autoua
×
Autoua.netФорумКурилка

Оплата риелтора . Где справедливость? (3/17)

spd
IesuiT **
34 года за рулем, Киев
Сообщения: 36159
С нами с 01.10.2005

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: nickka]
      14 февраля 2019 в 12:18 Гілками

В ответ на:

Процент за что?



Ты не поверишь Именно этот чертов 1% в размере 1 куе однажды заплатили риелтеру при продаже квартиры. В основном за то, что у него были корочки какого-то там Союза специалистов по недвижимости, солидный вид и честное лицо. Еще до того он безуспешно пытался продать эту квартиру. Но покупатель позвонил мне по моему старому объявлению на ОЛХ, и он не представлял себе сделку без посредника. Вот и пришлось "выставить" перед собой риелтера.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
Сообщения: 2711
С нами с 16.06.2011

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Andrey1986]
      14 февраля 2019 в 12:21 Гілками

Andrey1986 14.02.2019 12:14 пишет:

5 процентов, за то что он ответит, уже включены в стоимость товара.
Уже много раз писал, что с агентом как правило получается купить дешевле. Последний пример, квартира стоит 63к., я провожу работу с хозяином, покупатель покупает ее за 60к. + 2к. комиссия (да агенты тоже делают скидки) + минимизация налообложения. Плюс в дальнейшем, я абсолютно бесплатно помогаю новым собственникам сдать квартиру. Все довольны.




Все торгуются. Ты же "проводил работу с хозяином" после запроса покупателя на скидку. Этот же вопрос он бы задал и прямому продавцу.
Кстати всегда было интересно, почему стоимость услуг риелтора именно в процентах от сумы сделки? Если квартира дороже то какие то затраты на "полное сопровождение
и проверка по всем базам сделки" вырастают?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Traveler]
      14 февраля 2019 в 12:21 Гілками

Сергей ну вот пример, ты купил лампочку за 1 евро, продал за 3 евро. Какая разница, ты ее продаешь за 3 евро, или за 2.5евро + твоя комиссия + 0.5 евро. Это все психологические предрассудки.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Andrey1986]
      14 февраля 2019 в 12:22 Гілками

Andrey1986 14.02.2019 12:14 пишет:


Уже много раз писал, что с агентом как правило получается купить дешевле.





Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
spd
IesuiT **
34 года за рулем, Киев
Сообщения: 36159
С нами с 01.10.2005

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Andrey1986]
      14 февраля 2019 в 12:24 Гілками

В ответ на:

Уже много раз писал, что с агентом как правило получается купить дешевле. Последний пример, квартира стоит 63к., я провожу работу с хозяином, покупатель покупает ее за 60к


Покупали 2 раза, пользуясь услугами именно такого агента - у него лучше выходит сбить цену, чем у покупателя. Это относительно новый тренд в риелтерских услугах. Как покупатель одобряю.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 44460
С нами с 11.04.2006

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Andrey1986]
      14 февраля 2019 в 12:24 Гілками

Andrey1986 14.02.2019 12:21 пишет:

Сергей ну вот пример, ты купил лампочку за 1 евро, продал за 3 евро. Какая разница, ты ее продаешь за 3 евро, или за 2.5евро + твоя комиссия + 0.5 евро. Это все психологические предрассудки.




Если бы мне не показывали отэтого человека, который берет отэту комиссию, а я бы отдал эти деньги продавцу, а он бы уже себе как хотел отблагодарил риэлтера, все было бы нормально. Но мне начинают объяснять, что я должен отдельно оплатить услуги, которых я не просил, не заказывал и даже наоборот, они мне претят.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: harald67]
      14 февраля 2019 в 12:26 Гілками

Уважаемый, пример: есть 2 одинаковых квартиры, которые вас интересуют одна 50к. плюс услуги риелтора, и вторая от хозяина за 55к. при этом хозяин не торгуется. Вопрос какую бы квартиру вы бы купили?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 35918
С нами с 25.08.2004

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Drunkard]
      14 февраля 2019 в 12:28 Гілками

Drunkard 14.02.2019 07:47 пишет:

Fuchsman 13.02.2019 22:31 пишет:

Ведь кто нанимает агента,тот должен платить ему зарплату...



Все верно, комрад, видишь риэлтора - стреляй до того как поздороваешься.



+100500 Но если продавцу так нравицца - пусть платит.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Дядя Сь **
41 год (22 года за рулем), Киев
Сообщения: 50581
С нами с 10.11.2002

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Andrey1986]
      14 февраля 2019 в 12:29 Гілками

Andrey1986 14.02.2019 12:21 пишет:

Сергей ну вот пример, ты купил лампочку за 1 евро, продал за 3 евро. Какая разница, ты ее продаешь за 3 евро, или за 2.5евро + твоя комиссия + 0.5 евро. Это все психологические предрассудки.




Коли я назвав замовнику ціну - це ціна, яку він має сплатити за товар. А не об'являю йому при оплаті, що треба ще заплатити 5% за послуги


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Andrey1986]
      14 февраля 2019 в 12:30 Гілками

Andrey1986 14.02.2019 12:26 пишет:

Уважаемый, пример: есть 2 одинаковых квартиры, которые вас интересуют одна 50к. плюс услуги риелтора, и вторая от хозяина за 55к. при этом хозяин не торгуется. Вопрос какую бы квартиру вы бы купили?




Обом запропоную по 45 (і нехай із ріелтером з цієї суми сам розраховується) і обох повідомлю про наявність двох пропозицій і про те, що придбаю у того, хто погодиться першим.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Traveler]
      14 февраля 2019 в 12:33 Гілками

По поводу включения комиссии агента в цену квартиры. Ок включил в стоимость, но тогда объект меньше уступает в цене + вы же прийдете со своим агентом и оплатите комиссию еще ему.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Andrey1986]
      14 февраля 2019 в 12:34 Гілками

Andrey1986 14.02.2019 12:33 пишет:

По поводу включения комиссии агента в цену квартиры. Ок включил в стоимость, но тогда объект меньше уступает в цене + вы же прийдете со своим агентом и оплатите комиссию еще ему.




Навіщо мені дармоїда годувати?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 35918
С нами с 25.08.2004

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Traveler]
      14 февраля 2019 в 12:35 Гілками

Traveler 14.02.2019 12:29 пишет:

Andrey1986 14.02.2019 12:21 пишет:

Сергей ну вот пример, ты купил лампочку за 1 евро, продал за 3 евро. Какая разница, ты ее продаешь за 3 евро, или за 2.5евро + твоя комиссия + 0.5 евро. Это все психологические предрассудки.




Коли я назвав замовнику ціну - це ціна, яку він має сплатити за товар. А не об'являю йому при оплаті, що треба ще заплатити 5% за послуги



Попривыкали, панимаешь В Египте даже на заправках цен нет, везде нада типа торговацца:
-почом кола?
-маленький литр 2 доллара, большой 4!
-А морда не треснет?
-Ладно, бери болшой за 2


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Сообщения: 57853
С нами с 03.09.2001

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Andrey1986]
      14 февраля 2019 в 12:35 Гілками

Andrey1986 14.02.2019 11:08 пишет:


Но если нравиться квартира которая продается через риелтора, будь те добры оплачивать.



Не нравится:
- риэлтора позвал и выбрал продаван, пусть бы он и плотит.
- когда при этом риэлтора никто вообще не звал, а он сам расплодил сто экземпляров объявления. Это вообще сразу стрелять.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: harald67]
      14 февраля 2019 в 12:42 Гілками

На 99 процентов хозяин пошлет вас в лес собирать грибы. Агент же предложит, удобную для Вас схему.
Поймите у разных людей есть разные потребности, у одних купить квартиру которая ему нравится особо не заморачиваться в сжатые сроки, без геморроя, у вторых просмотреть миллион квартир, торговаться до потери пульса, попытаться кинуть агента, и по прошествии многих лет все же купить квартиру, и быть довольным, что кинул агента и сэкономил 3 копейки. Как я помню по вашим историям по покупке квартир, вы относитесь ко второй категории.

Змінено Andrey1986 (12:43 14/02/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: harald67]
      14 февраля 2019 в 12:49 Гілками

Мне вот интересно, кто для Вас не дармоед?
Кому вы платите деньги, и не жалеете об этом. Мне кажется для Вас все дармоеды. Каждая проффесия важна, и должна оплачиваться, даже народных депутатов, которых, я в большинстве своем презираю.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
35 лет (13 лет за рулем), Киев
Сообщения: 998
С нами с 13.02.2018

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Andrey1986]
      14 февраля 2019 в 12:59 Гілками

Andrey1986 14.02.2019 12:26 пишет:

Уважаемый, пример: есть 2 одинаковых квартиры, которые вас интересуют одна 50к. плюс услуги риелтора, и вторая от хозяина за 55к. при этом хозяин не торгуется. Вопрос какую бы квартиру вы бы купили?




Так де ж вони однакові? Якщо різниця в ціні 5к? Однакові це коли в обох ціна 55к, а на одній ще з верху хочуть взяти 5% з покупця за послуги які він не замовляв та ще й не користувався цими послугами.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Desmond132]
      14 февраля 2019 в 13:02 Гілками

Когда будете искать квартиру на покупку, то увидите ситуацию с рынком, где дешевле где дороже. На форуме все великие специалисты и аналитики недвижимости, хотя к покупке имеют отношения, только просмотрев ОЛХ.
П.с. одинаковые имелось виду по состоянию, местоположению, короче по всем параметрам, кроме цены.

Змінено Andrey1986 (13:03 14/02/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель *
Табор
Сообщения: 907
С нами с 21.09.2018

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: serg-ss]
      14 февраля 2019 в 13:02 Гілками

serg-ss 14.02.2019 12:08 пишет:

Andrey1986 14.02.2019 12:06 пишет:

Почему молоко в Атб по 20 грн.? Они же у селян по 7грн. покупают. Какой ужас, барыги!!!




Но если ты у сотрудника магазина спросил где стоит молоко, ты же не отдаешь ему 5 процентов от стоимости молока?




Ты магазинной цене уже оплатил свой вопрос, даже если его не задашь


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
35 лет (13 лет за рулем), Киев
Сообщения: 998
С нами с 13.02.2018

Re: Оплата риелтора . Где справедливость? [Re: Andrey1986]
      14 февраля 2019 в 13:05 Гілками

Andrey1986 14.02.2019 12:49 пишет:

Мне вот интересно, кто для Вас не дармоед?
Кому вы платите деньги, и не жалеете об этом. Мне кажется для Вас все дармоеды. Каждая проффесия важна, и должна оплачиваться, даже народных депутатов, которых, я в большинстве своем презираю.



Все правильно дана робота має оплачуватися, але має вона оплачуватися тим хто замовляє послуги, а не завжди платить покупець. Якщо покупцеві лінь самому шукати він йде до ріелтора і платить йому суму винагороди на яку домовляться. Якщо власнику лінь відповідати на дзвінки і їздити показувати він йде до ріелтора і платить йому винагороду.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумКурилка
Додаткова інформація
2 користувачів і 32 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  Рубан, moderator, Bivaliy, Sergu44o, BorisB 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг: *
Переглядів теми: 6359

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія