autoua
×
Autoua.netФорумБесіди про бізнес

Подземный паркинг или однушка? (5/5)

СуперСтар ***
44 года (23 года за рулем), Киев
Сообщения: 4072
С нами с 31.10.2005

Re: Подземный паркинг или однушка? [Re: zyoma]
      5 февраля 2022 в 09:36 Гілками

zyoma 31.01.2022 12:11 пишет:

А что скажут опытные люди про паркинг под открытым небом? Мну череп, покупать ли.





У нас тут на Кавалеридзе аналогичный, в день продаж очередь стояла и распродался за день-два. По наблюдениям, через 4-6 лет после сдачи дома, количество машин резко растет.
Я правда не брал - решили сейчас максимально взять СХ земли. Нет коммуналки, ремонтов, можно в итоге базы НАТО разместить. Правда с налогами мутят.

Змінено Researcher (09:37 05/02/2022)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель ***
44 года, Киев
Сообщения: 1707
С нами с 04.12.2006

Re: Подземный паркинг или однушка? [Re: Researcher]
      5 февраля 2022 в 12:30 Гілками

Researcher 05.02.2022 09:36 пишет:

У нас тут на Кавалеридзе аналогичный, в день продаж очередь стояла и распродался за день-два.




У нас тоже стояла очередь в первый день продаж, и мы срочно гнали 100 км, чтобы в нее стать, потому что отдел продаж трубку не брал, и к обеду успели только на 3 этаж уже (понятно, что чем ниже, тем удобнее). В итоге они за первые дни распродали около 70%, а оставшие 30% продавали больше года, и вот остались только открытые места. Изначально у нас продавали только тем, кто купил квартиру у застройщика, только по 1 пароместу в руки (даже если квартир несколько). А на эти последние места во-первых разрешили брать несколько штук, во-вторых пустили инвесторов соседнего ЖК того же застройщика, и за пару недель все дораспродали. Но мы в итоге передумали, т.к. я хотела не сдавать, а относительно быстро перепродать, и засомневалась в такой перспективе.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх **
Киев
Сообщения: 1120
С нами с 04.04.2004

Re: Подземный паркинг или однушка? [Re: Andrey-Mil]
      5 февраля 2022 в 17:54 Гілками

В ответ на:

Ну нифига не бросовые цены. 10-15 куе еще душа принимает. Но 20... Оно ж (если под сдачу) отобьется аж "никогда"? При сдаче ну пусть даже за 5 кгрн.




При сдаче за 5к и комуналке допустим даже 10% от этой суммы, окупаемость двадцатикилобаксового паркоместа выходит менее 11 лет (28.5грн/$, без простоев). Это долго?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Сообщения: 57853
С нами с 03.09.2001

Re: Подземный паркинг или однушка? [Re: Mitchell]
      5 февраля 2022 в 18:21 Гілками

Mitchell 02.02.2022 19:26 пишет:

В ответ на:

А там есть еще?



Были,но это дето месяц назад и как-то не 100% прозрачно



Можно, все же, каких-нибудь подробностей?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
CRX
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 2626
С нами с 09.06.2005

Re: Подземный паркинг или однушка? [Re: Antares]
      5 февраля 2022 в 18:44 Гілками

Antares 05.02.2022 17:54 пишет:

В ответ на:

Ну нифига не бросовые цены. 10-15 куе еще душа принимает. Но 20... Оно ж (если под сдачу) отобьется аж "никогда"? При сдаче ну пусть даже за 5 кгрн.




При сдаче за 5к и комуналке допустим даже 10% от этой суммы, окупаемость двадцатикилобаксового паркоместа выходит менее 11 лет (28.5грн/$, без простоев). Это долго?



5 килогривен за место, которое стоит $20 тыс - это нужно очень удачно вложиться еще на этапе котлована в перспективный ЖК.
Место, которое можно сходу сдавать за 5 килогревен, сейчас можно купить разве что за $35-40 тыс.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 40279
С нами с 14.01.2008

Re: Подземный паркинг или однушка? [Re: CRX]
      5 февраля 2022 в 19:10 Гілками

CRX 05.02.2022 18:44 пишет:

Antares 05.02.2022 17:54 пишет:

В ответ на:

Ну нифига не бросовые цены. 10-15 куе еще душа принимает. Но 20... Оно ж (если под сдачу) отобьется аж "никогда"? При сдаче ну пусть даже за 5 кгрн.




При сдаче за 5к и комуналке допустим даже 10% от этой суммы, окупаемость двадцатикилобаксового паркоместа выходит менее 11 лет (28.5грн/$, без простоев). Это долго?



5 килогривен за место, которое стоит $20 тыс - это нужно очень удачно вложиться еще на этапе котлована в перспективный ЖК.
Место, которое можно сходу сдавать за 5 килогревен, сейчас можно купить разве что за $35-40 тыс.




+1

это нужно везение. что б купить, не дорого, купить там где нет мест для дармовой парковки "на газоне" и где люди готовы отдавать столько денег за стоянку.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Madagascar
Сообщения: 3621
С нами с 22.10.2008

Re: Подземный паркинг или однушка? [Re: Drunkard]
      5 февраля 2022 в 22:46 Гілками

В ответ на:


Можно, все же, каких-нибудь подробностей?



Конечно, можно.Какой сейчас средний % риэлторы берут?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх **
Киев
Сообщения: 1120
С нами с 04.04.2004

Re: Подземный паркинг или однушка? [Re: CRX]
      5 февраля 2022 в 22:48 Гілками

CRX 05.02.2022 18:44 пишет:

Antares 05.02.2022 17:54 пишет:

В ответ на:

Ну нифига не бросовые цены. 10-15 куе еще душа принимает. Но 20... Оно ж (если под сдачу) отобьется аж "никогда"? При сдаче ну пусть даже за 5 кгрн.




При сдаче за 5к и комуналке допустим даже 10% от этой суммы, окупаемость двадцатикилобаксового паркоместа выходит менее 11 лет (28.5грн/$, без простоев). Это долго?



5 килогривен за место, которое стоит $20 тыс - это нужно очень удачно вложиться еще на этапе котлована в перспективный ЖК.
Место, которое можно сходу сдавать за 5 килогревен, сейчас можно купить разве что за $35-40 тыс.




В моей "деревне" сдают по 5кгрн, но с электрозарядкой.
Обычное 20к$ место сдается за 4кгрн.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх **
Киев
Сообщения: 1120
С нами с 04.04.2004

Re: Подземный паркинг или однушка? [Re: Абрвалг]
      5 февраля 2022 в 22:53 Гілками

Абрвалг 05.02.2022 19:10 пишет:

CRX 05.02.2022 18:44 пишет:

Antares 05.02.2022 17:54 пишет:


В ответ на:

...





При сдаче за 5к и комуналке допустим даже 10% от этой суммы, окупаемость двадцатикилобаксового паркоместа выходит менее 11 лет (28.5грн/$, без простоев). Это долго?



5 килогривен за место, которое стоит $20 тыс - это нужно очень удачно вложиться еще на этапе котлована в перспективный ЖК.
Место, которое можно сходу сдавать за 5 килогревен, сейчас можно купить разве что за $35-40 тыс.




+1

это нужно везение. что б купить, не дорого, купить там где нет мест для дармовой парковки "на газоне" и где люди готовы отдавать столько денег за стоянку.




Если бы для этого ничего не нужно было, уже все имеющие 10к$ давно бы вложились. И сдавали бы друг другу))))


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБесіди про бізнес
Додаткова інформація
0 користувачів і 6 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  Рубан, moderator 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 29203

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія