Toma 10.04.2021 13:14 пишет: и госпошлину продавец отдал частному нотариусу.
он отдал ее не как госпошлину, а как плату в карман нотариусу. почему тот нотариус называет это госпошлиной нужно спрашивать у него. это плата за услугу, не гос пошлина никакая у частных нотариус гос пошлины не бывает ЗУ о нотариате ст 19 За вчинення нотаріальних дій державні нотаріуси справляють державне мито у розмірах, встановлених чинним законодавством.
Стаття 31. Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та фізичною або юридичною особою.
Я правильно понимаю, что госпошлина - это налог, который идет в бюджет? и Нотариус является налоговым агентом и обязан заплатить эту пошлину от имени продавца в бюджет? если госпошлину платят только государственные НК, тогда все бы оформляли у частных - чтобы сэкономить на пошлине? я запуталась
Toma 10.04.2021 13:29 пишет: Я правильно понимаю, что госпошлина - это налог, который идет в бюджет? и Нотариус является налоговым агентом и обязан заплатить эту пошлину от имени продавца в бюджет? если госпошлину платят только государственные НК, тогда все бы оформляли у частных - чтобы сэкономить на пошлине? я запуталась
не совсем так когда вы платите пошлину у гос нотариуса, вы не платите ему, он вообще с деньгами дел не имеет. вы сразу платите в бюджет, а ему показываете квитанцию. у частных - вы платите им за услуги, они это отображают как доход (если отображают!) и платят с дохода налог за минусом своих расходов ранее была норма, которая запрещала частным нотариусам демпинговать и брать меньше, чем государству положено, поэтому разницы не было сейчас эту норму отменили, но зачем об этом кому-то знать и брать меньше, если можно брать больше?
До речі ще одна є заковика - від покупця нотаріус вимагає підтвердження джерела походження коштів, необхідних для придбання квартири. Завіреного у податковій.
Так это же засада! Как это сделать?
Довідка з місця роботи про зарплату (білу) за останні скільки там років і із нею в податкову щоб завірили. Або угода про продаж нерухомості, для тих хто подає декларацію про доходи усе простіше.
Так в налоговой уже есть эти данные. Справка ради справки ? эту страну не победить В кабинете плательщика налогов видно "белую" ЗП и сколько налогов уплачено, и калькулятор "пенсии" имеется из расчета текущих задекларированных доходов..
Довідка з місця роботи про зарплату (білу) за останні скільки там років і із нею в податкову щоб завірили. Або угода про продаж нерухомості, для тих хто подає декларацію про доходи усе простіше.
Так в налоговой уже есть эти данные. Справка ради справки ? эту страну не победить В кабинете плательщика налогов видно "белую" ЗП и сколько налогов уплачено, и калькулятор "пенсии" имеется из расчета текущих задекларированных доходов..
Це нотарь вимагає, виконуючи вимогу Держфінмоніторингу. Сам то він не в змозі це подивится. Не всі категорії громадян можуть навіть на сайті ПФУ свої дані передивитися.
Непонятно только как за три года, не получая наследство и не продавая недвижимости показать легальный доход , скажем, 100 000 долларов. Это надо иметь 100 000грн белой зарплаты в месяц минимум. Понимаю, что у 99% успешных фтуашников зарплаты выше, но есть еще и этот 1 процент...:-)
Toma 10.04.2021 13:29 пишет: Я правильно понимаю, что госпошлина - это налог, который идет в бюджет? и Нотариус является налоговым агентом и обязан заплатить эту пошлину от имени продавца в бюджет? если госпошлину платят только государственные НК, тогда все бы оформляли у частных - чтобы сэкономить на пошлине? я запуталась
не совсем так когда вы платите пошлину у гос нотариуса, вы не платите ему, он вообще с деньгами дел не имеет. вы сразу платите в бюджет, а ему показываете квитанцию. у частных - вы платите им за услуги, они это отображают как доход (если отображают!) и платят с дохода налог за минусом своих расходов ранее была норма, которая запрещала частным нотариусам демпинговать и брать меньше, чем государству положено, поэтому разницы не было сейчас эту норму отменили, но зачем об этом кому-то знать и брать меньше, если можно брать больше?
Скільки можна постити цю маячню? Приватні і державні нотарі давно прирівняні один до іншого і відповідають за сплату держмита учасниками угоди. В угоді про купівлю продаж квартири, укладеній у приватно нотаря є прямий пункт:
Скільки можна постити цю маячню? Приватні і державні нотарі давно прирівняні один до іншого і відповідають за сплату держмита учасниками угоди. В угоді про купівлю продаж квартири, укладеній у приватно нотаря є прямий пункт:
извините канешно, уважаемый, но вы бы сперва прочли что в цитируемом вами пункте написано внимательно прочли а потом бы умничали кто и за что отвечает порой читаешь таких советчиков и просто удивляешь каким же местом вместо глаз люди положения договора читают и что они там видят
В ответ на: Непонятно только как за три года, не получая наследство и не продавая недвижимости показать легальный доход , скажем, 100 000 долларов. Это надо иметь 100 000грн белой зарплаты в месяц минимум.
Ну, справедливости ради, не 100000, а около 75, но, кстати, тут интересны два вопроса: - как в таких случаях учитывается (и учитывается ли) совокупный доход семьи? Ну то есть, например, можно ли к финмониторингу этому пришить "я заработал и супруга заработала, например". - есть ли какая-то "норма расходов", которая в таких случаях берется в расчет? Ну то есть например, я зарабатывал 2000 в месяц в течении трех лет и собираюсь потратить 72к, это с точки зрения финмониторинга норм или есть какой-то коэффициент, который учитывает потенциальные расходы на то, что мне надо что-то есть (и соответственно, я не могу всю заработанную сумму потратить)?
В ответ на: Непонятно только как за три года, не получая наследство и не продавая недвижимости показать легальный доход , скажем, 100 000 долларов. Это надо иметь 100 000грн белой зарплаты в месяц минимум.
Ну, справедливости ради, не 100000, а около 75, но, кстати, тут интересны два вопроса: - как в таких случаях учитывается (и учитывается ли) совокупный доход семьи? Ну то есть, например, можно ли к финмониторингу этому пришить "я заработал и супруга заработала, например". - есть ли какая-то "норма расходов", которая в таких случаях берется в расчет? Ну то есть например, я зарабатывал 2000 в месяц в течении трех лет и собираюсь потратить 72к, это с точки зрения финмониторинга норм или есть какой-то коэффициент, который учитывает потенциальные расходы на то, что мне надо что-то есть (и соответственно, я не могу всю заработанную сумму потратить)?
Нема нічого. Чиста сума за вирахуванням податків і аліментів. Там ще якось можна врахувати депозит, який стільки то років пролежав. Але процедуру не пам'ятаю.
В ответ на: Непонятно только как за три года, не получая наследство и не продавая недвижимости показать легальный доход , скажем, 100 000 долларов. Это надо иметь 100 000грн белой зарплаты в месяц минимум.
Ну, справедливости ради, не 100000, а около 75, но, кстати, тут интересны два вопроса: - как в таких случаях учитывается (и учитывается ли) совокупный доход семьи? Ну то есть, например, можно ли к финмониторингу этому пришить "я заработал и супруга заработала, например". - есть ли какая-то "норма расходов", которая в таких случаях берется в расчет? Ну то есть например, я зарабатывал 2000 в месяц в течении трех лет и собираюсь потратить 72к, это с точки зрения финмониторинга норм или есть какой-то коэффициент, который учитывает потенциальные расходы на то, что мне надо что-то есть (и соответственно, я не могу всю заработанную сумму потратить)?
Нема нічого. Чиста сума за вирахуванням податків і аліментів. Там ще якось можна врахувати депозит, який стільки то років пролежав. Але процедуру не пам'ятаю.
та лааадно. если естсь супруга, то покупка то делвется в совместную собственность. и финмониторинг обязательно мониторит партнера, а значит учитывает и его/ее доходы.
Ну, справедливости ради, не 100000, а около 75, но, кстати, тут интересны два вопроса: - как в таких случаях учитывается (и учитывается ли) совокупный доход семьи? Ну то есть, например, можно ли к финмониторингу этому пришить "я заработал и супруга заработала, например". - есть ли какая-то "норма расходов", которая в таких случаях берется в расчет? Ну то есть например, я зарабатывал 2000 в месяц в течении трех лет и собираюсь потратить 72к, это с точки зрения финмониторинга норм или есть какой-то коэффициент, который учитывает потенциальные расходы на то, что мне надо что-то есть (и соответственно, я не могу всю заработанную сумму потратить)?
Нема нічого. Чиста сума за вирахуванням податків і аліментів. Там ще якось можна врахувати депозит, який стільки то років пролежав. Але процедуру не пам'ятаю.
та лааадно. если естсь супруга, то покупка то делвется в совместную собственность. и финмониторинг обязательно мониторит партнера, а значит учитывает и его/ее доходы.
Так, але тоді треба довідку про її статки/депозити.
Два месяца назад покупал квартиру. Рассчитывался наличкой, в договоре прописали стоимость полную в грн и эквивалент в у.е. (от оценки практически не отличалась сумма). Покупал через агентство и их нотариус оформлял, никаких вопросов откуда деньги не было. Один процент платил я и один процент продавец. Обошлись полностью налом.
R.Karp 28.04.2021 13:03 пишет: Два месяца назад покупал квартиру. Рассчитывался наличкой, в договоре прописали стоимость полную в грн и эквивалент в у.е. (от оценки практически не отличалась сумма). Покупал через агентство и их нотариус оформлял, никаких вопросов откуда деньги не было. Один процент платил я и один процент продавец. Обошлись полностью налом.
R.KarpСпасибо. Я где-то так и думал, но благодаря "знающим" одноклубникам сильно засомневался. А теперь немного легче. А оценку кто делал и как это было по времени организовано?
Оценку делал сам продавец поэтому как там по времени и стоимости не скажу. Но я недавно делал оценку другой квартиры и в связи с карантином оценщик попросил на вайбер отправить ему детальные фото и описание. Где-то дней за пять сделал оценку. Деньги на карточку сбросил и все, сумму уже не помню, не больше 2 тыс грн по моему.