Mogaba 26.07.2019 13:33 пишет: Один из соседей такое строит. Я рисковать не стал, проектировщики были против. В вопросах фундамента я бы точно не ориентировался ни на кого кроме проектировщика.
есть такой момент. наши проектировщики не имеют опыта и не умеют проектировать плавающие плитные фундаменты. они их не изучали и боятся как чорд ладана. лента их всё. ну ещё плиту по ленте умеют. очень часто именно это является причиной того, что "проектировщики против".
Камрад, раз у тебя тоже очень подробный учёт, можешь расписать что и из чего строил и, в частности, интересует стоимость фундамента (и сразу сложность геологии, если имеет место)?
Васюня 27.07.2019 00:09 пишет: Камрад, раз у тебя тоже очень подробный учёт, можешь расписать что и из чего строил и, в частности, интересует стоимость фундамента (и сразу сложность геологии, если имеет место)?
Дом два полных этажа+холодный чердак. 80+60м2. Газоблок 400мм D400 без утепления. Ленточный фундамент 120*40 см. Отдельно фундамент не считал, но, примерные затраты на момент "залит черновой пол первого этажа" расходы составили ~$7000. Геологию не делал, потому что это не имело смысла. Я изначально проектировал ленточный фундамент. Ибо специалистов по УШП и прочим плитным у нас нет. Да и зачем? Расчетов тоже не делал. Просто делал ленту 40 см. Если считать, то, скорее всего, можно было делать ленту 30см. (Это я смотрю по стройкам соседей, которые с проектантами). Ну сэкономил бы я $500 - непринципиально. Грунты у меня "стандартные" - супесь/суглинок. Высокий УГВ -50см по весне. Потому фундамент заглубил на 40 см, остальное досыпал. Если интересуют подробности, ошибки и сомнения, то тут описан процесс стройки Кстати, совет застройщикам, с которым никто не будет спорить: сразу ведите ведомость расходов! Очень помогает потом разобраться, что и как. Гугловские таблицы отлично с этим справляются - можно занести траты с телефона на месте.
Mogaba 27.07.2019 09:29 пишет: А ты окна на зиму без отопления оставлял? Мне в один голос твердят что лучше без окон зимовать.
Первую зиму я провел без окон и крыши Крыша должна была быть, но работники ушли в запой. В итоге, в марте внутри было 20 см воды. Сушил газовой горелкой. А вторую зиму уже с отоплением и жильцами. Я ни от кого не слышал про зимовку без окон. Наоборот! Надо максимально закрыть от осадков. А вот когда потеплеет - да, все окна настежь, чтобы дом просыхал.
Mogaba 27.07.2019 09:29 пишет: А ты окна на зиму без отопления оставлял? Мне в один голос твердят что лучше без окон зимовать.
Первую зиму я провел без окон и крыши Крыша должна была быть, но работники ушли в запой. В итоге, в марте внутри было 20 см воды. Сушил газовой горелкой. А вторую зиму уже с отоплением и жильцами. Я ни от кого не слышал про зимовку без окон. Наоборот! Надо максимально закрыть от осадков. А вот когда потеплеет - да, все окна настежь, чтобы дом просыхал.
Крыша уже есть. Проёмы планировал закрыть конструкцией из бруса и плёнки
sly_fox 25.07.2019 17:30 пишет: я заморозил стройку в 2016 по ряду причин. В этом году продолжил... и охренел от цен... Поднял сметы - один и тот же электрик поднял расценки в три раза! Материалы подорожали на 30-50% в долларе. Полная хрень
axon 25.07.2019 17:50 пишет: начал на прошлой неделе, рост к лету 2018: работа +100%
-Виталя- 25.07.2019 18:01 пишет: в 13 году куб бетона стоил 100 баксов, потом кризис, рынки упали, бакс вверх в 3,5 (временами и в 4) раза.
Иными словами, реальные зарплаты строителей (в долларах) рухнули в полтораа-два раза.
Xit 25.07.2019 11:11 пишет: Строился в 2012-2013 перед кризисом. Знал бы, подождал бы два года и сэкономил бы процентов 60%. Мне повезло в 2014 или 2015 (не помню) сделать терассу, зону мангала и т.п., залить дорожки бетоном - это все обошлось в 1,5 тысячи долларов именно из-за скачка курса доллара. Сейчас бы тысячи 4 все тоже самое стоило бы. Но угадать с этим невозможно. По моим воспоминаниям, в 2012 году при курсе 8 грн за доллар цемент стоил 20-22 грн за мешок, сейчас при курсе 25 - 55-70 грн за мешок. То есть, все в долларе практически выровнялось с докризисным уровнем. Если вы верите в мировой финаносвый кризис, криворкуость новой команды политиков или в другие потрясения для Украины, то держите деньги в валюте и начинайте строить, как только произойдет обвал.
Нормальный цемент от 80грн. Потому цена стала докризисная.
Mogaba 25.07.2019 19:30 пишет: Ну вот я как раз заканчиваю коробку. Весной начал. По кругу цена коробки выходит 300$ метр как не выкручивай. Из говна и палок не лепил. Все делаю для себя. Проект и далее от проекта все как запланировано и посчитано проектировщиком.
sly_fox 25.07.2019 17:30 пишет: я заморозил стройку в 2016 по ряду причин. В этом году продолжил... и охренел от цен... Поднял сметы - один и тот же электрик поднял расценки в три раза! Материалы подорожали на 30-50% в долларе. Полная хрень
axon 25.07.2019 17:50 пишет: начал на прошлой неделе, рост к лету 2018: работа +100%
В ответ на: ...
axon 25.07.2019 17:50 пишет: начал на прошлой неделе, рост к лету 2018: работа +100%
-Виталя- 25.07.2019 18:01 пишет: в 13 году куб бетона стоил 100 баксов, потом кризис, рынки упали, бакс вверх в 3,5 (временами и в 4) раза.
Иными словами, реальные зарплаты строителей (в долларах) рухнули в полтораа-два раза.