирает, если на него выписывают доверенность. Мне кажется, что никто из Вас никогда не покупал ничего. Повторюсь, после сделки, заселения 98% клиентов были довольны моей работой. Но здешним форумным писателям лишь бы смешать с г... человека. Повторюсь, не хотите покупать с риелтором, не покупайте, ищите сами.
выделил жирным потрудитесь пройтись поиском и найти данные о которых я повествовал тем кто хотел слушать, а не бросайтесь словами могу вам лично раз вы такой ленивый, дать ссылки на наш дружественный форум где я лично описал все подробно, что и как делается в реалиях на тогда это был 2014 год, но принципы те же
вот вы себя позиционируете хорошим риэлтором (не спорю) ответьте мне на вопрос надо ли вообще проходить какие то инстанции (если надо) и получать какие либо разрешения (если конечно они нужны) при продаже квартиры с инвалидом просьба всем риэлторам, кто это знает помолчать отвечать прошу именно уважаемого риэлтора Andrey1986
Ты всерьез думаешь, что риэлтор дает себе труд спросить разрешения у хозяина прежде чем стырить фото его квартиры и начать спамить ими где попало? Наивность... "А хозяин мне не запрещал" (С) один известный тут риэлтор.
нормальные риэлторы именно так и делают у меня с несколькими именно так и был разговор про остальных я молчу
Мало вводных, инвалид какой группы? Дееспособный? Можна я домой сьезжу, перекушу и на все ваши вопросы отвечу, я быстро.
Тю, за афигенно ценное размещение объявы на olx, конечно. Трудов-то скока!
так я об этом и говорила. что в реальности покупатель платит те самые тысячи у.е. вот за эти труды
Можно вопрос? Вы сами продали, или риелторы привели покупателей? Риелторы помогали Вам в сборе документов?
все сам полностью всю сделку от продажи до покупки, и делал это первый раз в жизни, когда продавал свою и покупал себе а потом еще несколько раз все повторил свободно с квартирами друзей
а лично мою квартиру покупатель пришел сам по прямому номеру, а потом искал подходящий вариант и его приволок брокер повторно, после этого ему было не удобно отказаться или испугался чего, но просил чтоб брокер поприсутствовал на сделке зато потом матерился из-за этого, что меня не послушал ну и вывалил брокерские проценты, когда красиво его развели при этом я его предупреждал заранее
Мало вводных, инвалид какой группы? Дееспособный? Можна я домой сьезжу, перекушу и на все ваши вопросы отвечу, я быстро.
к примеру который на каталке ездит/возят (в группы вдаваться не буду, ибо честно не знаю ее) для меня именно такие люди и есть инвалиды все остальные косят под них (понимаю что это злобный ответ, но так оно в жизни и есть) у меня матушка инвалид, но мало кто об этом знает
с нетерпением жду ответа
хотя в принципе ответить могли и очень быстро если бы знали но в 99% это помощь зала будет а не личные познания
Зря начал спор с женщиной у которой 25к. сообщений на форуме, повторюсь я выше указывал какие документы нужно собирать. Повторюсь в сотый раз, берем деньги не за сбор документов, а за эксклюзивное право продажи. Не хотите у АН покупать, не покупайте.
Невже ти навіть не розумієш, наскільки недалеким себе показуєш??? Я знаю кухню агенції зсередини, тому смішно читати казки. А у кваліфікації Julson я впевнений більше, ніж у твоїй
Невже ти навіть не розумієш, наскільки недалеким себе показуєш??? Я знаю кухню агенції зсередини, тому смішно читати казки. А у кваліфікації Julson я впевнений більше, ніж у твоїй
я думаю надо его спросить по другому если вы будете продавать свою квартиру, то продавать вы ее будете сами или через "СклюзиФФ" и других брокеров так иногда быстрее доходит
продавать вы ее будете сами или через "СклюзиФФ" и других брокеров
"Эксклюзив" - это вообще шедевр. По этому договору, обычно, брокер требует свои 5% даже если вы нашли покупателя без него.
продавать вы ее будете сами или через "СклюзиФФ" и других брокеров
"Эксклюзив" - это вообще шедевр. По этому договору, обычно, брокер требует свои 5% даже если вы нашли покупателя без него.
Ага. Шефиня казала, що на такий випадок є юристи, які виб'ють відсотки, навіть якщо продавець сам знайде покупця
Отвечаю, выше камрад писал: Стаття 215. Недійсність правочину
1. Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Стаття 203. Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину
1. Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
2. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
3. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
4. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.
5. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
6. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей. Если соблюдены все эти пункты, и инвалид не признан судом не дееспособным, то он может проводить сделку. Если собственник инвалид признан судом не дееспособным, то квартира продается с согласия органа опеки или опекуна! Но покупать такие квартиры не рекомендуется!
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Наивность... "А хозяин мне не запрещал" (С) один известный тут риэлтор.
