Borman 04.01.2019 11:49 пишет: Застройщики все очень хорошё считают, вплоть до карманной баблоплотности на конкретный регион и уровня психологической потребности сохранности пожиткофф в условиях нестабильной системы. У них там математикГи и аналитеГи с образованием.
... и эти аналитеГи, если они, конечно, с образованием, должны бы были заметить, что считать нет совершенно никакой необходимости, достаточно просто начать принимать инвестиции. Будут нести - будут строить, не будут нести - не будут.
А если мало несут, то можно еще на пару новостроев инвестиции начать принимать, и на них первый дом построить, а остальные - ну, как повезет.
IesuiT 04.01.2019 11:13 пишет: Так уже наступило насыщение рынка. Еще как-то спасала тенденция хранить деньги в недвижимости - многие вместо банки вкладывались в квартиры, но теперь и это не спасает - коммуналка стала покусывать.
Borman 04.01.2019 11:49 пишет: Застройщики все очень хорошё считают, вплоть до карманной баблоплотности на конкретный регион и уровня психологической потребности сохранности пожиткофф в условиях нестабильной системы. У них там математикГи и аналитеГи с образованием.
... и эти аналитеГи, если они, конечно, с образованием, должны бы были заметить, что считать нет совершенно никакой необходимости, достаточно просто начать принимать инвестиции. Будут нести - будут строить, не будут нести - не будут.
А если мало несут, то можно еще на пару новостроев инвестиции начать принимать, и на них первый дом построить, а остальные - ну, как повезет.
АналитеГам и задачу ЗАМЕЧАТЬ на дают, их дело СЧИТАТЬ, как и сколько инвестиций принимать по конкретной стройке и району, и сколько и как ВЫНИМАТЬ в случае ШУХЕРА Не за свои строят и не свои им терять.
IesuiT 04.01.2019 13:33 пишет: Ссылку на статью давал выше. И не нужно переоценивать мудрость застройщиков. Если бы даже половина из них и имела реально аналитиков - те должны отталкиваться от какой-то официальной статистики. А какая может быть статистика на год-два, если большая часть застройки идет не по Генплану и не по разрешениям, а тупо из-за хотелок, в полях, в парках, в заповедниках и тому прочее.
эти застройщики сами формируют "статистику" и это есть их коммерчекая тайна, собственно на этом и зарабатывают
IesuiT 04.01.2019 11:13 пишет: Так уже наступило насыщение рынка. Еще как-то спасала тенденция хранить деньги в недвижимости - многие вместо банки вкладывались в квартиры, но теперь и это не спасает - коммуналка стала покусывать.
Не знаю что они там собрались застраивать, пузырь новостроя практически лопнул. Чтобы продать все что они уже понастраивали в Киеве и области понадобится 10-15лет. Куда дальше строить?
Разве что таким образом отмывать бабло на лопнувших стройках.
ОЛИГАРХ 05.01.2019 09:46 пишет: Не знаю что они там собрались застраивать, пузырь новостроя практически лопнул. Чтобы продать все что они уже понастраивали в Киеве и области понадобится 10-15лет. Куда дальше строить?
Разве что таким образом отмывать бабло на лопнувших стройках.
Да не похоже что бы что то лопнуло, по крайней мере нормальные Квартиры на вторичке очень быстро уходит а цены на них как на новостройки Я сейчас говорю о Киеве и не окраине а ближе к центру. Как в других районах не в курсе, может там что то и лопнуло.
julson 04.01.2019 11:08 пишет: фридом и твин хаус стали намертво вообще ничего там не делается
Мимо фридома хожу раз в неделю - иногда обозначают какое-нибудь минимальное шевеление. Но вот на домике осенью аж волноваться начинали, а то вдруг не успеют дом сдать во 2-м квартале. Кто-то даже ходил к застройщику - им там сказали "не бе!", и люди решили, что нечего волновать воду, а то вдруг еще случится чего
julson 04.01.2019 11:08 пишет: фридом и твин хаус стали намертво вообще ничего там не делается
Мимо фридома хожу раз в неделю - иногда обозначают какое-нибудь минимальное шевеление. Но вот на домике осенью аж волноваться начинали, а то вдруг не успеют дом сдать во 2-м квартале. Кто-то даже ходил к застройщику - им там сказали "не бе!", и люди решили, что нечего волновать воду, а то вдруг еще случится чего
я ж говорю - картина один в один как перед падением уко пирамиды
Зашел еще раз на форум этого дома - приятно было увидеть знакомые лица
Но вообще, конечно, мрак - пробежался по нескольким темам, где людей уже тычут в документы со всеми реквизитами, где четко видно, про объект не то что проблемный - а откровенно тухлый. И стандартная реакция "Вас за руку никто не тащит! Не хотите - не вкладывайте! Вас сюда никто не звал!" и т. д.
Да меня тоже удивили Борщаговки, переплюнувшие и Бровары и Вышгород и многих других. Может это векторы направлений имеются ввиду, типа прихода с трасс у такого-то населенного пункта? Типа Бышевскую и Житомирскую трассу посчитали Борщаговками, Варшавку - Гостомелем, Ирпень-новой дорогой к Новобеличам, к Жулянскому мосту Крюковщина...