И все-таки, есть перспектива у такой идеи или она мертворожденная? Такой себе ерзац между жилой недвигой под сдачу (условно по карману некоторім пересичнім айтішникам) и коммерческой под бизнес (которая стоит космос и цена вхождения вісокая)? Опять таки - речь именно о квартире-неоднушке и именно на втором єтаже с возможнім входом мимо консьержа и основного потока жильцов.
Коворкинг задизайнить. Есть куча фрилансеров даже неайтишников, которые готовы платить некоторую сумму за помещения с доступом 24х7. Сам пользовался таким. Денег гораздо больше, но вложиться таки придется. Кухня, офисная техника, комната для заседаний. Видеоаппаратура, сеть. 4-5 комнатное помещение надо на такое.
З.Ы. Расценки такие у нас. - Месяц около 4К - Месяц в нерабочее время - 17.00 ... 8.00 - понядка 2К - В цене 2 часа зала, потом каждый час около 1К. - Печать по отдельным ценам, зависит от того, сможет ли принтер вести учетность. - Мониторы базовые в цене.
З.Ы.Ы. Цифры в голове. Чистая прибыль от двух коворкингов порядка 80К крон, помещения арендованные.
З.Ы.Ы.Ы. При расширении сети, доступ ко всем общий. Риск для владельца - будет перекос посещений в отдельных местах, возможно, вплоть до закрытия.
З.Ы.Ы.Ы.Ы. Не знаю как в Киеве насчет безопасности. В Праге коворкинги преимущественно со свободным доступом без ресепшена. Думаю, что Киевские реалии сделают поправку - нужен будет кто-то на ресепшене, или как-то специфично организовать доступ. Может вместо 24х7 будет 8-22
Ты же писал, что ходить будут по лестнице пожарной. Но это ведь лестница всего дома. Как жители отнесутся к хождению незнакомых людей в своем доме? Как будет ограничена попадаемость посторонних на этажи жильцов? Что по этому поводу говорит законодательство, с точки зрения жалоб "консьержки"?
Законодательство ничего не может говорить по поводу консьержки ибо все эти консьержи и домофоны за рамками законодательства. Знаю несколько типа дошкольных учреждений в квартирах, в которые ходят через подъезд, никаких проблем с жильцами пока не видел.
Консьержи это как пример "приглядывания" за законностью. Постоянный движняк в доме может напрягать других жильцов. Особенно если там есть какая-то самоорганизация. Про дошкольное учреждение в доме мы уже слышали недавно. Поэтому и пишу, что перед тем как вкладываться в создание чего-то такого, желательно "подстелить" базу.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
