Какой схеме отдать предпочтение? +/-? Квартира, новострой. Наличие проекта. Приоритеты: 1 - качество, 2 - цена, 3 - время.
Какой схеме отдать предпочтение? +/-? Квартира, новострой. Наличие проекта. Приоритеты: 1 - качество, 2 - цена, 3 - время.
Бригада, у якій є профільні специ. А якщо він і штукатур, і плиточник, і електрик - результат може бути не буде
Поради, якщо він тільки електрик або тільки плиточник - це теж не завжди результат гарантує
В условиях задачи не хватает вашей готовности технадзорить, авторски надзорить и ещё немного прорабить. Я при подобных вводных выбрала разных спецов, и качеством пока довольна очень. Но я сама делала проект и знаю его от и до, и время не поджимает вообще, т.е. я могу себе позволить принять один этап и ждать исполнителей следующего месяц-два. Если бы я менеджила это все в сжатые сроки, было бы не очень комфортно.
В условиях задачи не хватает вашей готовности технадзорить, авторски надзорить и ещё немного прорабить. Я при подобных вводных выбрала разных спецов, и качеством пока довольна очень. Но я сама делала проект и знаю его от и до, и время не поджимает вообще, т.е. я могу себе позволить принять один этап и ждать исполнителей следующего месяц-два. Если бы я менеджила это все в сжатые сроки, было бы не очень комфортно.
"технадзорить, авторски надзорить и прорабить" планируется.
Какой схеме отдать предпочтение? +/-? Квартира, новострой. Наличие проекта. Приоритеты: 1 - качество, 2 - цена, 3 - время.
Бригада, у якій є профільні специ. А якщо він і штукатур, і плиточник, і електрик - результат може бути не буде
Поради, якщо він тільки електрик або тільки плиточник - це теж не завжди результат гарантує
Але які шанси знайти бригаду з профільними спецями високого рівня?
Какой схеме отдать предпочтение? +/-? Квартира, новострой. Наличие проекта. Приоритеты: 1 - качество, 2 - цена, 3 - время.
Бригада, у якій є профільні специ. А якщо він і штукатур, і плиточник, і електрик - результат може бути не буде
Поради, якщо він тільки електрик або тільки плиточник - це теж не завжди результат гарантує
Але які шанси знайти бригаду з профільними спецями високого рівня?
дуже низькі, у кращому випадку, то будуть просто не рукожопи, але їм буде далеко до спеців. Я б точно брав спеців, але за умови, що є детальний проект. Як правило, специ ще й працюють набагато швидше за рахунок того, що вони ефективніші, та в них немає мотиваціі затягувати, бо стоїть черга з клієнтів.
"технадзорить, авторски надзорить и прорабить" планируется.
Тогда отдельных, конечно.
"технадзорить, авторски надзорить и прорабить" планируется.
Быть беде, когда в роли заказчик.
Быть беде, когда в роли заказчик.
Это ещё почему? Если заказчик умеет разобраться в процессе, в чём проблема?
Быть беде, когда в роли заказчик.
Это ещё почему? Если заказчик умеет разобраться в процессе, в чём проблема?
Проблема в том, что нужно разбираться в процессах,а не процессе. Но, я таких не встречал, вернее они думают, что разбираются, потом начинают переделывать и менять.
Как человек, который недавно построил дом, могу сказать: ни тех/авторский надзор, ни непосредственное участие заказчика не решает всех проблем. Только оба вместе могут решить большинство, но, опять-таки, не все проблемы. Простой пример из моей практики: есть проект разводки электрики. Проработан весьма неплохо с детальным расписанием, где какую лампу/розетку делать. Один из настенных светильников очень хорошо вписывался над окном. Так и вывели провод. У "надзора" претензий нет. А вот у заказчика есть - там будет карниз и этот светильник мешает. Да, кто-то скажет, что это плохой проект. Может быть, но предусмотреть все мелочи нереально. Это можно сделать, когда ты строишь десятый дом по одному проекту, а не когда ты сделал индивидуальный проект для одной квартиры/дома. По основному вопросу: гораздо удобнее работать с одним бригадиром/прорабом. Мне повезло - я нашел прораба у которого был полный набор специалистов. И он мне просто приводил нужного. В итоге, все переговоры я вел с одним человеком. Это редкость, но бывает. Тут правильно сказали: крайне редко хороший каменщик будет хорошим электриком. Да, в строительстве много взаимозаменяемых специальностей. Например, штукатур, каменщик, облицовочник вполне может быть одним человеком. Но смешивать кровельщика и электрика - не стОит.
Знайдеш бригадира який буде робити "як для себе?" Якщо так, буде дорого.
Приоритеты: 1 - качество, 2 - цена, 3 - время.
Если есть деньги _сразу_ на весь ремонт от а до я -- бригада. Если нужны перерывы для "поднакопить" на следующий этап - тогда раздельные специалисты.
Какой схеме отдать предпочтение? +/-? Квартира, новострой. Наличие проекта. Приоритеты: 1 - качество, 2 - цена, 3 - время.
У меня основной вопрос как получить качественный результат. А будет это бригада или отдельные специалисты не важно. Из опыта больше понравилось с отдельными специалистами работать. Проще организовывать, подготовить материалы, контролировать, есть возможность взять паузу, что-то откорректировать.
В идеале вообще прораб, но ни мне ни моим знакомым нормальные не попадались. Чтобы все обсуждения, приемка этапов работы только с ним, заказчик с работниками вообще не общается, устранение замечаний, регулярные плановые встречи на объекте (причем сразу оговорить - не приехал прораб на встречу - штраф, второй раз - еще больше, третий - давайдосвидания)
Какой схеме отдать предпочтение? +/-? Квартира, новострой. Наличие проекта. Приоритеты: 1 - качество, 2 - цена, 3 - время.
У меня основной вопрос как получить качественный результат. А будет это бригада или отдельные специалисты не важно. Из опыта больше понравилось с отдельными специалистами работать. Проще организовывать, подготовить материалы, контролировать, есть возможность взять паузу, что-то откорректировать.
В идеале вообще прораб, но ни мне ни моим знакомым нормальные не попадались. Чтобы все обсуждения, приемка этапов работы только с ним, заказчик с работниками вообще не общается, устранение замечаний, регулярные плановые встречи на объекте (причем сразу оговорить - не приехал прораб на встречу - штраф, второй раз - еще больше, третий - давайдосвидания)
Такое найти сложно, но реально. У меня получилось. Но только для "общестроительных" работ. Для электрики и отопления я находил отдельные бригады.
Прораб + бригада. Да, сильно дороже, зато отвечают за результат. Когда работают узкопрофильные спецы, они отвечают за свою конкретную тему, а финальный результат - "мне за это не платят". Другу одни делали трап, вторые ложили плитку. В итоге, слив хочет выйти через стекло, вместо трапа. Стоят вместе, кивают друг на друга, а толку? С прорабом такой ситуации не будет, потому что он отвечает за конечный результат. Если слив работать не будет, не получит денег ни он, ни его ребята. Все просто.
Именно качество в приоритете, пусть и в ущерб скорости и бюджету (в разумных пределах),дабы не переделывать и не платить дважды.
Понимание так называемых "процессов" у заказчиков есть, подкрепленное многолетнтм опытом работы в индустрии а не просмотром ютуба.
Знайдеш бригадира який буде робити "як для себе?" Якщо так, буде дорого.
Приоритеты: 1 - качество, 2 - цена, 3 - время.
Немає цілі зробити швидко, якісно і задешево пріорітет чітко визначений. Питання в тому як бути впевненим що ти платиш за "як для себе"
В прошлом году делал ремонт, спецов слава-богу взял качественных, но хороший спец стоит выше среднего по рынку. 1. Демонтаж/монтаж стен - это можно найти и на кабанчике 2. Черновая электрика и сантехника - тут нельзя экономить ибо это считайте навсегда. Брать только качественных спецов. 3. Штукатурка - нашел отличных спецов, теперь новострой только у них, молодые ребята, качество на первом месте (работаю сами на себя) 4. Остальные работы делал хороший мастер (потолки, плитка, пол, стены). 5. Мелкие работы после окончания ремонта на аутсорсе
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
пріорітет чітко визначений.
