autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Какие платежи при продаже квартиры?

СуперСтар *
53 года, Киев
Сообщения: 4007
С нами с 24.04.2009

Какие платежи при продаже квартиры?
      15 октября 2018 в 16:00 Гілками

Какие платежи делает продавец при продаже квартиры? Сотрудник на работе продаёт квартиру и пожаловался что ему очень много насчитали платежей.
1)Договор залога - 1000 грн.
2)Оценка квартиры 2500 грн.
3)Справка с БТИ-600 грн.
4)Услуги нотариуса-3500.
5)Налог с продажи -10000 грн.
Квартиры не видел но говорит что трёшка в спальном районе на левом берегу. Что скажут бывалые?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
43 года (8 лет за рулем), Буча <-> Київ
Сообщения: 5510
С нами с 26.02.2016

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: midis]
      15 октября 2018 в 16:09 Гілками

Там же налоги не фиксированные, а процент от суммы. Что-то налог с продажи всего 350 баксов маловато.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1501
С нами с 10.10.2014

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: opexkiev]
      15 октября 2018 в 16:21 Гілками

З оцінкою зараз складно урізать нараховану суму (бо враховується середня вартість на схожі об'єкти, зовсім недавно ввели правила). Хотєлку нотаріуса можна обговорювати з ним. По податкам - сума точна чи від балди? І що таке залог? Саме слово значить, що мають повернути.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
46 лет (28 лет за рулем),
Сообщения: 9048
С нами с 14.01.2015

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: midis]
      15 октября 2018 в 16:29 Гілками

midis 15.10.2018 16:00 пишет:

Какие платежи делает продавец при продаже квартиры? Сотрудник на работе продаёт квартиру и пожаловался что ему очень много насчитали платежей.
1)Договор залога - 1000 грн.
2)Оценка квартиры 2500 грн.
3)Справка с БТИ-600 грн.
4)Услуги нотариуса-3500.
5)Налог с продажи -10000 грн.
Квартиры не видел но говорит что трёшка в спальном районе на левом берегу. Что скажут бывалые?




1) это что договор о намерениях?
2) оценка квартиры от 800 грн
3) справка с БТИ - что не перепланировалась?
4) стоимость услуги нотариуса оговаривается, может обойти пару тройку нотариусов - там всё + - стандарно, а "хотелки" могут отличатся в разы
5) налог с продажи - зависит от указанной в оценке


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: felix77]
      15 октября 2018 в 16:46 Гілками

felix77 15.10.2018 16:29 пишет:


3) справка с БТИ - что не перепланировалась?



наверное квартиры нет в реестре.
но в таком случае удивительно, какой может быть налог с продажи??


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Ign
Супер писатель! *
14 лет за рулем, Киев
Сообщения: 3312
С нами с 15.04.2013

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: julson]
      15 октября 2018 в 17:01 Гілками

Думаю п5, скорее всего 1% госпошлины, для налога сумма маловата

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
53 года, Киев
Сообщения: 4007
С нами с 24.04.2009

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: midis]
      15 октября 2018 в 17:03 Гілками

Подробностей не знаю.Всё со слов коллеги.
1)Он мне сказал что нотариальное оформление залога.Я так понял что договор о намерениях.
5)Это налог который он как продавец должен заплатить.Заплатить почему то нотариусу.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: midis]
      15 октября 2018 в 17:06 Гілками

midis 15.10.2018 17:03 пишет:


5)Это налог который он как продавец должен заплатить.Заплатить почему то нотариусу.


в общем понятно. никакой это не налог, это плата за услуги частного нотариуса за удостоверение договора.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
53 года, Киев
Сообщения: 4007
С нами с 24.04.2009

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: julson]
      16 октября 2018 в 10:49 Гілками

julson 15.10.2018 17:06 пишет:

midis 15.10.2018 17:03 пишет:


5)Это налог который он как продавец должен заплатить.Заплатить почему то нотариусу.


в общем понятно. никакой это не налог, это плата за услуги частного нотариуса за удостоверение договора.



Десять тысяч?

Продавец недвижимости не платит налоги, в случае если квартира пребывает в его собственности более 3 лет (для квартир, полученных по наследству – вне зависимости от срока), и если это первая продажа недвижимости в течение календарного года.

Змінено midis (10:53 16/10/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: midis]
      16 октября 2018 в 11:09 Гілками

midis 16.10.2018 10:49 пишет:


Десять тысяч?



если это 1% от стоимости, то да

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
53 года, Киев
Сообщения: 4007
С нами с 24.04.2009

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: julson]
      16 октября 2018 в 11:09 Гілками

julson 16.10.2018 11:09 пишет:

midis 16.10.2018 10:49 пишет:


Десять тысяч?



если это 1% от стоимости, то да



Это госпошлина получается а не налог?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 35918
С нами с 25.08.2004

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: midis]
      16 октября 2018 в 11:33 Гілками

midis 16.10.2018 10:49 пишет:

julson 15.10.2018 17:06 пишет:

midis 15.10.2018 17:03 пишет:


5)Это налог который он как продавец должен заплатить.Заплатить почему то нотариусу.


в общем понятно. никакой это не налог, это плата за услуги частного нотариуса за удостоверение договора.



Десять тысяч?

Продавец недвижимости не платит налоги, в случае если квартира пребывает в его собственности более 3 лет (для квартир, полученных по наследству – вне зависимости от срока), и если это первая продажа недвижимости в течение календарного года.



Данунаф неужели?

Если больше 3-х лет то 1% держмита, иначе - тот 1% + на доход 5% + 1.5% военный сбор.

Покупатель - 1% в пенсионный.

Гуглить так: продавець нерухомості податки


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 35918
С нами с 25.08.2004

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: midis]
      16 октября 2018 в 11:34 Гілками

midis 16.10.2018 11:09 пишет:

julson 16.10.2018 11:09 пишет:

midis 16.10.2018 10:49 пишет:


Десять тысяч?



если это 1% от стоимости, то да



Это госпошлина получается а не налог?



Если вам так легче и приятнее, то да


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 35918
С нами с 25.08.2004

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: midis]
      16 октября 2018 в 11:37 Гілками

midis 15.10.2018 16:00 пишет:

Какие платежи делает продавец при продаже квартиры? Сотрудник на работе продаёт квартиру и пожаловался что ему очень много насчитали платежей.
1)Договор залога - 1000 грн.
2)Оценка квартиры 2500 грн.
3)Справка с БТИ-600 грн.
4)Услуги нотариуса-3500.
5)Налог с продажи -10000 грн.
Квартиры не видел но говорит что трёшка в спальном районе на левом берегу. Что скажут бывалые?



Залог он вобще зачем? С 1 по 4 по идее напару с покупателем надо бы платить, ну 4 однозначно.

ЗЫ: лимон за трёшку - это 35 килоуе. Я смотрю и дальше будеттокодорожать!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: midis]
      16 октября 2018 в 19:38 Гілками

midis 16.10.2018 11:09 пишет:


Это госпошлина получается а не налог?



извиняюсь, что немного нервничаю, но стописятыйраз тока в этом разделе рассказываю)))\итак
гос пошлина платится ТОЛЬКО гос нотариусам
частные нотариусы берету не гос пошлину, а плату за свои услуги
которая (дабы не демпинговали) не может быть по закону ниже гос пошлины
поэтому плата нотариусу частному всегда = или выше (но не ниже) госпошлины
а госпошлина по таким сделкам 1%

Змінено julson (19:40 16/10/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель **
45 лет (26 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1387
С нами с 15.01.2018

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: midis]
      25 октября 2018 в 23:05 Гілками

В ответ на:

1)Договор залога - 1000 грн.



Это явно не залог, а какая-то другая хрень, явно не обязательная
В ответ на:

2)Оценка квартиры 2500 грн.



От 300 гривен если нормально оценивать по рынку
2500 тоже может быть, но это если очень сильно цену занижать
Иначе развод
В ответ на:

3)Справка с БТИ-600 грн.



Нормально
В ответ на:

4)Услуги нотариуса-3500.



Отлично
В ответ на:

5)Налог с продажи -10000 грн.



Наверняка речь об 1% пошлины
Ну, опуская другие нюансы, скажу только, что ее не обязательно платит продавец
Чаще покупатель пытается повесить на продавца, аргументируя "Это пополам, я 1% в ПФ, ты 1% госпошлины"
Но 1% в ПФ - это и так чистый налог покупателя, так что тут уже кто как договорится

И еще почему-то забыли посчитать услуги людей из банка по оформлению безнала, это около 2 тысяч гривен

Змінено Vodnik (23:07 25/10/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
kewl roolah **
Украина, Подолье
Сообщения: 20857
С нами с 11.07.2008

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: Vodnik]
      26 октября 2018 в 08:39 Гілками

Vodnik 25.10.2018 23:05 пишет:


И еще почему-то забыли посчитать услуги людей из банка по оформлению безнала, это около 2 тысяч гривен




це навіщо?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 35918
С нами с 25.08.2004

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: Setkm]
      26 октября 2018 в 09:54 Гілками

Setkm 26.10.2018 08:39 пишет:

Vodnik 25.10.2018 23:05 пишет:


И еще почему-то забыли посчитать услуги людей из банка по оформлению безнала, это около 2 тысяч гривен




це навіщо?



У товарисча устаревшие сведения: как только нацбанк выдал страшную вказивку по верхнему пределу рассчётов наличкой все сначала сильно испугались. Несколько пожже, убедившись в очередной раз в правиле "суровость законов компенсируется необязательностью их исполнения", снова начали меняться долларами без всяких бумажек от банков.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 35918
С нами с 25.08.2004

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: Vodnik]
      26 октября 2018 в 09:55 Гілками

Vodnik 25.10.2018 23:05 пишет:

Ну, опуская другие нюансы, скажу только, что ее не обязательно платит продавец
Чаще покупатель пытается повесить на продавца, аргументируя "Это пополам, я 1% в ПФ, ты 1% госпошлины"



Да, щас покупатель зловредный пошол - это не пополам, это именно што с продпавца.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Ign
Супер писатель! *
14 лет за рулем, Киев
Сообщения: 3312
С нами с 15.04.2013

Re: Какие платежи при продаже квартиры? [Re: Vodnik]
      26 октября 2018 в 22:40 Гілками

По поводу оценки устаревшая инфа- они сейчас стартуют от 1000.
Только за внесение оценки в базу 500 гривен плата.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
2 користувачів і 40 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 3870

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія