Панове, маю бажання купити квартиру, але у конкретній квартири є конкретні нюанси. А саме, один з власників зараз на окупованій території, в Криму. Приїхати не може, але вислав довіреності. Увага, питання. Чи можуть бути потім якісь проблеми, якщо його виписують та продають квартиру без його присутності, через довіреність? Якщо можуть, то які.
Панове, маю бажання купити квартиру, але у конкретній квартири є конкретні нюанси. А саме, один з власників зараз на окупованій території, в Криму. Приїхати не може, але вислав довіреності. Увага, питання. Чи можуть бути потім якісь проблеми, якщо його виписують та продають квартиру без його присутності, через довіреність? Якщо можуть, то які.
Треба довіреність перечитати, але ризиків повно:
обирайте будь-який або усі разом
- власник небіжчик - продають за довіреністю - довіреність видана чорним нотаріусом, і власник про неї не в курсі. Доволі частенько таке трапляється - власник повертає назад квартиру за 388 статтею ЦК - пропонують за довіреністю укласти договір дарування ( це взагалі бінго для суду - буде 388 стаття) - Довіреність не містить даних про згоду чоловіка/дружини на продаж. Взагалі власника хтось перевіряв на наявні обтяження? - Хто взагалі отримає кошти за квартиру? Яким чином проводяться розрахунки? - і взагалі опосередкований продаж через довіреність має багато підводних каменів. Наприклад можуть відкликати довіреність в той же день, а бо з часом через суд довести що продавець не мав повноважень.
Панове, маю бажання купити квартиру, але у конкретній квартири є конкретні нюанси. А саме, один з власників зараз на окупованій території, в Криму. Приїхати не може, але вислав довіреності. Увага, питання. Чи можуть бути потім якісь проблеми, якщо його виписують та продають квартиру без його присутності, через довіреність? Якщо можуть, то які.
Крім переліченого такий нюанс: ким видана довіреність? Окупаційної владою росії? Так ми ж її не визнаємо. Тобто ця довіреність є нікчемною.
Крім переліченого такий нюанс: ким видана довіреність? Окупаційної владою росії? Так ми ж її не визнаємо. Тобто ця довіреність є нікчемною.
А навіть якщо нашим нотаріусом чи офіційним російським? У 2015 двічи з такими варіантами стикались, коли купували. Бабця власник, родичі вивезли в рашку доглядати, вона може навіть показатись з паспортом у скайпі, а тут родич продає, довіреність видана ще тут якийсь час назад. Везти сюди бабцю, як сказав родич, це її вбити поїздкою. Ще один власник у Ізраїлі, ніби інвалід у візку, сюди дістатися йому дуже тяжко, а тут його батько, ізраїльску довіреність легалізовано. Теж відмовились. Можливо це все правда, але краще не мати справи. Бо купуєш насамперед правильні документи.
Панове, маю бажання купити квартиру, але у конкретній квартири є конкретні нюанси. А саме, один з власників зараз на окупованій території, в Криму. Приїхати не може, але вислав довіреності. Увага, питання. Чи можуть бути потім якісь проблеми, якщо його виписують та продають квартиру без його присутності, через довіреність? Якщо можуть, то які.
Крім переліченого такий нюанс: ким видана довіреність? Окупаційної владою росії? Так ми ж її не визнаємо. Тобто ця довіреність є нікчемною.
доки я не бачив, маю тільки інформацію від ріелтора, бо це вона там розгрібається з продавцями проблема в тому, що коли давали задаток, то домовленість була, що співвласник приїде на оформлення особисто. Потім під час оформлення доків вони вирішили робити через довіреність. У нас дуже важко зараз вписатись/виписатись, бо через карантин черги на онлайн тікети два-три тижня. Решали - як альтернатива, але дорого. Епоха бідності скінчилась і решали зараз просто квітнуть. Я так розумію, є сенс вимагати особистої присутності кримського співвласника на оформленні, правильно? Бо потенційно проблеми можуть бути і досить серйозні.
Панове, маю бажання купити квартиру, але у конкретній квартири є конкретні нюанси. А саме, один з власників зараз на окупованій території, в Криму. Приїхати не може, але вислав довіреності. Увага, питання. Чи можуть бути потім якісь проблеми, якщо його виписують та продають квартиру без його присутності, через довіреність? Якщо можуть, то які.
Крім переліченого такий нюанс: ким видана довіреність? Окупаційної владою росії? Так ми ж її не визнаємо. Тобто ця довіреність є нікчемною.
доки я не бачив, маю тільки інформацію від ріелтора, бо це вона там розгрібається з продавцями проблема в тому, що коли давали задаток, то домовленість була, що співвласник приїде на оформлення особисто. Потім під час оформлення доків вони вирішили робити через довіреність. У нас дуже важко зараз вписатись/виписатись, бо через карантин черги на онлайн тікети два-три тижня. Решали - як альтернатива, але дорого. Епоха бідності скінчилась і решали зараз просто квітнуть. Я так розумію, є сенс вимагати особистої присутності кримського співвласника на оформленні, правильно? Бо потенційно проблеми можуть бути і досить серйозні.
Нічого не настороджує? Іноді краще втратити завдаток, хоча як на мене його вам повинні булиб повернути. Звідки ви будете знати що всі власники живі/здорові на момент підписання угоди? По скайпу зателефонуєте?
доки я не бачив, маю тільки інформацію від ріелтора, бо це вона там розгрібається з продавцями проблема в тому, що коли давали задаток, то домовленість була, що співвласник приїде на оформлення особисто. Потім під час оформлення доків вони вирішили робити через довіреність. У нас дуже важко зараз вписатись/виписатись, бо через карантин черги на онлайн тікети два-три тижня. Решали - як альтернатива, але дорого. Епоха бідності скінчилась і решали зараз просто квітнуть. Я так розумію, є сенс вимагати особистої присутності кримського співвласника на оформленні, правильно? Бо потенційно проблеми можуть бути і досить серйозні.
Доверенности собственно и существуют для случаев, когда доверитель не может или банально не хочет присутствовать. К сожалению, этим пользуются и мошенники. С личным присутствием тоже не будет 100% гарантии. В любом раскладе, раз в деле риелтор, то пусть хотя бы удостоверится что и паспорт продавца действительный (фотки вовремя вклеены) и арестов нет, и т.д. и т. п. Собственно нотариус это же тоже проверит, но во время сделки
В любом раскладе, раз в деле риелтор, то пусть хотя бы удостоверится что и паспорт продавца действительный (фотки вовремя вклеены) и арестов нет, и т.д. и т. п.
Ага, удостоверится он.Как продавцы шмоток вьетнамцы на Троещине в девяностые - харасё, харасё ... берите.Слова риелтера тут не то что не полезны, а ещё и вредны наоборот.А то начешет.Все перепроверять надо.
Я так розумію, є сенс вимагати особистої присутності кримського співвласника на оформленні, правильно?
Саме ж так домовлялися. Якщо його присутність - це питання часу, то може є сенс зачекати. Будуть категорично відмовлятися - щось не так тоді.
Панове, маю бажання купити квартиру, але у конкретній квартири є конкретні нюанси. А саме, один з власників зараз на окупованій території, в Криму. Приїхати не може, але вислав довіреності. Увага, питання. Чи можуть бути потім якісь проблеми, якщо його виписують та продають квартиру без його присутності, через довіреність? Якщо можуть, то які.
При купівлі нерухомості по довіренності звичайно є ризик.Та люди купують по довіренностям наданих із за кордону. Алє тут Крим. Як юридично виглядає правочин кримсього нотаріуса, очами нашого законодавства( чий Крим). Це простими словами. У 2017 році людина продавала будинок по довіренності з Криму. Представник був киянином. Покупець не проста людина, не бідна, освідчена юридично.На сьогодняшній день все ок. А якщо уявити, що планується афера, то можливо все. Яким чином повертати кошти та судитись, як що щось буде не так?
Панове, маю бажання купити квартиру, але у конкретній квартири є конкретні нюанси. А саме, один з власників зараз на окупованій території, в Криму. Приїхати не може, але вислав довіреності. Увага, питання. Чи можуть бути потім якісь проблеми, якщо його виписують та продають квартиру без його присутності, через довіреність? Якщо можуть, то які.
Крім переліченого такий нюанс: ким видана довіреність? Окупаційної владою росії? Так ми ж її не визнаємо. Тобто ця довіреність є нікчемною.
доки я не бачив, маю тільки інформацію від ріелтора, бо це вона там розгрібається з продавцями проблема в тому, що коли давали задаток, то домовленість була, що співвласник приїде на оформлення особисто. Потім під час оформлення доків вони вирішили робити через довіреність. У нас дуже важко зараз вписатись/виписатись, бо через карантин черги на онлайн тікети два-три тижня. Решали - як альтернатива, але дорого. Епоха бідності скінчилась і решали зараз просто квітнуть. Я так розумію, є сенс вимагати особистої присутності кримського співвласника на оформленні, правильно? Бо потенційно проблеми можуть бути і досить серйозні.
на сьогодняшній день , колишні власники можуть бути виписані без їхньої присутності, без суду та рішал. Виписує новий власник. Квартиранів через суд.
Запропонуйте йому оплатити переїзд на угоду і назад. Побачите як ваші аферисти зіллються.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
