autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

новый управитель дома

V.I.P ***
45 лет (27 лет за рулем), Васильков
Сообщения: 10803
С нами с 26.02.2009

новый управитель дома
      24 сентября 2018 в 21:46 Гілками

Камрады, нужен совет
Поскольку с осбб наш дом "не родил", назначил нам исполком управляющую контору.
Есть решение исполкома, есть уже квитанции с долгом,
но со мной договор никто не подписывал. Пытался дозвониться, трубку не берут. Узнавал у знакомых, они молча оплачивают.
Пытаться связаться с конторой или потом идти в суд?!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
Киев
Сообщения: 13373
С нами с 07.05.2005

Re: новый управитель дома [Re: @Vik]
      24 сентября 2018 в 21:57 Гілками

@Vik 24.09.2018 21:46 пишет:

Камрады, нужен совет
Поскольку с осбб наш дом "не родил", назначил нам исполком управляющую контору.
Есть решение исполкома, есть уже квитанции с долгом,
но со мной договор никто не подписывал. Пытался дозвониться, трубку не берут. Узнавал у знакомых, они молча оплачивают.
Пытаться связаться с конторой или потом идти в суд?!


А в суд з приводу чого? Які вимоги?
Як на мене - готуйте обгрунтування якщо вони на Вас подадуть і доказову базу формуйте для зустрічного позову - що вони не виконують і тп. В тому числі по догвору. Напрвте їм запити з описом вкладення.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1501
С нами с 10.10.2014

Re: новый управитель дома [Re: @Vik]
      24 сентября 2018 в 22:03 Гілками

Що таке "исполком"? І управляюча контора - то звичайний ЖЕК? Якщо з ОСББ у вас з сусідами по будинку не склалося.

А ви рахунки оплачували до того? Якщо є підстави вважати борг фіктивним і не давлять ніякі обставини (на зразок умов для отримання субсидій), то по мірі можливості, не напрягаючись, виясняти в ЖЕКу. Тоді то проблеми ЖЕКу - і суд, і умовні борги. Ніяким іншим способом з вас вони вибити нічого не зможуть. Лише самі потратяться на тяганину і нічого не доведуть.

До речі, у кожної контори є фізична адреса з живими людьми, а не вічно мертвими телефонами.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
45 лет (27 лет за рулем), Васильков
Сообщения: 10803
С нами с 26.02.2009

Re: новый управитель дома [Re: VP_Son]
      24 сентября 2018 в 22:40 Гілками

В ответ на:

А в суд з приводу чого? Які вимоги?
Як на мене - готуйте обгрунтування якщо вони на Вас подадуть і доказову базу формуйте для зустрічного позову -
що вони не виконують і тп. В тому числі по догвору. Напрвте їм запити з описом вкладення.



Надійшла претензія-попередження на несплату рахунків и виникнення заборгованності.
Але ніякого договору з цьою конторою не підписував


Незнайка )
В ответ на:

Що таке "исполком"? І управляюча контора - то звичайний ЖЕК? Якщо з ОСББ у вас з сусідами по будинку не склалося.

А ви рахунки оплачували до того? Якщо є підстави вважати борг фіктивним і не давлять ніякі обставини (на зразок умов для отримання субсидій),
то по мірі можливості, не напрягаючись, виясняти в ЖЕКу. Тоді то проблеми ЖЕКу - і суд, і умовні борги.
Ніяким іншим способом з вас вони вибити нічого не зможуть. Лише самі потратяться на тяганину і нічого не доведуть.

До речі, у кожної контори є фізична адреса з живими людьми, а не вічно мертвими телефонами.



Исполком - Виконком міської ради. Управляюча контора - це зараз замість ліквідованих ЖЄКів. У ЖЄК рахунки зплачував.
Новій конторі - ні. Знового закону про житлово-комунальні послуги, я зрозумів що спершу договір. Чи я невірно зрозумів?

Змінено @Vik (22:46 24/09/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
Киев
Сообщения: 9731
С нами с 28.01.2010

Re: новый управитель дома [Re: @Vik]
      24 сентября 2018 в 22:48 Гілками

@Vik 24.09.2018 22:40 пишет:


Надійшла претензія-попередження на несплату рахунків и виникнення заборгованності.
Але ніякого договору з цьою конторою не підписував



так напиши им ответ - кто они такие, за что и с какого момента возникла задолженность и пусть почтой пришлют проект договора на рассмотрение


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
45 лет (27 лет за рулем), Васильков
Сообщения: 10803
С нами с 26.02.2009

Re: новый управитель дома [Re: sk73]
      24 сентября 2018 в 23:08 Гілками

В ответ на:

так напиши им ответ - кто они такие, за что и с какого момента возникла задолженность и пусть почтой пришлют проект договора на рассмотрение



спасибо. есть уже мысль общаться с ними письмами с уведомлением


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
Киев
Сообщения: 9731
С нами с 28.01.2010

Re: новый управитель дома [Re: @Vik]
      25 сентября 2018 в 11:29 Гілками

@Vik 24.09.2018 23:08 пишет:

В ответ на:

так напиши им ответ - кто они такие, за что и с какого момента возникла задолженность и пусть почтой пришлют проект договора на рассмотрение



спасибо. есть уже мысль общаться с ними письмами с уведомлением



перед этим - нужно четко понимать - механизм заключения договоров и заполнение протокола разногласий. Иначе юрист упраителя - "съест Вас с потрохами". Увы.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх **
Энергодар
Сообщения: 1184
С нами с 17.09.2011

Re: новый управитель дома [Re: @Vik]
      25 сентября 2018 в 16:12 Гілками

@Vik 24.09.2018 22:40 пишет:

Надійшла претензія-попередження на несплату рахунків и виникнення заборгованності.
Але ніякого договору з цьою конторою не підписував



Уточняйте, у нас вон от имени всех горожан с новой управляющей компанией, у которой главный офис хрен знает где и все заявки идут через их диспетчеров сидящих тоже хрен знает где, но не в городе, договор подписал мер города


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
52 года (24 года за рулем), Riga-Київ-Гурзуф
Сообщения: 14647
С нами с 24.07.2005

Re: новый управитель дома [Re: @Vik]
      25 сентября 2018 в 16:25 Гілками

Мій сусід сплатив ЖЕКу за 2 роки наперед, бо сам часто в роз'їздах. Як результат - ЖЕК змінив юр.особу, будинок встиг створити ОСББ, але кілька місяців побути під "керуючою компанією" з якою ніхто угод не підписував. Як результат був момент коли з сусіда гроші вимагали всі, але він наче домовився "кер.компанія" від нього точно відвалилася, ОСББ перестало вивішувати його на "дошку пошани", хоча я не думаю, щоб ЖЕК з кимось розрахувався, бо 100% був банкрутом.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 8471
С нами с 14.07.2004

Re: новый управитель дома [Re: @Vik]
      26 сентября 2018 в 17:00 Гілками

Есть такое.


ЗАКОН УКРАЇНИ
Про житлово-комунальні послуги




Код:
5. Відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону
укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем
комунальної послуги не звільняє його від обов’язку оплати фактично спожитої
комунальної послуги, наданої таким виконавцем.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
45 лет (27 лет за рулем), Васильков
Сообщения: 10803
С нами с 26.02.2009

Re: новый управитель дома [Re: BAGS]
      26 сентября 2018 в 20:53 Гілками

В ответ на:

BAGS
Уточняйте, у нас вон от имени всех горожан с новой управляющей компанией, у которой главный офис хрен знает где и все заявки идут через их диспетчеров сидящих тоже хрен знает где, но не в городе, договор подписал мер города



Скорее всего и у нас подписан договор между виконкомом и конторой. Но, насколько помню, договор должны заключить и между мной и конторой...

В ответ на:

Нафаня
Есть такое.

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про житлово-комунальні послуги

Код:
5. Відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону
укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем
комунальної послуги не звільняє його від обов’язку оплати фактично спожитої
комунальної послуги, наданої таким виконавцем.



Есть. Но я никакой услуги у данной конторы не заказывал, не принимал и не пользовался.
Почему и кажется, что должен быть договор и будет понятно кто за что отвечает и платит


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 8471
С нами с 14.07.2004

Re: новый управитель дома [Re: @Vik]
      27 сентября 2018 в 15:23 Гілками

Я точно не знаю, самому интересно.

Как я понимаю, речь идет об определенном перечне ЖКХ услуг, которые предоставлять УК обязана. Как-то, вывоз мусора, обеспечение работы лифтов, освещение и т.п.

Я так думаю, доказать УК что услуга по вывозу мусора или обеспечения работы лифта предоставлялась не составляет труда (на основе соответствующих договоров). Не зависимо от того, бросали ли вы в контейнеры мусор или пользовались лифтом.

Что в этих случая решает суд я не в курсе


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
45 лет (27 лет за рулем), Васильков
Сообщения: 10803
С нами с 26.02.2009

Re: новый управитель дома [Re: Нафаня]
      27 сентября 2018 в 20:56 Гілками

Нафаня 27.09.2018 15:23 пишет:

Я точно не знаю, самому интересно.

Как я понимаю, речь идет об определенном перечне ЖКХ услуг, которые предоставлять УК обязана. Как-то, вывоз мусора, обеспечение работы лифтов, освещение и т.п.

Я так думаю, доказать УК что услуга по вывозу мусора или обеспечения работы лифта предоставлялась не составляет труда (на основе соответствующих договоров). Не зависимо от того, бросали ли вы в контейнеры мусор или пользовались лифтом.

Что в этих случая решает суд я не в курсе



Весь перечень тоже есть в законе, только в другом


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
1 користувачів і 65 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 1643

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія