как житель ОСББ - спасибо за идею с решением про повышение тарифов. Надо будет предложить.
ЗЫ Как хорошо видно, как бомбит у тех, кто хочет быть неплательщиком. У нас тоже бомбуны есть - "а мне ваша плитка во дворе не нужна, я за нее платить не буду", и пофиг, что плитка и взносы на нее собранием жильцов утверждены
полно планов на дополнительные 3 грн. Скажу даже, что только благодаря им у нас есть многое сверх обязательного и необходимого - озеленение территории
Похоже, у вас много платят не вовремя. Если бы все платили вовремя - получается дополнительного бы не было
Контролирует начисления бухгалтер, это наемный человек, он работает удаленно, иногда приходит в офис осбб.
У нас как-то странно: бухгалтер из жильцов дома, работает на общественных началах (может я и ошибаюсь). Но выглядит странно, что предложения передать это все наемному человеку не были поддержаны правлением ОСББ. При том, что недостатка в средствах нет. Спасибо
А вам зачем знать, договорился ваш сосед откорректировать оплату или нет? за собой следить надо
Просто заинтересовало. Так цель этой темы как раз началь с себя, разобраться со своими задолженостями.
взнос за месяц
взнос за 60 кв. м. квартиру - у одного собственника - будет за месяц 500 грн, у другого собственника за тот-же месяц - 600 грн. Т.е. такой ежемесячный взнос - нарушает пропорцию - до загальної площі квартири, согласно ст. 21 ЗУпроОСББ.
не 600, а 500 + пеня
натянули сову на глобус
я думаю це марно)), але спробую ще раз:
1 спiввласник сплатив за грудень 500 грн за 60 кв. м. квартиру 2 спiввласник сплатив за грудень 600 грн за 60 кв. м. квартиру
тобто - частка другого співвласника у загальному обсязі внесків і платежів - за грудень - бiльше нiж першого. а Закон каже, що: Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир), що перебувають у його власності.
не 600, а 500 + пеня
Выше приводил решение суда, если лень читать делаю выкопировку:
вказані додаткові внески є мірою відповідальності, яка покладається на осіб за неналежне виконання зобов`язань, а тому відсутні підстави для задоволення позову в цій частині.
Так что пеня у ОСББ, по-минимуму, вопрос спорный.
взнос за месяц
взнос за 60 кв. м. квартиру - у одного собственника - будет за месяц 500 грн, у другого собственника за тот-же месяц - 600 грн. Т.е. такой ежемесячный взнос - нарушает пропорцию - до загальної площі квартири, согласно ст. 21 ЗУпроОСББ.
не 600, а 500 + пеня
нет у них никакой пени, у них есть "повышенный тариф", почитай выше тему
натянули сову на глобус
я думаю це марно)), але спробую ще раз:
1 спiввласник сплатив за грудень 500 грн за 60 кв. м. квартиру 2 спiввласник сплатив за грудень 600 грн за 60 кв. м. квартиру
тобто - частка другого співвласника у загальному обсязі внесків і платежів - за грудень - бiльше нiж першого. а Закон каже, що: Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир), що перебувають у його власності.
Окей. Ты получил услуги. И сосед тоже. Ты не заплатил. Сосед заплатил. Осбб заплатило поставщику услуг за вас двоих. С какого перепугу они должны бесплатно тебя кредитовать?
натянули сову на глобус
я думаю це марно)), але спробую ще раз:
1 спiввласник сплатив за грудень 500 грн за 60 кв. м. квартиру 2 спiввласник сплатив за грудень 600 грн за 60 кв. м. квартиру
тобто - частка другого співвласника у загальному обсязі внесків і платежів - за грудень - бiльше нiж першого. а Закон каже, що: Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир), що перебувають у його власності.
Окей. Ты получил услуги. И сосед тоже. Ты не заплатил. Сосед заплатил. Осбб заплатило поставщику услуг за вас двоих. С какого перепугу они должны бесплатно тебя кредитовать?
гм... а чому з газ- електро- водо- тепло- конторами таке прокатує?
натянули сову на глобус
я думаю це марно)), але спробую ще раз:
1 спiввласник сплатив за грудень 500 грн за 60 кв. м. квартиру 2 спiввласник сплатив за грудень 600 грн за 60 кв. м. квартиру
тобто - частка другого співвласника у загальному обсязі внесків і платежів - за грудень - бiльше нiж першого. а Закон каже, що: Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир), що перебувають у його власності.
Це тому, що дія у минулому. А якщо говорити про майбутньє, то частки пропорційно однакові у всіх квартир. Причому, якщо оплата комуналки всіх квартир буде після 25 числа, то тариф також пропорційно однаковий для всіх квартир.
...
я думаю це марно)), але спробую ще раз:
1 спiввласник сплатив за грудень 500 грн за 60 кв. м. квартиру 2 спiввласник сплатив за грудень 600 грн за 60 кв. м. квартиру
тобто - частка другого співвласника у загальному обсязі внесків і платежів - за грудень - бiльше нiж першого. а Закон каже, що: Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир), що перебувають у його власності.
Окей. Ты получил услуги. И сосед тоже. Ты не заплатил. Сосед заплатил. Осбб заплатило поставщику услуг за вас двоих. С какого перепугу они должны бесплатно тебя кредитовать?
гм... а чому з газ- електро- водо- тепло- конторами таке прокатує?
Вот и зря прокатывает. Надо пеню насчитывать Я плачу вовремя. В осбб одинаковый тариф для всех. Но наш управдом съест живьем если, например, была в отпуске и профукала оплату. Так лучше повышенный тариф чем заходить домой чигирями А вот всякие воды и газы меня раздражают своими «прогнозируемыми» потреблениями. Например газ мне насчитал уже 500 грн долга. Тогда как по счетчику (который сами же и установили) у меня оплата до 10 грн/мес. Вот их я тоже не хочу кредитовать. А по теме - получил услугу (подписался на нее при покупке квартиры) - плати. Что не так? Позиция - у осбб и так деньги есть на остатке - такая себе позиция. Не аргумент.
...
я думаю це марно)), але спробую ще раз:
1 спiввласник сплатив за грудень 500 грн за 60 кв. м. квартиру 2 спiввласник сплатив за грудень 600 грн за 60 кв. м. квартиру
тобто - частка другого співвласника у загальному обсязі внесків і платежів - за грудень - бiльше нiж першого. а Закон каже, що: Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир), що перебувають у його власності.
Окей. Ты получил услуги. И сосед тоже. Ты не заплатил. Сосед заплатил. Осбб заплатило поставщику услуг за вас двоих. С какого перепугу они должны бесплатно тебя кредитовать?
гм... а чому з газ- електро- водо- тепло- конторами таке прокатує?
Історично склалось. Камрад в Данії живе і сплачує комуналку наперед, а в кінці року відбувається перерахунок і ти або доплачуєш, або тобі повертають гроші на рахунок.
натянули сову на глобус
я думаю це марно)), але спробую ще раз:
1 спiввласник сплатив за грудень 500 грн за 60 кв. м. квартиру 2 спiввласник сплатив за грудень 600 грн за 60 кв. м. квартиру
тобто - частка другого співвласника у загальному обсязі внесків і платежів - за грудень - бiльше нiж першого. а Закон каже, що: Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир), що перебувають у його власності.
Окей. Ты получил услуги. И сосед тоже. Ты не заплатил. Сосед заплатил. Осбб заплатило поставщику услуг за вас двоих. С какого перепугу они должны бесплатно тебя кредитовать?
я с тобой полностью согласен. Платить взносы нужно вовремя. но дело в том, что "швондеры" не имеют тормозов, и на собрании могут протолкнуть такое, что "пропал калабуховский дом", поэтому законодатель разделяет тарифы(которые нужно утверждать в органах местного самоуправления) и взносы - которые если вы уж принимаете "на домкоме" - то они должны быть одинаковые для всех, и для правления домкома в том числе.
натянули сову на глобус
я думаю це марно)), але спробую ще раз:
1 спiввласник сплатив за грудень 500 грн за 60 кв. м. квартиру 2 спiввласник сплатив за грудень 600 грн за 60 кв. м. квартиру
тобто - частка другого співвласника у загальному обсязі внесків і платежів - за грудень - бiльше нiж першого. а Закон каже, що: Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир), що перебувають у його власності.
Це тому, що дія у минулому. А якщо говорити про майбутньє, то частки пропорційно однакові у всіх квартир. Причому, якщо оплата комуналки всіх квартир буде після 25 числа, то тариф також пропорційно однаковий для всіх квартир.
нi 1 спiввласнику нараховано за грудень 500 грн за 60 кв. м. квартиру 2 спiввласник нараховано за грудень 600 грн за 60 кв. м. квартиру тобто - частка другого співвласника у загальному обсязі внесків і платежів - за грудень - бiльше нiж першого. нiяких тарифiв в осбб нема, якщо там адекватне правлiння а не швондєри сидять
Вот и зря прокатывает. Надо пеню насчитывать
саме це в законі прописано причому розмір пені регламентовано
Я плачу вовремя. В осбб одинаковый тариф для всех. Но наш управдом съест живьем если, например, была в отпуске и профукала оплату. Так лучше повышенный тариф чем заходить домой чигирями
це якщо боржник лякливий, а якщо ні?
А по теме - получил услугу (подписался на нее при покупке квартиры) - плати. Что не так?
Питання в тому що скаже суд. Вище наводили рішення.
ЗІ вкотре зазначу, мені цікава саме правова оцінка таких нарахувань, оскільки в будинку також є неплатники і для них не платити умовні 5 грн за м2 чи 10 грн за м2 без різниці тобто в будь-якому випадку все впреться в суд
А по теме - получил услугу (подписался на нее при покупке квартиры) - плати.
Так ведь плачу. Причем в том размере что определили сборы и в сроки, что определили сборы. Более того, практически на 100% уверент что плачу в точно томже размере (за м2) что и большинство других квартир.
Что не так?
1) Сумма в счете постоянно растет. 2) Нет письменнго ответа подтверждающего, если хотите, правильности задолженности. 3) Дом с ОСББ это не только обязанности (в т.ч. платить), но и некоторые права.
Насчет
Позиция - у осбб и так деньги есть на остатке - такая себе позиция. Не аргумент.
Этим никак не связано с аргументацией не платить. Это показатель что ОСББ себя нормально чувствует, имеет возможность заказывать все определенные собранием услуги в полном объеме, а также нет никаких ограничений предоставлять владельцам детальную информацию по их начислениям (ну там денег нет на бумагу, тонер или что-то подобное).
...
взнос за 60 кв. м. квартиру - у одного собственника - будет за месяц 500 грн, у другого собственника за тот-же месяц - 600 грн. Т.е. такой ежемесячный взнос - нарушает пропорцию - до загальної площі квартири, согласно ст. 21 ЗУпроОСББ.
не 600, а 500 + пеня
нет у них никакой пени, у них есть "повышенный тариф", почитай выше тему
как я понимаю, вопрос в правильности обыгрывания этой повышенной оплаты. Пусть будет "Компенсания доп. расходов ОСББ, связанных с привлечением кредитных средств".
не 600, а 500 + пеня
Выше приводил решение суда, если лень читать делаю выкопировку:
вказані додаткові внески є мірою відповідальності, яка покладається на осіб за неналежне виконання зобов`язань, а тому відсутні підстави для задоволення позову в цій частині.
Так что пеня у ОСББ, по-минимуму, вопрос спорный.
Со слов юристов ОСББ использовать пеню для ОСББ нельзя (пеню используют управленческие компании согласно закона про ЖКХ), а вот штраф за несвоевременную оплату - можно. И отключение от общедомовых сетей необходимо трактовать "временное ограничение...."
ежемесячный взнос одного соседа - будет больше, чем ежемесячный взнос другого соседа
Здесь пропорция равна для всех соседей: платишь после 25? Платишь больше! все норм.
плачу что? ежемесячный взнос?
Какая разница?
натянули сову на глобус
как житель ОСББ - спасибо за идею с решением про повышение тарифов. Надо будет предложить.
ЗЫ Как хорошо видно, как бомбит у тех, кто хочет быть неплательщиком. У нас тоже бомбуны есть - "а мне ваша плитка во дворе не нужна, я за нее платить не буду", и пофиг, что плитка и взносы на нее собранием жильцов утверждены
у нас перекос в другую сторону, наших всех бомбит "сделайте что-то еще, чтоб наши квартиры подорожали чтоб было лучше всех". Все лето были возмущения, что у соседей трава зеленее)))) Пришлось потратиться на автополив немаленькой территории
полно планов на дополнительные 3 грн. Скажу даже, что только благодаря им у нас есть многое сверх обязательного и необходимого - озеленение территории
Похоже, у вас много платят не вовремя. Если бы все платили вовремя - получается дополнительного бы не было
невовремя платят примерно процентов 80-85, ну вообще это стандартная цифра для организаций такого типа.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
причому розмір пені регламентовано
