Риелтор за сделку получает 5% от стоимости. Соответственно за две сделки 10%. Сами посчитаете выгодно ли им без продажи на какую-то жалкую благодарность этим всем заниматься?
Я для себя выводы о нужности и полезности риэлтеров давно сделал. Просто описал похожую ситуацию из жизни.
Совершенно согласен, мне не нужна медвежья помощь риэлторов/брокеров/агентов, хочется напрямую или через сайт объявлений, где есть обмен квартир, но я такого вроде не нашел.
Попробуйте через ОЛХ. Мало ли у людей какие желания могут возникнуть.Кто то хочет переехать ближе к родным и тп.А вот что касается соседодебилов то от них не уйти.
На ОЛХ только аренда и продажа квартир. Подавать продажу и писать, что только обмен интересует? Думаю, удалят такое объявление, так как это нарушение их правил будет
Айтишникам на заметку! Сделайте сайт и/или приложение по обмену недвижимости, я думаю, будет популярной и доходной такая площадка
Авизо?
...
лучше продать и купить в новострое, там нет этих совков убитых, все люди в большинстве своем с понятием где и откуда берутся деньги. имхо
Как-бы да, но как-бы Они скоро станут прежними (с) По сути : выход это частный дом Но он пока не всем понятен/доступен
Выход из чего? К сожалению, это совершенно не гарантирует отсутствие соседодебилов
Нету никаких соседодебилов, открою карты! Рядом живет моя бывшая, пока что ненавязчиво преследует меня, подруги ее тоже косятся, а я может новую жизнь только начал, и неизвестно, куда ее дальше клеманет, оно смешно конечно, но береженого Бог бережет, надо тикать и теряться
Это серьёзно.Может тогда попробовать через куплю-продажу?
Это серьёзно.Может тогда попробовать через куплю-продажу?
если не обменяю, то придется продавать или сдавать, как посоветовала наша соконфетница
Не обязательно тот же район, все районы Киева рассматриваются!
не. ну если с троещины например то думаю желающие найдутся и немало
Авизо?
Спасибо! Тут есть обмен! Налил!
Не обязательно тот же район, все районы Киева рассматриваются!
не. ну если с троещины например то думаю желающие найдутся и немало
Я ж в стартовом посте написал вводные, обмен на двушку недалеко от станции киевского метрополитена
Спасибо! Тут есть обмен! Налил!
- какой ещё обмен? Обменять можно к примеру велосипед на пылесос. А квартиру можно только продать, а потом купить!
Спасибо! Тут есть обмен! Налил!
- какой ещё обмен? Обменять можно к примеру велосипед на пылесос. А квартиру можно только продать, а потом купить!
Ну,ну! Особенно улыбнуло обмен квартиры на авто с доплатой...))) А как оно оформляться будет? Ну разве что: на тебе братан ключи от квартиры, а ты мне от машины...)
сделка будет оформляться согласно требованиям ст. 715 ГКУ с нотариальным удостоверением и гос. регистрацией договора. гугли и читай, прежде чем писать околесицу и спорить )
Правовые особенности договора обмена жильем
По определению из статьи 715 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), договор мены/бартера — это соглашение такого содержания:
- каждая из сторон договора обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой;
- каждая из сторон договора - это продавец товара, который она передает в обмен, и покупателем товара, который получает взамен;
- договором может быть установлена доплата за товар большей стоимости, который обменивается на товар меньшей;
- право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после выполнения обязательств передачи имущества обеими сторонами, если иное не установлено договором или законом;
- договором может быть установлен обмен имущества на работы/услуги;
- законом могут быть предусмотрены особенности заключения и выполнения договора мены.
В статье 716 ГКУ указано, что к договору мены применяются общие положения про куплю-продажу, поставки, договор о контрактации или иные договоры, элементы которых содержатся в договоре мены, если это не противоречит существу обязательства.
По правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 25 Закона Украины №3334-15 «О жилищном фонде социального назначения» в редакции от 30.11.2016, обмен возможен при наличии письменного согласия членов семьи собственника жилья.
Обмен происходит на основе положений статей 79-89 Жилищного кодекса Украины (ЖКУ) в редакции от 01.01. 2018 и постановления Совета Министров УССР №31 от 31.01.1986 «Об утверждении Правил обмена жилых помещений в Украинской ССР». Последний документ дублирует положения ЖКУ.
В этих законодательных актах предметами обмена названо такое жилье:
- отдельная квартира или иное изолированное помещение из одной или нескольких комнат;
- одноквартирный жилой дом;
- часть жилого дома, которая приходится на долю пользователя/нанимателя или члена его семьи, в том числе — смежная или часть комнаты.
Неизолированное жилое помещение из одной или нескольких комнат не может быть предметом обмена.
Обмен жилыми помещениями может произойти между гражданами, которые проживают в одном или разных домах, расположенных в данном или ином населенных пунктах.
- каждая из сторон договора - это продавец товара, который она передает в обмен, и покупателем товара, который получает взамен;
- уважаемый, фактически это договор купли-продажи со всеми вытекающими, платить налог от продажи и покупки всё таки прийдётся. Где околесица?
Спасибо! Тут есть обмен! Налил!
- какой ещё обмен? Обменять можно к примеру велосипед на пылесос. А квартиру можно только продать, а потом купить!
вот околесица твоя, глубокоуважаемый, ты отрицал обмен квартир, теперь фактически начинаешь полемику. не надо все усложнять с фактическими продажами квартир, есть юридически закрепленный в кодексе договор мены! Оплату налогов, пошлин, сборов при обмене никто не отрицал, к чему это упоминать лишний раз? Смысл интересующего обмена в том, чтобы без денег сделать бартер квартир или с минимальной доплатой заключить сделку сторонам, что и позволяет договор мены! разговор окончен.
На Облоне продать за чуть чуть ниже рынка всегда можно, хороший район для продажи. А имея деньги живые на руках - хоть Святошин, хоть Нивки, хоть тот же Академ с новостроями... если не смотреть на позняковские ебе...я В общем как по мне вариант только продажа и покупка. Наиболее реален. Сам хочу сейчас частный дом а квартиру не хочу вообще, никакую (замахало гетто и количество соседей). Так брокерша однозначно сказала что выгоднее продать а потом купить а не искать обмены с доплатой или недоплатой.
На Облоне продать за чуть чуть ниже рынка всегда можно, хороший район для продажи. А имея деньги живые на руках - хоть Святошин, хоть Нивки, хоть тот же Академ с новостроями... если не смотреть на позняковские ебе...я В общем как по мне вариант только продажа и покупка. Наиболее реален. Сам хочу сейчас частный дом а квартиру не хочу вообще, никакую (замахало гетто и количество соседей). Так брокерша однозначно сказала что выгоднее продать а потом купить а не искать обмены с доплатой или недоплатой.
Безумовно, так просто БІЛЬШЕ варіантів. Але, теоретично, МОЖЛИВИЙ і договір міни. От тільки наскільки ефективно на лише на ньому акцентувати. Його не потрібно виключати, але зациклюватись на ньому - помилка. IMHO
Занимались недавно этим вопросом: увы, обмена сейчас, как такового ,нет... Купля/продажа со всеми вытекающими затратами.
Ну принаймні десь років 12-15 тому робили у нотаріуса договір міни нерухомого майна на нерухоме майно з доплатою. Просто не всім потрібно цим заморочуватися, там була специфічна ситуація, що був потрібний саме договір міни.
...
лучше продать и купить в новострое, там нет этих совков убитых, все люди в большинстве своем с понятием где и откуда берутся деньги. имхо
Как-бы да, но как-бы Они скоро станут прежними (с) По сути : выход это частный дом Но он пока не всем понятен/доступен
Выход из чего? К сожалению, это совершенно не гарантирует отсутствие соседодебилов
На участке 1,5 га? Да их и не видно
Айтишникам на заметку! Сделайте сайт и/или приложение по обмену недвижимости, я думаю, будет популярной и доходной такая площадка
Не будет. Вероятность что звезды сойдутся, и обе стороны на 100% устроит обмен квартиры на квартиру, весьма невелика, тем более что очень серьезный разнобой как в качестве капитальных конструкций, так и во внутреннем ремонте. Там и при обычной купле-продаже в 50% случаев не так легко и все проходит не в одну ступеньку.
При совке выбор был намного меньше, свободной купли-продажи не было, площадок практически не было, а уровень ремонта был +- соизмеримым (ну кроме случаев убитых квартир).
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Как-бы да, но как-бы 
сделка будет оформляться согласно требованиям ст. 715 ГКУ с нотариальным удостоверением и гос. регистрацией договора.
