autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

А шо там по продажам квартир на вторичке? (11/11)

IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: $corpioN]
      28 марта 2018 в 11:11 Гілками

$corpioN 28.03.2018 11:09 пишет:

а решение выдает все тот же Опекунский совет. Совет всех служб, если хотите. Я так это понимаю.


ааа, я поняла. вы имеете в виду то коллегиальное собрание по четвергам?
то есть получается по детям доки сдаем в службу детей, по взрослым в собез, они всё собирают, а потом собираются где-то вместе и слушают. и вот то что слушают, то уже совет? правильно я поняла разницу?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: julson]
      28 марта 2018 в 11:23 Гілками

Совершенно верно, если инвалид дееспособный никакой опекунский совет не нужен!
Требуют от камрада Alex_kr извинений за двойку, прошу исправить на хорошо!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
сжигатель газа ***
48 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6385
С нами с 21.02.2005

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: Andrey1986]
      28 марта 2018 в 12:35 Гілками

Andrey1986 28.03.2018 11:23 пишет:

Совершенно верно, если инвалид дееспособный никакой опекунский совет не нужен!
Требуют от камрада Alex_kr извинений за двойку, прошу исправить на хорошо!




еще раз повторю даже дееспособного инвалида в воздух ни кто ни когда не выпишит, обязаны указать куда он будет прописан в обязательном порядке
потому как он уже является лицом, которое стоит на учете в органах опеки, соц обеспечения или еще где то
потому все го телодвижения и контролируются доблестным государством, чтоб он был защищен, чтоб его не ущемляли в правах и прочее
так что один фик даже если он захочет продать свою недвигу, чтоб он потом не волал что я незащищенная особа которую кинули на квартиру, ему придется пройти заседание опекунского совета (или как оно сейчас называется)

и специально для вас сегодня позвонил человеку с которым контактировал на этой комисии (он сейчас год там не работает), но ответ однозначно проходить надо ибо сделка признается недействительной и под эту комиссию попадают все ивалиды и дети, как я и говорил выше


Змінено Alex_kr (12:37 28/03/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
сжигатель газа ***
48 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6385
С нами с 21.02.2005

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: julson]
      28 марта 2018 в 12:36 Гілками

julson 28.03.2018 11:11 пишет:

$corpioN 28.03.2018 11:09 пишет:

а решение выдает все тот же Опекунский совет. Совет всех служб, если хотите. Я так это понимаю.


ааа, я поняла. вы имеете в виду то коллегиальное собрание по четвергам?
то есть получается по детям доки сдаем в службу детей, по взрослым в собез, они всё собирают, а потом собираются где-то вместе и слушают. и вот то что слушают, то уже совет? правильно я поняла разницу?




ага совершенно верно


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: Andrey1986]
      28 марта 2018 в 14:13 Гілками

Andrey1986 28.03.2018 11:23 пишет:

прошу исправить на хорошо!


абаждите, гражданин.
вы вчера наговорили на неудовлетворительно, так что один балл еще ничего не значит


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: Alex_kr]
      28 марта 2018 в 14:25 Гілками

Alex_kr 28.03.2018 12:35 пишет:



еще раз повторю даже дееспособного инвалида в воздух ни кто ни когда не выпишит, обязаны указать куда он будет прописан в обязательном порядке

потому как он уже является лицом, которое стоит на учете в органах опеки, соц обеспечения или еще где то

так что один фик даже если он захочет продать свою недвигу,ему придется пройти заседание опекунского совета (или как оно сейчас называется)





как-то вы смешали в кучу выписку (снятие с места регистрации) и отчуждение имущества.
может все ж таки разделим?

я не вижу в законе исключений по поводу снятия с регистрации дееспособных инвалидов, владельцев квартир без их ведома после продажи такой квартиры.
вы видите? тогда покажите.

почему ему нужен опекунский, если он полностью дееспособен?
было бы неплохо назвать нормативное обоснование.

уже простите "звонок другу" не подходит ибо откуда мы можем судить компетентен ли он в данном вопросе


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: Alex_kr]
      28 марта 2018 в 14:50 Гілками

Уже даже julson на моей стороне! Не находите, что вы не правы?
Приведу пример: мужчина инвалид 3 группы, на производстве потерял палец, из за чего получил вышеуказанную инвалидность, психически здоров! Вопрос, зачем ему разрешение опекунского совета для продажи своей квартиры?
П.С. Специально ради Вас, прозвонил 3х знакомых нотариусов, все подтвердили, что если инвалид не признан судом дееспособным, у него нет ограничений к продаже своей квартиры!

Змінено Andrey1986 (15:15 28/03/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: Andrey1986]
      28 марта 2018 в 15:11 Гілками

Andrey1986 28.03.2018 14:50 пишет:

Уже даже julson на моей стороне!


не обольщайтесь
я пока что просто задаю вапросы


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
сжигатель газа ***
48 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6385
С нами с 21.02.2005

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: julson]
      28 марта 2018 в 15:47 Гілками

julson 28.03.2018 14:25 пишет:


как-то вы смешали в кучу выписку (снятие с места регистрации) и отчуждение имущества.
может все ж таки разделим?

я не вижу в законе исключений по поводу снятия с регистрации дееспособных инвалидов, владельцев квартир без их ведома после продажи такой квартиры.
вы видите? тогда покажите.

почему ему нужен опекунский, если он полностью дееспособен?
было бы неплохо назвать нормативное обоснование.

уже простите "звонок другу" не подходит ибо откуда мы можем судить компетентен ли он в данном вопросе




julson по поводу законодательства я к сожалению не смогу вам подсказать все ссылки, потому как не юрист, я это уже говорил
и подсказывал по тому опыту и шишкам которые набил сам, когда все это проходил
для меня не было разницы что проходить и как, потому как на момент сделки у самого был 1 несовершеннолетний, который участвовал в приватизации и по любому надо было проходить опекунский
там же и консультировался что и как, по себе я четко знал, но встал вопрос с вариантом где жил инвалид.
ответ их был что проходить тоже надо и у нас в этом случае должна была пройти тройная сделка
по которой они давали разрешение нам на продажу и покупку
а так же давали разрешение на продажу и покупку стороне с инвалидом
при этом как было мне тогда озвучено в порядке очереди первым идет сделка покупки инвалида (собирались они покупать где то рядом с Киевом), потом наша покупка (с несовершеннолетним), а только потом продажа нашей квартиры
при этом от такой последовательности мой покупатель с которым я приехал в опекунский мягко говоря был не очень рад, ну оно то и понятно (когда тебя ставят в конец всей очереди).

вот как то так


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: Alex_kr]
      28 марта 2018 в 15:55 Гілками

Alex_kr 28.03.2018 15:47 пишет:


julson по поводу законодательства я к сожалению не смогу вам подсказать все ссылки, потому как не юрист, я это уже говорил



к сожалению я так и не смогла найти нормативное подтверждение ваших слов.
но поскольку я совершенно не специализируюсь в праве соц обеспечения, то возможно просто не знаю где искать... хотя все пересмотрела.
буду благодарна, если при случае дадите ссылку, если узнаете.
пока что я не подтверждаю


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель ***
47 лет (26 лет за рулем), Киев
Сообщения: 810
С нами с 15.04.2005

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: Andrey1986]
      1 апреля 2018 в 17:43 Гілками

Andrey1986 27.03.2018 16:51 пишет:

Вам выше ответил, отредактировал пост!
Госпоже отвечу, агентские я возьму с Вас за то, что продам вам эксклюзивную квартиру которую продает хозяин только через меня, и без меня вы ее не купить!
Эксклюзивость квартиры бывает разная: цена, место, ремонт. И платите вы за покупку конкретной квартыр, а не за сбор документов, сбор документов вторичен!
П.с. по агентским мы с Вами найдем общий язык, не злитесь вы так!




А вот вопрос о двух риалтерах. Если я, как покупатель нанял риалтера для поисков квартиры, он мне нашел такой эксклюзив с другим риалтером. Я должен 5% заплатить за своего риалтера (с которым предварительно подписал договор) и 5% за чужого?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Ign
Супер писатель! *
14 лет за рулем, Киев
Сообщения: 3312
С нами с 15.04.2013

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: chipsoft_ru]
      1 апреля 2018 в 19:00 Гілками

chipsoft_ru 01.04.2018 17:43 пишет:

Andrey1986 27.03.2018 16:51 пишет:

Вам выше ответил, отредактировал пост!
Госпоже отвечу, агентские я возьму с Вас за то, что продам вам эксклюзивную квартиру которую продает хозяин только через меня, и без меня вы ее не купить!
Эксклюзивость квартиры бывает разная: цена, место, ремонт. И платите вы за покупку конкретной квартыр, а не за сбор документов, сбор документов вторичен!
П.с. по агентским мы с Вами найдем общий язык, не злитесь вы так!




А вот вопрос о двух риалтерах. Если я, как покупатель нанял риалтера для поисков квартиры, он мне нашел такой эксклюзив с другим риалтером. Я должен 5% заплатить за своего риалтера (с которым предварительно подписал договор) и 5% за чужого?



Да конечно должен и ещё можно форуму 5% за помощь
Если серьёзно то обычно 5 ( а то и 3-4) два брокера делят пополам


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Ign
Супер писатель! *
14 лет за рулем, Киев
Сообщения: 3312
С нами с 15.04.2013

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: Ign]
      1 апреля 2018 в 19:06 Гілками

К вопросу о инвалидах - если человек не ограничен в своей дееспособности- оснований требовать какие либо справки, согласия ни у кого нет.
А вопрос с выпиской продавца решается просто : часть суммы остаётся у рЫэлтора и в случае невыписки в оговорённый договором срок отдаётся покупателю и тот через суд выписку делает.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: А шо там по продажам квартир на вторичке? [Re: Ign]
      1 апреля 2018 в 21:10 Гілками

Ign 01.04.2018 19:06 пишет:

тот через суд выписку делает.


уже давно можно выписать самому без суда. но только бывших собственников

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
4 користувачів і 50 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 5921

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія