саме так!!! і не будуйте ВЕЛИКИЙ 2-х, 3-х, 4-х поверховий будинок
А ты сам пробовал? 20 минут на машине это в "летную" погоду? В утренние часы это переходит в час. До Макарова - 40 км. от м.Житомирская. Это ты будешь больше часа добираться только до метро по утрам. И это в лучшем случае. Если не влипнешь в пробку на Стоянке. Это много! У меня супруга, когда жили в квартире, добиралась до работы 45 минут. Сейчас - 80-90 минут. И это, как оказалось, критическое время. Увеличить его, даже на 20 минут будет уже слишком некомфортно. Отсюда получается предельное комфортное расстояние - 20 км. от метро. (Ну и надо делать поправку на трассу). Если рассматривать дымерское направление, то это середина Ст.Петровцев. Я, когда искал землю тоже хотел и лес и озеро. Объездил все окресности Киева. Теперь могу сказать, что такие участки есть только в рекламе. Или у них есть какие-то очень существеные минусы. Например, нашел такой "в лесу за Хотяновкой". И лес и канал рядом. И многоэтажек там, скорее всего, не будет. Вот только... до трассы с маршрутками 7 км. Покупать "гектар", чтобы не видеть соседей. Смешно. Гектар это 100*100м в лучшем случае. Т.е. у тебя до соседей 50м. Маловатая зона видимости. У меня строится соседний дом в 100м. Перфоратор слышно!
Скажу так Брал в Быковне 2012 году, лес в наличии, до метро Лесная 2 минуты, до метро Левобережная 8 минут, до центра минут 15-20 без пробок. Из минусов да - застройка наступает, тоже посещает мысль дальше в лес забраться. Из плюсов еще - магазин/аптека/кахвэ 3 минуты пешком. Ездить от Макарова за...шся уже через месяц.
Это формат, когда нет необходимости ежедневно ездить в Киев по делам, когда дети ходят в местную школу и выезды в Киев и обратно, это от силы один, максимум 2 раза в неделю.
Толкаться в пробке часами ежедневно штурмуя вьезд в Киев по утрам, а вечером штурмуя выезд - никаких нервов не хватит, во всяком случае у меня - не хватило.
Скажу так Брал в Быковне 2012 году, лес в наличии, до метро Лесная 2 минуты, до метро Левобережная 8 минут, до центра минут 15-20 без пробок. Из минусов да - застройка наступает, тоже посещает мысль дальше в лес забраться. Из плюсов еще - магазин/аптека/кахвэ 3 минуты пешком. Ездить от Макарова за...шся уже через месяц.
Да, Быковня один из очень неплохих участков. Но, подозреваю, что в ближайшие 10 лет будет застроен вдоль и поперек. Но и стоимость земли там неслабая. Насчет Макарова - есть у меня участок в 2 км от Макарова. Когда я его покупал, было много проблем и мне приходилось ездить от Академгородка в Макаров каждый день, на протяжении 10 дней. Да, я ездил не в часы пик и пробки не так часто случались. Но я понял, что 40 км это слишком много для ежедневных поездок. Это когда едешь в режиме "путешествие" - проехать 1000км "в кайф". А ежедневно 2*40 реально напрягли.
А ты сам пробовал? 20 минут на машине это в "летную" погоду? В утренние часы это переходит в час. До Макарова - 40 км. от м.Житомирская. Это ты будешь больше часа добираться только до метро по утрам. И это в лучшем случае. Если не влипнешь в пробку на Стоянке. Это много! У меня супруга, когда жили в квартире, добиралась до работы 45 минут. Сейчас - 80-90 минут. И это, как оказалось, критическое время. Увеличить его, даже на 20 минут будет уже слишком некомфортно. Отсюда получается предельное комфортное расстояние - 20 км. от метро. (Ну и надо делать поправку на трассу). Если рассматривать дымерское направление, то это середина Ст.Петровцев. Я, когда искал землю тоже хотел и лес и озеро. Объездил все окресности Киева. Теперь могу сказать, что такие участки есть только в рекламе. Или у них есть какие-то очень существеные минусы. Например, нашел такой "в лесу за Хотяновкой". И лес и канал рядом. И многоэтажек там, скорее всего, не будет. Вот только... до трассы с маршрутками 7 км. Покупать "гектар", чтобы не видеть соседей. Смешно. Гектар это 100*100м в лучшем случае. Т.е. у тебя до соседей 50м. Маловатая зона видимости. У меня строится соседний дом в 100м. Перфоратор слышно!
если это в районе Глядина то там не то что маршрутки а автобус большой ездит. Новые Петровцы де юре как и Осещина с Хотяновкой часть Вышгорода. Последствия нового территориального деления. Осещину спасает то что она ниже по отметкам и строить высотки там очень дорого. В Петровцах процесс пошел. И будет идти он очень быстро
Полностью поддерживаю. После трех лет жизни за городом, могу сказать, что Н.Петровцы - оптимум. С.Петровцы - уже далеко/на грани. Лютеж - запредельно.
Иногда проезжаю это скопление людей/машин и начинающиеся многоэтажки. Как вижу тему - куплю -землю и буду строиться. Всегда возникает вопрос - а это на сколько лет? Как скоро на ваш дом будут смотреть с скворечника с 10 этажей? Ну стройка в авральном режиме с косяками займет года три до момента когда себе можно сказать что построился. Потом лет пять - десять эксплуатации. И все? В чем суть жизни за городом? Почему петровцы? Вот важные вопросы.
Хочется красивой природы и есть деньги - участки вокруг макаровского водохранилища. Хочется уединения - мониторить СЕТАМ, мониторить ОЛХ - минимум 1 га, тогда лет 10 к вам не доберутся Если соседи не напрягают ( ну там - болгарка с 8 до х по утрам иногда или всегда, музон не с того ради с дедовских колонок, и т.д) Если кто думает, что это атрибут именно сельского скромного жилья - не верьте. Могут богатые соседи поселить дядю, батю, деда.
Хотите всерьез и на долго - возьмите землю по трассе + 5 минут от трассы. В любом удобном направлении. И цены на стройку ниже ( но в группах надо местных искать) и жизнь идет по другому. Разница - 20 минут на авто.
Данный совет вреден. Выгоден он только фрилансу. 50-60 км. до центра. Это просто сильно много. такси если что во сколько выйдет.
Да и разница в цене условного участка в 12 соток за один год только ценой топлива уйдет. Такие факторы как время и логистика даже не вспоминаю
Живу 5км за Лютежем. До Подола 35км. Каждый день езжу. Обычно 40-50 минут. Кому-то может и запредельно, зато масса плюсов для интроверта.
Все таки, какие ресурсы использовать для поиска вариантов?? ОЛХ ?? еще какие?? Где разместить объяву?
Мне вообще то продать. В Бориспольском районе.
Все больше зреет желание прикупить земли и построить дом.
ОЙ, лучше 15 раз подумай хорошенько чем начинать это дело.., если будешь согласен на стройку то ещё раз 20 потом подумай.. пообщайся с теми кто строится сейчас или строился. Ещё вариант сними какой нибудь домик под Киевом в аренду на год, что б понять нужно ли оно тебе
Совет "подумать", конечно, хороший и правильный, но... Чем дольше ты думаешь, тем больше приятных моментов упускаешь. Я 4.5 года назад принял решение строиться. Уже три года живу и ни разу не пожалел. Как выехал с квартиры, так больше там ни разу не оставался ночевать. Это просто несравнимо. А уж в условиях локдауна и совсем несравнимо. И сейчас, иногда, возникает идея: а не построить ли еще один дом. Не знаю зачем, но хочется опять этого драйва.
Построй второй дом кому то, и драйв будет и денег заработать можно как прораб
А ты сам пробовал?
Я 10 лет с Макарова на Выдубичи по 75 км туда и 75 км назад катал каждый день. На 2009 год разница в цене домов в зоне 5-10 км от Киева и 50 км была в три раза. Жил один в поле на новом массиве и достраивал дом.
По поездке: Когда на фронтере ездил - дизель отбивал подбирая попутчиков. Тоета была на газу и 7 мест, не просто отбивалось топливо, еще и оставалось. Плюс не скучно было - всегда можно было потрындеть не на форуме, а вживую. Были постоянные пассажиры. Потом война, тоета поехала, ездить тоже меньше стал. Сейчас так вообще производство себе поближе перетащил и в Киев стараюсь не ездить.
Сейчас место вокруг меня застраивается, и я не исключаю, что еще перееду куда-то в лес с речкой, но очень много времени уходит на работу. Не уверен что успею дом построить. Хотя...
Так что все советы исключительно из личного опыта.
После дома в квартиру не хочется От слова вообще И дом тоже новый себе строить хочется периодически - уже полностью под себя, неспеша, с учетом всего накопленного опыта так сказать) Но все равно не далее 5 км от ближайшего метро (или не далее 5 минут езды до города).
Все больше зреет желание прикупить земли и построить дом.
ОЙ, лучше 15 раз подумай хорошенько чем начинать это дело.., если будешь согласен на стройку то ещё раз 20 потом подумай.. пообщайся с теми кто строится сейчас или строился. Ещё вариант сними какой нибудь домик под Киевом в аренду на год, что б понять нужно ли оно тебе
А почему нет? Лучше построить, чем не построить и жалеть потом. Время то идёт. Тем более земли близко под Киевом больше не станет.
По поводу аренды дома, у меня дача в Зазимье, где я все выходные с детства, примерно представляю как оно.
Построй второй дом кому то, и драйв будет и денег заработать можно как прораб
Танунафиг! Это нервов сколько надо! Строить кому-то можно только на полном кредите доверия и практичности. Проекты это хорошо, но "а нахрена тебе тут этот коридорчик? давай сдвинем эту стену на полметра и эту и будут комнаты больше". И в этот момент надо принять решение, а не три дня согласовывать с заказчиком.
Все таки, какие ресурсы использовать для поиска вариантов?? ОЛХ ?? еще какие?? Где разместить объяву?
Мне вообще то продать. В Бориспольском районе.
что продаем? можно в личку
По поводу аренды дома, у меня дача в Зазимье, где я все выходные с детства, примерно представляю как оно.
Хех, Рожны-Печерск-Рожны, 100км/день. Даже без пробок 2 часа. Танунафик такие дома... Десну только на выходных видел
Товарищ арендовал дом на Осокорках, хорошо, но пробки Я летом по работе ездил, но в обратном с пробками направлении, норм конечно
Вот и я нервов боюсь, хватило в квартире 127 квадратов ремонт сделать . Могу представить, что с человеком творится в процессе строительства дома, особенно к 70% готовности. Эх, было бы так, что бы все строилось качественно, ровно и за приемлемые деньги, а не бывает так.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
. Могу представить, что с человеком творится в процессе строительства дома, особенно к 70% готовности.
