autoua
×
Autoua.netФорумБеседы о бизнесе

Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? (9/12)

IesuiT *
Киев
Сообщения: 31253
С нами с 30.10.2009

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: Andrey-Mil]
      12 февраля 2020 в 18:55 Ветвями

Andrey-Mil 12.02.2020 18:52 пишет:

А копать дальше и искать тот же реалт.уа горячего желания не было,


ну конечно, легче же просто спросить на втуе

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подсевший на форум **
44 года (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 29716
С нами с 14.01.2008

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: julson]
      12 февраля 2020 в 20:10 Ветвями

julson 12.02.2020 18:55 пишет:

Andrey-Mil 12.02.2020 18:52 пишет:

А копать дальше и искать тот же реалт.уа горячего желания не было,


ну конечно, легче же просто спросить на втуе




легче.
но без толку.
автоуа еще не одобрило ни 1 ЖК !


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT *
Киев
Сообщения: 31253
С нами с 30.10.2009

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: Абрвалг]
      12 февраля 2020 в 20:16 Ветвями

Абрвалг 12.02.2020 20:10 пишет:


автоуа еще не одобрило ни 1 ЖК !


а за этим велкам в отдел продаж. там одобрят какой не спроси

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подсевший на форум **
44 года (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 29716
С нами с 14.01.2008

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: julson]
      12 февраля 2020 в 20:45 Ветвями

julson 12.02.2020 20:16 пишет:

Абрвалг 12.02.2020 20:10 пишет:


автоуа еще не одобрило ни 1 ЖК !


а за этим велкам в отдел продаж. там одобрят какой не спроси





вот видишь, толку что с ОП, что с автоуа, примерно одинаково, там всегда одобрят, тут всегда не одобрят.

Так что тему ТС создал правильно, в любом случае что то да посоветуют, личным опытом поделятся, безвозмездно, т.е. даром


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT *
Киев
Сообщения: 31253
С нами с 30.10.2009

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: Абрвалг]
      12 февраля 2020 в 20:47 Ветвями

Абрвалг 12.02.2020 20:45 пишет:


вот видишь, толку что с ОП, что с автоуа, примерно одинаково,


как это одинаково? бабло ты тоже на втую за свой вопрос сдаешь?

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подсевший на форум **
44 года (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 29716
С нами с 14.01.2008

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: julson]
      12 февраля 2020 в 21:27 Ветвями

julson 12.02.2020 20:47 пишет:

Абрвалг 12.02.2020 20:45 пишет:


вот видишь, толку что с ОП, что с автоуа, примерно одинаково,


как это одинаково? бабло ты тоже на втую за свой вопрос сдаешь?




так в ОП не за вопросы -ответы же несешь.
Ответы, в встиле, "все хорошо" так же даром дадут:))


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар *
Киев
Сообщения: 4834
С нами с 08.06.2013

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: julson]
      12 февраля 2020 в 21:48 Ветвями

julson 12.02.2020 20:47 пишет:

как это одинаково? бабло ты тоже на втую за свой вопрос сдаешь?


Вы уже прайс бы выкатили - всяко было бы меньше недомолвок.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT *
Киев
Сообщения: 31253
С нами с 30.10.2009

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: Rucha]
      12 февраля 2020 в 22:27 Ветвями

Rucha 12.02.2020 21:48 пишет:

Вы уже прайс бы выкатили - всяко было бы меньше недомолвок.


уважаемый, спасение людей от строительных афер - моя гражданская позиция, которой я безвозмездно занимаюсь в инетиках уже много лет.
поэтому вот этот ваш сарказм он весьма оскорбителен с одной сторон, а с другой показателен, поэтому не обижаюсь


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT ***
34 года (15 лет за рулем), Ирпень
Сообщения: 31444
С нами с 25.02.2005

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: Абрвалг]
      13 февраля 2020 в 13:32 Ветвями

Абрвалг 12.02.2020 16:15 пишет:



п.с. а "Патриотика" это плохо?




угу
там и с электрикой вопросы и вообще


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
37 лет (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6496
С нами с 22.03.2006

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: Sashok_Accent]
      14 февраля 2020 в 11:15 Ветвями

Julson, что скажате о:
- San Francisco creative house от SAGA
- Poetica от ENSO


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! ***
41 год, Киев
Сообщения: 2807
С нами с 09.02.2004

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: BaclaJan]
      14 февраля 2020 в 13:20 Ветвями

готовься, камрад!
Мало того что нужно проверять застройщика, так нужно еще и проверять конкретно каждый ЖК, мало того даже каждую очередь этого самого ЖК. Повторюсь нннн-ый раз, если вы не хотите в этом разбираться - заплатите людям пусть проверят документы ну или же сыграйте в рулетку повезет не повезет. Вы же задаете странные вопросы и хотите на них конкретные ответы. А ответы эти могут быть только ПОСЛЕ проверки документов.

Так зачастую чтоб не попасть в кидалово даже и доки можно не смотреть. Сейчас инфы полно бесплатной где прямо написано кидалово не лезь.
Но человек не хочет сам искать бесплатно, он хочет чтоб бесплатно за него другие поискали и ему пересказали. Иначе не конструктивно


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
32 года за рулем, Киев
Сообщения: 14842
С нами с 31.10.2014

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: Andrey-Mil]
      14 февраля 2020 в 13:25 Ветвями

Andrey-Mil 14.02.2020 13:20 пишет:

готовься, камрад!
Мало того что нужно проверять застройщика, так нужно еще и проверять конкретно каждый ЖК, мало того даже каждую очередь этого самого ЖК. Повторюсь нннн-ый раз, если вы не хотите в этом разбираться - заплатите людям пусть проверят документы ну или же сыграйте в рулетку повезет не повезет. Вы же задаете странные вопросы и хотите на них конкретные ответы. А ответы эти могут быть только ПОСЛЕ проверки документов.

Так зачастую чтоб не попасть в кидалово даже и доки можно не смотреть. Сейчас инфы полно бесплатной где прямо написано кидалово не лезь.
Но человек не хочет сам искать бесплатно, он хочет чтоб бесплатно за него другие поискали и ему пересказали. Иначе не конструктивно




Але ж усі ці умови не убезпечують від ситуації, коли із доками усе добре, але фірма гроші зібрала та втекла (або її витиснули з ринку, або конкуренти задушили і т.п.).


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! ***
41 год, Киев
Сообщения: 2807
С нами с 09.02.2004

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: harald67]
      14 февраля 2020 в 13:32 Ветвями

harald67 14.02.2020 13:25 пишет:

Andrey-Mil 14.02.2020 13:20 пишет:

готовься, камрад!
Мало того что нужно проверять застройщика, так нужно еще и проверять конкретно каждый ЖК, мало того даже каждую очередь этого самого ЖК. Повторюсь нннн-ый раз, если вы не хотите в этом разбираться - заплатите людям пусть проверят документы ну или же сыграйте в рулетку повезет не повезет. Вы же задаете странные вопросы и хотите на них конкретные ответы. А ответы эти могут быть только ПОСЛЕ проверки документов.

Так зачастую чтоб не попасть в кидалово даже и доки можно не смотреть. Сейчас инфы полно бесплатной где прямо написано кидалово не лезь.
Но человек не хочет сам искать бесплатно, он хочет чтоб бесплатно за него другие поискали и ему пересказали. Иначе не конструктивно




Але ж усі ці умови не убезпечують від ситуації, коли із доками усе добре, але фірма гроші зібрала та втекла (або її витиснули з ринку, або конкуренти задушили і т.п.).




а тут камрад Абырвалг уже писал: вот в этом и вся наша новострйка киевская , "вопросы были".
Просто эти вопросы порешади и они , в твоем случае, не затянули сдачу. А все могло быть иначе и ничем бы все проверки не помогли. Как ты справедливо упомянул Аркаду, да и не мало других всияков....везе лоторея.

Добросовестность застройщика - тоже фактор. 5 домов построили, на шестом собрали бабла и утекли - риск, конечно.
От себя добавлю. По моему скромному пониманию "решают" все. Я не думаю, что Киевгорстрой или Интергалбуд или кто другой запросто так получают участки. Кто-то на киевской земле "сидит", кто-то утверждает Детальний план территории (или как оно там называется), кто-то отчуждает земли под фанерной фабрикой в пользу застройщика. Ну нету тут чесной конкуренции, нету. Не в нашей стране. Не утвердили интергалбуду что-то там по ЖК васильковсктму - значит не занесли. Возможно, занесут позднее. Или откажутся. Столько домов строили, на одном споткнулись - это начало их конца или просто одно из временных недоразумений?
Дом в эксплуатацию ввести - все денег хотят. Комуникации подключить - тот еще гемор, и он тоже не за красивые глаза решается. Все со всеми "договариваются". Кто-то более успешно, кто-то менее.
Посему - все лоторея. Только одна лоторея имеет больше шансов выиграть, а другая шансов не имеет вообще.

Изменено Andrey-Mil (13:33 14/02/2020)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
32 года за рулем, Киев
Сообщения: 14842
С нами с 31.10.2014

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: Andrey-Mil]
      14 февраля 2020 в 13:38 Ветвями

Andrey-Mil 14.02.2020 13:32 пишет:

harald67 14.02.2020 13:25 пишет:

Andrey-Mil 14.02.2020 13:20 пишет:

готовься, камрад!
Мало того что нужно проверять застройщика, так нужно еще и проверять конкретно каждый ЖК, мало того даже каждую очередь этого самого ЖК. Повторюсь нннн-ый раз, если вы не хотите в этом разбираться - заплатите людям пусть проверят документы ну или же сыграйте в рулетку повезет не повезет. Вы же задаете странные вопросы и хотите на них конкретные ответы. А ответы эти могут быть только ПОСЛЕ проверки документов.

Так зачастую чтоб не попасть в кидалово даже и доки можно не смотреть. Сейчас инфы полно бесплатной где прямо написано кидалово не лезь.
Но человек не хочет сам искать бесплатно, он хочет чтоб бесплатно за него другие поискали и ему пересказали. Иначе не конструктивно




Але ж усі ці умови не убезпечують від ситуації, коли із доками усе добре, але фірма гроші зібрала та втекла (або її витиснули з ринку, або конкуренти задушили і т.п.).




а тут камрад Абырвалг уже писал: вот в этом и вся наша новострйка киевская , "вопросы были".
Просто эти вопросы порешади и они , в твоем случае, не затянули сдачу. А все могло быть иначе и ничем бы все проверки не помогли. Как ты справедливо упомянул Аркаду, да и не мало других всияков....везе лоторея
.

Добросовестность застройщика - тоже фактор. 5 домов построили, на шестом собрали бабла и утекли - риск, конечно.
От себя добавлю. По моему скромному пониманию "решают" все. Я не думаю, что Киевгорстрой или Интергалбуд или кто другой запросто так получают участки. Кто-то на киевской земле "сидит", кто-то утверждает Детальний план территории (или как оно там называется), кто-то отчуждает земли под фанерной фабрикой в пользу застройщика. Ну нету тут чесной конкуренции, нету. Не в нашей стране. Не утвердили интергалбуду что-то там по ЖК васильковсктму - значит не занесли. Возможно, занесут позднее. Или откажутся. Столько домов строили, на одном споткнулись - это начало их конца или просто одно из временных недоразумений?
Дом в эксплуатацию ввести - все денег хотят. Комуникации подключить - тот еще гемор, и он тоже не за красивые глаза решается. Все со всеми "договариваются". Кто-то более успешно, кто-то менее.
Посему - все лоторея. Только одна лоторея имеет больше шансов выиграть, а другая шансов не имеет вообще.




По виділеному - я нічого подібного не писав. А з текстом згоден. Навіть наочний приклад є - Престиж холл. Першу чергу здали, люди живуть. Другу - на тому ж майданчику (тобто із комунікаціями питання порішали) - усе померло.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT *
Киев
Сообщения: 31253
С нами с 30.10.2009

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: BaclaJan]
      15 февраля 2020 в 09:10 Ветвями

BaclaJan 14.02.2020 11:15 пишет:

Julson, что скажате о:
- San Francisco creative house от SAGA
- Poetica от ENSO



по первому помню там все очень не ладно было с землей, назначением и тому подобным. ну и вообще к Саге у меня довольно скептическое отношение.
по второму смотрела давно и мельком, честно говоря уже не сильно помню, поэтому пожалуй воздержусь комментировать


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 8531
С нами с 15.08.2012

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: julson]
      15 февраля 2020 в 10:58 Ветвями

Враховуючи, що Сага пов'язана з бОгданом, а бОгдан зараз пішов з АП...

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 18045
С нами с 10.07.2001

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: harald67]
      16 февраля 2020 в 00:30 Ветвями

harald67 14.02.2020 13:38 пишет:

Andrey-Mil 14.02.2020 13:32 пишет:

harald67 14.02.2020 13:25 пишет:


В ответ на:

...





Але ж усі ці умови не убезпечують від ситуації, коли із доками усе добре, але фірма гроші зібрала та втекла (або її витиснули з ринку, або конкуренти задушили і т.п.).




а тут камрад Абырвалг уже писал: вот в этом и вся наша новострйка киевская , "вопросы были".
Просто эти вопросы порешади и они , в твоем случае, не затянули сдачу. А все могло быть иначе и ничем бы все проверки не помогли. Как ты справедливо упомянул Аркаду, да и не мало других всияков....везе лоторея
.

Добросовестность застройщика - тоже фактор. 5 домов построили, на шестом собрали бабла и утекли - риск, конечно.
От себя добавлю. По моему скромному пониманию "решают" все. Я не думаю, что Киевгорстрой или Интергалбуд или кто другой запросто так получают участки. Кто-то на киевской земле "сидит", кто-то утверждает Детальний план территории (или как оно там называется), кто-то отчуждает земли под фанерной фабрикой в пользу застройщика. Ну нету тут чесной конкуренции, нету. Не в нашей стране. Не утвердили интергалбуду что-то там по ЖК васильковсктму - значит не занесли. Возможно, занесут позднее. Или откажутся. Столько домов строили, на одном споткнулись - это начало их конца или просто одно из временных недоразумений?
Дом в эксплуатацию ввести - все денег хотят. Комуникации подключить - тот еще гемор, и он тоже не за красивые глаза решается. Все со всеми "договариваются". Кто-то более успешно, кто-то менее.
Посему - все лоторея. Только одна лоторея имеет больше шансов выиграть, а другая шансов не имеет вообще.




По виділеному - я нічого подібного не писав. А з текстом згоден. Навіть наочний приклад є - Престиж холл. Першу чергу здали, люди живуть. Другу - на тому ж майданчику (тобто із комунікаціями питання порішали) - усе померло.



Ну это в продолжение написанного ранее - самое прсотое в прогнозировании в застройке. Практически все, что строит не один единственный дом, не закладывают полное финансирование на очереди дальше первой. По их логике первая очередь должна финансировать вторую, вторая третью и т.д. И если в этой цепочке что-то идет не так - получаем многоэтажные памятиники. Поэтому вероятность проиграть в лотерее повышается с каждым этапом.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Водитель троллейбуса **
13 лет за рулем, Киев
Сообщения: 7530
С нами с 14.07.2006

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: Sashka!!!]
      16 февраля 2020 в 21:13 Ветвями

Sashka!!! 12.02.2020 15:35 пишет:


Вторичку, есть смысл рассматривать если она не урэканая в усмерть и у метро. И то... А если из бюджетного, то там будут такие арендаторы что просто ахтунг... Нет смысла лезть в дешевую аренду, т.к. постоянно будете "выбивать" деньги за аренду, студенты(общага из квартиры) или алкашня которая тупо разнесет вам квартиру, текучка ну и т.п.



Теоретики такие теоретики
С 2002 года сдаю в аренду крошечную хрущевку 28 квадратов у метро. Не могу нарадоваться! Капиталовложений минимум, а цена как средняя однушка на рынке аренды. С квартирантами никогда не было проблем. Тьфу-тьфу-тьфу!
Какие новострои?! Вы что?! Купил - и тут же получаешь доход


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 17211
С нами с 10.09.2003

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: Juliet Capulet]
      16 февраля 2020 в 21:23 Ветвями

Juliet Capulet 16.02.2020 21:13 пишет:

Sashka!!! 12.02.2020 15:35 пишет:


Вторичку, есть смысл рассматривать если она не урэканая в усмерть и у метро. И то... А если из бюджетного, то там будут такие арендаторы что просто ахтунг... Нет смысла лезть в дешевую аренду, т.к. постоянно будете "выбивать" деньги за аренду, студенты(общага из квартиры) или алкашня которая тупо разнесет вам квартиру, текучка ну и т.п.



Теоретики такие теоретики
С 2002 года сдаю в аренду крошечную хрущевку 28 квадратов у метро. Не могу нарадоваться! Капиталовложений минимум, а цена как средняя однушка на рынке аренды. С квартирантами никогда не было проблем. Тьфу-тьфу-тьфу!
Какие новострои?! Вы что?! Купил - и тут же получаешь доход




лучше бы! продала ее в 2007 году))


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Водитель троллейбуса **
13 лет за рулем, Киев
Сообщения: 7530
С нами с 14.07.2006

Re: Сдача квартиры - какой район предпочтительнее? [Re: nosatiy]
      16 февраля 2020 в 21:38 Ветвями

nosatiy 16.02.2020 21:23 пишет:

Juliet Capulet 16.02.2020 21:13 пишет:

Sashka!!! 12.02.2020 15:35 пишет:


Вторичку, есть смысл рассматривать если она не урэканая в усмерть и у метро. И то... А если из бюджетного, то там будут такие арендаторы что просто ахтунг... Нет смысла лезть в дешевую аренду, т.к. постоянно будете "выбивать" деньги за аренду, студенты(общага из квартиры) или алкашня которая тупо разнесет вам квартиру, текучка ну и т.п.



Теоретики такие теоретики
С 2002 года сдаю в аренду крошечную хрущевку 28 квадратов у метро. Не могу нарадоваться! Капиталовложений минимум, а цена как средняя однушка на рынке аренды. С квартирантами никогда не было проблем. Тьфу-тьфу-тьфу!
Какие новострои?! Вы что?! Купил - и тут же получаешь доход



лучше бы! продала ее в 2007 году))



Зачем? Она мне как ежемесячный доход интересна, а не как сумма от продажи. Я бы ещё парочку прикупила


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумБеседы о бизнесе
Дополнительная информация
1 пользователей и 7 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  Рубан, moderator 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 7170

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter