autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Ремонт за 100уе квадрат - реально? (3/3)

важничающий писатель **
17 лет за рулем, Киев
Сообщения: 2410
С нами с 12.03.2009

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Рубан]
      4 апреля 2018 в 11:43 Гілками

Рубан 03.04.2018 14:55 пишет:


здесь :тыць
Не реклама сам бывал там




Делают ли они ремонты НЕ на своих объектах?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
17 лет за рулем, Киев
Сообщения: 2410
С нами с 12.03.2009

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      4 апреля 2018 в 11:45 Гілками

Makovsky 03.04.2018 13:37 пишет:


уговорил - поеду гляну что у них там как....





Как съездите, обязательно отпишитесь. И если не затруднит - сделайте пару-тройку живых фото. Очень интересно.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
энтузиаст **
Jadanovskogo str.
Сообщения: 372
С нами с 03.08.2007

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Sashka!!!]
      4 апреля 2018 в 12:02 Гілками

Реально, в новострое без перепланировки. У меня где-то так и получилось,правда без мебели и техники, но сантехникой. Один рабочий сделал за полтора месяца- штукатурка, плитка, ламинат и обои. Все остальные работы, либо сам, либо с Кабанчиком. Смысл щас платить за ремонт по 25 косых, если квартиру моожно взять за эти деньги.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
26 лет за рулем, Киев
Сообщения: 12557
С нами с 23.05.2006

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Sashka!!!]
      4 апреля 2018 в 13:17 Гілками

Sashka!!! 04.04.2018 11:45 пишет:

Makovsky 03.04.2018 13:37 пишет:


уговорил - поеду гляну что у них там как....





Как съездите, обязательно отпишитесь. И если не затруднит - сделайте пару-тройку живых фото. Очень интересно.



в субботу записался на смотрины


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
чужой ***
Киев
Сообщения: 20163
С нами с 01.01.2007

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      4 апреля 2018 в 13:34 Гілками

Makovsky 04.04.2018 13:17 пишет:

Sashka!!! 04.04.2018 11:45 пишет:

Makovsky 03.04.2018 13:37 пишет:


уговорил - поеду гляну что у них там как....





Как съездите, обязательно отпишитесь. И если не затруднит - сделайте пару-тройку живых фото. Очень интересно.



в субботу записался на смотрины



а в каком районе смотрины? компанию я знаю, но штоб не рекламировать...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 16654
С нами с 10.10.2002

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: DKTigra]
      4 апреля 2018 в 14:40 Гілками

Делали ремонт в двоем с тестем. Заехали в голую квартиру без потолков/полов и штукатурки. 1к 50м2 уложились в 5.5к
Современная разводка электрики, современная мебель, сантехника и вся новая техника(кроме телевизоров). Это материалы+сантехника+мебель+техника, работу не считали т.к. все сами делали кроме кондиционеров и натяжных потолков.

Кому-то интересно по чем получились какие-либо конкретные позиции - спрашивайте, подыму документацию опишу.

Если учесть что у опытных прорабов везде есть свои скидки, то все что мы накупили на 5,5к они смогут достать за 4,0к то сумма за работу в 1-2к выглядит реальной.

Заходили к соседям которым ремонт под ключ обошелся в 15к, примерно все тоже самое что и у нас, но из плюсов сроки у них более сжатые получились 1 месяц против 3-х у нас.

Змінено Andrew82 (14:43 04/04/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 40272
С нами с 14.01.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Andrew82]
      4 апреля 2018 в 14:55 Гілками

Andrew82 04.04.2018 14:40 пишет:

Делали ремонт в двоем с тестем. Заехали в голую квартиру без потолков/полов и штукатурки. 1к 50м2 уложились в 5.5к
Современная разводка электрики, современная мебель, сантехника и вся новая техника(кроме телевизоров). Это материалы+сантехника+мебель+техника, работу не считали т.к. все сами делали кроме кондиционеров и натяжных потолков.

Кому-то интересно по чем получились какие-либо конкретные позиции - спрашивайте, подыму документацию опишу.

Если учесть что у опытных прорабов везде есть свои скидки, то все что мы накупили на 5,5к они смогут достать за 4,0к то сумма за работу в 1-2к выглядит реальной.

Заходили к соседям которым ремонт под ключ обошелся в 15к, примерно все тоже самое что и у нас, но из плюсов сроки у них более сжатые получились 1 месяц против 3-х у нас.




вот тебе 100 за квадрат, так еще ж мебель и я уверен, что не самое дешевое все брали.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 13431
С нами с 07.02.2012

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Абрвалг]
      4 апреля 2018 в 14:58 Гілками

Абрвалг 04.04.2018 14:55 пишет:

вот тебе 100 за квадрат, так еще ж мебель и я уверен, что не самое дешевое все брали.



Это с техникой и мебелью, но без работ. Как я понимаю соотношение стоимости материалов/работ +- 50/50.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
энтузиаст **
12 лет за рулем, Киев
Сообщения: 393
С нами с 06.12.2014

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      4 апреля 2018 в 15:13 Гілками

Сейчас подходим к завершению ремонта, за который я как-то спрашивал на форуме.

Как по мне, цена в 100$/м2 вероятна.
У нас на данный момент вышло ~123$/м2, но сюда входят затраты на замену электрики, замену труб водоснабжения, окон, вырез проёмов, мебель, техника кухонная, которые в данном случае не учитываются. Выбросив такие затраты, выходит до 80$/м2. Ламинат, правда, у нас покрывает чуть больше половины площади, на четверти площади хороший линолеум, на оставшейся четверти - дешевый линолеум.

По материалам:
1. на дверях и фурнитуре можно было сэкономить четверть суммы, при этом это всё равно не были бы самые дешевые двери Эпицентра
2. ламинат Kronotex Advanced 8мм 32й класс с фаской, линолеум Tarkett Diva и наш броварской
3. потолки натяжные везде
4. обои под покраску с двумя слоями краски на них
5. плитка польская, тоже не самая дешевая.

да ещё и квартира старой планировки с небольшими комнатками, выходит, что соотношение площади стен к площади пола менее выгодное, чем в новых домах.

Змінено error1009 (15:15 04/04/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
приверженец *
Киев
Сообщения: 424
С нами с 26.07.2013

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: error1009]
      4 апреля 2018 в 15:35 Гілками

error1009 04.04.2018 15:13 пишет:

Сейчас подходим к завершению ремонта, за который я как-то спрашивал на форуме.

Как по мне, цена в 100$/м2 вероятна.
У нас на данный момент вышло ~123$/м2, но сюда входят затраты на замену электрики, замену труб водоснабжения, окон, вырез проёмов, мебель, техника кухонная, которые в данном случае не учитываются. Выбросив такие затраты, выходит до 80$/м2. Ламинат, правда, у нас покрывает чуть больше половины площади, на четверти площади хороший линолеум, на оставшейся четверти - дешевый линолеум.

По материалам:
1. на дверях и фурнитуре можно было сэкономить четверть суммы, при этом это всё равно не были бы самые дешевые двери Эпицентра
2. ламинат Kronotex Advanced 8мм 32й класс с фаской, линолеум Tarkett Diva и наш броварской


3. потолки натяжные везде
4. обои под покраску с двумя слоями краски на них
5. плитка польская, тоже не самая дешевая.

да ещё и квартира старой планировки с небольшими комнатками, выходит, что соотношение площади стен к площади пола менее выгодное, чем в новых домах.




Делали ремонт сами?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
энтузиаст **
12 лет за рулем, Киев
Сообщения: 393
С нами с 06.12.2014

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: RUS36]
      5 апреля 2018 в 10:23 Гілками

RUS36 04.04.2018 15:35 пишет:

error1009 04.04.2018 15:13 пишет:

Сейчас подходим к завершению ремонта, за который я как-то спрашивал на форуме.
Как по мне, цена в 100$/м2 вероятна....



Делали ремонт сами?



Нет, ремонт делали другие люди за деньги. Сейчас уже лень высчитывать, но соотношение затрат работа/материалы было примерно 40/60, по-моему.
Сами делали только вывоз мусора и завоз материалов. Т.е. цена доставок материалов в прайс не вошла.
Если говорить про текущую цену 123$/м2, то туда ещё не входит цена сборки мебели, т.к. собираем сами.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старожил **
Киев
Сообщения: 627
С нами с 10.04.2012

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      5 апреля 2018 в 13:45 Гілками

постановка вопроса - с бородой и не корректна по определению. ремонт можно сделать и за 1000грн и за 1000 у.е.
правильный путь известен тысячи лет:
- нанимается архитектор/дизайнер, кот. зная все тонкости текущих технологий(а они почти ежедневно совершенствуются), стоимость материалов и работ делает проект , оптимизируя под бюджет и запросы заказчика.

все остальные колхозные варианты будут дороже, окажут воздействие на психику и реально сократят и так не слишком длинную жизнь заказчику. кроме того никогда знания и умение не специалиста по качетсву не будут радовать в дальнейшем.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
23 года за рулем, Киев
Сообщения: 17067
С нами с 08.01.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: ssb]
      6 апреля 2018 в 21:40 Гілками

ssb 03.04.2018 12:56 пишет:

ГыГы 03.04.2018 12:44 пишет:

А потом будет самый дешёвый ламинат 300 + обои 50 + краска на потолок 5
355 гривен на квадрат - вот и все затраты на материалы


Самый дешёвый ламинат — это 150, а не 300. И стены тоже можно красить



Вроде в леруа акция по 121 грн даже есть. 31 класс


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
23 года за рулем, Киев
Сообщения: 17067
С нами с 08.01.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Сергей_34]
      6 апреля 2018 в 21:42 Гілками

Сергей_34 03.04.2018 15:50 пишет:

Это в среднем по куе в месяц каждому занятому спецу в течении 3 месяцев ремонта. Это много? Это плинтус, еще не ниже, но уже почти ) Так мило выглядят люди покупающие новострои по 1-2 куе за квадрат и желающие что бы ремонт им делали бомжи с вокзала за суп



Если поторговаться, то еще заказчику мивинку даже приготовят, и денег досыпят


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Сообщения: 2728
С нами с 25.06.2012

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: DanteLexus]
      7 апреля 2018 в 10:49 Гілками

DanteLexus 03.04.2018 13:24 пишет:

как повезет
но скорее всего придется




беріть Kindle
недорого і якісно


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
26 лет за рулем, Киев
Сообщения: 12557
С нами с 23.05.2006

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: error1009]
      7 апреля 2018 в 13:28 Гілками

В общем посмотрел...
Плитка положена на 3 - ни о каких углах под 45 и речи не идет - используют пластиковую вставку или просто стыкуют плитку торцом к другой...ну такое
сантехника Керсанит-самая дешевая по моему она на рынке
Двери внутренние порадовали - да это папа карло/вудок/или двери белоруссии = но и не бюджетные двери из эпика. по крайней мере не из самых дешевых - не бумажные на стук и вес
фурнитура на вид неплохая - чья она не знаю...
Двери входные вполне нормальные-обшиты мдф.
Наличник в нескольких квартирах наблюдал что прибит не качественно - но я думаю это поправимо
Ламинат/плинтус = все красиво-без фаски -но расцветка ок.
откосы на окнах норма
стены визуально и проведя рукой -ровные
Потолки визуально ровные
В ванной потолок так и не понял, но по моему тоже просто оштукатурен и покрашен.

уровень с собой не брал )))

фото - если кому то интересно сделал и в личку скину

Итого: ремонт за 100 уй - имеет место быть - если квартира в аренду то тем более

Из глобальных минусов: даже малейшего выбора расцветки той же плитки нет, никаких обхождений от проекта - поесть если мне вообще не нужен кухонный фартук из плитки потому как я хочу скинули- ответ НЕТ - мы отдаем так - а вы далее что хотите то и делайте.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
приверженец *
Киев
Сообщения: 424
С нами с 26.07.2013

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      7 апреля 2018 в 16:57 Гілками

Добрый день.
Скиньте на почту пожалуйста примеры фото.
l-r-p@ukr.net
Спасибо.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 4 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 6232

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія