autoua
×
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости

Мысли о дачном доме... (3/4)

Достоевский ***
58 лет (32 года за рулем), Киев, Троя!
Сообщения: 9809
С нами с 20.02.2004

Re: Мысли о дачном доме... [Re: Mutant]
      5 октября 2018 в 21:54 Ветвями

Mutant 05.10.2018 15:54 пишет:

вопрос не в процессе стройки, а в результате к которому стремиться.


Так от відносно цілей будівництва. На моїх очах досить прикладів, коли батьки будують великі доміни, на пару поверхів, щоб всім місця хватало: діти щоб мали де жити, куми/свати/рідня/друзі мали де приткнутись... а в результаті живуть потім двоє в тих хоромах і не знають, навіщо воно оте все
Діти поженились/вийшли заміж, роз"їхались по городам-роботам, друзі/рідня заскакують зрідка на деньок і гайда додому (бо ж там теж треба бути). І сидять сиві бабуся з дідусем на порозі двопоперхової будівлі та виглядають, коли ж це хто в гості приїде. А це все, шо набудували - його ж треба доглядати, прибирати, підтримувати, утримувати.
Стоїть і у мене в селі хата цегляна на 5 кімнат. Максимум три-чотири рази на рік у всіх кімнатах є по одному сплячому. Цілком помістились би і в трьох кімнатах - шо там пару ночей переночувати. Тому, як на мене, я б великого будинку не будував: підмарафетив би те, що є в наявності - та й жив би


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
45 лет (21 год за рулем), Киев
Сообщения: 32604
С нами с 14.01.2008

Re: Мысли о дачном доме... [Re: Sashok_Accent]
      5 октября 2018 в 22:37 Ветвями

Sashok_Accent 05.10.2018 13:49 пишет:

Абрвалг 05.10.2018 10:12 пишет:

все зависит от состояния старого. ремонт старого будет намного дешевле строительства нового каркасника аналогичных размеров, мое имхо ( может и ошибаюсь конечно, но автоуашники никогда не ошибаются).






ты ж был у меня в доме
он перманентно в состоянии "чего-то доделать"
реально, если бы вовремя продали, и не влазили в "доделывание" - давно бы ездили с батей только отдыхать там и виноград собирать.
А так - вот, подготовка к отопительному сезону - трубы частично меняли, бо потекли, окна (те что не ты ставил) - сифонить начали, лестница входная разваливаться начала.
Гаражные ворота просели, в подвале плесень завелась. Электрика глючит, ванную надо делать, кухню перестраивать. И так вот это вот - хватаемся кусками. Чердак вон зашили красиво деревом, а так и стоит в состоянии 95% готовности - никак руки не дойдут.





оно то да.
но за сколько, до начала всех работ ( ну или сейчас), ты бы мог продать этот дом ( если никакой другой ценности, ну там детство-юность и прочее, не представляет)и сколько надо было бы доложить, что бы купить землю и построить такой же квадратуры, обжитости?

подозреваю я, что если ты не будешь достраивать, доделывать, чинить, а сразу достанешь сумму раза в 2 меньше той, которую пришлось бы доложить к деньгам от продажи этого дома, что бы получить новый такой же площади, то ты наймешь людей и все стразу доделаешь...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
44 года (23 года за рулем), Киев
Сообщения: 7160
С нами с 29.08.2001

Re: Мысли о дачном доме... [Re: Mutant]
      5 октября 2018 в 23:14 Ветвями

Якщо в тебе є душ і туалет - що заважає там жити влітку, як ти хочеш це робити в новому/капітально відремонтованому будинку?
Тільки комфорт нічних відвідин туалету? Роби туалет-пристройку з виходом з будинку.

Питання "що заважає" досить важливе, насправді.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
44 года (23 года за рулем), Киев
Сообщения: 7160
С нами с 29.08.2001

Re: Мысли о дачном доме... [Re: oleksa]
      6 октября 2018 в 10:21 Ветвями

Важливе тому, що з описаного я не бачу жодних перешкод, щоб поїхати туди на тиждень жити влітку. Або на два.
А тоді з'ясується, що дітям не вистачає друзів, оптичного інтернету, потужного стаціонарного компа. Тобі і дружині - тих самих друзів і цілодобових магазинів, всім не дає заснути одинокий комар, що прорвався крізь сітку, а ранком - будить півень з сусідньої вулиці. Тривале життя воно відрізняється від поїхати на вихідні.

Нічого поганого в намаганні побудувати/відремонтувати якісно будинок немає. Аби це не були марні витрати. Саме для цього я і пропоную пожити влітку в тому форматі, задля якого запланований новий будинок

Изменено oleksa (10:21 06/10/2018)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
S0L
важничающий писатель *
Сообщения: 2469
С нами с 12.09.2004

Re: Мысли о дачном доме... [Re: chEL]
      6 октября 2018 в 17:09 Ветвями

chEL 05.10.2018 17:29 пишет:


подробности можно?



Гуглите "дом из сруба", заходите на сайты фирм, звоните и узнаете подробности. Возможно найдете даже дешевле чем я озвучивал, это цена доя ониентира. Если совсем небольшой одноэтажный то будет и дешевле.
Мы построили 2 этажный из газобетона 100 метров общей площади. Пришел к тому, что для дачи можно и меньше и вообще лучше вкладывать в квартиры и сдавать их). Сейчас бы строил небольшой из сруба


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
пользователь **
60 лет, Киев
Сообщения: 38311
С нами с 05.11.2001

Re: Мысли о дачном доме... [Re: Петрович]
      6 октября 2018 в 20:29 Ветвями

Петрович 05.10.2018 21:54 пишет:

Mutant 05.10.2018 15:54 пишет:

вопрос не в процессе стройки, а в результате к которому стремиться.


Так от відносно цілей будівництва. На моїх очах досить прикладів, коли батьки будують великі доміни, на пару поверхів, щоб всім місця хватало: діти щоб мали де жити, куми/свати/рідня/друзі мали де приткнутись... а в результаті живуть потім двоє в тих хоромах і не знають, навіщо воно оте все
Діти поженились/вийшли заміж, роз"їхались по городам-роботам, друзі/рідня заскакують зрідка на деньок і гайда додому (бо ж там теж треба бути). І сидять сиві бабуся з дідусем на порозі двопоперхової будівлі та виглядають, коли ж це хто в гості приїде. А це все, шо набудували - його ж треба доглядати, прибирати, підтримувати, утримувати.
Стоїть і у мене в селі хата цегляна на 5 кімнат. Максимум три-чотири рази на рік у всіх кімнатах є по одному сплячому. Цілком помістились би і в трьох кімнатах - шо там пару ночей переночувати. Тому, як на мене, я б великого будинку не будував: підмарафетив би те, що є в наявності - та й жив би


Вот-вот, это супер классический массовый вариант у наших друзей-родичей. А вначале так было стока оптимизьму и прожектовЪ по массовому братанию, вечеринкам и дружной многопоколенческой патриархальной семье
Пардон, это у Толстого с Гоголем в гости приезжали в соседнее имение на неделю- месяц. В наше время даже при наличии обильных спальных мест никто особо не собирается у друзей бухать-спать несколько дней. Если не бомжи, конечно.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! *
Сообщения: 2505
С нами с 25.06.2012

Re: Мысли о дачном доме... [Re: codex]
      6 октября 2018 в 20:48 Ветвями

codex 04.10.2018 17:52 пишет:

Новый дачный каркасный дом не ?

ЗЫ: Я тут крышу в кирпичном доме решил обновить, так уже по цене на небольшой каркасный дом набежало



суттєво дешевші каркасні будинки це теорія-)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
44 года (23 года за рулем), Киев
Сообщения: 7160
С нами с 29.08.2001

Re: Мысли о дачном доме... [Re: S0L]
      6 октября 2018 в 23:01 Ветвями

S0L 06.10.2018 17:09 пишет:


Гуглите "дом из сруба", заходите на сайты фирм, звоните и узнаете подробности.



Так, про дім з колод треба гарно дуже з'ясувати все. Перед тим, як. Наприклад, він має відстоятись без вікон і дверей півроку чи рік. Двері і вікна там монтуються досить вільно, аби потім закривались і відкривались.
Він може (і буде) грати ще деякий час після цього.
Додати треба до цього високі вимоги до деревини - щоб колоди не тріскались навпіл по довжині.
Гадаю, що це для великих фанатів, такі будинки.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! *
Сообщения: 2505
С нами с 25.06.2012

Re: Мысли о дачном доме... [Re: oleksa]
      6 октября 2018 в 23:09 Ветвями

oleksa 06.10.2018 23:01 пишет:

S0L 06.10.2018 17:09 пишет:


Гуглите "дом из сруба", заходите на сайты фирм, звоните и узнаете подробности.



Так, про дім з колод треба гарно дуже з'ясувати все. Перед тим, як. Наприклад, він має відстоятись без вікон і дверей півроку чи рік. Двері і вікна там монтуються досить вільно, аби потім закривались і відкривались.
Він може (і буде) грати ще деякий час після цього.
Додати треба до цього високі вимоги до деревини - щоб колоди не тріскались навпіл по довжині.
Гадаю, що це для великих фанатів, такі будинки.




будинок з бруса маж бути циліндрований чи як він там називається, а прості це на любителя

типу екобудинок, а потім купа герметиків і сумішей щоб обробляти деревину, це не дешево і таки не самий простий варіант


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
25 лет за рулем, Киев
Сообщения: 7986
С нами с 14.12.2005

Re: Мысли о дачном доме... [Re: Mutant]
      8 октября 2018 в 14:12 Ветвями

В принципе сейчас я больше склонен к тому что бы оставить существующий дом. Но меня все еще беспокоит мысль что переделка его выйдет не сильно дешевле чем постройка нового. Чуть позже набросаю деталей.
А в результате получишь дом, в снове которого старенькие деревянные стены.

Изменено Mutant (14:16 08/10/2018)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
25 лет за рулем, Киев
Сообщения: 7986
С нами с 14.12.2005

Re: Мысли о дачном доме... [Re: oleksa]
      8 октября 2018 в 14:24 Ветвями

oleksa 06.10.2018 10:21 пишет:

Важливе тому, що з описаного я не бачу жодних перешкод, щоб поїхати туди на тиждень жити влітку. Або на два.
А тоді з'ясується, що дітям не вистачає друзів, оптичного інтернету, потужного стаціонарного компа. Тобі і дружині - тих самих друзів і цілодобових магазинів, всім не дає заснути одинокий комар, що прорвався крізь сітку, а ранком - будить півень з сусідньої вулиці. Тривале життя воно відрізняється від поїхати на вихідні.

Нічого поганого в намаганні побудувати/відремонтувати якісно будинок немає. Аби це не були марні витрати. Саме для цього я і пропоную пожити влітку в тому форматі, задля якого запланований новий будинок



Перешкод і зараз немає, тільки вчора повернулись звідти. Просто хочеться більше комфорту. Туалет там зараз фізично розмістити немає де, в результаті він хоч і є з водою і септіком, але на вулиці. Вночі не надто зручно. Треба щось добудовувати під нього.
Вікна такого самого віку як і будинок, стан поганенький, якщо міняти то на пластикові зразу. Під підлогою зараз йде зразу земля, в результаті підлога холодна, плюс з неї регулярно налазять різні жуки (одного разу навіть жук-олень заліз". Тобто треба знімати підлогу, класти утеплювач, заливати і перекладати.
Стіни з соснового бруса. Сосна не надто довговічний матеріал, плюс нерівні. Тобто треба чимость обробити і поштукатурити або зашити.
Стеля утеплена просто піском (вперше таке побачив). Тобто його як мінімум треба закладати мінватою і покрити чимось.
Дах шиферний, причому в поганенькому стані. Фаціяти, підбивка була з соснової доски вже зогнила, треба все міняти.
Знаружі як мінімум треба обкласти пінопластом і поштукатурити. В результаті і виходить що від будинку лишаються тільки стіни.
Діти в мене невибагливі до інету і телевізора. Але хочуть приїзжати у чисту комфортну хату. На відміну від мене вони до села не причені.

Изменено Mutant (14:25 08/10/2018)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский ***
56 лет (36 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8420
С нами с 30.01.2006

Re: Мысли о дачном доме... [Re: Mutant]
      8 октября 2018 в 18:13 Ветвями

ситуация была один в один. перед реконструкцией проверили стены и нижний венец (?) на крепость. вот так одни стены и остались под деревянной обшивкой с обоих сторон. на них прекрасно примостился мансардный этаж и пристроились веранды.
по цене наверно сравнимо с постройкой нового. но мне не хотелось приезжать в кирпичную или газоблочную дачу. поэтому сделал все из дерева.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P *
Сообщения: 16002
С нами с 10.11.2009

Re: Мысли о дачном доме... [Re: Alex2064]
      15 октября 2018 в 11:58 Ветвями

Никогда не понимал, почему люди отдают предпочтение дереву.
По экологичности это ничуть не лучше, чем из кирпича/газобетона, а по долговечности и прочности - гораздо хуже.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 38009
С нами с 11.04.2006

Re: Мысли о дачном доме... [Re: ale_xey]
      15 октября 2018 в 14:54 Ветвями

ale_xey 15.10.2018 11:58 пишет:

Никогда не понимал, почему люди отдают предпочтение дереву.
По экологичности это ничуть не лучше, чем из кирпича/газобетона, а по долговечности и прочности - гораздо хуже.




Во-первых, это красиво.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский ***
56 лет (36 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8420
С нами с 30.01.2006

Re: Мысли о дачном доме... [Re: ale_xey]
      15 октября 2018 в 19:01 Ветвями

ale_xey 15.10.2018 11:58 пишет:

Никогда не понимал, почему люди отдают предпочтение дереву.
По экологичности это ничуть не лучше, чем из кирпича/газобетона, а по долговечности и прочности - гораздо хуже.



Мне запах дерева нра. А долговечность-то такое, до меня 50 лет простоял, на мой век остатков прочности хватит. А дальше меня не интересует)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
44 года (23 года за рулем), Киев
Сообщения: 7160
С нами с 29.08.2001

Re: Мысли о дачном доме... [Re: Alex2064]
      15 октября 2018 в 21:26 Ветвями

Alex2064 15.10.2018 19:01 пишет:


Мне запах дерева нра. А долговечность-то такое, до меня 50 лет простоял, на мой век остатков прочности хватит.



Ну запаху дерева не має бути в будинку з колод дерев'яних - вони ж гарно висушені, плюс потім будинок вистояний, правда?
Ночував в будинку на базі відпочинку Шепільська і ще в одному трьохповерховому під Касперівцями на Тернопільщині і ще в Карпатах декілька разів. Особливо запаху дерева не пам'ятаю, але добре пам'ятаю двері і вікна, що погано відчинялись/зачинялись (Шепільська і за Касперівцями) і погану звукоізоляцію (всі дерев'яні будинки). Але, можливо, десь існують будинки з дерева без цих вад і з запахом дерева.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский ***
56 лет (36 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8420
С нами с 30.01.2006

Re: Мысли о дачном доме... [Re: oleksa]
      16 октября 2018 в 10:23 Ветвями

у меня просто внутри обшит деревом по брусу семь лет назад и поэтому запах еще есть. а дверь да, после дождей таки начинает заедать.
когда купил дом в селе, тоже маялся вопросом, как у ТС. вариантов 2, делать дачу для лета или дом для круглодичного проживания. прикинув, сколько раз за зимний сезон я приеду туда и посчитав содержание зимой такого дома, сделал дачу для летнего отдыха.
был бы дом в 10км от Киева, делал бы полноценный. так что тут все индивидуально


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P *
Сообщения: 16002
С нами с 10.11.2009

Re: Мысли о дачном доме... [Re: Alex2064]
      26 октября 2018 в 11:25 Ветвями

Слышал байку о том, что через год после постройки в срубе повылетали все стекла из пластиковых окон. Может такое быть?

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
kewl roolah **
Украина, Подолье
Сообщения: 20490
С нами с 11.07.2008

Re: Мысли о дачном доме... [Re: ale_xey]
      26 октября 2018 в 11:31 Ветвями

ale_xey 26.10.2018 11:25 пишет:

Слышал байку о том, что через год после постройки в срубе повылетали все стекла из пластиковых окон. Может такое быть?




усадка в срубі це правда, питання чи може роздушити алюмінієву раму


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
44 года (23 года за рулем), Киев
Сообщения: 7160
С нами с 29.08.2001

Re: Мысли о дачном доме... [Re: Setkm]
      26 октября 2018 в 12:01 Ветвями

Setkm 26.10.2018 11:31 пишет:

ale_xey 26.10.2018 11:25 пишет:

Слышал байку о том, что через год после постройки в срубе повылетали все стекла из пластиковых окон. Может такое быть?




усадка в срубі це правда, питання чи може роздушити алюмінієву раму




повторюсь - жив в срубі, де металопластикове вікно не відкривалось: придавило раму зверху. І ще в одному - де пластикові двері не закривались - щілину попередні мешканці забили ганчірками по периметру

сруб має вистоятись деякий час (рік чи пів) це раз
і по друге - коли монтують туди вікна, то залишають великий прошарок між рамою і стінами. Забиваючи його мінватою. Піною заливати не можна


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости
Дополнительная информация
0 пользователей и 1 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 7052

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter