ЗЫ: кстате нотариус продавца прокинул на сумму "пошлины", риэлторы ему в этом активно способствовали
ну дык риелторам же мало их процента за "тяжкий труд". им надо еще с нотариуса откат содрать. а нотариус отказ со своих давать не хочет. поэтому стоимость услуг нотариуса увеличивается на сумму отката. всё просто
поиск подходящего варианта.
какой поиск? покупатель сам находит этот вариант на олх. а там оказывается сидит брокер, который за то что его нашли хочет 5%?
В случае ненотариального тоже нотариус, но посредником выступает риэлтор.
это как? покупка квартиры по незаверенному нотариусом договору но у нотариуса?
1. договориться на удобное время с нотариусом, 2. собрать дурацкие бумажки из ЖЕКа, 3. проконтролировать заранее наличие необходимых при сделке документов, 4. привезти заранее копии к нотариусу, чтобы не ждать на месте, пока напечатают, ну и 5.собрать в нужное время и нужном месте трезвых продавцов с документами.
1. я хочу договориться сама и уменьшить пропорционально сумму вознаграждения риелтору. он мне разрешит это сделать? или будет кричать - караул меня кидают 2. какие бумажки? 3. что значит проконтролировать - в чем суть этого таинства? не понятно 4. что значит привести? в чемодане? или у нотариуса нету имейла? 5. он их привозит лично на авто туда с доставкой или в чем состоит услуга "собрать"? они сопротивляются?
Вот, например, нормально ли сказать парковщику, что заплачу по возвращению, чтобы он машину не поцарапал, а потом прийти и быстренько отъехать пока он не подошел? Или сказать ему же что мобильная парковка, а смс не отправить?
конечно нормально. парковщик же тоже за то что постоял рядом с машиной 5% от ее стоимости требует
Формально, риэлтору, показавшему тебе квартиру, ты должен ровно ничего. Ты совершенно никаких бумаг с ним не подписывал, совершенно ничего ему не обещал, абсолютно никаких обязательств перед ним не имеешь, ни явных, ни неявных.
приходя в магазин и перемеряв 10 брюк которые не подошли никому же не приходит в голову оплатить 5% от их стоимости за примерку, также? а почему?
Риэлторские услуги в этой форме тупо давно не нужны современному рынку, оттого риэлтор может только навязаться. Их, кстати, сильно уменьшилось, вот из этого топика весь такой знатный риэлтор с афигительной базой сверхдовольных клиентов - в таксисты переквалифицировался.
это из Харькова который? Уже таксист?
Формально, риэлтору, показавшему тебе квартиру, ты должен ровно ничего. Ты совершенно никаких бумаг с ним не подписывал, совершенно ничего ему не обещал, абсолютно никаких обязательств перед ним не имеешь, ни явных, ни неявных.
приходя в магазин и перемеряв 10 брюк которые не подошли никому же не приходит в голову оплатить 5% от их стоимости за примерку, также? а почему?
выше - девушка сравнивала риелтора с Розеткой:
Розетка ж тоже посредник) и наценка уже включена в стоимость)
но на вопрос - Розетка считает вас кидалой - если вы у них товар пощупали, но купили напрямую у их поставщика? - проморозилась
но на вопрос - Розетка считает вас кидалой - если вы у них товар пощупали, но купили напрямую у их поставщика? - проморозилась
так потому что я еще на первой странице и сравнила с Розеткой там закажешь, приедешь, пощупаешь и можешь не брать если не нравится а с квартирой? ты нашел себе вариант сам и уже за это должен
это простой вопрос. но само понятие "схимичить" отдаёт каким-то совковым душком. У продавца - есть свой арсенал манипуляций ,чтобы продать. У покупателя - свой. Если рынок заспамили риелторы, в надежде что я буду играть по их правилам - они ошибаются.
Так я же не спорю - играй как нравится ) Может, у тебя есть время на это и т.д. Когда я покупал - у меня времени не было, надо было решать вопрос. Можно сколько угодно плеваться (вполне справедливо) на риелторов, но если на тот момент, когда тебе надо купить, больше ничего подходящего нет, а хозяева продают, как это часто бывает, через знакомого риелтора и не хотят иметь дело с покупателями напрямую - то придется платить.
это простой вопрос. но само понятие "схимичить" отдаёт каким-то совковым душком. У продавца - есть свой арсенал манипуляций ,чтобы продать. У покупателя - свой. Если рынок заспамили риелторы, в надежде что я буду играть по их правилам - они ошибаются.
Так я же не спорю - играй как нравится ) Может, у тебя есть время на это и т.д.
как не споришь? А кто говорил выше, что посредник услугу уже оказал, а покупатель часто хочет отказаться от договоренности в одностороннем порядке?
Когда я покупал - у меня времени не было, надо было решать вопрос. Можно сколько угодно плеваться (вполне справедливо) на риелторов, но если на тот момент, когда тебе надо купить, больше ничего подходящего нет, а хозяева продают, как это часто бывает, через знакомого риелтора и не хотят иметь дело с покупателями напрямую - то придется платить.
а вот с этим никто не спорит.
Я считаю, что после просмотра с риелтором ходить к хозяевам "через 10 мин" некошерно.
Тут разные подходы есть. Вот, например, нормально ли сказать парковщику, что заплачу по возвращению, чтобы он машину не поцарапал, а потом прийти и быстренько отъехать пока он не подошел? Или сказать ему же что мобильная парковка, а смс не отправить?
Вот именно, разные Например, если не хочешь платить за парковку или общаться с парковщиками - паркуешься на бесплатной. Или такой вылазишь из машины, рвешь тельняху на груди и наезжаешь на парковщика "Ты на кого батон крошишь?"
это простой вопрос. но само понятие "схимичить" отдаёт каким-то совковым душком. У продавца - есть свой арсенал манипуляций ,чтобы продать. У покупателя - свой. Если рынок заспамили риелторы, в надежде что я буду играть по их правилам - они ошибаются.
Так я же не спорю - играй как нравится ) Может, у тебя есть время на это и т.д. Когда я покупал - у меня времени не было, надо было решать вопрос. Можно сколько угодно плеваться (вполне справедливо) на риелторов, но если на тот момент, когда тебе надо купить, больше ничего подходящего нет, а хозяева продают, как это часто бывает, через знакомого риелтора и не хотят иметь дело с покупателями напрямую - то придется платить.
Если очень приспичило - плати наздоровье. А якщо пан мае час та натхнення, то... можно ж ещё и цену сбить. Щас покупателю торопиться некуда. Вот у меня продаван без риелтера нуникак! (цепочки строил) Ну я, конечно, вошёл в положение, но с риэлтером он уже както там сам разбирался.
Вот именно, разные Например, если не хочешь платить за парковку или общаться с парковщиками - паркуешься на бесплатной. Или такой вылазишь из машины, рвешь тельняху на груди и наезжаешь на парковщика "Ты на кого батон крошишь?"
законное требование оплатить парковку - совершенно понятно с какого момента наступает. А вот с какого момента - ты уже должен риелтору - мнения расходятся!
законное требование оплатить парковку - совершенно понятно с какого момента наступает. А вот с какого момента - ты уже должен риелтору - мнения расходятся!
Только на этот щет тоже есть разные мнения, типа скоко-то копеек в бюджет я согласен за парковку заплатить, а вот 9.90 за услуги парксервиса несогласен. Так и здесь, пару-тройку сотен баксов вполне можно пережить и даже считать адекватной оплатой за беспокойство, а вот процент от зделки уже намного труднее и совершенно непонятнее за что.
Когда я покупал - у меня времени не было, надо было решать вопрос. Можно сколько угодно плеваться (вполне справедливо) на риелторов, но если на тот момент, когда тебе надо купить, больше ничего подходящего нет, а хозяева продают, как это часто бывает, через знакомого риелтора и не хотят иметь дело с покупателями напрямую - то придется платить.
Питання двояке. Якщо час настільки підпирає, то покупець заплатить. Але якщо часу ще 2-3 тижні, або і місяць, ніхто не заважає шукати більш підходящий варіант. На даний момент продавців багато, а реальних покупців з грішми дещо менше. І іваріант "не хотят иметь дела с покупателями напрямую" швидше за все не поспішають з продажем, або ж ріелтор їм добре "поїздив по вухах", що без нього ніяк не обійтися.
поиск подходящего варианта.
какой поиск? покупатель сам находит этот вариант на олх. а там оказывается сидит брокер, который за то что его нашли хочет 5%?
В 2015 вместе с нотариусом обошлось чуть больше 3%
1. я хочу договориться сама и уменьшить пропорционально сумму вознаграждения риелтору. он мне разрешит это сделать? или будет кричать - караул меня кидают 2. какие бумажки? 3. что значит проконтролировать - в чем суть этого таинства? не понятно 4. что значит привести? в чемодане? или у нотариуса нету имейла? 5. он их привозит лично на авто туда с доставкой или в чем состоит услуга "собрать"? они сопротивляются?
Это ты клонишь к тому, что услуга навязана? Ну так в моем случае я сам обращался к посреднику, а это все входило в оговоренный гонорар.
как не споришь? А кто говорил выше, что посредник услугу уже оказал, а покупатель часто хочет отказаться от договоренности в одностороннем порядке?
Я говорил о том, что сам видел: при повторном просмотре покупатели, договорившись уже обо всем порядке расчетов и проведения сделки с продавцом и риелтором, "пришли через 10 минут". А так чтобы тащить риелтора смотреть квартиру, которая интересует, а потом возвращаться без него - ну,такое. Я делаю как считаю нужным и не заставляю брать с меня пример
Это ты клонишь к тому, что услуга навязана? .
что значит клонишь? да об этом все КРИЧАТ
+ оформление, если они организовывают.
в чем состоит этот неведомый процесс "организации"? ну конкретно - в чем?
договориться на удобное время с нотариусом, собрать дурацкие бумажки из ЖЕКа, проконтролировать заранее наличие необходимых при сделке документов, привезти заранее копии к нотариусу, чтобы не ждать на месте, пока напечатают, ну и собрать в нужное время и нужном месте трезвых продавцов с документами.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
с документами. 
или будет кричать - караул меня кидают
