на оболони с первого месяца квртира даст +350 дол, итого за год принесет 4000 дол ( округляю)
Я не за новострой, если что. Но пока 270/мес, а не 350. И не факт, что ситуация улучшится. Ну и первый месяц тоже не факт, могут съехать по массе причин в любой момент.
не обратил внимание, что сейчас минус 2000, но потом то все же 9700 грн. Уедут эти, приедут другие, однушки легко сдаются.
Оно то конечно можно и скубать на пенсии по 350 баксов с этой кучки, но сидеть с деньгами под подушкой и трястись за них все время не вариант. Депо в 5 разных банков тоже, даже не хочу начинать эту тему. Здесь просто вариант не столько инвестиции, сколько спокойствия и более-менее стабильности. Сегодня ездили еще смотрели Софиевскую сферу на борщаге, застройщик Сфера житлобуд. Шото около 37 получается однушка с ремонтом. Но, нужно обставлять и непонятки со здачей, по чем? Почитал отзывы, это мрак. Как обычно нет договора по электричеству, многие платят по 2,9 за киловат, вывоз мусора, не рабочие лифты. Это стандартно для эконом новостроек "в полях"?
но потом то все же 9700
Может быть и так. Аналитики всякие пишут, что удаленная работа снижает спрос на аренду в крупных городах.
а вот позволю себе внести сомнение: ЖК Ревуцкий от ДБК. Еще в строй не введен, но обещают скоро (и ща начнут клевать, что фиг его введут и вообще єто все афера). Однушки размели и на ОЛК уже віставляют с ремонтом от застройщика (40 куе) https://www.olx.ua/obyavlenie/zhk-revuts...99cd53;promoted
До м.Харьковская - 9 минут. До Золотіх Ворот 30 мин (писал на форуме домика товарищ, лично промерял). Есть знакомая, которая снимает КОМНАТУ на ПОХе за 6 тіс грн. А тут КВАРТИРА, которая может сдаваться мин за 6, а то и за 9. И ликвидность новостроя через 10 лет будет выше, чем старострой на оболони.
И зачем такое советовать, когда это даже "не вероятность получить проблему", а уже готовая проблема вместо квартиры? Это же гуглится в 2 клика:
Если уголовное дело ГБР против чиновников ГАСИ по ЖК Ревуцкому продлевают до 18.06.2021, то маловероятно что эти чиновники осмелятся вводить дома в эксплуатацию в ближайшей перспективе. https://reyestr.court.gov.ua/Review/93646453
Это дело если и касается ЖК, то косвенно. В самом крайнем случае дома ЖК Ревуцкого введутся в эксплуатацию не как ЖК, а как апартаменты, т.е. офисы. Неприятность при этом есть: коммерческие тарифы и невозможность зарегистрироваться на своей площади. Но и с этим жить можно, в Welcome Home так люди уже полтора года живут...
кстати, вот эта вот невозможность прописаться для квартиры сугубо под аренду какое значение имеет? Да никакого.
кстати, вот эта вот невозможность прописаться для квартиры сугубо под аренду какое значение имеет? Да никакого.
Возможно, со временем человек, захочет продать этот актив (квартиру, котрая сдается в аренду) и невозможность прописаться в ней будет отпугивать потенциальных покупателей, кстати.
предложения? доставать по 350 дол и если пача сойдет на ноль, то значит все, пора умереть?
за 11 лет может и светлое будущее наступить )
Странная логика. Может это дети покупают родителям квартиру за свои 40 тык, чтобы обеспечить им постоянный доход. Зачем «на что-то жить 11 лет чтобы начать зарабатывать на квартире»? Если доход для них лично стартует с момента покупки?
Я исхожу из информации в стартовом посте, а не придумываю свое как по странной логике на фтуе принято. Там ничего нет про "дети купят квартиру".
Оно то конечно можно и скубать на пенсии по 350 баксов с этой кучки, но сидеть с деньгами под подушкой и трястись за них все время не вариант. Депо в 5 разных банков тоже, даже не хочу начинать эту тему. Здесь просто вариант не столько инвестиции, сколько спокойствия и более-менее стабильности.
это действительно аргумент.
Что ж то ДАБИ костьми не лягло и стройку не остановило? строили, строили и построили. Речь идет не о жизни себе, правда же, а о сдаче? Неудобно будет квартиранам, когда рубанут элекрику? Ну, таке. На их место придут другие (с). Звериный оскал капитализма и дикий рынок.
Тут машину краденую предложили. Ментовка "костьми не лягло" и машину даж искать не пытались,а техпаспорт на нового власныка переписать - то ж ему неудобно будет,но на его "место придут другие (с). Звериный оскал капитализма и дикий рынок"
Если доход для них лично стартует с момента покупки?
Странная - это когда вложить 45,а про окупаемость забыть и считать "доход с первого месяца".
Если доход для них лично стартует с момента покупки?
Странная - это когда вложить 45,а про окупаемость забыть и считать "доход с первого месяца".
А какая в данном случае окупаемость? Это же не средство производства со сроком службы. Квартира же из семьи никуда не девается. Если что продали и вот они деньги. Еще небось и дороже чем купили.
А какая в данном случае окупаемость? Это же не средство производства со сроком службы. Квартира же из семьи никуда не девается. Если что продали и вот они деньги. Еще небось и дороже чем купили.
А миф про "продали дороже, чем купили", это ровно до того момента, пока на конкретные цифры не смотреть
А какая в данном случае окупаемость? Это же не средство производства со сроком службы. Квартира же из семьи никуда не девается. Если что продали и вот они деньги. Еще небось и дороже чем купили.
Специально под аренду покупается, эффективность инвестиции надо же как-то оценить.
А миф про "продали дороже, чем купили", это ровно до того момента, пока на конкретные цифры не смотреть
На Домике случайно нет соответствующей диаграммки по ценам с середины-конца 90-х до 2006 года? Ведь были времена, когда однушка стоила пару тыс уе
На Домике нет статистики до 2006 года и я понимаю о чем вы говорите. Но, наверное факт за 14 лет этого достаточно, чтобы понять, что цена может не только расти, но и падать
Может и падать. Но если альтернатива - просто проесть имеющиеся средства, то изменение цен не так важно, все равно продажа даст приличную сумму.
Что ж то ДАБИ костьми не лягло и стройку не остановило? строили, строили и построили. Речь идет не о жизни себе, правда же, а о сдаче? Неудобно будет квартиранам, когда рубанут элекрику? Ну, таке. На их место придут другие (с). Звериный оскал капитализма и дикий рынок.
Тут машину краденую предложили. Ментовка "костьми не лягло" и машину даж искать не пытались,а техпаспорт на нового власныка переписать - то ж ему неудобно будет,но на его "место придут другие (с). Звериный оскал капитализма и дикий рынок"
При чем тут краденая машина к квартире, недооформленной документально? Краденая машина в аренду в такси? Остановит полиция и атата? А какое наказание за жизнь/пользование квартирой в неоформленом доме? Да никакого. Дома войцеховского так живут. Без ГВП и єлектрика по стройтарифу. И отключения периодически. В тюрьму их всех за єто?
ТС - а вариант двушки на услвных Березняках (дальше от метро, но квартира больше, школы/садики есть, с парковкой легше) - может быть вариант? Я не предлагаю ничего конкретного, просто мысли вслух/альтернатива.
Странная логика. Может это дети покупают родителям квартиру за свои 40 тык, чтобы обеспечить им постоянный доход. Зачем «на что-то жить 11 лет чтобы начать зарабатывать на квартире»? Если доход для них лично стартует с момента покупки?
Я исхожу из информации в стартовом посте, а не придумываю свое как по странной логике на фтуе принято. Там ничего нет про "дети купят квартиру".
Так там вроде ничего нет и про «начать зарабатывать на квартире»
на оболони с первого месяца квртира даст +350 дол, итого за год принесет 4000 дол
получается пенсионеры должны рассчитывать прожить больше 11 лет и на что-то жить эти 11 лет, пока они наконец начнут на квартире что-то зарабатывать.
ты неправильно считаешь 1. "зарабатывать" они начнут с первого месяца. 2. Оболонь будет актуальна и через 5 лет и через 11 и даже через 50 3. а цена такой 1к квартиры - на отрезке в 11 лет - это как биткоин.
А можно 4 паркоместа по 10 куе купить и сдавать? Или поделить кажое на 3 кусочка и сдавать мотоциклистам?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Это же гуглится в 2 клика: 
