autoua
×
Autoua.netФорумРешение бытовых проблем

Продажа участка в Киев.обл.

важничающий писатель ***
29 лет (11 лет за рулем), Киев
Сообщения: 2292
С нами с 23.06.2010

Продажа участка в Киев.обл.
      13 апреля 2018 в 16:02 Ветвями

Продаю свой участок, подаренный мне несколько лет назад. Есть выписка\вытяг что я являюсь собственником.
Какая нынче процедура продажи поэтапно? Или всё делается в один приход к нотариусу?
Жду подсказок..


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
45 лет (26 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1792
С нами с 15.10.2008

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: Eli86]
      13 апреля 2018 в 16:22 Ветвями

Eli86 13.04.2018 16:02 пишет:

Продаю свой участок, подаренный мне несколько лет назад. Есть выписка\вытяг что я являюсь собственником.
Какая нынче процедура продажи поэтапно? Или всё делается в один приход к нотариусу?
Жду подсказок..




Из документов нужно:
Вытяг из Государственного земельного кадастра + справка о том, что на земле нет строений.
Ну и те документы, чтому Вас есть после дарения.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
29 лет (11 лет за рулем), Киев
Сообщения: 2292
С нами с 23.06.2010

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: shudrik]
      13 апреля 2018 в 16:23 Ветвями

shudrik 13.04.2018 16:22 пишет:

Eli86 13.04.2018 16:02 пишет:

Продаю свой участок, подаренный мне несколько лет назад. Есть выписка\вытяг что я являюсь собственником.
Какая нынче процедура продажи поэтапно? Или всё делается в один приход к нотариусу?
Жду подсказок..




Из документов нужно:
Вытяг из Государственного земельного кадастра + справка о том, что на земле нет строений.
Ну и те документы, чтому Вас есть после дарения.



А если на земле есть строение и на него только строительный паспорт...??


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель *
28 лет за рулем, Киев
Сообщения: 786
С нами с 25.06.2012

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: Eli86]
      13 апреля 2018 в 16:25 Ветвями

Eli86 13.04.2018 16:02 пишет:

Продаю свой участок, подаренный мне несколько лет назад. Есть выписка\вытяг что я являюсь собственником.
Какая нынче процедура продажи поэтапно? Или всё делается в один приход к нотариусу?
Жду подсказок..



Позвони нотариусу, все расскажут. И да, практически за один поход.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
45 лет (26 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1792
С нами с 15.10.2008

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: Eli86]
      13 апреля 2018 в 16:26 Ветвями

Или узаконивать, или если устраивает покупателя продавать со справкой, что строений нет.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
29 лет (11 лет за рулем), Киев
Сообщения: 2292
С нами с 23.06.2010

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: shudrik]
      13 апреля 2018 в 16:27 Ветвями

shudrik 13.04.2018 16:26 пишет:

Или узаконивать, или если устраивает покупателя продавать со справкой, что строений нет.



там временно прекращено строительство, получается что узаконивать еще нечего))


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
45 лет (26 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1792
С нами с 15.10.2008

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: Eli86]
      13 апреля 2018 в 16:32 Ветвями

Eli86 13.04.2018 16:27 пишет:

shudrik 13.04.2018 16:26 пишет:

Или узаконивать, или если устраивает покупателя продавать со справкой, что строений нет.



там временно прекращено строительство, получается что узаконивать еще нечего))




Без справки о том, что строений нет, договор не удостоверит нотариус, а если принесете, что есть, но не закончено, тогда нужно заканчивать и на него оформлять право собственности, ну или оформлять, как незаконченное строительство с соответствующим процентом готовности, что так же есть оформление права собственности.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель *
28 лет за рулем, Киев
Сообщения: 786
С нами с 25.06.2012

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: Eli86]
      13 апреля 2018 в 16:33 Ветвями

Eli86 13.04.2018 16:27 пишет:

там временно прекращено строительство, получается что узаконивать еще нечего))


Могут быть нюансы. К нотариусу. он все расскажет

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
29 лет (11 лет за рулем), Киев
Сообщения: 2292
С нами с 23.06.2010

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: Astronaut]
      13 апреля 2018 в 16:36 Ветвями

Astronaut 13.04.2018 16:33 пишет:

Eli86 13.04.2018 16:27 пишет:

там временно прекращено строительство, получается что узаконивать еще нечего))


Могут быть нюансы. К нотариусу. он все расскажет




Всем спасибо. Будет учтено))


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 6428
С нами с 14.07.2004

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: Eli86]
      13 апреля 2018 в 22:09 Ветвями

Eli86 13.04.2018 16:23 пишет:


А если на земле есть строение и на него только строительный паспорт...??




Это не строение, а стройматериалы сложены

У меня прошла справка что на участке дом не завершенного строительства. Кстати, там сначала прицепились, что по спутниковым снимкам (наверно гугл имели в виду) есть строение, но документов я не подаю на него. Показал, что в деле есть указанная выше справка - успокоились, оформили как участок. Но это лет 5 назад было.


А что за участок, где? У меня знакомый все себе ищет.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
48 лет (29 лет за рулем), Киев
Сообщения: 3148
С нами с 16.12.2003

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: shudrik]
      13 апреля 2018 в 23:08 Ветвями

shudrik 13.04.2018 16:22 пишет:

Eli86 13.04.2018 16:02 пишет:

Продаю свой участок, подаренный мне несколько лет назад. Есть выписка\вытяг что я являюсь собственником.
Какая нынче процедура продажи поэтапно? Или всё делается в один приход к нотариусу?
Жду подсказок..




Из документов нужно:
Вытяг из Государственного земельного кадастра + справка о том, что на земле нет строений.
Ну и те документы, чтому Вас есть после дарения.




А где эта справка берется?
Сколько приблизительно стоит переоформление?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
4 года (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 3501
С нами с 01.11.2002

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: Eli86]
      13 апреля 2018 в 23:42 Ветвями

Eli86 13.04.2018 16:02 пишет:


Жду подсказок..



Главная подсказка, найти покупателя Остальное фигня.
У меня он тех участков несколько, но кому их продавать?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! *
41 год (23 года за рулем),
Сообщения: 2810
С нами с 14.01.2015

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: Eli86]
      13 апреля 2018 в 23:44 Ветвями

в прошлом году кто то отписывался, что один нотариус озвучивал и справку и вытяг с Кадастра. пошел к другому и все оформил день в день. нотариусам земкадастр еще в 2015 году ВРУ открыла

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
45 лет (26 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1792
С нами с 15.10.2008

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: Eli86]
      14 апреля 2018 в 06:28 Ветвями

Справка берется по разному, все зависит от того, где земля находится. Если это садовый кооператив, от председателя, если в селе, от главы сельсовета. В Киеве берут с БТИ. В законодательстве нет четкой нормы, кто должен давать справку. Вот и берут у тех, кто выдает такое. Хотя, самое правильное это брать в бти, так как учёт строение в свое время, вели только они.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
29 лет (11 лет за рулем), Киев
Сообщения: 2292
С нами с 23.06.2010

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: Нафаня]
      20 апреля 2018 в 12:36 Ветвями

Нафаня 13.04.2018 22:09 пишет:

Eli86 13.04.2018 16:23 пишет:


А если на земле есть строение и на него только строительный паспорт...??




Это не строение, а стройматериалы сложены

У меня прошла справка что на участке дом не завершенного строительства. Кстати, там сначала прицепились, что по спутниковым снимкам (наверно гугл имели в виду) есть строение, но документов я не подаю на него. Показал, что в деле есть указанная выше справка - успокоились, оформили как участок. Но это лет 5 назад было.


А что за участок, где? У меня знакомый все себе ищет.




Ссылку сброшу в ЛС. Уже облили г***м в свое время добрые автоуашники ) Даже на ноутбук предлагали поменять

Bodion 13.04.2018 23:42 пишет:

Eli86 13.04.2018 16:02 пишет:


Жду подсказок..



Главная подсказка, найти покупателя Остальное фигня.
У меня он тех участков несколько, но кому их продавать?



Покупатели вроде как есть. Звонят стабильно раза 2-3 в неделю, но хотят ведь за 3 копейки..еще и о ценообразовании поучают

shudrik, felix77,

Изменено Eli86 (12:40 20/04/2018)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
29 лет (11 лет за рулем), Киев
Сообщения: 2292
С нами с 23.06.2010

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: Eli86]
      26 августа 2018 в 11:55 Ветвями

Итак тема как никогда актуальна,..получил завдаток, следовательно на днях сделка
Прошу подсказать знающих, хватит ли таких документов:

1) Гос.акт на участок, с вписанным мной и печатью нотариуса
2) Договор дарения
3) Вытяг с ДЗК (свежий)
4) Вытяг с ДРРП (свежий)
5) Технический паспорт БТИ на незавершенное строительство с % готовности
6) Довидка с БТИ о незавершенном строительстве
Вроде как нужна еще нормативно-денежная оценка зем участка - но вроде как ее может сделать сам нотариус? Или ошибаюсь?

И самый главный вопрос, кто продавал недавно, во сколько обошлась сделка полностью? Предложили мне помощь в заключении сделки от А до Я за 500$ включая "оценку" - дорого-нет? Вообще без понятия...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! *
41 год (23 года за рулем),
Сообщения: 2810
С нами с 14.01.2015

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: Eli86]
      26 августа 2018 в 16:36 Ветвями

Eli86 26.08.2018 11:55 пишет:

Вроде как нужна еще нормативно-денежная оценка зем участка - но вроде как ее может сделать сам нотариус? Или ошибаюсь?

И самый главный вопрос, кто продавал недавно, во сколько обошлась сделка полностью? Предложили мне помощь в заключении сделки от А до Я за 500$ включая "оценку" - дорого-нет? Вообще без понятия...




1. нотариус совершает нотариальные действия, экспертную оценку - предоставляет лицензированная фирма или эксперт.

2.
В ответ на:

НОВАЯ экспертная оценка недвижимости (ЗЕМЛИ), имущества Киев, Украина - для купли/продажи (регистрация в базе ФГИУ)- от 800 грн.
Срок выполнения экспертной оценки недвижимости, имущества, квартир, земли, автомобилей (Киев, Украина) - 30 минут.

Для проведения НОВОЙ экспертной оценки недвижимости, имущества, квартир, земли, автомобилей (Киев, Украина) необходимо:

- Правоустанавливающий документ (свидетельство на право собственности, договор купли продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство, решение Суда, пт на аресты, залогимр.). Только один из документов;

- Технический паспорт на недвижимое имущество (обычно выдает БТИ, но сейчас этим занимаются и частные структуры);

- Паспорт гражданина Украины (собственника недвижимости);
В случае вступления в наследство, необходимо предоставить Свидетельство о смерти собственника и Паспорт гражданина Украины того человека, который вступает в наследство.
Правоустанавливающий документ (государственный акт на землю, свидетельство на право собственности (нового образца), договор купли продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство, решение Суда, пр.). Только один из документов;

Паспорт гражданина Украины (собственника земли);
В случае вступления в наследство, необходимо предоставить Свидетельство о смерти собственника и Паспорт гражданина Украины того человека, который вступает в наследство.




3. цены на услуги нотариусов могут отличатся, сайтов с указанными прайсами услуг нотариусов море



Изменено felix77 (18:57 26/08/2018)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
29 лет (11 лет за рулем), Киев
Сообщения: 2292
С нами с 23.06.2010

Re: Продажа участка в Киев.обл. [Re: felix77]
      27 августа 2018 в 15:52 Ветвями

felix77 26.08.2018 16:36 пишет:




Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумРешение бытовых проблем
Дополнительная информация
2 пользователей и 61 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, lada, moderator 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 1822

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter