autoua
×
Autoua.netФорумПроблеми на дорогах

Новые ТРЦ

старожил *
Киев
Сообщения: 534
С нами с 25.03.2015

Новые ТРЦ
      28 февраля 2019 в 13:15 Гілками

На территории завода "Арсенал" будет ТРЦ
ул. Московская, 8, корп 59, буква "К" - кад.номер участка 8000000000:82:033:0004

Возле центрального ж/д тоже будет ТРЦ, участок Ленкузни - Тигипко подтвердил про скорое начало
ул. Жилянская, 107 - кад.номер участка 8000000000:88:192:0036

Может пора Киев просто переименовать в ТРЦ ?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: Новые ТРЦ [Re: 535d]
      28 февраля 2019 в 14:25 Гілками

535d 28.02.2019 13:15 пишет:

На территории завода "Арсенал" будет ТРЦ
ул. Московская, 8, корп 59, буква "К" - кад.номер участка 8000000000:82:033:0004

Возле центрального ж/д тоже будет ТРЦ, участок Ленкузни - Тигипко подтвердил про скорое начало
ул. Жилянская, 107 - кад.номер участка 8000000000:88:192:0036

Может пора Киев просто переименовать в ТРЦ ?




А по Арсеналу є якась конкретика. З одного боку там все одно територія величезна гуляє без толку, а з іншого - де саме там ТРЦ намалювали? Бо що таке корп. 59 - не уявляю.

Змінено harald67 (14:39 28/02/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
Киев
Сообщения: 10169
С нами с 04.09.2003

Re: Новые ТРЦ [Re: 535d]
      28 февраля 2019 в 14:37 Гілками
Достоевский *
Сообщения: 6378
С нами с 01.06.2012

Re: Новые ТРЦ [Re: 535d]
      28 февраля 2019 в 15:23 Гілками

ТРЦ будуть будувати доти, доки на них буде попит киян і гостей столиці і доки вони там будуть залишати пачки грошей. Не буде попиту - не буде ТРЦ.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: Новые ТРЦ [Re: MaksymS]
      28 февраля 2019 в 15:28 Гілками

MaksymS 28.02.2019 15:23 пишет:

ТРЦ будуть будувати доти, доки на них буде попит киян і гостей столиці і доки вони там будуть залишати пачки грошей. Не буде попиту - не буде ТРЦ.




Це з одного боку. А з іншого реально попит на ТРЦ вже практично вичерпався і в даний час вже відбуваються випадки "каннібалізму" між ТРЦ. Тобто новозбудовані ТРЦ відтягують (за рахунок тих або інших принад) відвідувачів і, відповідно, орендарів, з раніше побудованих. Як приклад - практично померлий Арена-сіті, напівпорожні метрогради, тощо.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
40 лет (23 года за рулем), Киев
Сообщения: 9777
С нами с 08.08.2008

Re: Новые ТРЦ [Re: MaksymS]
      28 февраля 2019 в 15:28 Гілками

читал, что по подсчетам, в киеве еще нужно построить в три раза больше.
но это года два назад. сейчас может меньше. не вижу проблем в трц. не нравится - не ходите.
по плану открытие трц "через дорогу" от меня. буду в кино пешком ходить, а не на авто. что плохого?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Ірпінь
Сообщения: 9982
С нами с 28.02.2003

Re: Новые ТРЦ [Re: MaksymS]
      28 февраля 2019 в 15:34 Гілками

MaksymS 28.02.2019 15:23 пишет:

ТРЦ будуть будувати доти, доки на них буде попит киян і гостей столиці і доки вони там будуть залишати пачки грошей. Не буде попиту - не буде ТРЦ.



Наивные. ТРЦ давно строят не для модели где аренда за надцать месяцев/лет отобьет инвестиции и начнет приносить прибыль а банально ради отмытия. Строить можно за черный нал, а доходы от аренды уже "чистые".


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: Новые ТРЦ [Re: LeonBuhgalter]
      28 февраля 2019 в 15:37 Гілками

LeonBuhgalter 28.02.2019 15:34 пишет:

MaksymS 28.02.2019 15:23 пишет:

ТРЦ будуть будувати доти, доки на них буде попит киян і гостей столиці і доки вони там будуть залишати пачки грошей. Не буде попиту - не буде ТРЦ.



Наивные. ТРЦ давно строят не для модели где аренда за надцать месяцев/лет отобьет инвестиции и начнет приносить прибыль а банально ради отмытия. Строить можно за черный нал, а доходы от аренды уже "чистые".




Які гроші відмивають в Україні російські олігархи, яким належить багато київських ТРЦ?
Існують набагато менш затратні і більш швидкі варіанти відмивання коштів.
Розкажи, як можна одоробло на кшталт Лавини збудувати за "чорний нал"?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Ірпінь
Сообщения: 9982
С нами с 28.02.2003

Re: Новые ТРЦ [Re: harald67]
      28 февраля 2019 в 16:14 Гілками

В ответ на:

Які гроші відмивають в Україні російські олігархи, яким належить багато київських ТРЦ?
Існують набагато менш затратні і більш швидкі варіанти відмивання коштів.
Розкажи, як можна одоробло на кшталт Лавини збудувати за "чорний нал"?



Сам же написал "російські" - отмивают везде где получается. На наших "теренах" удобно через стротиельство.
Если знаешь более быстрые и менее затратные, а главное надежно и бесповоротно действующие - звони тем самым олигархам - оценят.
Конечно чисто за "черный нал" несколько утрировано, но и отмывание делается не в одно действие. Строятся не за чистые инвестиции в чемоданах, а типа на кредитные деньги, кои появляются тоже не на пустом месте. Для кредитов нужны собственно сами деньги и залоги. Даже если большая часть денег "честно украдена до нас", то всегда есть возможность чуток "добавить" именно свежего "черного нала".


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
XS1
Достоевский **
Сообщения: 7465
С нами с 10.10.2010

Re: Новые ТРЦ [Re: harald67]
      28 февраля 2019 в 16:19 Гілками

harald67 28.02.2019 15:28 пишет:

MaksymS 28.02.2019 15:23 пишет:

ТРЦ будуть будувати доти, доки на них буде попит киян і гостей столиці і доки вони там будуть залишати пачки грошей. Не буде попиту - не буде ТРЦ.




Це з одного боку. А з іншого реально попит на ТРЦ вже практично вичерпався і в даний час вже відбуваються випадки "каннібалізму" між ТРЦ. Тобто новозбудовані ТРЦ відтягують (за рахунок тих або інших принад) відвідувачів і, відповідно, орендарів, з раніше побудованих. Як приклад - практично померлий Арена-сіті, напівпорожні метрогради, тощо.



А споживачам від того хіба гірше? Зростає між ними конкуренція, значить, і ціною теж конкуруватимуть між собою. Покращується географічна доступність для споживача тих чи інших послуг (ті ж кінотеатри чи інше) - це вже менше затрат на переміщення до них. Питання лише в адекватному виділенню земель під них, щоб це не було за рахунок паркових зон чи у чиємусь дворі. Щось стоїть напівпорожнім - ну то вже бізнес-проблеми власника.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: Новые ТРЦ [Re: XS1]
      28 февраля 2019 в 16:33 Гілками

XS1 28.02.2019 16:19 пишет:

harald67 28.02.2019 15:28 пишет:

MaksymS 28.02.2019 15:23 пишет:

ТРЦ будуть будувати доти, доки на них буде попит киян і гостей столиці і доки вони там будуть залишати пачки грошей. Не буде попиту - не буде ТРЦ.




Це з одного боку. А з іншого реально попит на ТРЦ вже практично вичерпався і в даний час вже відбуваються випадки "каннібалізму" між ТРЦ. Тобто новозбудовані ТРЦ відтягують (за рахунок тих або інших принад) відвідувачів і, відповідно, орендарів, з раніше побудованих. Як приклад - практично померлий Арена-сіті, напівпорожні метрогради, тощо.



А споживачам від того хіба гірше? Зростає між ними конкуренція, значить, і ціною теж конкуруватимуть між собою. Покращується географічна доступність для споживача тих чи інших послуг (ті ж кінотеатри чи інше) - це вже менше затрат на переміщення до них. Питання лише в адекватному виділенню земель під них, щоб це не було за рахунок паркових зон чи у чиємусь дворі. Щось стоїть напівпорожнім - ну то вже бізнес-проблеми власника.




Я не кажу, що це погано. Хоча не хотів би появи ТРЦ поряд із моїм будинком (дякувати богу, рельєф навряд чи таке дозволить).
Я про те, що реальна потреба киян станом на сьогодні у таких закладах вже практично задоволена.
З іншого боку надмірна вже, як на мене кількість ТРЦ за умови, що у них розташовані магазини переважно одних і тих же мереж створює і певні незручності через небажання власників мереж підтримувати асортимент в усіх точках продажу. Якось заради куртки для малого довелося їхати власною автівкою з Оушена до Лавіни (а потім додому майже до того самого оушена). У підсумку відмахав понад 40 км по Києву.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
44 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 28747
С нами с 22.06.2010

Re: Новые ТРЦ [Re: 535d]
      28 февраля 2019 в 17:14 Гілками

А тем временем ...

В ответ на:

06.02.2019
Неизвестная компания заплатит почти 800 млн грн за права на ТРЦ «Республика», которую начианал строить Дмитрий Фирташ. Кто за ней стоит?
Фонд гарантирования вкладов физических лиц продал права требования по кредитам с залогом в виде ТРЦ «Республика» за 777,1 млн грн. Актив безуспешно продавался с 2017 года.
Собственником крупнейшего киевского недостроя станет малоизвестная компания «Солтекс Капитал». Изначально основным владельцем Республики был Дмитрий Фирташ, финансировалась масштабная стройка, в том числе, и Надра Банком, который обанкротился в 2015-ом.
Солтекс Капитал заплатит за «Республику» в три раза меньше ее номинальной стоимости. Компекс площадью около 300 000 м2, рассчитанный на 450 магазинов, достроен на 80%. Фактически работы были остановлены в 2015 году.
Кто стоит за скромным покупателем и есть ли будущее у законсервированного ТРЦ?




https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/ar...a-777-millionov


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 44461
С нами с 11.04.2006

Re: Новые ТРЦ [Re: harald67]
      28 февраля 2019 в 17:15 Гілками

harald67 28.02.2019 16:33 пишет:

(дякувати богу, рельєф навряд чи таке дозволить).




Горизонт плаза с тобой несогласный. Оно, конечно, охвисное, но какая сопссно разница?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 6244
С нами с 18.08.2009

Re: Новые ТРЦ [Re: XS1]
      28 февраля 2019 в 17:22 Гілками

XS1 28.02.2019 16:19 пишет:

Покращується географічна доступність для споживача тих чи інших послуг (ті ж кінотеатри чи інше) - це вже менше затрат на переміщення до них.



Погіршується географічна доступність зелених зон, покращується географічна доступність свіжовиробленого смердючого повітря за рахунок погіршення (або не покращення) трафіку, погіршується доступність освітніх закладів, лікарень.
Якщо коротко: навкруги суцільний смітник, зате поруч.
Комфорт: вийшов з дому і не потрібно далеко йти щоб похрюкати в багнюці.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
XS1
Достоевский **
Сообщения: 7465
С нами с 10.10.2010

Re: Новые ТРЦ [Re: Grossmeister]
      28 февраля 2019 в 17:26 Гілками

Grossmeister 28.02.2019 17:22 пишет:

XS1 28.02.2019 16:19 пишет:

Покращується географічна доступність для споживача тих чи інших послуг (ті ж кінотеатри чи інше) - це вже менше затрат на переміщення до них.



Погіршується географічна доступність зелених зон, покращується географічна доступність свіжовиробленого смердючого повітря за рахунок погіршення (або не покращення) трафіку, погіршується доступність освітніх закладів, лікарень.
Якщо коротко: навкруги суцільний смітник, зате поруч.
Комфорт: вийшов з дому і не потрібно далеко йти щоб похрюкати в багнюці.




бобер, выдыхай! (с)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: Новые ТРЦ [Re: nickka]
      28 февраля 2019 в 17:36 Гілками

nickka 28.02.2019 17:15 пишет:

harald67 28.02.2019 16:33 пишет:

(дякувати богу, рельєф навряд чи таке дозволить).




Горизонт плаза с тобой несогласный. Оно, конечно, охвисное, но какая сопссно разница?




Та це іграшки. У мене набагато веселіше (цвинтар з вікон не видно ) і головне - щось таки забудовано, так що місця щоб втулити одоробло особливо і немає.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Самурай ***
19 лет за рулем, Киев
Сообщения: 9503
С нами с 01.12.2009

Re: Новые ТРЦ [Re: XS1]
      28 февраля 2019 в 17:48 Гілками

XS1 28.02.2019 16:19 пишет:

А споживачам від того хіба гірше? Зростає між ними конкуренція, значить, і ціною теж конкуруватимуть між собою.


Ценой на что?
В одном и том же ТЦ могут быть совершенно разные ставки для разных арендаторов даже на одном этаже с равной удаленностью от эскалатора, например.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24164
С нами с 31.10.2014

Re: Новые ТРЦ [Re: RiderUA]
      28 февраля 2019 в 17:57 Гілками

RiderUA 28.02.2019 17:48 пишет:

XS1 28.02.2019 16:19 пишет:

А споживачам від того хіба гірше? Зростає між ними конкуренція, значить, і ціною теж конкуруватимуть між собою.


Ценой на что?
В одном и том же ТЦ могут быть совершенно разные ставки для разных арендаторов даже на одном этаже с равной удаленностью от эскалатора, например.




Так це внутрішня проблема орендарів. Ціни то в усіх мережевих магазинах Києва однакові, не залежно від того, у якому ТРЦ вони розташовані. А у наших ТРЦ мабуть відсотків 90 магазинів - мережеві. При цьому практично одні й ті самі усюди.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Киев
Сообщения: 2559
С нами с 06.05.2015

Re: Новые ТРЦ [Re: DimonDSV]
      28 февраля 2019 в 17:59 Гілками

DimonDSV 28.02.2019 15:28 пишет:

читал, что по подсчетам, в киеве еще нужно построить в три раза больше.
но это года два назад. сейчас может меньше. не вижу проблем в трц. не нравится - не ходите.
по плану открытие трц "через дорогу" от меня. буду в кино пешком ходить, а не на авто. что плохого?




Это супер отлично!!
Сам теперь хожу в кино через дорогу,удобно капец!
Но,всегда найдутся нытики,которые начнут плакать,что не хватает школ,детсадов,роддомов и прочих инкубаторов.Но сами будут ходить в ТРЦ и стоять в очереди за едой в Маке.
Тем более куда идти в районе Арсенальной?Там же глухомань конкретная,летом по паркам,а зимой же мрак.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Самурай ***
19 лет за рулем, Киев
Сообщения: 9503
С нами с 01.12.2009

Re: Новые ТРЦ [Re: harald67]
      28 февраля 2019 в 18:26 Гілками

harald67 28.02.2019 17:57 пишет:

Так це внутрішня проблема орендарів. Ціни то в усіх мережевих магазинах Києва однакові


Абсолютно не так.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумПроблеми на дорогах
Додаткова інформація
5 користувачів і 33 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, LordAmid, Yorc, moderator, Alexandr 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 27478

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія