аналогичная ситуация.В новострое ключи не давали пока договор с конторой не подпишешь.И никуда не денешься.А она начинает наглеть.
Что значит ключи не давали? Если документы были на руках, кто мешал вскрыть дверь (тем более, что дверь от застройщика в большинстве случаев сразу меняется владельцами квартиры на нормальную)?
В том то и прикол что документы для оформления права собственности(ну и ключи собственно) давали только после подписания договора с УК. Не, ну можно было б как-то через суды наверное...Но в нашей стране все эти инвест договора и прочее, мы ж в курсе чего они стоят.
Вообще, властям давно пора обратить внимание на беспредел вследствие отсутствия конкуренции на рынке карманных УК застройщиков.
Почему отсутствие? Собирайтесь да меняйте. Всего-то нужно 75% голосов)) Застройщик вынужден свой жэк создавать, не такое уж это выгодное мероприятие. После заселения дома должно быть какое-то юрлицо, которое платит за освещение мопов, ээ для лифтов, хотя бы минимальное осблуживание (это в теории, если волшебным образом на ээ для квартир, воду и отопление уже есть договоры с прямыми поставщиками). Поверьте, без такого юрлица было бы гораздо хуже. Только заселившимся и еще незнакомым между собой жильцам практически нереально собраться и создать ОСББ или общим собранием выбрать УК. Поэтому застройщики часто в основной инвест (или другую форму) договор вносят пункт об обяательном заключении договора с УК.
Что значит ключи не давали? Если документы были на руках, кто мешал вскрыть дверь (
А если дверь вскроешь а там куча недочетов, вряд ли после этого застройщик брак устранять будет
ну это вообще не проблема.Так как в большинстве случаев он их так устранять не будет . Разве что если окон там нет то поставит.
Как говорится, вы можете не подписывать акт приема- передачи, но и документы на квартиру не дадут.Не, ну можно опять же через суды наверное как-то ... Обычно если есть какие-то недоделки то акт подписывают с их указанием.Но это тоже не сильно помогает так как опять же никто их исправлять не будет
Я считаю, что на свет/воду/газ должны быть исключительно прямые договора с поставщиком, а не с управляющей компанией. А вот на обслуживание прибудинковой территории (в т.ч. лифта) должен быть коллективный договор.
Живу в новострое в Ирпене и на свет/воду/газ есть счётчики.
у нас тоже есть счетчики, но прямые договора сейчас есть только на тепло. По воде и и ЭЭ еще нет. Так и живем. За ЭЭ 1,68 независимо от использованных квт. За прибудинкову 3,63 за кв, если не ошибаюсь, сейчас хотят сделать 7 грн с учетом мусора
Застройщик вынужден свой жэк создавать, не такое уж это выгодное мероприятие
Выгодное. Даже при очень низких тарифах где-нибудь в захолустье. А уж при тех конских расценках, которые с потолка придумывают в некоторых УК Киева - очень выгодное.
Собственно, претензия больше в том, что ценообразование УК никто не контролирует, а рынка нет, потребитель беззащитен. Фраза "создавайте ОСББ" - часто профанация, некоторые застройщики всё сделали для того, чтоб создать ОСББ было невозможно. Не знаю, кто должен (АМКУ?), но государство обязано контролировать ценообразование в сферах, где рыночной конкуренции нет.
Я считаю, что на свет/воду/газ должны быть исключительно прямые договора с поставщиком, а не с управляющей компанией. А вот на обслуживание прибудинковой территории (в т.ч. лифта) должен быть коллективный договор.
Живу в новострое в Ирпене и на свет/воду/газ есть счётчики.
За прибудинкову 3,63 за кв, если не ошибаюсь, сейчас хотят сделать 7 грн с учетом мусора
ох нифигасибе у вас тарифы.Точнее у нас получается.У нас 9.41.Мусор, охрана, домофон, консьержки дополнительно отдельно.
Застройщик вынужден свой жэк создавать, не такое уж это выгодное мероприятие
Выгодное. Даже при очень низких тарифах где-нибудь в захолустье. А уж при тех конских расценках, которые с потолка придумывают в некоторых УК Киева - очень выгодное.
Собственно, претензия больше в том, что ценообразование УК никто не контролирует, а рынка нет, потребитель беззащитен. Фраза "создавайте ОСББ" - часто профанация, некоторые застройщики всё сделали для того, чтоб создать ОСББ было невозможно. Не знаю, кто должен (АМКУ?), но государство обязано контролировать ценообразование в сферах, где рыночной конкуренции нет.
плюс мульен работаю в такой управляющей компании .. все выгодно , если б было не выгодно ...не создавали бы ..
жильцы лохи ..этим и пользуються ...очеь трудно найти консенсунс жильцам
За прибудинкову 3,63 за кв, если не ошибаюсь, сейчас хотят сделать 7 грн с учетом мусора
ох нифигасибе у вас тарифы.Точнее у нас получается.У нас 9.41.Мусор, охрана, домофон, консьержки дополнительно отдельно.
у нас консьержки и домофон тоже отдельно, охрану никак не пропихнем, жадные все больно.
но 9.41 у вас как то очень дорого. У меня у знакомого на Харьковском, относительно новый дом, 3,5 грн за утримання, но у них ОСББ и говорит на все хватает
плюс мульен работаю в такой управляющей компании .. все выгодно , если б было не выгодно ...не создавали бы ..
жильцы лохи ..этим и пользуються ...очеь трудно найти консенсунс жильцам
ваша УК какие договора подписывает с жильцами? Типовые или как наша - свои и только коллективные?))
P.S. а как же все таки жильцам надавить на УК в свою пользу?
плюс мульен работаю в такой управляющей компании .. все выгодно , если б было не выгодно ...не создавали бы ..
Так с таким раскладом ФОПов - управителей должно быть уже как мастеров гостевого сервиса (тм). Что-то их не видно пока на горизонте. Нет никакой монополии, делаете ТОВ или ФОП и предлагаете свои услуги жильцам, недовольным УК)) Не, ну в принципе если ТОВка от застройщика берет бабло и ничего не делает, пока дом новый, то это профит.
Как человек, который сталкивался с составлением калькуляции ОСББ, скажу, что ничего запредельного в ценах порядка 10 грн/метр нет, увы, если хочется нормально содержать дом.
Как человек, который сталкивался с составлением калькуляции ОСББ, скажу, что ничего запредельного в ценах порядка 10 грн/метр нет, увы, если хочется нормально содержать дом.
содержать дом чей? да, тогда должно хватать. я вот выше привел пример с цифрой в три раза меньше, при этом хватает и на камеры, и на детскую площадку...
нам же с тарифом в 7, сказали что не смогут даже выделить и копейки на резервный фонд, эта сумма сугубо что б покрыть расходы, но я - не верю
P.S. временами УК просит скинуться жильцами на краску - бордюры покрасить
же с тарифом в 7, сказали что не смогут даже выделить и копейки на резервный фонд, эта сумма сугубо что б покрыть расходы, но я - не верю
У нас 6, резервный фонд - отдельно, в неотопительный период. Но дом сравнительно невысокий, поэтому вполне логично, что содержание дороже чем в оченьмногоквартирных домах.
У нас 6, резервный фонд - отдельно, в неотопительный период. Но дом сравнительно невысокий, поэтому вполне логично, что содержание дороже чем в оченьмногоквартирных домах.
не совсем понимаю как связана дороговизна обслуживания с "высотностью" и многоквартирностью"? вы оплачиваете за кв метр, логично было бы что содержать более высокий и с большей площадью квартир дом дешевле, нежели "сравнительно невысокий". На ту же крышу, которая у нас с вами может быть одинакова по площади, нужна будет одна и та же сумма, но вот у нас под крышей больше плательщиков (кв метров) чем у вас
вы оплачиваете за кв метр, логично было бы что содержать более высокий и с большей площадью квартир дом дешевле, нежели "сравнительно невысокий". На ту же крышу, которая у нас с вами может быть одинакова по площади, нужна будет одна и та же сумма, но вот у нас под крышей больше плательщиков (кв метров) чем у вас
Я именно об этом и говорил. Просто очень оченьмногоквартирных и при этом неоченьмногоэтажных домов я не видел
Я именно об этом и говорил. Просто очень оченьмногоквартирных и при этом неоченьмногоэтажных домов я не видел
неправильно Вас понял сначала
Почему отсутствие? Собирайтесь да меняйте. Всего-то нужно 75% голосов)) Застройщик вынужден свой жэк создавать, не такое уж это выгодное мероприятие.
У нас для создания ОСББ никто собираться не хочет, пятеро бабушек выйдут и все))) Жэк этим злоупотребляет, например, горячую воду и отопление через один счетчик мотают, на многочисленные жалобы в мэрию- ответ один- идите в суд, поэтому никогда за боксера не проголосую, даже под дулом пистолета))))
Почему отсутствие? Собирайтесь да меняйте. Всего-то нужно 75% голосов)) Застройщик вынужден свой жэк создавать, не такое уж это выгодное мероприятие.
У нас для создания ОСББ никто собираться не хочет, пятеро бабушек выйдут и все))) Жэк этим злоупотребляет, например, горячую воду и отопление через один счетчик мотают, на многочисленные жалобы в мэрию- ответ один- идите в суд, поэтому никогда за боксера не проголосую, даже под дулом пистолета))))
Звичайна логіка совка. "Держава повинна!" "Зробіть мені харашо!" "Я сам нічого робити не буду / не можу!"
Скільки ж можна...
Я считаю, что на свет/воду/газ должны быть исключительно прямые договора с поставщиком, а не с управляющей компанией. А вот на обслуживание прибудинковой территории (в т.ч. лифта) должен быть коллективный договор.
Живу в новострое в Ирпене и на свет/воду/газ есть счётчики.
у нас тоже есть счетчики, но прямые договора сейчас есть только на тепло. По воде и и ЭЭ еще нет. Так и живем. За ЭЭ 1,68 независимо от использованных квт. За прибудинкову 3,63 за кв, если не ошибаюсь, сейчас хотят сделать 7 грн с учетом мусора
это очень выгодные тарифы. Радуйтесь!!!
Звичайна логіка совка. "Держава повинна!"
При совке хорошо было, тепло в квартирах, утром идешь в школу- дорожки расчищены, песком посыпаны, а щас позорище...
Почему отсутствие? Собирайтесь да меняйте. Всего-то нужно 75% голосов)) Застройщик вынужден свой жэк создавать, не такое уж это выгодное мероприятие.
У нас для создания ОСББ никто собираться не хочет, пятеро бабушек выйдут и все))) Жэк этим злоупотребляет, например, горячую воду и отопление через один счетчик мотают, на многочисленные жалобы в мэрию- ответ один- идите в суд, поэтому никогда за боксера не проголосую, даже под дулом пистолета))))
тобто власники житла пальцем не хочуть поворухнути, але винен хтось інший?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
. Разве что если окон там нет то поставит.
