хрінассє ціни і це квартири, навіть не будинки? я думав в нас дорого: будинок десь 600-700 CAD per sq feet, це виходить десь 5К USD за квадратний метр. правда, це в сюбурбі і не новий, але буде з доволі непаганою інфраструктурою. кондо і таунхаузи звичайно дешевше
Дома подходят уже к $1М в Праге. На отшибе, где-то в гребенях - $250K+ - норм, и нету. Однушка в новострое $200K
Брно не сильно отстает, процентов на 15 всего.
И при таких ценах все еще гребут. Ограничения на суммы просто жестчайшие, кто попало не купит.
Но тут орава ртов назревает, порядка 30 тыс людей подходит фиксация ипотеки, выплаты тупо удвоятся. По исследованиям, 10% не выдержит и продаст, еще 20% под вопросом. Наблюдаем...
Блин, если продать в Праге и купить в Варшаве три... А во Вроцлаве 5... Buy The Dip
...
нормальная 2шка от 420 без места паркинга и без коморки.
не забувайте що очікування українців отримати 2 кімнатну квартиру тут в Польщі не справджуються. 2 кімнатна квартира це реально однокімнатна (спальня) інша кімната автоматично додається до кухоні - і отримується великий (іноді) кухоний салон. Тобто хто хоче мати 2 спальні потрібно купувати по польському дизайну трьохкімнатну. Однокімнатна (кавалерка) це по нашому квартира студія. Так ціни реальні але квартири і розташування такі собі. Коморка десь ще в районі 14к злотих і паркінг в районі 30к (прибилизно)
А что мешает выгородить кухню, если уж так надо. Вопрос только в площади и удобстве планировки. Да и в Украине тоже уже строят с кухне-залом.
тоді у більшості варіантів це перетворюється на УГ з точки дизайну/вигляду. Хоча кожному своє звичайно. я попередив "потенційних" покупців з України.
тоді у більшості варіантів це перетворюється на УГ з точки дизайну/вигляду. Хоча кожному своє звичайно. я попередив "потенційних" покупців з України.
В звичайного хруща воно перетворюється
Я по метражу считаю. У нас метр в новострое от $6К, вторичка $5K+ если найдется.
Сейчас смотрю Польшу, Вроцлав, Познань, Лодзь, Гданськ Невострой в среднем 6-7 тыс злотых кв. И это за последние год подорожало, год назад можно было и за 5 взять.
Тот же застройщик что упоминали в начале поста, строит много по всей Польше, то за 100 тыс евро +- можно взять трешку в среднем 65 кв.
Квартиры 33 квадратов порядка 350 тыс злотых можно найти, а так все что я наблюдаю в среднем квартиры 400 тыс злотых
Под Вроцлавом, новые комплексы можно купить однушки из реальной сделки в декабре, однушка 36 квадратов 290 тысяч злотых + 25 тыс злотых подземный паркинг. Грубо говоря это до 70 тыс евро. но для семьи з человека будет малеенькая.
Под Вроцлавом, новые комплексы можно купить однушки из реальной сделки в декабре, однушка 36 квадратов 290 тысяч злотых + 25 тыс злотых подземный паркинг. Грубо говоря это до 70 тыс евро. но для семьи з человека будет малеенькая.
А что с рынком? У нас похоже пошла заморозка. Самый крупный девелопер предлагает программу "берите ипотеку, если до 5 лет не справитесь - выкупим назад и вернем деньги (но по цене покупки)". Количество новых кредитов упало процентов на 30, средня сумма ипотеки не увеличилась, даже упала процентов на 5 (сейчас порядка $150K).
С новыми событиями в мире рынок начнет шататься, кульминация очень скоро. Но я лично падение цен не ожидаю. Разницу сожрет инфляция. Тот рост у нас 18% за год по сути включает инфляционные 9.9%. Чистыми выходит 8%, что чуть выше следнего. Было 7% среднегодовых.
Под Вроцлавом, новые комплексы можно купить однушки из реальной сделки в декабре, однушка 36 квадратов 290 тысяч злотых + 25 тыс злотых подземный паркинг. Грубо говоря это до 70 тыс евро. но для семьи з человека будет малеенькая.
А что с рынком? У нас похоже пошла заморозка. Самый крупный девелопер предлагает программу "берите ипотеку, если до 5 лет не справитесь - выкупим назад и вернем деньги (но по цене покупки)". Количество новых кредитов упало процентов на 30, средня сумма ипотеки не увеличилась, даже упала процентов на 5 (сейчас порядка $150K).
С новыми событиями в мире рынок начнет шататься, кульминация очень скоро. Но я лично падение цен не ожидаю. Разницу сожрет инфляция. Тот рост у нас 18% за год по сути включает инфляционные 9.9%. Чистыми выходит 8%, что чуть выше следнего. Было 7% среднегодовых.
то что я сейчас вижу по Польше, то у них рост цен и очень много строят. Сами поляки начали покупать недвижимость вне города, прям как у нас был бум по всяким Ирпеням, Бучам.
Есть инвестиционные проекты, из реального кейса, однушка 27 кв. под сдачу на букинге вот эта квартира на букинге стоила 120 тыс злотых + 30 тыс ремонт , все стоило 33 тыс евро. Договор на управление квартирой , выходит 7% годовых . по договору 900 злотых в мес. хозяину квартиры.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
і це квартири, навіть не будинки? я думав в нас дорого: будинок десь 600-700 CAD per sq feet, це виходить десь 5К USD за квадратний метр. правда, це в сюбурбі і не новий, але буде з доволі непаганою інфраструктурою. кондо і таунхаузи звичайно дешевше 
