autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Процедура продажи дома-новостроя

опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1362
С нами с 16.12.2010

Процедура продажи дома-новостроя
      25 июня 2018 в 06:58 Гілками

Подскажите кто в курсе по процедуре продажи дома
Дом строился с нуля, ещё без внутренней отделки, перед постройкой подавали уведомление в ГАСК о начале строительства.

Сейчас решили продать, нужно ли вводить дом в эксплуатацию или можно продать как участок одним актом?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1362
С нами с 16.12.2010

Re: Процедура продажи дома-новостроя [Re: Kinghp]
      25 июня 2018 в 20:22 Гілками

никто не в курсе ?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
энтузиаст ****
30 лет за рулем, Киев
Сообщения: 328
С нами с 14.10.2015

Re: Процедура продажи дома-новостроя [Re: Kinghp]
      25 июня 2018 в 21:15 Гілками

Не знаю, как сейчас, а 5 лет назад я продал недостроенный дачный дом.
Док-ты права собственности оформил, как недострой 70% ( БТИ оценивал состояние готовности ).
Отдельно была сделка по земле и отдельно по дому недострою. За недострой налог был выше ( 5% , а не 1%, если бы введён в эксплуатацию ).


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1362
С нами с 16.12.2010

Re: Процедура продажи дома-новостроя [Re: dyshka]
      25 июня 2018 в 21:44 Гілками

сейчас вроде как 15% налог при продаже.. могу ошибаться

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель *
Киев
Сообщения: 764
С нами с 01.11.2005

Re: Процедура продажи дома-новостроя [Re: Kinghp]
      26 июня 2018 в 14:18 Гілками

Продать можно. Покупатель подаст в ГАСК уведомление о смене Заказчика (в течении 3х дней) и сам введет в експлуатацию

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
45 лет (26 лет за рулем), Киев
Сообщения: 3671
С нами с 18.05.2010

Re: Процедура продажи дома-новостроя [Re: Kinghp]
      26 июня 2018 в 14:23 Гілками

Kinghp 25.06.2018 21:44 пишет:

сейчас вроде как 15% налог при продаже.. могу ошибаться


ошибаетесь
налогообложение никак не зависит от степени готовности


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Киев
Сообщения: 3116
С нами с 01.05.2018

Re: Процедура продажи дома-новостроя [Re: Kinghp]
      26 июня 2018 в 14:35 Гілками

продать можно без проблем, но вот только цена за дом будет не в вашу пользу. Думаю, лучше ввести и продать дом со всеми документами. По крайней мере я бы такой не покупал.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель ***
39 лет (21 год за рулем), Киев
Сообщения: 1347
С нами с 26.02.2008

Re: Процедура продажи дома-новостроя [Re: Kinghp]
      26 июня 2018 в 16:16 Гілками

А можно отменить декларацию о начале строительства? Продать участок как участок, потом уже новый собственник подает декларацию о начале строительства если планирует этот дом узаконивать. Или не подает, если оно ему нафик не надо, как происходит в большинстве случаев.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1362
С нами с 16.12.2010

Re: Процедура продажи дома-новостроя [Re: karakurtpro]
      26 июня 2018 в 19:57 Гілками

karakurtpro 26.06.2018 14:35 пишет:

продать можно без проблем, но вот только цена за дом будет не в вашу пользу. Думаю, лучше ввести и продать дом со всеми документами. По крайней мере я бы такой не покупал.




почему не в нашу пользу? наоборот когда продаёшь именно дом по документам, то платится больше налога, в зависимости во сколько его оценит экспертиза...

а ввести в эксплуатацию это ж вообще не проблема, многие самостроем как захотят строят, потом за 10-15 тыс грн узаканивают и вводят в эксплуатацию.. у нас же всё по проекту, с стройпаспортом и разрешением, ввести в эксплуатацию т.е. это не проблема, на налоги просто попадает продавец или покупатель как там уже договоримся


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
0 користувачів і 35 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 1358

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія