Да и риски, когда ты покупаешь вместо стен бумажку, по которой какой-то дядя обязуется тебе предоставить жилье через несколько лет, тоже не учитываешь Вообще не соизмеримо!
Там еще не учтены риски проживания в новострое - например по стояку все кто выше будут делать сантехнику - и не всегда прямыми руками, вполне могут повылазить бока строителей, ну и сам кайф жить в новопостроенном доме, где ближайшие 5 лет ежедневно будет работать перфоратор, а все места общественного пользования будут засыпаны мусором и сыпучими смесями тоже не описан. Опять же усадка может быть, что приведет к необходимости переделывать ремонт (а значит и через 5 лет перфоратор будет регулярно появляться)
...
7 лет
без разницы кто-то на одной будет ездить в течении 5-7 лет
Это грех?
я ж вроде написал, что кто-то не может понять, а не что это грех
Так всегда новое - и всегда все ок, если это не кЕтай.
А какой у вас телефон? Японский?
Американский (то что в китае его клепают, это фигня - стандарты американские, и я не меняю их раз в пол года как те мейзу с сяоми, бо они дохлые)
Так всегда новое - и всегда все ок, если это не кЕтай.
А какой у вас телефон? Японский?
Американский (то что в китае его клепают, это фигня - стандарты американские, и я не меняю их раз в пол года как те мейзу с сяоми, бо они дохлые)
народ не хочет видеть разницу между западными разработками и западными стандартами/контролем качества, и чистым китаем
...
А какой у вас телефон? Японский?
Американский (то что в китае его клепают, это фигня - стандарты американские, и я не меняю их раз в пол года как те мейзу с сяоми, бо они дохлые)
народ не хочет видеть разницу между западными разработками и западными стандартами/контролем качества, и чистым китаем
Та даже чистый китай от китая отличается - когда то кент мне привез оттуда андроид-смарт THL для китайского рынка, косплеили тогда HTC - даже качество сборки совсем отличалось от здешнего китая, отлично отходил с ним 2 года, поменяв просто на более напичканный и современный HTC, а тот подарил тестю как второй телефон для охоты - который он убивал еще года 3.
...
Американский (то что в китае его клепают, это фигня - стандарты американские, и я не меняю их раз в пол года как те мейзу с сяоми, бо они дохлые)
народ не хочет видеть разницу между западными разработками и западными стандартами/контролем качества, и чистым китаем
Та даже чистый китай от китая отличается - когда то кент мне привез оттуда андроид-смарт THL для китайского рынка, косплеили тогда HTC - даже качество сборки совсем отличалось от здешнего китая, отлично отходил с ним 2 года, поменяв просто на более напичканный и современный HTC, а тот подарил тестю как второй телефон для охоты - который он убивал еще года 3.
в случае с чистым китаем - это лотерея. надо знать что можно брать, что нельзя и тд
К цене квартиры на вторичном рынке ты прибавляешь обдирание стен от предыдущего ремонта. А к цене квартиры на первичном рынке ты почему-то не добавляешь пару лет аренды чужой хаты, пока твоя строится
На самом деле, я вот сейчас смотрю, что с точки зрения "чисто экономики" первичка котлованом сама по себе таки сильно дешевле вторички (при прочих равных - сопоставимые по уровню проекты и метражи), даже с учетом этих "пары лет аренды". Еще сильнее эта разница растет, если в дело подключается кредитование, за счет беспроцентных рассрочек. А вот дальше начинается куча сложносравнимых факторов: - ремонт в неотстоявшемся новострое чреват тем, что через 3-4 года благодаря оседанию дома таки могут полезть мелкие косячки-трещинки-перекосики - как выше заметили, эпоха тотального ремонта у всех может добавлять джазу - суммарные затраты на ремонт "после строителей" могут быть таки значительно больше, чем в квартире, в которой этот ремонт уже делался (тут, конечно, есть стотысяч вопросов - от собственно, качества того, что делалось и до личных пожеланий ремонтирующегося - кому-то будет достаточно обои переклеить и замки поменять, а кому-то кровь из носу надо будет снять все до голых стен) - ну и собственно риски тоже есть у обеих вариантов: с одной стороны, на первичке есть риск затягивания строительства, введения в эксплуатацию и т.д., с другой стороны, на вторичке есть риски нюансов с правами собственности, недовыписанными жильцами, оспорением договоров и прочими моментами, которые требуют как минимум привлечения юристов на этапе подготовки сделки.
Хотя вот аргумент "новые технологии" в новостроях меня достаточно сильно улыбнули: если сравнивать не с панельками ещё советских проектов (которые строят чуть ли не до сих пор, как минимум АППС-ы), то каких-то новых технологий и достижений по сравнению с домами образца середины двухтысячных, я в новостроях сопоставимого уровня не вижу (хотя к таким можно причислить газовые котельни на крышах и канализацию септиком, хехехе). Последнее реально серьезно играющее веяние, судя по тому, что декларируют - это 2 санузла начиная с двушек, но такое пошло уже годика так с 2005-го в массы.
Американский (то что в китае его клепают, это фигня
Ну да, ну да...
Американский (то что в китае его клепают, это фигня
Ну да, ну да...
Ну да, Вольво и Джили тоже в китае клепают, даже владелец один, но где Вольво, а где Джили
Американский (то что в китае его клепают, это фигня
Ну да, ну да...
Ну да, Вольво и Джили тоже в китае клепают, даже владелец один, но где Вольво, а где Джили
Если бы "Джилли" стоил как "Вольво" - можно было бы сравнивать.
...
Ну да, ну да...
Ну да, Вольво и Джили тоже в китае клепают, даже владелец один, но где Вольво, а где Джили
Если бы "Джилли" стоил как "Вольво" - можно было бы сравнивать.
А если посмотреть на их авто для Китая - там и дороже Вольво есть, но китайцы при бабках все равно предпочитают эти самые Вольво с Мерсами
- квартиру я сознательно покупал в новострое. Новые коммуникации, новый проект, устраивающее меня место. Б/у квартиры лично для меня - это к цене ремонта ещё добавляется цена обдирания до голых стен, так как вкус у наших сограждан находится на уровне резных львов и багетов с гипсовой лепниной. Опять же цена. То, что я купил новым на уровне котлована, б/у стоило заметно дороже.
Ржу с тебя, извини К цене квартиры на вторичном рынке ты прибавляешь обдирание стен от предыдущего ремонта. А к цене квартиры на первичном рынке ты почему-то не добавляешь пару лет аренды чужой хаты, пока твоя строится Да и риски, когда ты покупаешь вместо стен бумажку, по которой какой-то дядя обязуется тебе предоставить жилье через несколько лет, тоже не учитываешь Вообще не соизмеримо! То есть, желание купить новую хату понять могу, а экономику твою - не могу.
Я как раз все учитывал. Мне было где жить без съёма Риски есть конечно же. Я все взвешивал. В чем-то, кстати, ошибся. Но в экономике как раз нет. За деньги моей двушки в Ирпене, на правом берегу Киева ничего вменяемого на б/у рынке с такой же площадью тупо не существует.
Я как раз все учитывал. Мне было где жить без съёма Риски есть конечно же. Я все взвешивал. В чем-то, кстати, ошибся. Но в экономике как раз нет. За деньги моей двушки в Ирпене, на правом берегу Киева ничего вменяемого на б/у рынке с такой же площадью тупо не существует.
Ринок житла у Києві це взагалі лотерея - то стрибки, то зниження. Зараз на вторинному ринку взагалі треш. Після банкрутства кількох крупних забудовників, передбанкрутного стану ще кількох, замороження або уповільнення будівництва багатьох об'єктів значна частина потенційних покупців первинного житла переорієнтувалася на вторинний і вигребла з ринку практично усе придатне для проживання, та ще й ціни підкинула вгору на вторинне житло.
Я как раз все учитывал. Мне было где жить без съёма Риски есть конечно же. Я все взвешивал. В чем-то, кстати, ошибся. Но в экономике как раз нет. За деньги моей двушки в Ирпене, на правом берегу Киева ничего вменяемого на б/у рынке с такой же площадью тупо не существует.
Ринок житла у Києві це взагалі лотерея - то стрибки, то зниження. Зараз на вторинному ринку взагалі треш. Після банкрутства кількох крупних забудовників, передбанкрутного стану ще кількох, замороження або уповільнення будівництва багатьох об'єктів значна частина потенційних покупців первинного житла переорієнтувалася на вторинний і вигребла з ринку практично усе придатне для проживання, та ще й ціни підкинула вгору на вторинне житло.
ну я давно не следил, но в 2013 году, когда я закапывал деньги в котлован, за те 43 килобакса, что мне обошлась квартира площадью в 66 квадратов, с двумя отдельными спальнями, и студией кухня-гостиная, в разумных местах Киева - была в лучшем случае сильно зачуханная однушка. (левый берег я не рассматривал вообще. логистика через мосты меня добила за несколько лет жизни на Воскресенке)
Ржу с тебя, извини К цене квартиры на вторичном рынке ты прибавляешь обдирание стен от предыдущего ремонта. А к цене квартиры на первичном рынке ты почему-то не добавляешь пару лет аренды чужой хаты, пока твоя строится
Новобудову можна виплачувати частинами. Зі вторинним житлом це складніше зробити. Так що маючи 20к на руках можна вже оформлювати новобудову і виплачувати до моменту закінчення будівництва, проживаючи на орендній квартирі. Для вторинного житла треба мати суму на руках, а щоб її збирати треба точно так же жити на орендному житлі
народ не хочет видеть разницу между западными разработками и западными стандартами/контролем качества, и чистым китаем
Да ну ладно. Інколи, коли заходить справа про якість і т.п, розмови що айфони також у Китаї збирають, питаю чому вони приїхали на Тойоті, Фольксі і т.п, а не на чері
народ не хочет видеть разницу между западными разработками и западными стандартами/контролем качества, и чистым китаем
Да ну ладно. Інколи, коли заходить справа про якість і т.п, розмови що айфони також у Китаї збирають, питаю чому вони приїхали на Тойоті, Фольксі і т.п, а не на чері
ну, айфон скорее можно сравнить с вольвой собранной на заводе Джили. А чери с ксяоми
народ не хочет видеть разницу между западными разработками и западными стандартами/контролем качества, и чистым китаем
Да ну ладно. Інколи, коли заходить справа про якість і т.п, розмови що айфони також у Китаї збирають, питаю чому вони приїхали на Тойоті, Фольксі і т.п, а не на чері
Тут человека в соседней теме закидали шапками за то, что он начал агитировать за чери тиго 8. Кажется, тут предубеждения играют больше, чем здравый смысл. Если не глядеть на шильдик, то авто за свою цену очень нарядное. Но уверен, что даже большинство поклонников целофана и непуканых сидух скорее возьмут 3-5 летний RAV4, чем новый чери с гарантией.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Вообще не соизмеримо! 
кто-то на одной будет ездить в течении 5-7 лет 
