Дом против квартиры. (9/35) / Будівництво та ремонт нерухомості

Добавлю еще "+1" к дому.
Живу сейчас в квартире в Новоселках, 3 км от Киева, 20 минут пешком до Теремков, Магеллана и пр. Есть участок в тех же Новоселках, на 1 км дальше. Есть мысль там строиться. Соответственно, большая часть вопросов, заданных здесь, получает весьма сравнимые ответы.
Т.е.:
1. Соседи. Дом однозначно выигрывает. Не вижу смысла в большом количестве соседей, т.к. все равно общения много с ними не бывает. В первую очередь причина в том, что соседей по квартирам чаще разделяет гораздо большая пропасть (социальная, финансовая), чем соседей по домам. Люди одной социальной категории со мной мне намного интереснее. В доме, где я живу сейчас, у моей семьи людей той же соц. категории немного. Плюс мой круг общения и дружбы вполне достаточен для меня, чтоб я его еще расширял соседями из соседних квартир. А вот пару семейных пар из соседних домов примерно моего возраста я приглашу в гости с удовольствием. И, думаю, тем для общения у нас будет намного больше.
2. Магазины. Я закупаться полноценно езжу раз в неделю-две в Караван или Ашан. Для покупки хлеба могу либо остановиться возле какого-нибудь киоска или магазинчика неподалеку от дома. Удаление на 1 км от этих киосков мне непринципиально, т.к. редко требуется купить что-то одно. Чаще большие запасы делаются. Вопрос хлеба чудесно решает хлебопечка. Молоко раз в три дня можно купить, холодильник справится без проблем.
3. Медицина. Поликлиника в Новоселках есть, однако толку с нее - ноль. Мы с женой застрахованы, ребенка также застраховали. Скорая, неотложка едут охотно. При этом понятно, что 1 км роли для них не сыграет. Профилактические же визиты в любом случае делаем самостоятельно.
4. Милиция. Здесь опять-таки одинаковая ситуация что в своем доме, что в квартире. Приедут в любое место с одинаковой скоростью. Помимо того, т.к. дом все равно нуждается в какой-то охране, есть возможность поставить на вневедомственную охрану. И приезд милиции будет значительно более быстрым...
5. Школа. Своего сына в Новоселковскую школу я отдам очень вряд ли. Как и в детский сад. Соответственно, придется возить в любом случае. Как из квартиры, так и из дому. Да и даже, живя в спальном районе, возить ребенка в школу и забирать из нее все равно придется. Очень редко когда везет жить неподалеку от той школы, в которой вы хотели бы учить своего ребенка.
6. Дороги. Для меня не есть большая проблема проехать 1 км по бетонке. Кусок от дома до бетонки можно и заасфальтировать или в конце концов просто засыпать щебенкой, сделав пару дренажных ям.
7. Работа. Здесь вообще не вопрос - 22 км до работы или 23 :-))))

Зато вижу для себя большое кол-во преимуществ дома:
1. Уже упомянутая автономность.
2. Вдвое большая площадь за ту же цену. Специально мониторил и подсчитывал - за цену квартиры можно приобрести участок и построить дом минимум с вдвое большей площадью.
3. По цене содержания - не стал бы утверждать о существенно больших затратах.
Если дом строился изначально для жилья вами или по вашему проекту, то его размер не будет превышать ваших потребностей. Плюс и проектироваться будет с учетом этих потребностей. Современные материалы в постройке и отделке, системы отопления позволяют дом с площадью в 200-300 квадратов газом отапливать примерно на 500 грн. в месяц, 800 - максимум. Это вместе с горячей водой. Ну и электричества тоже не сильно много набежит, т.к. потребителей ненамного больше, чем в квартире.
4. Размер дома позволяет жить значительно комфортнее. Чего стоит камин, возможность поставить на участке баньку и пр.
5. По гостям-родственникам все вообще замечательно. Если гость без машины - есть либо такси, либо сам встречу. Плюс гораздо проще оставить гостей на ночь, никого не стесняя - опять-таки площадь дома и количество комнат позволяет.
6. Свой гараж, подъезд прямо к дому - выигрывает несказанно.
7. Я предпочитаю рассматривать понятие не "дом в селе", а "загородный/пригородный дом". Соответственно, такие дома, как правило, не поодиночке стоят, а в бывших дачных кооперативах, коотеджных поселках, отдельных поселках под самостоятельную застройку. Там есть возможность организовать охрану, дороги и пр.
8. Свой участок, на котором есть возможность делать что угодно, тоже есть большой плюс. Меня, знаете ли, утомляют соседи, которые паркуются как попало; бросают мусор на лестничной клетке; шумят и курят периодически; на улице полно пыли, грязи, газон нещадно вытаптывается, за ним никто не ухаживает и пр.; в округе есть собаки, оставшиеся после строительных площадок, которых никак отстрелять не могут. Так вот как минимум от этого я буду избавлен на своем участке.
Заботы же вроде уборки большего количества квадратных метров, ухаживания за участком, периодической подкраски решетки забора или работ по дому меня утомляют ничуть не больше, чем необходимость закрывать окно при курящем соседе сверху, необходимости зажать нос от мусора на лестничной площадке, чистить обувь от пыли на улице, беречь ребенка от сквозняка в подъезде, необходимости его в коляске увозить от машин, прогревающихся во дворе.

Есть еще одно место для дома, в котором буду строиться с гораздо большей вероятностью. Но называть его уже не буду, т.к. тому месту квартира даже на Оболонских Липках сливает более чем. Охрана, природа, удаленность от таблички "Киев" на 50 метров - это, знаете ли, вариант :-)