Так там вроде ничего нет и про «начать зарабатывать на квартире»
Тема в бизнесе, а не в курилке как раз именно поэтому.
ты неправильно считаешь 1. "зарабатывать" они начнут с первого месяца. 2. Оболонь будет актуальна и через 5 лет и через 11 и даже через 50 3. а цена такой 1к квартиры - на отрезке в 11 лет - это как биткоин.
1. Про окупаемость выше написали. 2. Ты - Ванга? 3. Ага, конечно.
слушайте, ну и коню же понятно, что инвестиция как полноценная инвестиция это одно - считаем рои как положено, а "инестиция" для добавки к пенсии совсем другое. и уж точно лучше, чем по 300 долларов проедать из кучки, как бы не упали цены на недвигу в будущем.
кстати, вот эта вот невозможность прописаться для квартиры сугубо под аренду какое значение имеет? Да никакого.
Возможно, со временем человек, захочет продать этот актив (квартиру, котрая сдается в аренду) и невозможность прописаться в ней будет отпугивать потенциальных покупателей, кстати.
одних отпугнет, другие, которые тоже под аренду - купят. какая разница?
ты неправильно считаешь 1. "зарабатывать" они начнут с первого месяца. 2. Оболонь будет актуальна и через 5 лет и через 11 и даже через 50 3. а цена такой 1к квартиры - на отрезке в 11 лет - это как биткоин.
1. Про окупаемость выше написали. 2. Ты - Ванга? 3. Ага, конечно.
Какая-то странная закономерность - чем дальше человек находится, тем ему виднее как там у хохлов (с)
слушайте, ну и коню же понятно, что инвестиция как полноценная инвестиция это одно - считаем рои как положено, а "инестиция" для добавки к пенсии совсем другое. и уж точно лучше, чем по 300 долларов проедать из кучки, как бы не упали цены на недвигу в будущем.
Вот. Про инвестицию как бизнес и окупаемость ведь никто и не спрашивал. Спросили ок ли вариант для дополнительной пенсии или не ок
кстати, вот эта вот невозможность прописаться для квартиры сугубо под аренду какое значение имеет? Да никакого.
Возможно, со временем человек, захочет продать этот актив (квартиру, котрая сдается в аренду) и невозможность прописаться в ней будет отпугивать потенциальных покупателей, кстати.
одних отпугнет, другие, которые тоже под аренду - купят. какая разница?
если апартаменты, т.е. без прописки и тарифы по комерческому, стоит дешевле ( существенно) чем "обычная квартира" то вполне возможно и есть смысл. А если цена плюс минус одинакова, то смысл влазить в такое сомнителен, мое имхо.
А можно 4 паркоместа по 10 куе купить и сдавать? Или поделить кажое на 3 кусочка и сдавать мотоциклистам?
а зачем?:)
...
Возможно, со временем человек, захочет продать этот актив (квартиру, котрая сдается в аренду) и невозможность прописаться в ней будет отпугивать потенциальных покупателей, кстати.
одних отпугнет, другие, которые тоже под аренду - купят. какая разница?
если апартаменты, т.е. без прописки и тарифы по комерческому, стоит дешевле ( существенно) чем "обычная квартира" то вполне возможно и есть смысл. А если цена плюс минус одинакова, то смысл влазить в такое сомнителен, мое имхо.
помимо цены играет большую роль сам проект. если проект крутой, то с него на аренде можно гораздо больше срубить, чем со старья оболонского за те же деньги.
А какая в данном случае окупаемость? Это же не средство производства со сроком службы. Квартира же из семьи никуда не девается. Если что продали и вот они деньги. Еще небось и дороже чем купили.
А миф про "продали дороже, чем купили", это ровно до того момента, пока на конкретные цифры не смотреть
у нас в старне никто не знает, что и как будет через время ( пусть даже через пару лет), но купив 1 ком человек будет получать с аренды больше минимальной ЗП . Да, в нашей стране сегодня мин ЗП это 100 дол, а завтра может быть 30 или 300, но тем не менее с аренды человек свое возьмет.
а уж в какую сторону пойдет цена недвижки в этом случае, в случае прибавки к пенсии, дело вторничное. Понятно, что если бы была 100 проц. уверенность, что та квартира, что сегодня стоит 45 тыс через год будет сториить 20 тыс, то есть смысл ждать, но такой уверенности никто не даст. Все мое имхо
если апартаменты, т.е. без прописки и тарифы по комерческому, стоит дешевле ( существенно) чем "обычная квартира" то вполне возможно и есть смысл. А если цена плюс минус одинакова, то смысл влазить в такое сомнителен, мое имхо.
помимо цены играет большую роль сам проект. если проект крутой, то с него на аренде можно гораздо больше срубить, чем со старья оболонского за те же деньги.
не спорю. вон, к примеру, на подоле в ЖК MIRAX 1 ком есть не большие, как апартаменты идут. когда этот комплекс достроится, то сдать норм. можно будет. но когда он достроится, да и просят за них уже многовато, как по мне...
ты неправильно считаешь 1. "зарабатывать" они начнут с первого месяца. 2. Оболонь будет актуальна и через 5 лет и через 11 и даже через 50 3. а цена такой 1к квартиры - на отрезке в 11 лет - это как биткоин.
1. Про окупаемость выше написали. 2. Ты - Ванга? 3. Ага, конечно.
1. квартиру не нужно окупать. Квартиру нужно сдавать а деньги тратить на прибавку к пенсии. И жить долго и счастливо. Уже с первого месяца. 2. а что не так? 3. отрицание, гнев, депрессия, торг (с)
Оно то конечно можно и скубать на пенсии по 350 баксов с этой кучки, но сидеть с деньгами под подушкой и трястись за них все время не вариант. Депо в 5 разных банков тоже, даже не хочу начинать эту тему. Здесь просто вариант не столько инвестиции, сколько спокойствия и более-менее стабильности. Сегодня ездили еще смотрели Софиевскую сферу на борщаге, застройщик Сфера житлобуд. Шото около 37 получается однушка с ремонтом. Но, нужно обставлять и непонятки со здачей, по чем? Почитал отзывы, это мрак. Как обычно нет договора по электричеству, многие платят по 2,9 за киловат, вывоз мусора, не рабочие лифты. Это стандартно для эконом новостроек "в полях"?
Нет, это не стандартно, а конкретно у них трансформатор принадлежит частному лицу с азербайджанской фамилией, 1-го числа как раз был случай - сидели без света, выходили трассу перекрывать
а уж в какую сторону пойдет цена недвижки в этом случае, в случае прибавки к пенсии, дело вторничное.
Глядя на "приколы" с субсидиями и дефицитом пенсионного фонда имею обоснованные сомнения что через несколько лет будут сполна платить пенсию владельцам "избыточной недвижимости".
а уж в какую сторону пойдет цена недвижки в этом случае, в случае прибавки к пенсии, дело вторничное.
Глядя на "приколы" с субсидиями и дефицитом пенсионного фонда имею обоснованные сомнения что через несколько лет будут сполна платить пенсию владельцам "избыточной недвижимости".
Перепишут на детей. Им то с нашим правительством пенсия вообще не светит
Глядя на "приколы" с субсидиями и дефицитом пенсионного фонда имею обоснованные сомнения что через несколько лет будут сполна платить пенсию владельцам "избыточной недвижимости".
будут платить, я уверен.
А какая в данном случае окупаемость? Это же не средство производства со сроком службы. Квартира же из семьи никуда не девается. Если что продали и вот они деньги. Еще небось и дороже чем купили.
Надцать раз же обсуждали вроде. 1) Окупаемость - в данном случае, будет ли приносить аренда этой квартиры больше чем 45куе в банке/больше сем цена содержания квартиры. 2) Срок службы у нее тож есть. От самого дома до труб и ремонта с мебелями. 3) Есличтопродали - спросите в Донецке.
А какое наказание за жизнь/пользование квартирой в неоформленом доме? Да никакого. Дома войцеховского так живут. Без ГВП и єлектрика по стройтарифу. И отключения периодически. В тюрьму их всех за єто?
То,что "покатакживут" совсем не гарантирует того же через 10 лет. Скажем, отрежут им электрику с водой и что? Введут новый закон и квартплата станет конской именно за недооформленные. Мульон вариантов пессимистичных. Как тут бляхеры писали про то,что "ктоихтронет"...
А какая в данном случае окупаемость? Это же не средство производства со сроком службы. Квартира же из семьи никуда не девается. Если что продали и вот они деньги. Еще небось и дороже чем купили.
Надцать раз же обсуждали вроде. 1) Окупаемость - в данном случае, будет ли приносить аренда этой квартиры больше чем 45куе в банке/больше сем цена содержания квартиры. 2) Срок службы у нее тож есть. От самого дома до труб и ремонта с мебелями. 3) Есличтопродали - спросите в Донецке.
1. Странное определение окупаемости. В данном случае квартира это актив, который приносит доход (аренду) и требует определенных регулярных затрат (косметический ремонт, ремонт мебели и техники). Актив имеет выраженную рыночную стоимость, по которой его можно продать на рынке недвижимости сегодня, через год и через 10. Что вы собрались "окупать"? 2. Каков срок службы у царских домов в центре Киева? 3. Я могу ошибаться, но квартиры в Донецке как-то покупаются и продаются сейчас.
а уж в какую сторону пойдет цена недвижки в этом случае, в случае прибавки к пенсии, дело вторничное.
Глядя на "приколы" с субсидиями и дефицитом пенсионного фонда имею обоснованные сомнения что через несколько лет будут сполна платить пенсию владельцам "избыточной недвижимости".
ой, слушай, уже и ксперДы со раз посчитали, и даже правительство признается, что пенсию скоро не будут платить вообще. И это только повод дополнительный прикупить что-то для аренды, а не наоборот.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Тема в бизнесе, а не в курилке как раз именно поэтому. 
