autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Долгосрочная аренда 1(2) комнатной квартиры, рядом метро

Достоевский *
31 год за рулем, Киев
Сообщения: 6680
С нами с 26.12.2009

Долгосрочная аренда 1(2) комнатной квартиры, рядом метро
      29 января 2019 в 17:05 Гілками

Камрады, приехал мой друг на некоторое время в Киев (минимум, на год)
Срочно ищет однокомнутную в Киеве с такими критериями:
- качественный, новый ремонт, можно и 1-й этаж с соответствующей секьюрностью
- необходимая мебель, техника, бойлер.
- доступность пешком к метро (5 минут хотьбы)
- без посредников, договор хочет официально оформить у нотариуса, заплатить налоги и не платить риелтору 50%

Бюджет до 12 000 грн + коммуналка, если есть варианты с фото, прошу сюда писать или в личку


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
31 год за рулем, Киев
Сообщения: 6680
С нами с 26.12.2009

Re: Долгосрочная аренда 1(2) комнатной квартиры, рядом метро [Re: papazina]
      29 января 2019 в 17:18 Гілками

Поправка: метро в пешей доступности не обязательно, но рядом должен быть либо фитнес -зал, бассейн и ресторация быстрого питания

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Долгосрочная аренда 1(2) комнатной квартиры, рядом метро [Re: papazina]
      29 января 2019 в 19:29 Гілками

papazina 29.01.2019 17:05 пишет:

договор хочет официально оформить у нотариуса



зачем?

papazina 29.01.2019 17:05 пишет:


заплатить налоги



какие?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Водитель троллейбуса **
17 лет за рулем, Киев
Сообщения: 9794
С нами с 14.07.2006

Re: Долгосрочная аренда 1(2) комнатной квартиры, рядом метро [Re: julson]
      29 января 2019 в 20:15 Гілками

julson 29.01.2019 19:29 пишет:

papazina 29.01.2019 17:05 пишет:

договор хочет официально оформить у нотариуса



зачем?
papazina 29.01.2019 17:05 пишет:


заплатить налоги



какие?



Те же два вопроса возникли
Значит, +1.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
31 год за рулем, Киев
Сообщения: 6680
С нами с 26.12.2009

Re: Долгосрочная аренда 1(2) комнатной квартиры, рядом метро [Re: Juliet Capulet]
      29 января 2019 в 21:22 Гілками

1.5% пенсионного

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Долгосрочная аренда 1(2) комнатной квартиры, рядом метро [Re: papazina]
      29 января 2019 в 21:28 Гілками

papazina 29.01.2019 21:22 пишет:

1.5% пенсионного


чего чего????

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
31 год за рулем, Киев
Сообщения: 6680
С нами с 26.12.2009

Re: Долгосрочная аренда 1(2) комнатной квартиры, рядом метро [Re: julson]
      29 января 2019 в 21:51 Гілками

julson 29.01.2019 21:28 пишет:

papazina 29.01.2019 21:22 пишет:

1.5% пенсионного


чего чего????



Гм, отсюда
Государственная пошлина и сбор в Пенсионный фонд – 1%
Военный сбор – 1,5%
Услуги нотариуса – по договорённости – около 300-400 грн


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Долгосрочная аренда 1(2) комнатной квартиры, рядом метро [Re: papazina]
      29 января 2019 в 22:38 Гілками

papazina 29.01.2019 21:51 пишет:


Гм, отсюда
Государственная пошлина и сбор в Пенсионный фонд – 1%
Военный сбор – 1,5%
Услуги нотариуса – по договорённости – около 300-400 грн



статью похоже написал риелтор
и настолько бестолковый риелтор, что даже не знаю с какой стороны комментировать этот бред
ну наверное стоит начать с того, что налог в данном случае возникает от дохода
какой доход у арендатора на момент подписания договора? у него одни расходы
далее
п.п. 1.2 п. 16 прим. 1 підр. 10 розд. XX Податкового кодексу -об’єктом оподаткування збором є доходи, визначені ст. 163 ПКУ.
п. 163.1 ст. 163 ПКУ - об’єктом оподаткування резидента є, зокрема, загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід.

то есть военный сбор платится опять таки от дохода
возвращаемся к вопросу выше - какой доход у арендатора на момент подписания договора?
государственная пошлина - это оплата услуг государственного нотариуса
если нотариус частный, то какая государственная пошлина может быть?
ну и наконец пенсионный фонда
закон четко предусматривает, что плательщиками сбора являются покупатели жилья, но никак не арендаторы

Змінено julson (22:39 29/01/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
31 год за рулем, Киев
Сообщения: 6680
С нами с 26.12.2009

Re: Долгосрочная аренда 1(2) комнатной квартиры, рядом метро [Re: papazina]
      29 января 2019 в 23:09 Гілками

А при оформлении у нотариуса, последнй обязан уведомлять налоговую?
Значит, +18% еще и с арендодателя


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Долгосрочная аренда 1(2) комнатной квартиры, рядом метро [Re: papazina]
      29 января 2019 в 23:17 Гілками

papazina 29.01.2019 23:09 пишет:

А при оформлении у нотариуса, последнй обязан уведомлять налоговую?
Значит, +18% еще и с арендодателя


он просто отправляет в налоговую информацию
налоговые обязательства у арендодателя возникают после подачи им декларации по итогам прошлого года


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: Долгосрочная аренда 1(2) комнатной квартиры, рядом метро [Re: julson]
      30 января 2019 в 10:52 Гілками

julson 29.01.2019 23:17 пишет:

papazina 29.01.2019 23:09 пишет:

А при оформлении у нотариуса, последнй обязан уведомлять налоговую?
Значит, +18% еще и с арендодателя


он просто отправляет в налоговую информацию
налоговые обязательства у арендодателя возникают после подачи им декларации по итогам прошлого года




Ну так все одно ж орендодавець у такому випадку має сплатити оті 18% (до речі, а чого 18% а не 20%) + 1,5% (нехай і через рік) і він, звісно, саме на цю суму і підніме ціну оренди для орендаря.

Змінено harald67 (10:53 30/01/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 35476
С нами с 30.10.2009

Re: Долгосрочная аренда 1(2) комнатной квартиры, рядом метро [Re: harald67]
      30 января 2019 в 11:25 Гілками

harald67 30.01.2019 10:52 пишет:


Ну так все одно ж орендодавець у такому випадку має сплатити оті 18% (до речі, а чого 18% а не 20%) + 1,5% (нехай і через рік) і він, звісно, саме на цю суму і підніме ціну оренди для орендаря.


ну это уже зависит от арендодателя

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
2 користувачів і 28 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 1057

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія