autoua
×
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости

а расскажите за кг вишневый хуторок?

Супер писатель! **
42 года, Киев
Сообщения: 3262
С нами с 09.02.2004

а расскажите за кг вишневый хуторок?
      20 сентября 2020 в 23:35 Ветвями

Кто что знает? От евродом?
5 соток дачной земли. Домишки из СИП панелей (но можно гб). Септик типа яма.
без отделки.

Совсем беда задорого? Или при всех прочих можно туда посмотреть ?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ****
38 лет, Киев
Сообщения: 5429
С нами с 24.07.2006

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Andrey-Mil]
      21 сентября 2020 в 22:30 Ветвями

Andrey-Mil 20.09.2020 23:35 пишет:

Кто что знает? От евродом?
5 соток дачной земли. Домишки из СИП панелей (но можно гб). Септик типа яма.
без отделки.

Совсем беда задорого? Или при всех прочих можно туда посмотреть ?



Информации по косяках в сип панелях полно.
Смотрим - едем на место и проверяем.
Ну и приоритеты для себя выбираем - например что можно за эти деньги взять в 40 км + от Киева.
И сравниваем это с 5 сотками земли.

В общем вводных мало:
Для кого дом?
Жить круглый год?
Живем шумно или как в квартире? Хотим покоя или бум-бумц от соседей не напрягает?
Чего только 5 соток, а не две или не тридцать?
Левый берег или правый?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
42 года, Киев
Сообщения: 3262
С нами с 09.02.2004

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Andrey-Mil]
      22 сентября 2020 в 11:57 Ветвями

Спасибо!
Мысли такие.
40-50 куе. Не дача. Не дом в селе. Таунхаус/коттеджный городок.
Исходник - ПОХ, посему левый берег или южное направление на правом.
Понимаю, что дешево, близко и качественно не будет никогда. Дальше и лучше? Или ближе и похуже?
В идеале для жизни (лет через надцать, как дети подрастут), под дачу или под сдачу - в ближайшей перспективе.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member
Киев
Сообщения: 174
С нами с 15.10.2013

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Andrey-Mil]
      22 сентября 2020 в 12:23 Ветвями

А домики перед вишневым хуторком не вариант? За поворотом на Гнедин.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель **
Бровары
Сообщения: 869
С нами с 14.10.2014

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Andrey-Mil]
      22 сентября 2020 в 12:41 Ветвями

там ещё коммуналку-охрану надо учитывать.
ну и стоимость этой отделки.

меня почему-то сип-панели в качестве дома для жизни не привлекают.

и традиционное (что мне постоянно говорят) - есть опыт жизни в частном доме? если нет, то надо пожить зимку (и не прошлую), подзатопить этот септик.. и тогда уже покупать (;


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
42 года, Киев
Сообщения: 3262
С нами с 09.02.2004

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: tyiga]
      22 сентября 2020 в 12:51 Ветвями

Во всем есть свои плюсы/минусы.
И все имеет свою цену, естественно.
Тут и вопрос електромощностей, и скважины, и септика в том числе.
Есть опыт жизни на даче несколько месяцев. Есть опыт "борьбы" с септиком (от экономии воды до вызова отососа). Есть опыт жизни в "картонном" домике в США с отоплением кондиционерами.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
42 года, Киев
Сообщения: 3262
С нами с 09.02.2004

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: serik_dnepr]
      22 сентября 2020 в 12:56 Ветвями

serik_dnepr 22.09.2020 12:23 пишет:

А домики перед вишневым хуторком не вариант? За поворотом на Гнедин.



Скай Парк? Трошки овербюджет и трошки меньше обжит. В принципе интересно, но пока все рассуждения - по изучениям карт. По местам и по застройщикам не ездил/не копал.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старожил ***
35 лет (12 лет за рулем), Киев
Сообщения: 688
С нами с 29.11.2008

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Andrey-Mil]
      22 сентября 2020 в 13:10 Ветвями

Если решитесь строиться с Евродомом не платите всю сумму сразу (потом не будет чем стимулировать их исправление), ну и постоянный контроль в ходе стройки. Поменьше верить менеджерам перед покупкой про будущую инфраструктуру - того чего в городке "пока что" нет, - за счет застройщика потом, скорее всего, и не появится

Если не брать во внимание качество постройки и "инфраструктуру" самого городка, то строят быстро. (напротив меня из СИП выгнали за 3 месяца 2 этажа с внешней отделкой).

Под сдачу или как дача - сомнительная затея. Формат их городков это муравейники но со своими сотками. А на даче, наверное захочется тишины и спокойствия

ЗЫ это не конкретно про вишневый, я с другого их городка на другом берегу Днепра)

Изменено shmiga (13:13 22/09/2020)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
42 года, Киев
Сообщения: 3262
С нами с 09.02.2004

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: shmiga]
      22 сентября 2020 в 13:21 Ветвями

Спасибо за отзыв! Не жалеете о поселении в муравейник с сотками?
Я понимаю, что много соток никто в КГ не будет предлагать. Что статус земли "под садоводство (или как там дачное называется)", что у нас традиционно никто никому ничего не должен, так что иллюзий особых не питаю. Просто уж если выбирать, то минимальное зло и косяки, с которыми готов или мириться, или исправлять самостоятельною


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старожил ***
35 лет (12 лет за рулем), Киев
Сообщения: 688
С нами с 29.11.2008

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Andrey-Mil]
      22 сентября 2020 в 13:30 Ветвями

Andrey-Mil 22.09.2020 13:21 пишет:

Спасибо за отзыв! Не жалеете о поселении в муравейник с сотками?
Я понимаю, что много соток никто в КГ не будет предлагать. Что статус земли "под садоводство (или как там дачное называется)", что у нас традиционно никто никому ничего не должен, так что иллюзий особых не питаю. Просто уж если выбирать, то минимальное зло и косяки, с которыми готов или мириться, или исправлять самостоятельною




Мы еще делаем ремонт (корона внесла свои коррективы), но было куда свалить из города в карантин - что уже большой плюс) Поэтому сейчас не жалею совершенно, как оно будет в дальнейшем - жизнь расскажет))

Конкретно по евродому и земле, скорее всего в вишневом ситуация такая же как у всех, а именно электричество в руках у застройщика, поэтому сотрудничество с их дочерней компанией евросервис будет обязательным) А там что-то типа: мы делаем вид что платим, они делают вид что что-то обслуживают. В общем идеально конечно это земля под постройку жилого и прямые договора с КОЕ - но это не про городки евродома.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
30 лет за рулем, Киев
Сообщения: 5752
С нами с 31.08.2001

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Andrey-Mil]
      22 сентября 2020 в 13:37 Ветвями

Andrey-Mil 20.09.2020 23:35 пишет:

Кто что знает? От евродом?
5 соток дачной земли. Домишки из СИП панелей (но можно гб). Септик типа яма.
без отделки.

Совсем беда задорого? Или при всех прочих можно туда посмотреть ?



мой КГ граничит с КГ от Евродома под названием Зеленый Бульвар. Периодически гуляю захожу на их территорию. Могу сказать, что постепенно уже обжитую, по которой не катаются самосвалы, территорию облагораживают - асфальт, зеленые насаждения, бордюры. В Зеленом Бульваре домов много и много уже обжитых. Считаю, что при правильном строительстве, а Евродом только такие в своем большинстве и строит, пугалки про СИП остаются пугалками.
Единственное, что меня отвернуло от их КГ - это септик.....


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
42 года, Киев
Сообщения: 3262
С нами с 09.02.2004

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Smap]
      22 сентября 2020 в 13:50 Ветвями

Smap 22.09.2020 13:37 пишет:

Andrey-Mil 20.09.2020 23:35 пишет:

Кто что знает? От евродом?
5 соток дачной земли. Домишки из СИП панелей (но можно гб). Септик типа яма.
без отделки.

Совсем беда задорого? Или при всех прочих можно туда посмотреть ?



мой КГ граничит с КГ от Евродома под названием Зеленый Бульвар. Периодически гуляю захожу на их территорию. Могу сказать, что постепенно уже обжитую, по которой не катаются самосвалы, территорию облагораживают - асфальт, зеленые насаждения, бордюры. В Зеленом Бульваре домов много и много уже обжитых. Считаю, что при правильном строительстве, а Евродом только такие в своем большинстве и строит, пугалки про СИП остаются пугалками.
Единственное, что меня отвернуло от их КГ - это септик.....



Посмотрел карту/спутник. Красиво! Но блин правый берег никак нам не заходит... А на левом такого изобилия не наблюдается (или я пока не нашел).


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 3910
С нами с 09.08.2006

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Andrey-Mil]
      22 сентября 2020 в 16:18 Ветвями

никогда не верить евродому и контролировать абсолютно все. эти строители могут закопать на улице внутренние трубы. их погнет и придавт землей. ты раскопаешь и увидишь серый цвет трубы а не оранжевый и охренеешь, потому как отмостка залита уже и парковка брущаткой заложена.
обещают асфальт на улице? брехня - сами в прошлом году скинулись и сделали. скважина общая? соседняя линия (на которой сважина) решила что она отныне только их и перекрыла подачу воды соседней линии. была война (евродом включил мороз полный) и 2я линия срочно скидывалась на свою скважину.
договор можно делать только на землю и официально платить. за дом можно в уе и наличными - будет дешевле.
сип дом - у меня это дача - более чем ок
сама идея закрытого городка - очень интересная и правильная. но вот сейчас евродом больше бы не брала

Изменено kis_kis (16:19 22/09/2020)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
42 года, Киев
Сообщения: 3262
С нами с 09.02.2004

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: kis_kis]
      22 сентября 2020 в 16:28 Ветвями

спасибо!
на карте нашел совсем рядом (и тут в теме звучало) Скай Парк. Правда, в сети очень мало информации об КГ и застройщике. Есть телефон и офис продаж на месте. Нашел пару фоток - выглядит более застроенным, чем снимок гугл карты.
Аеропорт, Бортническая станция, нет леса/реки, но сцуко до Киева (и до ПОХа) совсем близко.
И хочется, и колется, и на далекую перспективу/на пенсию.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх *
1 год (8 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1190
С нами с 01.07.2018

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Andrey-Mil]
      23 сентября 2020 в 13:03 Ветвями

Andrey-Mil 22.09.2020 11:57 пишет:

Спасибо!
Мысли такие.
40-50 куе. Не дача. Не дом в селе. Таунхаус/коттеджный городок.
Исходник - ПОХ, посему левый берег или южное направление на правом.
Понимаю, что дешево, близко и качественно не будет никогда. Дальше и лучше? Или ближе и похуже?
В идеале для жизни (лет через надцать, как дети подрастут), под дачу или под сдачу - в ближайшей перспективе.



Як на мене якщо цікавить не в безпосередній близькості до Києва ( не в радіусі 15 км) то за таку ціну 40-50 к уе варто пошукати продаж готового б.у. не новобудови, а щось кількадесятирічне.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
42 года, Киев
Сообщения: 3262
С нами с 09.02.2004

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Andrey-Mil]
      23 сентября 2020 в 14:17 Ветвями

Сьездил в Скай Парк. Ничо так вполне.

Дома стоят из газоблока, не СИП (несколько жителей Вишневого Хуторка к ним уже перебрались). Под отделку. Место на возвышенности, песок, спетик с переливом - лить и лить. Електрики 5 квт (+500 уе за каждый следующий). Участок под обсл дома, не садоводство. Адрес - гнідинський.
Хуторку отказать однозначно.
Будем думать


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Опасный *
21 год за рулем, Киев
Сообщения: 33822
С нами с 18.09.2012

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Andrey-Mil]
      23 сентября 2020 в 14:20 Ветвями

Andrey-Mil 23.09.2020 14:17 пишет:

Сьездил в Скай Парк. Ничо так вполне.

Дома стоят из газоблока, не СИП (несколько жителей Вишневого Хуторка к ним уже перебрались). Под отделку. Место на возвышенности, песок, спетик с переливом - лить и лить. Електрики 5 квт (+500 уе за каждый следующий). Участок под обсл дома, не садоводство. Адрес - гнідинський.
Хуторку отказать однозначно.
Будем думать



Спетик © Это ?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
42 года, Киев
Сообщения: 3262
С нами с 09.02.2004

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Рубан]
      23 сентября 2020 в 14:30 Ветвями

Рубан 23.09.2020 14:20 пишет:

Andrey-Mil 23.09.2020 14:17 пишет:

Сьездил в Скай Парк. Ничо так вполне.

Дома стоят из газоблока, не СИП (несколько жителей Вишневого Хуторка к ним уже перебрались). Под отделку. Место на возвышенности, песок, спетик с переливом - лить и лить. Електрики 5 квт (+500 уе за каждый следующий). Участок под обсл дома, не садоводство. Адрес - гнідинський.
Хуторку отказать однозначно.
Будем думать



Спетик © Это ?


Септик (яма).
Вот думаю уговорить тестя с тещей - продать квартиру и переехать в КГ. А потом нам унаследовать Многоходовочка.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
18 лет за рулем, Киевская обл.
Сообщения: 15030
С нами с 05.05.2008

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Andrey-Mil]
      23 сентября 2020 в 15:06 Ветвями

Andrey-Mil 23.09.2020 14:17 пишет:

Сьездил в Скай Парк. Ничо так вполне.

Дома стоят из газоблока, не СИП (несколько жителей Вишневого Хуторка к ним уже перебрались). Под отделку. Место на возвышенности, песок, спетик с переливом - лить и лить. Електрики 5 квт (+500 уе за каждый следующий). Участок под обсл дома, не садоводство. Адрес - гнідинський.
Хуторку отказать однозначно.
Будем думать




если вы хотите отапливаться электричеством, нужно будет ещё +\-10кВт докупить. и в смысле энергоэффективности газоблок это скорее минус по сравнению с сип.

также внутренняя отделка обойдётся в +\-200-600 уе за кв.м., обязательно учитывайте.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! ***
51 год (15 лет за рулем), Киев
Сообщения: 3265
С нами с 28.08.2005

Re: а расскажите за кг вишневый хуторок? [Re: Andrey-Mil]
      24 сентября 2020 в 07:58 Ветвями

Andrey-Mil 22.09.2020 11:57 пишет:


В идеале для жизни (лет через надцать, как дети подрастут), под дачу или под сдачу - в ближайшей перспективе.




Не самая рациональная цель. Если под сдачу, то не далее 10 км от метро. Все остальное - мертвый груз. Сдать, за вменяемые деньги, нереально!
Дача. Надо ли говорить, что дом под дачу и дом под постоянное проживание это два разных дома? И по постройке и по отделке и по стоимости. Вариант "лет 15, пока дети подрастут, будет дача, а потом, когда стану стареньким, буду там жить" очень плох. Это значит, что сразу надо строить дом для постоянного проживания, а значит вложить в него на 50-70% больше денег. А за 15 лет перспектива капремонта уже будет весьма не за горами. Кроме того, за 15 лет сильно поменяются житейкие привычки. Пятнадцать лет назад я не представлял себе дома без гаража - а где я буду машину ремонтировать. Сейчас я уже не буду ее ремонтировать! Пятнадцать лет назад: отопление? Конечно батареи. Сейчас - никаких батарей, только ТП! Я к тому, что через 15 лет этот дом уже морально и физически устареет.
Потому, либо строить, чтобы жить, а при маленьких детях с этим могут быть большие проблемы. Либо сразу строить/купить дачу.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости
Дополнительная информация
0 пользователей и 7 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 2064

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter