так можна і не продавати маленьку - здавати, там же ж жилий стан? На виручені від здачі гроші потрохи робити ремонт. Так, життя в циганських умовах - але і вівці і вовки задоволені.
тоже вариант, при хотении 1 комнату и кухню можно быстро привести в жилое состояние, если конечно 2-я квартира им нужна.
У меня когда то знакомые снимали в новострое 1 комнатную( платили как за 1ком), но на самом деле квартира была громадная 4 ком. Но сделан был ремонт в 1 комнате (кое как) и нормально было сделано в ванной и на кухне. Так и тут можно сделать, изыскать средства , на сан.узел, кухню и по простому 1 комнату. Сдать как однушку. И таким образом собирать на дальнейший ремонт.
А идея продать конечно была, но с учётом 7.5% налога + брокерам отдать, пока идея заглохла.
А што это за налоги такие - 7.5%? И с каких пор на аффтоюа продавец брокерам платить начал?
Понял, продажа до 3х лет.
А взять кредит под ремонт, сделать для себя, переехать и продать маленькую - это вариант?
можно и не брать, а продать маленькую и делать ремонт, в соседнем доме снять на пару месяцев.
так можна і не продавати маленьку - здавати, там же ж жилий стан? На виручені від здачі гроші потрохи робити ремонт. Так, життя в циганських умовах - але і вівці і вовки задоволені.
Как вот токашто асиливший (почти ) ремонт ответственно заявляю: пока не будут готовы пол, потолок, стены (хотябы выровнены), санузлы - никаких переездов. Без мойки на кухне жить можно (при условии наличия посудомойки), без ванны - тяжеловато, а без извените сральника - малореально.
Во-первых - процесс бывает крайне пыльным - аж до ничего не видно за метр. Во-вторых - голые стены угнетают
Если не пользоваться водой/электроэнергией, да поставить счетчик тепла и вырубить батареи зимой (ну прикрутить до минимума), то платить придется мизер, да.
Счетчики с установкой это уже 10-ка гривен Считай что сантехника готова Если вводы в квартиру есть ( что не надо лезть в щиток) - электрика дело не сложное. Я второй этаж делал сам, а первый за неимением времени доверил электрику... Бляха, оно такого накрутило, что я прорабу сказал что не только не оплачу ,а еще и выщитаю стоимость испорченого кабеля. Он согласился.
А идея продать конечно была, но с учётом 7.5% налога + брокерам отдать, пока идея заглохла.
А што это за налоги такие - 7.5%? И с каких пор на аффтоюа продавец брокерам платить начал?
Я плачу. Только услуги брокера с нанимателя берутся.
Я предложил купить на олх б/у кухню и мебель, поставить самую дешевую стальную ванну и сдать занедорого. Как думаете идея годная?
Кэп? А какие ещё варианты, если не жить в квартире и не продавать? Взять кредит, сделать ремонт из серии бедненько, но чистенько и сдать. За пару лет отобьется ремонт, а дальше чистая прибыль. Я недавно осуществила нечто подобное с двушкой. Осталась довольна результатом.
Будь это однушка у метро думаю так можно было сделать, а трёшку да и ещё слегка на отшибе - не вариант.
Я предложил купить на олх б/у кухню и мебель, поставить самую дешевую стальную ванну и сдать занедорого. Как думаете идея годная?
Кэп? А какие ещё варианты, если не жить в квартире и не продавать? Взять кредит, сделать ремонт из серии бедненько, но чистенько и сдать. За пару лет отобьется ремонт, а дальше чистая прибыль. Я недавно осуществила нечто подобное с двушкой. Осталась довольна результатом.
Мало верится в пару лет. Аналог: https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-3r-ob...html#9a2e265329 11к грн, стоит с 14 сентября. ИМХО вкинуть нужно будет где-то 15 кбаксов. Кредиты сейчас под залог недвиги 20+%, +страховок баксов на 200-250 в год. Время ремонта минимум 2 месяца. при таких раскадах и в 5 лет не уложишься.
Я бы менял данную квартиру на меньшую с ремонтом.
Будь это однушка у метро думаю так можно было сделать, а трёшку да и ещё слегка на отшибе - не вариант.
Трешки сдаются так же как и однушки. Просто стоимость не равно х 3 Я бы сделала как базилио писал. Свою сдать, в новой жить и делать ремонт. Но я в принципе не ищу легких путей
Тема больше поговорить поэтому и в курилке. У знакомый радость - наконец то достроилась их квартира всего-то задержка 12 лет С тех пор многое поменялось и в первую очередь материальное пооожение, денег на ремонт нет вообще, жить есть где. Продавать жаба давит ибо и половины вложенных денег не вернут. Я предложил купить на олх б/у кухню и мебель, поставить самую дешевую стальную ванну и сдать занедорого. Как думаете идея годная?
Собственно варианты уже все выдали, кмк их два, но в начале посчитать расходы: 1. Продать. 2. Сделать минимальный ремонт, завезти минимальный комплект БУ мебели и сдать за минимальную сумму+коммуналка, за счет сдачи первое время довозить мебель и доделывать, по мере дообустройства - повышать коммуналку.
Коммуналка на треху как не крути будет 1-2КГрн. Летом дешевле, зимой, с отоплением дороже. Если не сдавать - может и долг за коммуналку появиться, если в квартире никто не живет, не прописано детей - ее за долг продадут и без их участия.
В новых домах коммуналка 8-10грн.метр. Там скорее всего горизонтальная разводка и на каждую квартиру есть счётчик тепла, так что отполение можно не платить, просто перекрыть кран на подаче теплоносителя. Итого максимум 1000грн. в месяц. Но смысл и эту сумму платить...
в новой жить и делать ремонт.
Есть опыт? Жить с детьми (как я понял до 12 лет) в голых стенах и аццкой пылище годами?
в новой жить и делать ремонт.
Есть опыт? Жить с детьми (как я понял до 12 лет) в голых стенах и аццкой пылище годами?
Ну во-первых есть. Я каждый год делаю ремонт по одной комнате. Самолично и Саморучно. Детей у меня до 12 лет четверо. Во-вторых прям аццкой пылище откуда взяться? Это ж новострой. В теории там стены и потолки боль-мень ровные, стяжка залита. Там же нечем пылить.
это что за дом что задержали на 12 лет?
Это ж новострой. В теории там стены и потолки боль-мень ровные, стяжка залита. Там же нечем пылить.
то смотря какой ремонт, но судя по тому что денег мало, запросто можно делать не пыльный ремонт, обои, линолеум-ламинат, потолок не напылят сильно, если стены валить то конечно пыли будет по горло и то знаю людей умудрявшихся и при таком ремонте жить, правда без детей.
Будь это однушка у метро думаю так можно было сделать, а трёшку да и ещё слегка на отшибе - не вариант.
В Киеве сдается любое жилье. Главное, адекватная цена на него.
Продать квартиру и купить джып
Я предложил купить на олх б/у кухню и мебель, поставить самую дешевую стальную ванну и сдать занедорого. Как думаете идея годная?
Не понятно, что из себя представляет "после строителей". Если ни штукатурки ни межкомнатных дверей ни проводки - то самый дешевый вариант хоть как-то в ней жить - это оклеить стены газетами, застелить полы упаковочным картоном, повесить хотя-бы занавески на двери санузлов и собрать мебель из поддонов. Свет - можно на удлиннителях от счетчика. Унитаз, ванну и кухню - хотя-бы б/у придётся потратиться и уже можно отдать не притязательной бригаде строителей, или студентов для жизни. Все-таки три отдельные комнаты - это большой плюс. С первых денег - доставить двери - и пусть живут пару лет, пока будет накоплена сумма на ремонт. Будет нечто похожее:
отдать не притязательной бригаде строителей, или студентов для жизни. Все-таки три отдельные комнаты - это большой плюс.
Да конечно Устроят какой-нибудь глобальный потоп и придется продать квартиру, чтобы рассчитаться с соседями А адекватным и платежеспособным подавай ремонт, чистоту и уют за их бабки. Так что этта...
Во-вторых прям аццкой пылище откуда взяться? Это ж новострой. В теории там стены и потолки боль-мень ровные, стяжка залита. Там же нечем пылить.
Да фих его знает, откуда она берёцца Попробуйте, напремер, штробы под проводку устроить Атак оно конечно не пыльно если обои менять
Какраз в новостроях ровных стен скорей всего нет. Насчёт стяжки надо у аффтара уточнить.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Считай что сантехника готова 
