Поизучав рынок новостроек, прихожу к идеи покупки земли и стройки дома... Может ли все знающий autoua порекомендовать фирму которая может построить правильно дом начиная с фундамента?
Мониторинг земли показал, что есть интересные участки на склонах, соответственно интересно проверенную фирму умеющую строить в т.ч. не на ровных участках...
Я думаю, что на профильном форуме stroimdom будет больше полезной информации.
Поддеоживаю про чтение stroimdom до полного просветления. Особенно на тему "посоветуйте фирму, которая сделает мне хорошо". К сожалению, "отдел фантастики на втором этаже". Но иллюзорный шанс есть.
Ищите на строим дом, ник Татьяна5. Строит качественно, свяжитесь, может заинтересуется.
П.с.: а можно в личку подробнее о этом "есть интересные участки на склонах". Где? Что? Сколько? Спасибо.
Поизучав рынок новостроек, прихожу к идеи покупки земли и стройки дома... Может ли все знающий autoua порекомендовать фирму которая может построить правильно дом начиная с фундамента?
Нереально Более менее реально, если ты неспешно разберешься САМ со всеми ньюансами и закажешь конкретные работы... иначе поймешь правильность/неправильность выбранных за тебя работ, материалов и технологий ты уже тогда, когда фирма будет далеко
порекомендовать фирму которая может построить правильно дом начиная с фундамента?
есть интересные участки на склонах
Думаю реально, но и выйдет раза в 1,5-2 дороже чем поэтапно с личным контролем и пониманием происходящего.
Про склоны - отказать, я бы участок где перепад более чем 0,5 метра на каждые 10 - даже бесплатно не рассматривал.
Ищите на строим дом, ник Татьяна5. Строит качественно, свяжитесь, может заинтересуется.
она строит только на продажу и только на "своей" земле.
Добрый!
Поизучав рынок новостроек, прихожу к идеи покупки земли и стройки дома... Может ли все знающий autoua порекомендовать фирму которая может построить правильно дом начиная с фундамента?
От рекомендации строить лучше не начнут. Это заключение придет с приемом работы и эксплуатации новостроя. 1. Вам надо как можно больше проводить время на стройке. Залог правильного и не халтурного строительства будет по максимум. 2. Вникнуть в тему строительства, для этого достаточно почитать-посмотреть информацию, благо ее сейчас валом. Фундамент можно провибрировать по совести, а можно и ... и таких мелочей очень много, а людей по совести очень мало, честно сказать на всех не хватает. Так, что одевайте комбез-перчатки-сапонги и на стройку, и не рекомендованные могут порадовать работой. И еще главная заметка, знать-понимать и умничать очень разные вещи.
Понятно что надо со всем разбираться и делать приемку каждого этапа, а на особых этапах следить за процессом... Но все таки хотелось бы иметь "прораба" который будет постоянно следить и переводить роботягам на строительно-матерный язык..
1. Вам надо как можно больше проводить время на стройке. Залог правильного и не халтурного строительства будет по максимум. 2. Вникнуть в тему строительства, для этого достаточно почитать-посмотреть информацию, благо ее сейчас валом. Фундамент можно провибрировать по совести, а можно и ... и таких мелочей очень много, а людей по совести очень мало, честно сказать на всех не хватает. Так, что одевайте комбез-перчатки-сапонги и на стройку, и не рекомендованные могут порадовать работой. И еще главная заметка, знать-понимать и умничать очень разные вещи.
Тогда правильней не фирму, а технадзор. Именно фирму на строительство собственного дома может себе позволить заказчик с бюджетом от 300-500 000 не гривен, чтоб фирме реально было с чего кормиться. Технадзор может "сопровождать" стройку и с меньших денег. Но правильные технадзоры востребованы и тоже как правило загружены не бюджетными объектами. Определись с проектом, примерной стоимостью и тогда можно подсказать на какой вариант лучше стоит рассчитывать
я прикидываю бюджет на коробку два этажа (~300м2), +мансарда, +цоколь порядка 100k$... это без отопления, сантехники, электрики и отделочных работ...
Но все таки хотелось бы иметь "прораба" который будет постоянно следить и переводить роботягам на строительно-матерный язык..
Жена, лучше никто не проконтролирует, она конечно мозг вынесет и тебе и строителям, люди со стороны заинтересованы только скорейшей и максимальной прибыли, на будущее дома им плевать, вокруг моего куча таких примеров к сожалению.
Жену лучше вообще к стройке не привлекать. Может получится еще дороже чем через фирму)
стройка в нашей стране это или сам делаешь и во все вникаешь как минимум или олигарх с хорошими правильными контролерами ну когечно в идеале что-то среднее-)
Жену лучше вообще к стройке не привлекать. Может получится еще дороже чем через фирму)
это от жены зависит-)
я прикидываю бюджет на коробку два этажа (~300м2), +мансарда, +цоколь порядка 100k$... это без отопления, сантехники, электрики и отделочных работ...
вот мансарда это лишнее, но это мое мнение
дом фундамент, коробка, крыша это примерно 40-45 тыс у.е. с мансардой и цоколем ну пусть 50 тыс .у.е.
но можно ж кирпичный и кирпич с Европы везти-) тип фунламента, геологи участка, материал только стоимость крыши можно сдклать 6 тыс у.е., а можно 20 тысу.е.
за озвученную тобой сумму если без выпендрежа можно вьехать уже и с мебелью-) или в эту цену входит цена участка в престижном месте?
Жену лучше вообще к стройке не привлекать. Может получится еще дороже чем через фирму)
это от жены зависит-)
100% , утром даешь четкие указания что контролировать и вперед, награда, ну допустим на свое усмотрение пару комнат задизайнирит . Многие это в шутку воспринимают, но на самом деле жена не даст построить дом плохо, если она конечно отдает отчет что в ней ей жить, детей, внуков няньчить, она может не разбираться в строительстве, но очень следит за тех процессом, не даст своровать, схалтурить, работать пьяными, наемным на это наплевать, через пару недель работяги и прораб бухают в обед вместе.
я прикидываю бюджет на коробку два этажа (~300м2), +мансарда, +цоколь порядка 100k$... это без отопления, сантехники, электрики и отделочных работ...
под ключ, в том году (док-ты о вводе получены осенью) Николаев 150м2, 2 эт + подвал на отм.-3, с фальцевой кровлей из металлочерепицы австрийской, стены ракушняк приднестровский, с МПВ утеплением. Оконные конструкции витражные, 100 тыс. Дренаж, подпорная стенка.
работа 60%, материалы 40% по общестрою
земля, проект, СМР, всё кроме мебели, 150м2 - 98k$ из них сети - 4k$ срок строительства 2 года от эскизника до получения права собственности
Из них технадзору 3%, технадзор также курировал проект, считай сэкономили на авторском
Жену лучше вообще к стройке не привлекать. Может получится еще дороже чем через фирму)
это от жены зависит-)
100% , утром даешь четкие указания что контролировать и вперед, награда, ну допустим на свое усмотрение пару комнат задизайнирит . Многие это в шутку воспринимают, но на самом деле жена не даст построить дом плохо, если она конечно отдает отчет что в ней ей жить, детей, внуков няньчить, она может не разбираться в строительстве, но очень следит за тех процессом, не даст своровать, схалтурить, работать пьяными, наемным на это наплевать, через пару недель работяги и прораб бухают в обед вместе.
Вы недооцениваете креатив строителей )))
условно, жена может проконтролировать, но если это какой-то по счету ремонт/дом, или есть консультант независимый. т.к. много деталей, особенно с разрешением строить по эскизнику. Легкие вопросы - организационные, доставка материалов, дисциплина на стройплощадке, еще можно. А когда идут техрешения, то тут или довериться строителям, и часто переплатить, или искать кто будет блюсти Техпроцессы жена будет контроллировать?) Вот прям заставлять счищать цементное молочко, следить чтоб бетон не пересыхал, кубики бетонные возить на экспертизу? ну прекрасно, когда так
Вот прям заставлять счищать цементное молочко, следить чтоб бетон не пересыхал, кубики бетонные возить на экспертизу? ну прекрасно, когда так
О, вот прямой пример, хорошо с контролем стройки справляются.
я прикидываю бюджет на коробку два этажа (~300м2), +мансарда, +цоколь порядка 100k$... это без отопления, сантехники, электрики и отделочных работ...
У богатых свои причуды конечно, 300+цоколь+мансарда это =600 примерно. Считаем 300-350$ за м2, меньше у меня не получается как бы я не пытался оптимизировать Итого берём по максимуму 600*350=210000$. И это при условии идеальной геологии участка и т.д. Итоговая стоимость выйдет где-то в 700.
p.s. при таком бюджете я бы купил том во Флориде с гринкой в придачу.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
.
хорошо с контролем стройки справляются.
