autoua
×
Autoua.netФорумКурилка

Капец - кварталы многэтажек в полях. (98/121)

Сообщения: 57853
С нами с 03.09.2001

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: Borman]
      4 января 2019 в 14:22 Гілками

Borman 04.01.2019 11:49 пишет:

Застройщики все очень хорошё считают, вплоть до карманной баблоплотности на конкретный регион и уровня психологической потребности сохранности пожиткофф в условиях нестабильной системы. У них там математикГи и аналитеГи с образованием.



... и эти аналитеГи, если они, конечно, с образованием, должны бы были заметить, что считать нет совершенно никакой необходимости, достаточно просто начать принимать инвестиции. Будут нести - будут строить, не будут нести - не будут.

А если мало несут, то можно еще на пару новостроев инвестиции начать принимать, и на них первый дом построить, а остальные - ну, как повезет.

Змінено Drunkard (14:29 04/01/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Region Hovedstaden, DK
Сообщения: 17508
С нами с 17.02.2005

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: IesuiT]
      4 января 2019 в 14:33 Гілками

IesuiT 04.01.2019 11:13 пишет:

Так уже наступило насыщение рынка. Еще как-то спасала тенденция хранить деньги в недвижимости - многие вместо банки вкладывались в квартиры, но теперь и это не спасает - коммуналка стала покусывать.



... а еще и Минрегион подарок под новый год припас в виде новых ДБН, которые запрещают индивидуальное отопление в многоквартирных жилых домах газовыми котлами
http://www.minregion.gov.ua/press/news/m...budinkah-zubko/


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: Nofate]
      4 января 2019 в 14:35 Гілками

Nofate 04.01.2019 14:33 пишет:


... а еще и Минрегион подарок под новый год припас в виде новых ДБН, которые запрещают индивидуальное отопление в многоквартирных жилых домах газовыми котлами
http://www.minregion.gov.ua/press/news/m...budinkah-zubko/




А чим це загрожує ринку житла?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Region Hovedstaden, DK
Сообщения: 17508
С нами с 17.02.2005

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: harald67]
      4 января 2019 в 14:40 Гілками

harald67 04.01.2019 14:35 пишет:

Nofate 04.01.2019 14:33 пишет:


... а еще и Минрегион подарок под новый год припас в виде новых ДБН, которые запрещают индивидуальное отопление в многоквартирных жилых домах газовыми котлами
http://www.minregion.gov.ua/press/news/m...budinkah-zubko/




А чим це загрожує ринку житла?



Зростанням собівартості же!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель ***
Ирпень
Сообщения: 1737
С нами с 18.06.2003

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: Drunkard]
      4 января 2019 в 14:40 Гілками

Drunkard 04.01.2019 14:22 пишет:

Borman 04.01.2019 11:49 пишет:

Застройщики все очень хорошё считают, вплоть до карманной баблоплотности на конкретный регион и уровня психологической потребности сохранности пожиткофф в условиях нестабильной системы. У них там математикГи и аналитеГи с образованием.



... и эти аналитеГи, если они, конечно, с образованием, должны бы были заметить, что считать нет совершенно никакой необходимости, достаточно просто начать принимать инвестиции. Будут нести - будут строить, не будут нести - не будут.

А если мало несут, то можно еще на пару новостроев инвестиции начать принимать, и на них первый дом построить, а остальные - ну, как повезет.




АналитеГам и задачу ЗАМЕЧАТЬ на дают, их дело СЧИТАТЬ, как и сколько инвестиций принимать по конкретной стройке и району, и сколько и как ВЫНИМАТЬ в случае ШУХЕРА
Не за свои строят и не свои им терять.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
43 года (24 года за рулем), Святопетрівське
Сообщения: 18047
С нами с 16.11.2007

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: IesuiT]
      5 января 2019 в 00:17 Гілками

IesuiT 04.01.2019 13:33 пишет:

Ссылку на статью давал выше.
И не нужно переоценивать мудрость застройщиков. Если бы даже половина из них и имела реально аналитиков - те должны отталкиваться от какой-то официальной статистики. А какая может быть статистика на год-два, если большая часть застройки идет не по Генплану и не по разрешениям, а тупо из-за хотелок, в полях, в парках, в заповедниках и тому прочее.



эти застройщики сами формируют "статистику" и это есть их коммерчекая тайна, собственно на этом и зарабатывают


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
43 года (24 года за рулем), Святопетрівське
Сообщения: 18047
С нами с 16.11.2007

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: Nofate]
      5 января 2019 в 00:29 Гілками

Nofate 04.01.2019 14:33 пишет:

IesuiT 04.01.2019 11:13 пишет:

Так уже наступило насыщение рынка. Еще как-то спасала тенденция хранить деньги в недвижимости - многие вместо банки вкладывались в квартиры, но теперь и это не спасает - коммуналка стала покусывать.



... а еще и Минрегион подарок под новый год припас в виде новых ДБН, которые запрещают индивидуальное отопление в многоквартирных жилых домах газовыми котлами
http://www.minregion.gov.ua/press/news/m...budinkah-zubko/



Так а где сам запрет? Пока только гуглится "комментарий"


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
гроза таксистов *
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 71913
С нами с 25.06.2002

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: Nofate]
      5 января 2019 в 01:00 Гілками

Nofate 04.01.2019 14:40 пишет:

harald67 04.01.2019 14:35 пишет:

Nofate 04.01.2019 14:33 пишет:


... а еще и Минрегион подарок под новый год припас в виде новых ДБН, которые запрещают индивидуальное отопление в многоквартирных жилых домах газовыми котлами
http://www.minregion.gov.ua/press/news/m...budinkah-zubko/




А чим це загрожує ринку житла?



Зростанням собівартості же!


каким образом?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старожил *
Сообщения: 629
С нами с 21.02.2008

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: BorisB]
      5 января 2019 в 09:46 Гілками

Не знаю что они там собрались застраивать, пузырь новостроя практически лопнул. Чтобы продать все что они уже понастраивали в Киеве и области понадобится 10-15лет. Куда дальше строить?

Разве что таким образом отмывать бабло на лопнувших стройках.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Region Hovedstaden, DK
Сообщения: 17508
С нами с 17.02.2005

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: BorisB]
      5 января 2019 в 10:49 Гілками

BorisB 05.01.2019 01:00 пишет:

Nofate 04.01.2019 14:40 пишет:

harald67 04.01.2019 14:35 пишет:


В ответ на:

...





А чим це загрожує ринку житла?



Зростанням собівартості же!


каким образом?



Запроектировать-закупить-смонтировать крышную/встроенную котельную в отдельном помещении, развести стояки VS закупить-навесить индивидуальные китайские итальянские котлы.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 6359
С нами с 27.03.2009

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: ОЛИГАРХ]
      5 января 2019 в 16:04 Гілками

ОЛИГАРХ 05.01.2019 09:46 пишет:

Не знаю что они там собрались застраивать, пузырь новостроя практически лопнул. Чтобы продать все что они уже понастраивали в Киеве и области понадобится 10-15лет. Куда дальше строить?

Разве что таким образом отмывать бабло на лопнувших стройках.



Да не похоже что бы что то лопнуло, по крайней мере нормальные Квартиры на вторичке очень быстро уходит а цены на них как на новостройки Я сейчас говорю о Киеве и не окраине а ближе к центру. Как в других районах не в курсе, может там что то и лопнуло.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель ***
Киев
Сообщения: 1903
С нами с 15.01.2008

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: julson]
      5 января 2019 в 21:09 Гілками

julson 04.01.2019 11:08 пишет:

фридом и твин хаус стали намертво
вообще ничего там не делается




Мимо фридома хожу раз в неделю - иногда обозначают какое-нибудь минимальное шевеление. Но вот на домике осенью аж волноваться начинали, а то вдруг не успеют дом сдать во 2-м квартале. Кто-то даже ходил к застройщику - им там сказали "не бе!", и люди решили, что нечего волновать воду, а то вдруг еще случится чего



Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: Glady]
      5 января 2019 в 21:45 Гілками

Glady 05.01.2019 21:09 пишет:

julson 04.01.2019 11:08 пишет:

фридом и твин хаус стали намертво
вообще ничего там не делается




Мимо фридома хожу раз в неделю - иногда обозначают какое-нибудь минимальное шевеление. Но вот на домике осенью аж волноваться начинали, а то вдруг не успеют дом сдать во 2-м квартале. Кто-то даже ходил к застройщику - им там сказали "не бе!", и люди решили, что нечего волновать воду, а то вдруг еще случится чего




я ж говорю - картина один в один как перед падением уко пирамиды

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель ***
Киев
Сообщения: 1903
С нами с 15.01.2008

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: julson]
      9 января 2019 в 19:56 Гілками

Зашел еще раз на форум этого дома - приятно было увидеть знакомые лица

Но вообще, конечно, мрак - пробежался по нескольким темам, где людей уже тычут в документы со всеми реквизитами, где четко видно, про объект не то что проблемный - а откровенно тухлый. И стандартная реакция "Вас за руку никто не тащит! Не хотите - не вкладывайте! Вас сюда никто не звал!" и т. д.



Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (31 год за рулем), Киев
Сообщения: 35977
С нами с 20.10.2002

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: Glady]
      30 апреля 2019 в 19:03 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

Циферки

Циферки


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
35 лет (17 лет за рулем), Ірпінь
Сообщения: 2477
С нами с 14.04.2010

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: IesuiT]
      30 апреля 2019 в 19:10 Гілками

IesuiT 30.04.2019 19:03 пишет:

Циферки




так собі графіка, в Гостомелі 25000 - то все населення)))


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (31 год за рулем), Киев
Сообщения: 35977
С нами с 20.10.2002

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: Offspring]
      30 апреля 2019 в 19:37 Гілками

Да меня тоже удивили Борщаговки, переплюнувшие и Бровары и Вышгород и многих других. Может это векторы направлений имеются ввиду, типа прихода с трасс у такого-то населенного пункта? Типа Бышевскую и Житомирскую трассу посчитали Борщаговками, Варшавку - Гостомелем, Ирпень-новой дорогой к Новобеличам, к Жулянскому мосту Крюковщина...

Змінено IesuiT (19:42 30/04/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
39 лет (18 лет за рулем),
Сообщения: 4035
С нами с 22.03.2011

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: Offspring]
      30 апреля 2019 в 21:05 Гілками

Offspring 30.04.2019 19:10 пишет:

IesuiT 30.04.2019 19:03 пишет:

Циферки




так собі графіка, в Гостомелі 25000 - то все населення)))



на плані відсутні Буча/Яблунька і Ворзель як мінімум. Ну і ще Бородянка, Клавдієве, Немішаєве і супутні села.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский ***
59 лет (31 год за рулем), Киев
Сообщения: 6389
С нами с 26.11.2005

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: IesuiT]
      30 апреля 2019 в 21:05 Гілками

Хотяновка-Новоселки и Летки-Зазимье это разные берега Десны и въезжают в Киев совершенно с разных сторон.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
39 лет (18 лет за рулем),
Сообщения: 4035
С нами с 22.03.2011

Re: Капец - кварталы многэтажек в полях. [Re: IesuiT]
      30 апреля 2019 в 21:09 Гілками

IesuiT 30.04.2019 19:03 пишет:

Циферки



в Горе с Мартусовкой не наберется столько местного населения суммарно имхо. та и Княжичи 22 тыщи это сильно.

Змінено Eglor (21:10 30/04/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумКурилка
Додаткова інформація
6 користувачів і 47 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  Рубан, moderator, Bivaliy, Sergu44o, BorisB 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг: *****
Переглядів теми: 92469

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія