Ну то показуєш договір купівлі-продажу і кажеш - "це не моє майно" - які проблеми?
Не так все просто. Я ж не розраховував, що покупець буде накопичувати борги. Договор не закрив після продажу. Відправив їм пізніше, коли почали приходити сповіщення про заборгованість. Цитую відповідь постачальника.
У відповідь на Ваше звернення повідомляємо, що ТОВ «КИЇВСЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» у своїй діяльності керується чинним законодавством України, зокрема Правилами роздрібного ринку електричної енергії (далі – ПРРЕЕ), затвердженими постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 312 та іншими нормативно-правовими документами у сферах електроенергетики.
Згідно з вимогами п. 4.27 ПРРЕЕ у разі звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електричною енергією споживач зобов’язаний повідомити енергопостачальну організацію та оператора системи про намір припинити дію відповідних договорів не пізніше ніж за 20 робочих днів до дня звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електроенергією та надати заяву щодо розірвання договорів і в цей самий термін здійснити сплату всіх видів платежів, передбачених відповідними договорами, до заявленого споживачем дня звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електроенергією включно.
Зауважимо, що у разі неповідомлення або несвоєчасного повідомлення споживачем електропостачальника та (у разі наявності відповідного договору) оператора системи про звільнення приміщення та/або остаточне припинення користування електроенергією споживач зобов’язаний здійснювати оплату за спожиту на таких об’єктах електричну енергію та інших платежів виходячи з умов відповідних договорів.
З новим споживачем укладаються договори згідно з вимогами законодавства України, зокрема ПРРЕЕ, після розірвання договорів зі споживачем, який звільняє приміщення.
За риэлтеров. Довелось и продавать и покупать квартиры. Когда продавал - я давал риэлтерам время когда я могу показывать, удобное для себя, раз в сутки и не сидел круглосуточно на телефоне общаясь с покупателями и не ездил на квартиру несколько раз в день показывать когда кому удобно. Я могу себе представить сколько бы времени и нервов заняла бы вся та суета если бы я делал все сам -принимал звонки , договаривался с каждым желающим, сколько бы раз пришлось договорившись на время никого не встретить, сколько пришлось бы торговаться. По покупке- я расписал все что хочу и чего не хочу и увидел свою квартиру уже на третьем просмотре. Представляю сколько бы мне пришлось обегать мест и сколько потратить времени если бы организовывал все сам. Стал бы я обращаться к риэлтерам если бы предстояло опять продавать или покупать недвижимость если бы была возможность делать все самому? Несомненно.
как то так. ничего особенного они не делают, конечно, просто экономят туо время. все. в крайнюю мою продажу реелтор поимел забот в плане наших торгов, нормальным медиатором оказался.
Ну то показуєш договір купівлі-продажу і кажеш - "це не моє майно" - які проблеми?
Не так все просто. Я ж не розраховував, що покупець буде накопичувати борги. Договор не закрив після продажу. Відправив їм пізніше, коли почали приходити сповіщення про заборгованість. Цитую відповідь постачальника.
У відповідь на Ваше звернення повідомляємо, що ТОВ «КИЇВСЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» у своїй діяльності керується чинним законодавством України, зокрема Правилами роздрібного ринку електричної енергії (далі – ПРРЕЕ), затвердженими постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 312 та іншими нормативно-правовими документами у сферах електроенергетики.
Згідно з вимогами п. 4.27 ПРРЕЕ у разі звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електричною енергією споживач зобов’язаний повідомити енергопостачальну організацію та оператора системи про намір припинити дію відповідних договорів не пізніше ніж за 20 робочих днів до дня звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електроенергією та надати заяву щодо розірвання договорів і в цей самий термін здійснити сплату всіх видів платежів, передбачених відповідними договорами, до заявленого споживачем дня звільнення приміщення та/або остаточного припинення користування електроенергією включно.
Зауважимо, що у разі неповідомлення або несвоєчасного повідомлення споживачем електропостачальника та (у разі наявності відповідного договору) оператора системи про звільнення приміщення та/або остаточне припинення користування електроенергією споживач зобов’язаний здійснювати оплату за спожиту на таких об’єктах електричну енергію та інших платежів виходячи з умов відповідних договорів.
З новим споживачем укладаються договори згідно з вимогами законодавства України, зокрема ПРРЕЕ, після розірвання договорів зі споживачем, який звільняє приміщення.
Ну, все логічно - якщо завчасно не попередив та не розірвав договір - то маєш сплачувати "за спожиту на таких об"єктах електричну енергію" - це вони собі прикрили на випадок, якщо ти виїхав - а інший заїхав, електрикою користується а договір укладати не поспішає. Але де тут заборона або неможливість розірвати договір ПІСЛЯ звільнення приміщення?..
Але де тут заборона або неможливість розірвати договір ПІСЛЯ звільнення приміщення?..
Невже я про заборону говорив щось? Це можливо, але сума боргу залишається спорною. Це потягне за собою зайві клопоти чи витрати. Я взагалі про те, що недобросовісний покупець може створити проблеми, про що ріелтор не попереджує продавця аж ніяк, хоч ти його особисто наймай та сплачуй його послуги тисячями долярів. А з добросовісним покупцем проблем не буде і без цього ріелтора.
Почему бесят, даже денег хочется отдать
Вот еще в "копилку". Появляется в продаже квартира по хорошей цене. По телефону риелтор утверждает, что все ОК с документами, продается. Может упоминаться запись на просмотр, или попадаешь на плотный график просмотров и т.п. Это - криворукая попытка хиросделанного посредника устроить что-то вроде аукциона. Только покупатель об этом не знает, когда едет смотреть, и чаще всего напрасно тратит время и нервы - ведь все привыкли воспринимать выставленную цену как реальную. Даже если сразу готов дать задаток - будут тянуть, морочить голову и т.п., потому что ждут лучшего предложения от всех, кто смотрел. Возможно, кто-то из покупателей стал бы сознательно принимать участие в этом балагане, но скорее попытка манипуляции со стороны посредника/продавца вызывает фрустрацию.
Очередное подтверждение тому что в Украине риэлторы = рыгалторы = тупое, ленивое, необязательное быдло...
Присмотрел объект (через агенцтво, по-другому же никак), набираю их вчера: - есть ряд вопросов по пунктам договора. Говорю, хочу подъехать в субботу и все обсудить.
- окей, через 15 минут перезвоню и договоримся о времени.
И ни звонка, ни привета... людям просто пофиг...
я когда дом продавал сам разместил где считал нужным объявляние и сам ездил показывал клиентам всё рассказывал так как изначально не понимал чем лучше риелтор может рассказать про мой дом чем я
тем не менее некоторые риелторы всё равно звонили и тягали своих клиентов, и что, приехали стоит молчит я обо всём рассказываю зато у него в глазах светится 5% раз вообще приехала какая то прош****ка с накаченными губами, я так понял они риелтором подрабатывает или наоборот там подрабатывает
в итоге сам продал, видел потенциальных клиентов, видел муд**ов у кого денег нет но ходят пальцы веером, но в целом риелторы обычные нахлебники никому не нужные
ходят пальцы веером, но в целом риелторы обычные нахлебники никому не нужные
Они нужны только в одном случае - когда ты хочешь продать свою недвижимость и не хочешь/не можешь этим заниматься. Например - живешь забугром или переехал в другой город, или даже живешь в том же городе, но на каждый просмотр ехать не в дугу. Тогда худо-бедно, рано или поздно, но риэлтор свою функцию выполнит, надо будет приехать или прислать доверенное лицо чисто на сделку.
Других сценариев, при которых была бы польза от риэлторов, просто нет на нашем рынке. Даже самое простое - консультацию по вопросам порядка покупки-продажи куда квалифицированнее проведет нотариус
ходят пальцы веером, но в целом риелторы обычные нахлебники никому не нужные
Они нужны только в одном случае - когда ты хочешь продать свою недвижимость и не хочешь/не можешь этим заниматься. Например - живешь забугром или переехал в другой город, или даже живешь в том же городе, но на каждый просмотр ехать не в дугу. Тогда худо-бедно, рано или поздно, но риэлтор свою функцию выполнит
это как? Дать ключ от квартиры? Ну такое ... я б не рискнул.
это как? Дать ключ от квартиры? Ну такое ... я б не рискнул.
Например самый простой вариант - ты забугром, получил тут наследство, в виде квартиры на другом конце шара оно тебе нафиг не надо. Либо ты найдешь платного риэлтора, что будет продавать твою квартиру, либо найдешь бесплатного из родственников/друзей
Но бегать - показывать чужую квартиру, особенно если это на другом конце города, не каждый бесплатный риэлтор согласится, да и некрасиво как-то.
Продавал свою квартиру. Нарисовалась девочка, по телефону попросила разрешения рекламировать мой вариант и на след день уже привела покупательницу. Во время просмотра, без моего разрешения, наделала фото и разместила их на сайтах со своим контактным телефоном. Еще черз день скинула мне фото обьявления о продаже моей квартиры, но на 5к уе меньше и обьяснила, что так часто делают редиски риэлторы. Сразу же предложила вариант как убрать эти обьявления, но нужно подписать эксклюзивный договор на продажу с ней. Не дала прочитать заранее и была послана на три буквы, а через пару дней сам нашел эти обьявления в сети и там был контактный номер телефона ее фирмочки.
Если вы ленивы и не способны воспользоваться гуглом, то риэлтор это ваш друг, а во всех остальных случаях на вас зарабатывают.
это как? Дать ключ от квартиры? Ну такое ... я б не рискнул.
Например самый простой вариант - ты забугром, получил тут наследство, в виде квартиры на другом конце шара оно тебе нафиг не надо. Либо ты найдешь платного риэлтора, что будет продавать твою квартиру, либо найдешь бесплатного из родственников/друзей
Но бегать - показывать чужую квартиру, особенно если это на другом конце города, не каждый бесплатный риэлтор согласится, да и некрасиво как-то.
а ты думаешь платный будет? не, ну деньги он возьмёт конечно.А потом начнет рассказывать что покупателей нет и цена сильно большая, давай скинем.Ты ж всеравно плохо ориентируешься в ценах.Еще посуточно можно сдавать пока ты там думаешь на другом конце шара что он что то показывает
Там априори такой контингент за редким исключением.
За риэлтеров. Довелось и продавать и покупать квартиры. Когда продавал - я давал риэлтерам время когда я могу показывать, удобное для себя, раз в сутки и не сидел круглосуточно на телефоне общаясь с покупателями и не ездил на квартиру несколько раз в день показывать когда кому удобно. Я могу себе представить сколько бы времени и нервов заняла бы вся та суета если бы я делал все сам -принимал звонки , договаривался с каждым желающим, сколько бы раз пришлось договорившись на время никого не встретить, сколько пришлось бы торговаться. По покупке- я расписал все что хочу и чего не хочу и увидел свою квартиру уже на третьем просмотре. Представляю сколько бы мне пришлось обегать мест и сколько потратить времени если бы организовывал все сам. Стал бы я обращаться к риэлтерам если бы предстояло опять продавать или покупать недвижимость если бы была возможность делать все самому? Несомненно.
Сколько же ты зарабатываешь в месяц если для тебя экономия времени равна 3-4"тыс уе что ты заплатил риелтору? Тут многие за половину этой суммы готовы суетится целый месяц, а то и два....
Сколько же ты зарабатываешь в месяц если для тебя экономия времени равна 3-4"тыс уе что ты заплатил риелтору? Тут многие за половину этой суммы готовы суетится целый месяц, а то и два....
Та сколько б не зарабатывал - если ты сидишь в Германии или Омериге возвращаться и год бить байдыки продавать квартиру выйдет куда дороже 3-5 тыс у.е.
Сориентироваться по рынку по тому же луну или олх (с учетом торга) из омериги никак видимо не выйдет, чтобы понять - пытается надуть риэлтор или нет
Сориентироваться по рынку по тому же луну или олх (с учетом торга) из омериги никак видимо не выйдет, чтобы понять - пытается надуть риэлтор или нет
Так а у нас как ориентируются? Оценщики, например, по тем же объявлениям Лун-ОЛХ работают, никакими "секретными базами данных" не пользуются. Вполне возможно и по интернетам цену сложить, только надо немного знать наш местный рынок с его особенностями и изучить ситуацию на момент продажи. Было бы на это время и желание. Мне не так давно досталась выписка из базы одного АН по проведенным сделкам, так никакой особенно ценной информации я оттуда не почерпнул
Сориентироваться по рынку по тому же луну или олх (с учетом торга) из омериги никак видимо не выйдет, чтобы понять - пытается надуть риэлтор или нет
та ладно
саме по олх, ріа і тп і знаходиться ота "ринкова" ціна
саме по олх, ріа і тп і знаходиться ота "ринкова" ціна
Там в слове "видимо" был сарказм
Очередное подтверждение тому что в Украине риэлторы = рыгалторы = тупое, ленивое, необязательное быдло...
Присмотрел объект (через агенцтво, по-другому же никак), набираю их вчера: - есть ряд вопросов по пунктам договора. Говорю, хочу подъехать в субботу и все обсудить.
- окей, через 15 минут перезвоню и договоримся о времени.
И ни звонка, ни привета... людям просто пофиг...
риелтор подумал - ну его нафиг, нудит со своими пунктами. Все равно договор менять никто не будет, только время на него тратить ))
Очередное подтверждение тому что в Украине риэлторы = рыгалторы = тупое, ленивое, необязательное быдло...
Присмотрел объект (через агенцтво, по-другому же никак), набираю их вчера: - есть ряд вопросов по пунктам договора. Говорю, хочу подъехать в субботу и все обсудить.
- окей, через 15 минут перезвоню и договоримся о времени.
И ни звонка, ни привета... людям просто пофиг...
риелтор подумал - ну его нафиг, нудит со своими пунктами. Все равно договор менять никто не будет, только время на него тратить ))
согласен. и так купят. вообще охренели эти покупатели.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
на випадок, якщо ти виїхав - а інший заїхав, електрикою користується а договір укладати не поспішає. Але де тут заборона або неможливість розірвати договір ПІСЛЯ звільнення приміщення?..
))
