Ага - в порушення договору заміните "личинку" - і прошу на вихід з речами без повернення депозиту.
осмотр возможен по предварительной договорённости и обоюдному(!) желанию в удобное время.
Так, аякже! Два випадки з життя: 1) Телефонує мені сусід з низу і каже, що по магістральній трубі з моєї квартири "ВОДА ТЕЧЕ!!!" - капець, караул, зараз втоне. Телефон квартиранта не відзивається. "згоди" чекати? Якщо таке "бажання" у квартиранта буде? А то як "нє пущать, я арєндую!" то це "право" арендатора, а як відповідальність за залив нести, то "єто не моє - все вопроси к арендодатєлю!" Егеж? А тут би ще такий "розумний" орендар і личинку в дверях поміняв. 2) простіший. В договорі прописано обов'язок орендаря повідомляти показники лічильників завчасно. І от одного разу - тиша. На дзвінки не відповідає, на пошту також. І так декілька днів. В останній день місяця довелося їхати. Десь годині о 12-й(дня). Дзвоню в двері. Відкриває заспаний(він програміст і часто до ранку "творить" ). Каже - та телефон розбив, а пошту заспамили.
Безумовно, при спілкуванні орендар/орендодавець необхідна ВЗАЄМОповага. І не припустимі як ввалювання в квартиру серед ночі без дуже поважної причини, так і "нє хачу і нє пущу".
1) Телефонує мені сусід з низу і каже, що по магістральній трубі з моєї квартири "ВОДА ТЕЧЕ!!!" - капець, караул, зараз втоне. Телефон квартиранта не відзивається. "згоди" чекати?
можна ж прописати окремий пункт на такі випадки, а якщо змінить замок - то ще аварійне відкриття хай сплачує
Интересно наблюдать, как люди на одном и том же форуме умудряются массово придерживаться кардинально разных взглядов в схожих вопросах.
Речь идет о машине в аренду в такси - все хором советуют ланос-лачетти, потому что понимают, что наемные водители все равно ушатают. Говорят о аренде квартиры - начинается дичь про дорогие обои, мебель и паркет. Если вы сдаете квартиру меньше чем за штуку баксов - всем нacpaть на дорогие обои. Это только дополнительный геморрой для арендатора и ненужный стресс для владельца. Хотите сделать нормальный ремонт под аренду - смотрите интерьеры сетевых отелей 3-4 звезды. Выглядит прилично, восстанавливается за вменяемые деньги даже после цыганского табора. Но нет, у нас любят наклеить "дорогие обои" ™, накупить мягкой мебели, а потом над всем этим трястись и искать "без детей и животных" потому что обои жалко. Да платежеспособные арендаторы с детьми - один из самых лучших вариантов для долгосрочной аренды. Это одиночка ни к чему не привязан, сменил работу - сменил квартиру, накосячил - ушел в подполье. А семья с детьми будет до последнего стараться остаться в этой квартире, потому что садик, больница, школа, кружки, куча детских вещей.
То же самое с депозитом в бюджетной аренде. Нахрена вам брать сумму, которая по вашим же словам ничего не покроет? Вы бы лучше вместо этого страховку за счет арендатора оформили, стоит как правило 0.2-0.5% от страховой суммы, так что суммы депозита хватит на несколько лет. В общем дикий рынок и сплошной
Короче, в Германии ты или сдаешь квартиру, или не морочишь себе и людям голову.
а какая там залоговая сумма и какой шанс что при выселении её можно вернуть?
залоговая сумма как правило составляет две "кальтемитте", т.е. квартплаты без коммуналки. сумма блокируется на банковском счету, с которого ни арендатор, ни арендодатель не могут её самостоятельно снять, только по обоюдному согласию. на время действия договора аренды арендодатель не имеет права без согласия арендатора входить в квартиру (классифицируется уголовно, как проникновение с использованием тех. средств), арендатор не обязан впускать арендодателя и вообще не обязан с ним разговаривать, всё общение происходит в письменном виде. если арендатор не нарушает договор аренды, то до его окончания (как правило один год) арендодатель не может ни выселить, ни изменить оплату. вообще ничего не может.
но укроинцам так не жыть .
Интересно наблюдать, как люди на одном и том же форуме умудряются массово придерживаться кардинально разных взглядов в схожих вопросах.
Речь идет о машине в аренду в такси - все хором советуют ланос-лачетти, потому что понимают, что наемные водители все равно ушатают. Говорят о аренде квартиры - начинается дичь про дорогие обои, мебель и паркет. Если вы сдаете квартиру меньше чем за штуку баксов - всем нacpaть на дорогие обои. Это только дополнительный геморрой для арендатора и ненужный стресс для владельца. Хотите сделать нормальный ремонт под аренду - смотрите интерьеры сетевых отелей 3-4 звезды. Выглядит прилично, восстанавливается за вменяемые деньги даже после цыганского табора. Но нет, у нас любят наклеить "дорогие обои" ™, накупить мягкой мебели, а потом над всем этим трястись и искать "без детей и животных" потому что обои жалко. Да платежеспособные арендаторы с детьми - один из самых лучших вариантов для долгосрочной аренды. Это одиночка ни к чему не привязан, сменил работу - сменил квартиру, накосячил - ушел в подполье. А семья с детьми будет до последнего стараться остаться в этой квартире, потому что садик, больница, школа, кружки, куча детских вещей.
То же самое с депозитом в бюджетной аренде. Нахрена вам брать сумму, которая по вашим же словам ничего не покроет? Вы бы лучше вместо этого страховку за счет арендатора оформили, стоит как правило 0.2-0.5% от страховой суммы, так что суммы депозита хватит на несколько лет. В общем дикий рынок и сплошной
ЗЫ: аштотакое "дорогие обоиtm" ?
так на время аренды личинка замка меняется.
Ага - в порушення договору заміните "личинку" - і прошу на вихід з речами без повернення депозиту.
осмотр возможен по предварительной договорённости и обоюдному(!) желанию в удобное время.
Так, аякже! Два випадки з життя: 1) Телефонує мені сусід з низу і каже, що по магістральній трубі з моєї квартири "ВОДА ТЕЧЕ!!!" - капець, караул, зараз втоне. Телефон квартиранта не відзивається. "згоди" чекати? Якщо таке "бажання" у квартиранта буде? А то як "нє пущать, я арєндую!" то це "право" арендатора, а як відповідальність за залив нести, то "єто не моє - все вопроси к арендодатєлю!" Егеж? А тут би ще такий "розумний" орендар і личинку в дверях поміняв. 2) простіший. В договорі прописано обов'язок орендаря повідомляти показники лічильників завчасно. І от одного разу - тиша. На дзвінки не відповідає, на пошту також. І так декілька днів. В останній день місяця довелося їхати. Десь годині о 12-й(дня). Дзвоню в двері. Відкриває заспаний(він програміст і часто до ранку "творить" ). Каже - та телефон розбив, а пошту заспамили.
Безумовно, при спілкуванні орендар/орендодавець необхідна ВЗАЄМОповага. І не припустимі як ввалювання в квартиру серед ночі без дуже поважної причини, так і "нє хачу і нє пущу".
В результате беседы сошлись на том что договор продлевать не будем, так как кота пристроить некуда. Надеюсь за месяц квартиру не засрут Залоговая сумма есть, но....
если б ко мне "просто заскочил хозяин квартиры", то я бы , даже без котиков озадачила его головняком с поиском новых квартирантов.
потому что хозяева квартиры заскакивают по моему опыту - когда пьяны вхлам, а ты сама, а они открывают дверь своим ключом - просто приходят и открывают двери своим ключом, приходилось лечить не останавливая секс. Потому что иначе человек не понимал. - просто приходят на квартиру из которой ты к нему выезжаешь посмотреть на то как ты собираешь шмот(узнав у знакомых ментов где ты живешь).
интересно, у какого количество страдающих арендодателей застраховано сдаваемое в аренду имущество, на случай пожаров, порчи и тп. Им кажется, что пришел , вломился и посмотрел, это надежный способ спать спокойно
Интересно, почему арендаторы тогда снимают жильё, а не живут по месту регистрации? Денег надо, работа? Тогда искали бы работодателей с общежитием, чтобы всё официально!
так на время аренды личинка замка меняется.
Ага - в порушення договору заміните "личинку" - і прошу на вихід з речами без повернення депозиту.
осмотр возможен по предварительной договорённости и обоюдному(!) желанию в удобное время.
Так, аякже! Два випадки з життя: 1) Телефонує мені сусід з низу і каже, що по магістральній трубі з моєї квартири "ВОДА ТЕЧЕ!!!" - капець, караул, зараз втоне. Телефон квартиранта не відзивається. "згоди" чекати? Якщо таке "бажання" у квартиранта буде? А то як "нє пущать, я арєндую!" то це "право" арендатора, а як відповідальність за залив нести, то "єто не моє - все вопроси к арендодатєлю!" Егеж? А тут би ще такий "розумний" орендар і личинку в дверях поміняв. 2) простіший. В договорі прописано обов'язок орендаря повідомляти показники лічильників завчасно. І от одного разу - тиша. На дзвінки не відповідає, на пошту також. І так декілька днів. В останній день місяця довелося їхати. Десь годині о 12-й(дня). Дзвоню в двері. Відкриває заспаний(він програміст і часто до ранку "творить" ). Каже - та телефон розбив, а пошту заспамили.
Безумовно, при спілкуванні орендар/орендодавець необхідна ВЗАЄМОповага. І не припустимі як ввалювання в квартиру серед ночі без дуже поважної причини, так і "нє хачу і нє пущу".
По счётчикам, отсылаешь данные по среднему. В следующем месяце откорректирушь.
Так кого там вигнали кота чи орендаторку???
так на время аренды личинка замка меняется.
Ага - в порушення договору заміните "личинку" - і прошу на вихід з речами без повернення депозиту.
...
Ага - в порушення договору заміните "личинку" - і прошу на вихід з речами без повернення депозиту.
осмотр возможен по предварительной договорённости и обоюдному(!) желанию в удобное время.
Так, аякже! Два випадки з життя: 1) Телефонує мені сусід з низу і каже, що по магістральній трубі з моєї квартири "ВОДА ТЕЧЕ!!!" - капець, караул, зараз втоне. Телефон квартиранта не відзивається. "згоди" чекати? Якщо таке "бажання" у квартиранта буде? А то як "нє пущать, я арєндую!" то це "право" арендатора, а як відповідальність за залив нести, то "єто не моє - все вопроси к арендодатєлю!" Егеж? А тут би ще такий "розумний" орендар і личинку в дверях поміняв. 2) простіший. В договорі прописано обов'язок орендаря повідомляти показники лічильників завчасно. І от одного разу - тиша. На дзвінки не відповідає, на пошту також. І так декілька днів. В останній день місяця довелося їхати. Десь годині о 12-й(дня). Дзвоню в двері. Відкриває заспаний(він програміст і часто до ранку "творить" ). Каже - та телефон розбив, а пошту заспамили.
Безумовно, при спілкуванні орендар/орендодавець необхідна ВЗАЄМОповага. І не припустимі як ввалювання в квартиру серед ночі без дуже поважної причини, так і "нє хачу і нє пущу".
По счётчикам, отсылаешь данные по среднему. В следующем месяце откорректирушь.
Та можна було, безумовно. Але ж орендар два дні не відгукується ні на телефон, ні на вайбер, ні на пошту - може в квартирі лише голі стіни лишились? Та й це просто один з випадків. А ще заміна лічильників води була, коли майстер з водоканалу дзвонить і каже, що він на під'їзді, а орендар не відповідає. А ще бойлер здох і треба було міняти. Нє, я б погодився як в Німеччині - і ні ногою в квартиру. Але коли ВСЯ відповідальність ПО ЗАКОНУ на орендарі лежить. РЕАЛЬНА, а не словах.
У нас везде камеры понатыканы. Можно спросить у соседа, который ведет видеообзор, не вывозил ли кто мебель?
Так кого там вигнали кота чи орендаторку???
скорее всего орендаторку , кота жалко выгонять - он же договор не нарушал ...
Интересно наблюдать, как люди на одном и том же форуме умудряются массово придерживаться кардинально разных взглядов в схожих вопросах.
Речь идет о машине в аренду в такси - все хором советуют ланос-лачетти, потому что понимают, что наемные водители все равно ушатают. Говорят о аренде квартиры - начинается дичь про дорогие обои, мебель и паркет. Если вы сдаете квартиру меньше чем за штуку баксов - всем нacpaть на дорогие обои. Это только дополнительный геморрой для арендатора и ненужный стресс для владельца. Хотите сделать нормальный ремонт под аренду - смотрите интерьеры сетевых отелей 3-4 звезды. Выглядит прилично, восстанавливается за вменяемые деньги даже после цыганского табора. Но нет, у нас любят наклеить "дорогие обои" ™, накупить мягкой мебели, а потом над всем этим трястись и искать "без детей и животных" потому что обои жалко. Да платежеспособные арендаторы с детьми - один из самых лучших вариантов для долгосрочной аренды. Это одиночка ни к чему не привязан, сменил работу - сменил квартиру, накосячил - ушел в подполье. А семья с детьми будет до последнего стараться остаться в этой квартире, потому что садик, больница, школа, кружки, куча детских вещей.
То же самое с депозитом в бюджетной аренде. Нахрена вам брать сумму, которая по вашим же словам ничего не покроет? Вы бы лучше вместо этого страховку за счет арендатора оформили, стоит как правило 0.2-0.5% от страховой суммы, так что суммы депозита хватит на несколько лет. В общем дикий рынок и сплошной
ЗЫ: аштотакое "дорогие обоиtm" ?
Это стандартное объяснение требований владельцев к арендаторам "Не Донецк\Луганск, без детей и животных, у меня хороший ремонт и дорогие обои". Так часто звучит, что стало уже нарицательным.
Интересно наблюдать, как люди на одном и том же форуме умудряются массово придерживаться кардинально разных взглядов в схожих вопросах.
Речь идет о машине в аренду в такси - все хором советуют ланос-лачетти, потому что понимают, что наемные водители все равно ушатают. Говорят о аренде квартиры - начинается дичь про дорогие обои, мебель и паркет. Если вы сдаете квартиру меньше чем за штуку баксов - всем нacpaть на дорогие обои. Это только дополнительный геморрой для арендатора и ненужный стресс для владельца. Хотите сделать нормальный ремонт под аренду - смотрите интерьеры сетевых отелей 3-4 звезды. Выглядит прилично, восстанавливается за вменяемые деньги даже после цыганского табора. Но нет, у нас любят наклеить "дорогие обои" ™, накупить мягкой мебели, а потом над всем этим трястись и искать "без детей и животных" потому что обои жалко. Да платежеспособные арендаторы с детьми - один из самых лучших вариантов для долгосрочной аренды. Это одиночка ни к чему не привязан, сменил работу - сменил квартиру, накосячил - ушел в подполье. А семья с детьми будет до последнего стараться остаться в этой квартире, потому что садик, больница, школа, кружки, куча детских вещей.
То же самое с депозитом в бюджетной аренде. Нахрена вам брать сумму, которая по вашим же словам ничего не покроет? Вы бы лучше вместо этого страховку за счет арендатора оформили, стоит как правило 0.2-0.5% от страховой суммы, так что суммы депозита хватит на несколько лет. В общем дикий рынок и сплошной
ЗЫ: аштотакое "дорогие обоиtm" ?
Это стандартное объяснение требований владельцев к арендаторам "Не Донецк\Луганск, без детей и животных, у меня хороший ремонт и дорогие обои". Так часто звучит, что стало уже нарицательным.
Да я это так, больше в риторическом плане. Помойму самые дорогущие обои с эпицентра гривен 100 за кв.метр, бюджетный винил тридцатник и меньше.
Ну так купите на два рулона больше и будет чем царапанные углы заклеивать, деловто.
+ клей, +работа. Это на однушку набежит тыщ.5 гривен. А вот минус-это простой. Обои будут клеиться месяц, это с выбором, с технологией просыхания. Итого, -арендная плата около 7 тыщ. Итого, зловредный недоговорённый кот обойдётся в минус 12 тыщ. арендодателю. А могут быть и уникалы, которые раз в 2 месяца съезжают. В итоге, арендный бизнес ваще может быть невыгодным из-за котов.
Да платежеспособные арендаторы с детьми - один из самых лучших вариантов для долгосрочной аренды. Это одиночка ни к чему не привязан, сменил работу - сменил квартиру, накосячил - ушел в подполье. А семья с детьми будет до последнего стараться остаться в этой квартире, потому что садик, больница, школа, кружки, куча детских вещей.
Да да да.. А потому тебе арендатор с детьми сменит замок и будет рассказывать, что ему с ребенком некуда пойти Еще и проблем с выселением из собственной квартиры поиметь.. Спасибо, но нет)))
Обои будут клеиться месяц, это с выбором, с технологией просыхания.
Это всмысле на выбор три недели уйдёт? Рекомендую закупаццо впрок, на трёх квартирантов с котами
Да платежеспособные арендаторы с детьми - один из самых лучших вариантов для долгосрочной аренды. Это одиночка ни к чему не привязан, сменил работу - сменил квартиру, накосячил - ушел в подполье. А семья с детьми будет до последнего стараться остаться в этой квартире, потому что садик, больница, школа, кружки, куча детских вещей.
Да да да.. А потому тебе арендатор с детьми сменит замок и будет рассказывать, что ему с ребенком некуда пойти Еще и проблем с выселением из собственной квартиры поиметь.. Спасибо, но нет)))
Ты знаешь гарантированно беспроблемную категорию арендаторов?
Да платежеспособные арендаторы с детьми - один из самых лучших вариантов для долгосрочной аренды. Это одиночка ни к чему не привязан, сменил работу - сменил квартиру, накосячил - ушел в подполье. А семья с детьми будет до последнего стараться остаться в этой квартире, потому что садик, больница, школа, кружки, куча детских вещей.
Да да да.. А потому тебе арендатор с детьми сменит замок и будет рассказывать, что ему с ребенком некуда пойти Еще и проблем с выселением из собственной квартиры поиметь.. Спасибо, но нет)))
Ты знаешь гарантированно беспроблемную категорию арендаторов?
тю - айтишник
без детей, без кота, и с руками из **пы, ну чтобы замок не поменял
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
). Каже - та телефон розбив, а пошту заспамили. 
.
