autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Стоимость постройки дома (3/3)

V.I.P **
27 лет за рулем, Днепр
Сообщения: 13346
С нами с 20.08.2004

Re: Стоимость постройки дома [Re: Вредный Хряк]
      26 июля 2019 в 18:36 Гілками

Вредный Хряк 26.07.2019 18:29 пишет:

Mogaba 26.07.2019 13:33 пишет:

Один из соседей такое строит. Я рисковать не стал, проектировщики были против. В вопросах фундамента я бы точно не ориентировался ни на кого кроме проектировщика.




есть такой момент. наши проектировщики не имеют опыта и не умеют проектировать плавающие плитные фундаменты. они их не изучали и боятся как чорд ладана. лента их всё. ну ещё плиту по ленте умеют. очень часто именно это является причиной того, что "проектировщики против".



Возможно, но других нет


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
Киев
Сообщения: 4836
С нами с 04.05.2008

Re: Стоимость постройки дома [Re: sigma]
      27 июля 2019 в 00:09 Гілками

Камрад, раз у тебя тоже очень подробный учёт, можешь расписать что и из чего строил и, в частности, интересует стоимость фундамента (и сразу сложность геологии, если имеет место)?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар ***
54 года (18 лет за рулем), Киев
Сообщения: 4376
С нами с 28.08.2005

Re: Стоимость постройки дома [Re: Васюня]
      27 июля 2019 в 07:29 Гілками

Васюня 27.07.2019 00:09 пишет:

Камрад, раз у тебя тоже очень подробный учёт, можешь расписать что и из чего строил и, в частности, интересует стоимость фундамента (и сразу сложность геологии, если имеет место)?



Дом два полных этажа+холодный чердак. 80+60м2. Газоблок 400мм D400 без утепления. Ленточный фундамент 120*40 см. Отдельно фундамент не считал, но, примерные затраты на момент "залит черновой пол первого этажа" расходы составили ~$7000. Геологию не делал, потому что это не имело смысла. Я изначально проектировал ленточный фундамент. Ибо специалистов по УШП и прочим плитным у нас нет. Да и зачем? Расчетов тоже не делал. Просто делал ленту 40 см. Если считать, то, скорее всего, можно было делать ленту 30см. (Это я смотрю по стройкам соседей, которые с проектантами). Ну сэкономил бы я $500 - непринципиально. Грунты у меня "стандартные" - супесь/суглинок. Высокий УГВ -50см по весне. Потому фундамент заглубил на 40 см, остальное досыпал. Если интересуют подробности, ошибки и сомнения, то тут описан процесс стройки
Кстати, совет застройщикам, с которым никто не будет спорить: сразу ведите ведомость расходов! Очень помогает потом разобраться, что и как. Гугловские таблицы отлично с этим справляются - можно занести траты с телефона на месте.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
39 лет (18 лет за рулем),
Сообщения: 4035
С нами с 22.03.2011

Re: Стоимость постройки дома [Re: sigma]
      27 июля 2019 в 09:09 Гілками

sigma 27.07.2019 07:29 пишет:

. Если интересуют подробности, ошибки и сомнения, то тут описан процесс стройки




ух, годная тема, прочитал все 11 страниц на одном дыхании:)))
примеряя на себя - в жизни б так не заморочился с умным домом, потому респект вдвойне


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
27 лет за рулем, Днепр
Сообщения: 13346
С нами с 20.08.2004

Re: Стоимость постройки дома [Re: sigma]
      27 июля 2019 в 09:29 Гілками

А ты окна на зиму без отопления оставлял?
Мне в один голос твердят что лучше без окон зимовать.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар ***
54 года (18 лет за рулем), Киев
Сообщения: 4376
С нами с 28.08.2005

Re: Стоимость постройки дома [Re: Mogaba]
      27 июля 2019 в 09:48 Гілками

Mogaba 27.07.2019 09:29 пишет:

А ты окна на зиму без отопления оставлял?
Мне в один голос твердят что лучше без окон зимовать.




Первую зиму я провел без окон и крыши Крыша должна была быть, но работники ушли в запой. В итоге, в марте внутри было 20 см воды. Сушил газовой горелкой. А вторую зиму уже с отоплением и жильцами. Я ни от кого не слышал про зимовку без окон. Наоборот! Надо максимально закрыть от осадков. А вот когда потеплеет - да, все окна настежь, чтобы дом просыхал.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
Киев
Сообщения: 4836
С нами с 04.05.2008

Re: Стоимость постройки дома [Re: sigma]
      27 июля 2019 в 09:52 Гілками

Спасибо!

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
27 лет за рулем, Днепр
Сообщения: 13346
С нами с 20.08.2004

Re: Стоимость постройки дома [Re: sigma]
      27 июля 2019 в 10:25 Гілками

sigma 27.07.2019 09:48 пишет:

Mogaba 27.07.2019 09:29 пишет:

А ты окна на зиму без отопления оставлял?
Мне в один голос твердят что лучше без окон зимовать.




Первую зиму я провел без окон и крыши Крыша должна была быть, но работники ушли в запой. В итоге, в марте внутри было 20 см воды. Сушил газовой горелкой. А вторую зиму уже с отоплением и жильцами. Я ни от кого не слышал про зимовку без окон. Наоборот! Надо максимально закрыть от осадков. А вот когда потеплеет - да, все окна настежь, чтобы дом просыхал.



Крыша уже есть.
Проёмы планировал закрыть конструкцией из бруса и плёнки


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
42 года (21 год за рулем), Киев
Сообщения: 7411
С нами с 07.01.2008

Re: Стоимость постройки дома [Re: sigma]
      27 июля 2019 в 10:44 Гілками

sigma 26.07.2019 17:39 пишет:


В итоге у меня получилось коробка от копки котлована до крыши-окон - 145$ на материалы и $62 за работу.




ну вот. а мне сейчас заряжают 200 коробку без окон/дверей (но со штукатуркой с обоих сторон, отмосткой, ливнейвкой). И 170 за работу.

И вот что-то я немного "удивляюсь" ценникам.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
27 лет за рулем, Днепр
Сообщения: 13346
С нами с 20.08.2004

Re: Стоимость постройки дома [Re: -Виталя-]
      27 июля 2019 в 10:47 Гілками

-Виталя- 27.07.2019 10:44 пишет:

sigma 26.07.2019 17:39 пишет:


В итоге у меня получилось коробка от копки котлована до крыши-окон - 145$ на материалы и $62 за работу.




ну вот. а мне сейчас заряжают 200 коробку без окон/дверей (но со штукатуркой с обоих сторон, отмосткой, ливнейвкой). И 170 за работу.

И вот что-то я немного "удивляюсь" ценникам.



Итого 370$?
А электрика? Она ж должна быть под штукатуркой.
Утеплять не планируешь?

Змінено Mogaba (10:47 27/07/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
42 года (21 год за рулем), Киев
Сообщения: 7411
С нами с 07.01.2008

Re: Стоимость постройки дома [Re: Mogaba]
      27 июля 2019 в 13:02 Гілками

Mogaba 27.07.2019 10:47 пишет:

-Виталя- 27.07.2019 10:44 пишет:

sigma 26.07.2019 17:39 пишет:


В итоге у меня получилось коробка от копки котлована до крыши-окон - 145$ на материалы и $62 за работу.




ну вот. а мне сейчас заряжают 200 коробку без окон/дверей (но со штукатуркой с обоих сторон, отмосткой, ливнейвкой). И 170 за работу.

И вот что-то я немного "удивляюсь" ценникам.



Итого 370$?
А электрика? Она ж должна быть под штукатуркой.
Утеплять не планируешь?




итого 370.
электрика раскидывается до штукатурки, потом приезжают и штукатурят с 2-х сторон. утепление стен и потолка по чердаку входит в эту цифру.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
27 лет за рулем, Днепр
Сообщения: 13346
С нами с 20.08.2004

Re: Стоимость постройки дома [Re: -Виталя-]
      27 июля 2019 в 13:38 Гілками

-Виталя- 27.07.2019 13:02 пишет:

Mogaba 27.07.2019 10:47 пишет:

-Виталя- 27.07.2019 10:44 пишет:


В ответ на:

...





ну вот. а мне сейчас заряжают 200 коробку без окон/дверей (но со штукатуркой с обоих сторон, отмосткой, ливнейвкой). И 170 за работу.

И вот что-то я немного "удивляюсь" ценникам.



Итого 370$?
А электрика? Она ж должна быть под штукатуркой.
Утеплять не планируешь?




итого 370.
электрика раскидывается до штукатурки, потом приезжают и штукатурят с 2-х сторон. утепление стен и потолка по чердаку входит в эту цифру.



Если нормально делать то так и получится.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
40 лет (21 год за рулем), Frankfurt
Сообщения: 976
С нами с 26.04.2014

Re: Стоимость постройки дома [Re: sly_fox]
      27 июля 2019 в 15:42 Гілками

sly_fox 25.07.2019 17:30 пишет:

я заморозил стройку в 2016 по ряду причин.
В этом году продолжил... и охренел от цен...
Поднял сметы - один и тот же электрик поднял расценки в три раза!
Материалы подорожали на 30-50% в долларе.
Полная хрень



axon 25.07.2019 17:50 пишет:

начал на прошлой неделе, рост к лету 2018:
работа +100%



-Виталя- 25.07.2019 18:01 пишет:

в 13 году куб бетона стоил 100 баксов, потом кризис, рынки упали, бакс вверх в 3,5 (временами и в 4) раза.



Иными словами, реальные зарплаты строителей (в долларах) рухнули в полтораа-два раза.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
40 лет (15 лет за рулем), Киев
Сообщения: 27429
С нами с 24.10.2008

Re: Стоимость постройки дома [Re: Xit]
      27 июля 2019 в 20:48 Гілками

Xit 25.07.2019 11:11 пишет:

Строился в 2012-2013 перед кризисом. Знал бы, подождал бы два года и сэкономил бы процентов 60%. Мне повезло в 2014 или 2015 (не помню) сделать терассу, зону мангала и т.п., залить дорожки бетоном - это все обошлось в 1,5 тысячи долларов именно из-за скачка курса доллара. Сейчас бы тысячи 4 все тоже самое стоило бы. Но угадать с этим невозможно. По моим воспоминаниям, в 2012 году при курсе 8 грн за доллар цемент стоил 20-22 грн за мешок, сейчас при курсе 25 - 55-70 грн за мешок. То есть, все в долларе практически выровнялось с докризисным уровнем. Если вы верите в мировой финаносвый кризис, криворкуость новой команды политиков или в другие потрясения для Украины, то держите деньги в валюте и начинайте строить, как только произойдет обвал.



Нормальный цемент от 80грн. Потому цена стала докризисная.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
UA 2
IesuiT **
пригород
Сообщения: 37170
С нами с 31.10.2005

Re: Стоимость постройки дома [Re: Mogaba]
      27 июля 2019 в 22:03 Гілками

Mogaba 25.07.2019 19:30 пишет:

Ну вот я как раз заканчиваю коробку. Весной начал.
По кругу цена коробки выходит 300$ метр как не выкручивай.
Из говна и палок не лепил. Все делаю для себя.
Проект и далее от проекта все как запланировано и посчитано проектировщиком.




не дешево, можно детали?

Змінено UA (22:34 27/07/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
UA 2
IesuiT **
пригород
Сообщения: 37170
С нами с 31.10.2005

Re: Стоимость постройки дома [Re: Mogaba]
      27 июля 2019 в 22:07 Гілками

арматуры на 80000 грн? сколько арматуры понадобилось на саму ленту есть цифры?какая высота ленты, можно посмотреть схему армирования?

Змінено UA (22:36 27/07/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
UA 2
IesuiT **
пригород
Сообщения: 37170
С нами с 31.10.2005

Re: Стоимость постройки дома [Re: Mogaba]
      27 июля 2019 в 22:33 Гілками

перекрытие первого этажа панели или монолит? сколько вышло именно само перекрытие?
спасибо


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
27 лет за рулем, Днепр
Сообщения: 13346
С нами с 20.08.2004

Re: Стоимость постройки дома [Re: UA]
      27 июля 2019 в 23:39 Гілками

UA 27.07.2019 22:33 пишет:

перекрытие первого этажа панели или монолит? сколько вышло именно само перекрытие?
спасибо



Монолит.
Я такие нюансы уже не вспомню.
Схемы были на бумаге. Надо искать.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! ***
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 2997
С нами с 09.12.2008

Re: Стоимость постройки дома [Re: Ingenieur]
      8 августа 2019 в 16:55 Гілками

Ingenieur 27.07.2019 15:42 пишет:

sly_fox 25.07.2019 17:30 пишет:

я заморозил стройку в 2016 по ряду причин.
В этом году продолжил... и охренел от цен...
Поднял сметы - один и тот же электрик поднял расценки в три раза!
Материалы подорожали на 30-50% в долларе.
Полная хрень



axon 25.07.2019 17:50 пишет:

начал на прошлой неделе, рост к лету 2018:
работа +100%




В ответ на:

...




axon 25.07.2019 17:50 пишет:

начал на прошлой неделе, рост к лету 2018:
работа +100%



-Виталя- 25.07.2019 18:01 пишет:

в 13 году куб бетона стоил 100 баксов, потом кризис, рынки упали, бакс вверх в 3,5 (временами и в 4) раза.



Иными словами, реальные зарплаты строителей (в долларах) рухнули в полтораа-два раза.


Это если электрик не в долларах считал.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 143 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 5942

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія