Есть квартира предположительно будет сдаваться в аренду. Стоит ли заморачиваться с открытием ФОП с учетом новых веяний ( грозятся через год задавать вопросы при крупных покупках от куда денежки да и так кто стукнуть может) связанных с подтверждением своего дохода. ЕСВ я не буду платить так как отношусь к льготной категории (имею инвалидность)платить буду только налог по 2-й группе сегодня это 1200 грн. с будущего года будет больше скорее всего. Да и открыть/закрыть можно без проблем, отчетность через личный кабинет сдавать можно..... Или ну его все эти ФОП шмоп...?
Посчитайте, может 3я группа вам будет выгоднее. 5% налог, и если квартира не сдается (оплат нет) платить не надо. Чтобы перекрыть налог второй группы - доход от аренды должен быть больше 24000 грн. мес.
С суммой ошибки нет? Что б перекрыть налог в 1200 грн надо иметь доход в 24000 грн. Ну да и еще 22800 останется. Или за месяц надо перекрыть налог за весь год?
еще раз спрошу какой банк для ФОП выбрать? Моно, Приват? В моно там вероде как бы все бесплатно, а приват за обслуживание снимает..
Есть квартира предположительно будет сдаваться в аренду. Стоит ли заморачиваться с открытием ФОП с учетом новых веяний ( грозятся через год задавать вопросы при крупных покупках от куда денежки да и так кто стукнуть может) связанных с подтверждением своего дохода. ЕСВ я не буду платить так как отношусь к льготной категории (имею инвалидность)платить буду только налог по 2-й группе сегодня это 1200 грн. с будущего года будет больше скорее всего. Да и открыть/закрыть можно без проблем, отчетность через личный кабинет сдавать можно..... Или ну его все эти ФОП шмоп...?
Посчитайте, может 3я группа вам будет выгоднее. 5% налог, и если квартира не сдается (оплат нет) платить не надо. Чтобы перекрыть налог второй группы - доход от аренды должен быть больше 24000 грн. мес.
С суммой ошибки нет? Что б перекрыть налог в 1200 грн надо иметь доход в 24000 грн. Ну да и еще 22800 останется. Или за месяц надо перекрыть налог за весь год?
Почему за год, единый налог на второй группе 1200 грн мес. (я так понял может еще от региона зависеть, может меньше быть) а не в год..
Смотря как составить договор! У меня было подобное, вернее попытка стать в позу со стороны арендатора(хотели в долг пожить). Вызвал. тогда еще милицию. Приехали и сказали квартиранту выметаться и потом все споры решать в суде. Я владелец и милиция стала на мою сторону. Вот если договор оформлен нотариально тогда другой расклад возможен. Пока слава Богу всегда были порядочные арендаторы. Да и "фейс контроль" при выборе квартирантов необходим всегда.
у мене в договорі такий пункт: - у разі заборгованості Орендаря за цім договором більш ніж 100% від розміру місячної орендної плати Орендодавець має право достроково перервати надання оренди Квартири Орендарю та винести майно Орендаря за межі Квартири. У такому випадку Орендодавець не несе відповідальність за подальше збереження майна Орендаря та Орендатор не позбавляється необхідності сплатити борг.
Смотря как составить договор! У меня было подобное, вернее попытка стать в позу со стороны арендатора(хотели в долг пожить). Вызвал. тогда еще милицию. Приехали и сказали квартиранту выметаться и потом все споры решать в суде. Я владелец и милиция стала на мою сторону. Вот если договор оформлен нотариально тогда другой расклад возможен. Пока слава Богу всегда были порядочные арендаторы. Да и "фейс контроль" при выборе квартирантов необходим всегда.
у мене в договорі такий пункт: - у разі заборгованості Орендаря за цім договором більш ніж 100% від розміру місячної орендної плати Орендодавець має право достроково перервати надання оренди Квартири Орендарю та винести майно Орендаря за межі Квартири. У такому випадку Орендодавець не несе відповідальність за подальше збереження майна Орендаря та Орендатор не позбавляється необхідності сплатити борг.
у меня с таким же смыслом есть пункт в договоре правда без выноса вещей. Нужно дописать и про "майно орендаря" тоже
у мене в договорі такий пункт: має право достроково перервати надання оренди Квартири Орендарю та винести майно Орендаря за межі Квартири.
что такое перервати надання оренди? это не равнозначно расторжению договора
Есть квартира предположительно будет сдаваться в аренду. Стоит ли заморачиваться с открытием ФОП с учетом новых веяний ( грозятся через год задавать вопросы при крупных покупках от куда денежки да и так кто стукнуть может) связанных с подтверждением своего дохода. ЕСВ я не буду платить так как отношусь к льготной категории (имею инвалидность)платить буду только налог по 2-й группе сегодня это 1200 грн. с будущего года будет больше скорее всего. Да и открыть/закрыть можно без проблем, отчетность через личный кабинет сдавать можно..... Или ну его все эти ФОП шмоп...?
Посчитайте, может 3я группа вам будет выгоднее. 5% налог, и если квартира не сдается (оплат нет) платить не надо. Чтобы перекрыть налог второй группы - доход от аренды должен быть больше 24000 грн. мес.
С суммой ошибки нет? Что б перекрыть налог в 1200 грн надо иметь доход в 24000 грн. Ну да и еще 22800 останется. Или за месяц надо перекрыть налог за весь год?
Имелось ввиду, что 5% с 24000 грн это 1200грн для 3 группы. Для того чтобы платить 1200грн по второй группе, нужно чтобы аренда была от 24тыс грн и выше. Если аренда ниже, то выгодней на 5% сидеть. Если аренда 10000грн, то 5% это 500грн, а вторая группа это 1200грн. Так вот, есть ли смысл?
...
Посчитайте, может 3я группа вам будет выгоднее. 5% налог, и если квартира не сдается (оплат нет) платить не надо. Чтобы перекрыть налог второй группы - доход от аренды должен быть больше 24000 грн. мес.
С суммой ошибки нет? Что б перекрыть налог в 1200 грн надо иметь доход в 24000 грн. Ну да и еще 22800 останется. Или за месяц надо перекрыть налог за весь год?
Имелось ввиду, что 5% с 24000 грн это 1200грн для 3 группы. Для того чтобы платить 1200грн по второй группе, нужно чтобы аренда была от 24тыс грн и выше. Если аренда ниже, то выгодней на 5% сидеть. Если аренда 10000грн, то 5% это 500грн, а вторая группа это 1200грн. Так вот, есть ли смысл?
Выгодно на 2 гр. А там будет видно. Может поработаю на 2 и закрою фоп, а может.......
...
Посчитайте, может 3я группа вам будет выгоднее. 5% налог, и если квартира не сдается (оплат нет) платить не надо. Чтобы перекрыть налог второй группы - доход от аренды должен быть больше 24000 грн. мес.
С суммой ошибки нет? Что б перекрыть налог в 1200 грн надо иметь доход в 24000 грн. Ну да и еще 22800 останется. Или за месяц надо перекрыть налог за весь год?
Имелось ввиду, что 5% с 24000 грн это 1200грн для 3 группы. Для того чтобы платить 1200грн по второй группе, нужно чтобы аренда была от 24тыс грн и выше. Если аренда ниже, то выгодней на 5% сидеть. Если аренда 10000грн, то 5% это 500грн, а вторая группа это 1200грн. Так вот, есть ли смысл?
Так на 3й группе помимо 5% ещё и ЕСВ в размере 1320 грн в мес надо (ежеквартально), не?
...
С суммой ошибки нет? Что б перекрыть налог в 1200 грн надо иметь доход в 24000 грн. Ну да и еще 22800 останется. Или за месяц надо перекрыть налог за весь год?
Имелось ввиду, что 5% с 24000 грн это 1200грн для 3 группы. Для того чтобы платить 1200грн по второй группе, нужно чтобы аренда была от 24тыс грн и выше. Если аренда ниже, то выгодней на 5% сидеть. Если аренда 10000грн, то 5% это 500грн, а вторая группа это 1200грн. Так вот, есть ли смысл?
Так на 3й группе помимо 5% ещё и ЕСВ в размере 1320 грн в мес надо (ежеквартально), не?
ТС льготник
...
Имелось ввиду, что 5% с 24000 грн это 1200грн для 3 группы. Для того чтобы платить 1200грн по второй группе, нужно чтобы аренда была от 24тыс грн и выше. Если аренда ниже, то выгодней на 5% сидеть. Если аренда 10000грн, то 5% это 500грн, а вторая группа это 1200грн. Так вот, есть ли смысл?
Так на 3й группе помимо 5% ещё и ЕСВ в размере 1320 грн в мес надо (ежеквартально), не?
ТС льготник
мг, ЕСВ не плачу
Отвечу теперь на свой вопрос сам- нет смысла открывать ФОП! с 1 января кассовый аппарат обязателен даже для такого вида деятельности как сдача квартиры в аренду и даже если просто перечисляют всю сумму согласно дог аренды на р/с ФОП.Я уж обрадовался что все просто 2-я группа, налог 1200 в месяц, отчет 1 раз в год..а тут оп и кассовый аппарат всплыл и поехало.. отчеты по кассовому сдавать... книгу учета расходов регистрировать не нужно но вести обязательно (называется стой там иди сюда) а потом не там запятую поставил, ошибка штраф.... Проходил когда то я такое И пусть идут в со своими "честными" налогами мне и так норм
пусть идут в со своими "честными" налогами мне и так норм
++
с 1 января кассовый аппарат обязателен даже для такого вида деятельности как сдача квартиры в аренду и даже если просто перечисляют всю сумму согласно дог аренды на р/с ФОП.
Это где такая инфа написана?
А як ви збираєтесь здавати в оренду майно яке по документах належить фізичній особі громадянину Нестор-у (можливо набуте в шлюбі з громадянкою Нестор, можливо з часткою власності дітей громадянина та громадянки Нестор), а орендодавцем є ФОП Нестор? Як я розумію, ця квартира не стане автоматично власністю ФОП-а.
А як ви збираєтесь здавати в оренду майно яке по документах належить фізичній особі громадянину Нестор-у (можливо набуте в шлюбі з громадянкою Нестор, можливо з часткою власності дітей громадянина та громадянки Нестор), а орендодавцем є ФОП Нестор? Як я розумію, ця квартира не стане автоматично власністю ФОП-а.
Ну, теоретично громадянин може видати довіреність фопу (тобто самому собі) на право здійснення операцій зі своє квартирою, в тому числі на здачу в оренду. Але я щось не бачив до цих пір таких довіреностей.
А як ви збираєтесь здавати в оренду майно яке по документах належить фізичній особі громадянину Нестор-у (можливо набуте в шлюбі з громадянкою Нестор, можливо з часткою власності дітей громадянина та громадянки Нестор), а орендодавцем є ФОП Нестор? Як я розумію, ця квартира не стане автоматично власністю ФОП-а.
Я думаю имущество физ лица автоматически считается имуществом ФОПа. Когда это физ лицо регистрируется ФОПом. И даже в обратную сторону есть - ФОП отвечает всем своим имуществом. Именно имуществом физ лица. А не только имуществом бизнеса. Как у фирмы.
А як ви збираєтесь здавати в оренду майно яке по документах належить фізичній особі громадянину Нестор-у (можливо набуте в шлюбі з громадянкою Нестор, можливо з часткою власності дітей громадянина та громадянки Нестор), а орендодавцем є ФОП Нестор? Як я розумію, ця квартира не стане автоматично власністю ФОП-а.
КВЭД 68,20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна" "....Цей клас включає: - оренду та управління власною або орендованою нерухомістю: • багатоквартирними будинками та житлом...."
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
И пусть идут в 
со своими "честными" налогами мне и так норм 
