П.с. Слежу за твоими сообщениями - очень толково и со знанием дела.
... есть опыт сьема жилья в штатах. тот кто ищет оплачивает 1\2-1 ренты брокеру + сразу оплачивает 1 и последний месяц проживания. по крайней мере это было так 5 лет назад.
Сужу по Вене, где есть как риелторы так и люди, которые сами сдают свои квартиры. Это у нас риелторов на каждом углу, тогда как в Вене этот показатель в относительном выражении гораздо, гораздо ниже. Да и работа строится подругому: риелтор 100% выезжает на объект в момент подачи заявки от арендодателя (тогда как у нас единицы это делают), если ты разместил заявку с большим перечнем опций выбора - будь уверен 100% найдешь в ближайшие дни, тебя не таскают по объектам которые как то приблеженно напоминают заданный тобой. Если речь идет о купле-продаже - выверивается все до точки. То же самое с качеством поисковых работ. Очень много проводится договоров эксклюзивной аренды. Когда риетор имеет исключительное право на сдачу, но после наступления определенной даты собственник должен 100% начать получать арендные деньги, несмотря на то сдал риетор жтлье или нет. В продаже речь идет о штрафах от несвоевременной продажи. Это стабилизирует рынок. В таких случая можно платить.За то что твоирится у нас в жизни не платил и платить не буду (знаю очень много людей, которые просто не платили комиссионных при аренде - иногда просто отказывались, иногда оформляли договор просмотра на кого-то из знакомых а аренду на себя. Потому что за то, что они сделали два-три звонка смысла платить нет!). На сегодняшний день в таком состоянии это лишнее звено.
В Благовесте другой прикол есть. Сейчас активно ищу помещение под магазин, так вот позвонил на прошлой неделе им и оставил заявку на аренду. Они же рассказали что у них схема работы с физ.лицами поменялась. Теперь если хочешь что-то снять, то даешь им наперед 30-50% от планируемой суммы месячной аренды."Все оформляется соответствующим образом". Если помещение подошло и ты его снял, то деньги они забирают. Если же ты отказываешься от поиска, то они деньги возвращают по первому твоему требованию. Правда дают ли проценты за пользование, ответа так и не услышал . Интересно, вернут ли деньги тем кому ищут помещение в Печерском отделении Благовеста? Или на такие разводы люди не ведутся?
+1. Тоже ищу помещение под магазин. Так после их такого предложения, чуть под стулом не оказался. Послал их подальше.
И еще: Насколько я понимаю, это делается, чтобы их не обошли напрямую. Значит дать 30-50% аренды, посмотреть помещение и сразу забрать деньги, если не понравилось, не удастся - потому что это все равно, что и не давал деньги. Таким образом ИМХО деньги у них будут лежать пока они не сдадут этот объект, а это может быть ой как долго. Так что с таким подходом я к ним не ходок однозначно.
Еще один случай из жизни брокеров. Звонит риелтер: -Вы оставляли заявочку.Не хотите просмотреть очень интересное помещение в хорошем ТЦ -Давайте -Встречаемся на метро Дорогожичи на остановке троллейбуса в сторону Артема Приезжаю, жду. Звонит: -А где вы? -На остановке в сторону Артема -Я вас не вижу Оказывается она стоит на совсем другой остановке. Подходит девушка 20-25 лет.Спрашиваю: -Куда ехать? -ТЦ Променада на Баггоутовской. -Дорогу подскажете? -Да Едем долго, уже на Артема.Вдруг она говорит: -У вас карта есть? -Есть -Дайте, мы по-моему проехали. Беру карту смотрю,разворачиваюсь через сплошную,еду назад. Доезжаю до перекрестка Овручская-Баггоутовская. Спрашиваю -Куда ехать? -Не знаю Вспоминаю этот перекресток и где находится Променада, подъезжаю с другой стороны, там где Фуршет.Она: -Мы не туда приехали, тут пишется Фуршет а нам надо Променада. Объясняю что можно пройти тут.Недоверчиво идет, проходим в Променаду. Она останавливается и спрашиваету охранника: -С кем я могу поговорить по поводу аренды? Охранник объясняет как пройти к адинистраторам. По дороге вижу что ТЦ абсолютно мертвый и непроходной,было всего человек 20 на весь ТЦ. Объясняю что это не то что мне нужно и идти говорить по аренде просто неинтересно.Возвращаемся обратно к машине.Жалею ее и предлагаю довезти до метро,хотя мне совсем в другую сторону. Едем, по дороге рассказывает о подходящем по всем параметрам объекте площадью в 100 квадратов с колоннами на метро Харьковская(очевидно клуб Максимус ), которое видно как только выходишь с метро.Но сейчас она поехать туда не может, а вот завтра занефиг делать в любое время.Договариваемся что завтра она мне позвонит и скажет во сколько и где встречаемся.Останавливаюсь возле метро.Дальше она: - Вы извините, но просмотр у нас платный - 25 гривен. - Почему мне раньше никто об этом не сказал? - Да сейчас почти все так работают, а то буду ездить целый день а вам помещение не подойдет, что я зря кататься буду? - Мне никто ничего не говорил. - От нас начальство требует - Я ничего давать не буду. - Были бы мы в офисе я бы вам представила иск. - Надо говорить заранее. - Так вы ничего давать не будете? - Нет. До свиданья. Выходит недовольная... Больше не звонит... Комментарии писать не буду,и так все понятно. К сожалению название агентства и его телефон не помню. Есть только ее мобильный. Поговорим о профессионализме?
на западе и в москве такая схема давно работает.
На западе Киргизии?
Дальше она: - Вы извините, но просмотр у нас платный - 25 гривен. - Почему мне раньше никто об этом не сказал? - Да сейчас почти все так работают, а то буду ездить целый день а вам помещение не подойдет, что я зря кататься буду? - Мне никто ничего не говорил. - От нас начальство требует - Я ничего давать не буду.
Вот жеж падлюки. Тоже очень часто с меня хотят поиметь просто за просмотр. Никогда не давал и не дам. Это все равно, что в магазине за примерку одежды деньги будут брать.
А ты под что ищешь? и на какую сумму? Можно перейти в личку, чтобы тут не засорять
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
.
Так что с таким подходом я к ним не ходок однозначно. 
), которое видно как только выходишь с метро.Но сейчас она поехать туда не может, а вот завтра занефиг делать в любое время.Договариваемся что завтра она мне позвонит и скажет во сколько и где встречаемся.Останавливаюсь возле метро.Дальше она:
Тоже очень часто с меня хотят поиметь просто за просмотр. Никогда не давал и не дам. Это все равно, что в магазине за примерку одежды деньги будут брать. 
