Таке питання, знайомі хочуть купити квартиру на вторинному ринку, але в квартирі є декілька перепланувань, які їм підходять, але є страх наслідків. Дім 5-и поверховий, цегляний. Лоджія приєднана до кімнати, повністю, і винесена батарея на лоджію. Але дім не з центральним опаленням, а всі квартири з індивідуальним. Кухня - зроблена арка до кімнати, стіна не несуча, і квартира не однокімнатна. Але кухня з газовою плитою і котлом. Коридорчик до кухні з прихожої повністю приєднаний до ванни. Тобто вхід і вихід на кухню можливий тільки з кімнати. Мокра зона ванни збільшена за рахунок нежитлової (коридора). Сусідів знизу немає - перший поверх. Ріелтор їх заспокоює що все ок, жодних проблем. Які можуть бути проблеми в потенційних покупців в майбутньому? Проконсультуйте хто що знає. Як я зрозумів найперше, що квартира по статусу отримує мінус одну кімнату, тобто двокімнатна стає однокімнатною.
риэлтор за свои %% расскажет все, что угодно. если через время захотят продать и покупателей не устроит перепланировка, то все ляжет на их плечи. хз, как оно в дальнейшем будет, но сейчас люди и не так переделывают квартиры.
Таке питання, знайомі хочуть купити квартиру на вторинному ринку, але в квартирі є декілька перепланувань, які їм підходять, але є страх наслідків. Дім 5-и поверховий, цегляний. Лоджія приєднана до кімнати, повністю, і винесена батарея на лоджію. Але дім не з центральним опаленням, а всі квартири з індивідуальним. Кухня - зроблена арка до кімнати, стіна не несуча, і квартира не однокімнатна. Але кухня з газовою плитою і котлом. Коридорчик до кухні з прихожої повністю приєднаний до ванни. Тобто вхід і вихід на кухню можливий тільки з кімнати. Мокра зона ванни збільшена за рахунок нежитлової (коридора). Сусідів знизу немає - перший поверх. Ріелтор їх заспокоює що все ок, жодних проблем. Які можуть бути проблеми в потенційних покупців в майбутньому? Проконсультуйте хто що знає. Як я зрозумів найперше, що квартира по статусу отримує мінус одну кімнату, тобто двокімнатна стає однокімнатною.
якщо техпаспорт є з урахуванням перепланувань, і в реєстрі прав власності площа житлової/нежитлової співпадає, ніяких проблем не буде
якщо немає, з вірогідністю 90% проблем також не буде, а привід поторгуватися є
В техпаспорт ніяких змін не внесено.
Жить можно. Как сказали, 90% - ничего не будет. Но при продаже/залоге/наследстве надо вызывать инспектора. А это его "хлеб". Формально он должен выписать акт с требованием восстановить как было. Но "за денюжку малую" может и "не заметить". Считай, что это отложеная проблема.
Жить можно. Как сказали, 90% - ничего не будет. Но при продаже/залоге/наследстве надо вызывать инспектора. А это его "хлеб". Формально он должен выписать акт с требованием восстановить как было. Но "за денюжку малую" может и "не заметить". Считай, что это отложеная проблема.
точно треба?
Но при продаже/залоге/наследстве надо вызывать инспектора
Нет
Техпаспорт робить приватне БТІ, ніяких питань. Нотаріусу потрібно, щоб реальну площу було звідки взяти, а щодо законності перепланувань - не його справа зараз і не БТІ.
Техпаспорт робить приватне БТІ, ніяких питань. Нотаріусу потрібно, щоб реальну площу було звідки взяти, а щодо законності перепланувань - не його справа зараз і не БТІ.
тобто зараз ніх то не перевіряє реально як квартира і що на мальовано в ТП ? А наприклад як що я хочу зробити новий ТП з урухуванням перепланування яке зроблено, наприклад збільшити вану за рахунок коридора з збереженням нісучих стін, вибити кладовку. Це куди треба звератитись ?
Просто роблять новий техпаспорт, якщо він потрібен десь. Минулого року ми так купували, на нашу вимогу продавець замовив новий техпаспорт з відображенням перепланування. Інженер там знімав розміри на місці.
Таке питання, знайомі хочуть купити квартиру на вторинному ринку, але в квартирі є декілька перепланувань, які їм підходять, але є страх наслідків. Дім 5-и поверховий, цегляний. Лоджія приєднана до кімнати, повністю, і винесена батарея на лоджію. Але дім не з центральним опаленням, а всі квартири з індивідуальним. Кухня - зроблена арка до кімнати, стіна не несуча, і квартира не однокімнатна. Але кухня з газовою плитою і котлом. Коридорчик до кухні з прихожої повністю приєднаний до ванни. Тобто вхід і вихід на кухню можливий тільки з кімнати. Мокра зона ванни збільшена за рахунок нежитлової (коридора). Сусідів знизу немає - перший поверх. Ріелтор їх заспокоює що все ок, жодних проблем. Які можуть бути проблеми в потенційних покупців в майбутньому? Проконсультуйте хто що знає. Як я зрозумів найперше, що квартира по статусу отримує мінус одну кімнату, тобто двокімнатна стає однокімнатною.
Тут нужно внимательно смотреть на газовщиков, если их план отличается с фактическим то могут быть проблемы, которые потом что бы закрыть нужно будет заплатить не мало денег!
упс, про газовщиков упустил. эти точно крови попьют. а они таки объявятся - проверки тяги, вентиляции, счетчика и т.п.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
