Моё мнение относительно жилой недвижимости Киева: Сейчас сложно что-то гадать... основной аспект - это как (точнее чем) закончится война... если конфликт заморозится, но (!!!) мы будем понимать что в любой день нам могут сказать "доброе утро" - то роста точно не будет...будет спад. При таком раскладе будут +- востребованы 1-ки, 2-ки (в тех же хрущовки) - в которые будут инвестировать для сдачи в аренду. Спрос на аренду (за счёт переселенцев) - будет.
1) Мільйони людей за кордон не втечуть, там їх ніхто не чекає в такій кількості. А от зі сходу вже зараз маємо міграційні потоки на захід, і у столицю їхати будуть точно. 2) Гроші в країні будуть. 3) В країні і раніше був дефіцит житла, особливо якісного. Маєто: дефіцит житла зросте, отже, ціни на заході і в Києві зростуть. Щодо "доброе утро" в будь-який момент, то люди звикають до всього і живуть поточним днем, а завтра або падішах помре, або ішак здохне.
Мільйони людей за кордон не втечуть, там їх ніхто не чекає в такій кількості.
"втечуть" таке собі словечко в контексті. А скільки зараз біженців? Не мільйони?
Щодо "доброе утро" в будь-який момент, то люди звикають до всього і живуть поточним днем, а завтра або падішах помре, або ішак здохне.
Це правда, але в такій ситуації мабуть таки бахато хто все ж вибере оренду
Мільйони людей за кордон не втечуть, там їх ніхто не чекає в такій кількості.
"втечуть" таке собі словечко в контексті. А скільки зараз емігрувало? Не мільйони?
Ну, жінки та діти - то не сім'ї, пересидять ракети і повернуться. Десь читав, що потік за кордон вже зрівнявся з потоком назад. І є люди, що повертатися вже не збираються, важко оцінити, скільки їх буде. У мене є родичі, які виїхали в Ірландію та Канаду, не найгірші країни і вони там не самі, у рідні живуть, але сидять на валізах, хочуть додому
Власне, що очікується? Зростання цін на заході? Чи в цілому через велику кількість руйнувань? Чи спад цін в деяких районах країни? Чи спад в цілому через еміграцію? Є бачення?
На майбутні ціни ринку нерухомості будуть переважно впливати такі фактори:
а) Курс гривні, коли його відпустять. б) Стан економіки, зайнятості та доходів населення. в) Надходження іноземних інвестицій.
По суті ці фактори напряму залежать від того коли, як і на яких умовах закінчиться війна. А цього не знає ніхто. Бо якщо країна втратить території, вихід до моря, 30-50% економіки, то ні про які довєнні ціни мріяти не доведеться. І навпаки, якщо закінчиться в кордонах 2013 року, та з гарантією, що не полізуть знову, то довоєнні ціни помножте на два
Немного собъет цену то, что уехавшие навсегда в Польшу или Германию будут тут продавать вторичку.
Вот тут только не соглашусь.Не будут они продавать. Причина? Будут ждать в надежде на то,что цены на квартиры "там и тут" если не сравняются то хотябы приблизятся.
В Стокгольме(да не Польша но все же) 100 м.кв. это примерно 750 килоевро. Ну кто будет тут такое за 120-150 отдавать??Смысл? Да и с "вывозом" валютя ...так понимаю -не скоро наладится.
Стокгольм - далеко не Польша.
Думаю, там и местные жители которые с рождения там не все имеют квартиры за 750 килоевро.
Отдавать квартиру здесь? А зачем она?
А 150 килоевро, преведенных выше, это как-то 150 оплаченых месяцев проживания в съемной квартире в Польше.
Или 12.5 лет.
Которые можно там прожить и скопить за это время еще на такой же срок проживания.
Вывоз валюты - да с криптой вообще не вопрос.
И да, уехавший "навсегда" где жить-то будет в Стокгольме? Снимать?
Ну так может проще продать и жить по принципу какой я написал, а не "жил, жил, пахал чтобы прожить и снимать квартиру, а через 5 лет гикнулся. И 5 лет жил в рабстве, и квартира осталась неизвестно кому и никакой пользы не принесла".
в Киеве куда колебание?
Думаю вверх. Цены вырастут.
Ну не сможет бывший житель Бучи или Гостомеля или Ирпеня жить далеко от Киева.
Не сможет житель Харькова или Чернигова уехать на запад и оселиться где-то в Самборе или Трускавце.
Привычка жить в большом городе много значит.
+ Киев как-то не страдал от отсутствия отопления, горячей и холодной воды, вывозился мусор, не пропадал интернет и т.д.
Пара дней от начала войны были пустые полки магазинов. Сейчас грубо говоря без мяса, круп и хлеба никто не останется, не только веганы могут жить
Немного собъет цену то, что уехавшие навсегда в Польшу или Германию будут тут продавать вторичку. Хотя, людям надо купить и жить, а не инвестировать и пару лет вести ремонт, тем более, что цены на ремонт взлетят до небес.
А не захочет бывший житель Бучи пожить какое-то немаленькое время в съемном жилье, которого щас дофига пустого? А то купишь снова хату, а тут снова здрасьтеможемповторить
Ну тут же речь о покупке, не съеме.
ЗЫ. Сегодня на доме объявление клеил учитель физкультуры со школы малого. Уехал из Луганска, там дом разбомбили.
Тут жил в Буче в новых домах. Квартиры нет
Ищет опять на купить квартиру однокомнатную.
Даже не могу себя поставить на его место.....
зачем так жить? у нас примерно во столько дуплекс метров на 150 в пределах городской черты (не центр, конечно)
А сколько надо для жизни? Отдал 30%, остальное платишь спокойно лет 10-20.
О Вроцлавских ценах наслышан.
для жизни надо "однушка 30 квадратов " ? не, ну если ты 1 и нет денег, то ладно. а иначе зачем ехать в светлое ЕСовское царство, что б в однуху? тю...
Не, нужно 6 комнат и 8 ванных :-)
Не, нужно 6 комнат и 8 ванных :-)
Во, кстати буржуйский финт ушами, если жить тесно. Сдаётся однушка, своя, за 11000, снимается трёшка за 16000. Куср $ 22 Итого арендуем 2/3 площади за 1/3 стоимости.
че именно шесть? не, ну если есть финансы, то можно и шесть...
считаешь однушка ,30 квадратов, для семьи даже из 2 человек, это ок?
че именно шесть? не, ну если есть финансы, то можно и шесть...
считаешь однушка ,30 квадратов, для семьи даже из 2 человек, это ок?
Ну как сказать.
Если смотреть кино типа "Один дома", то 6 комнат норм.
Если смотреть сериал "Друзья", например, то однушки хватает.
Если 30 это общая, то не очень, если жилая - то вполне себе.
Ну и посмотри на предложение и спрос. Какие в приоритете квартиры на сдачу?
аренда это, как правило!!!, не от богатства, потому однушки...
аренда это, как правило!!!, не от богатства, потому однушки...
Бедолаги....
"Илон Маск проживает в крошечном сборном доме площадью 375 квадратных футов (35 квадратных метров), который он арендует у SpaceX на Boca Chica Starbase..."
Власне, що очікується? Зростання цін на заході? Чи в цілому через велику кількість руйнувань? Чи спад цін в деяких районах країни? Чи спад в цілому через еміграцію? Є бачення?
а что было с рынком после 2014? вот это умножить пропорционально пострадавшей территории
По суті ці фактори напряму залежать від того коли, як і на яких умовах закінчиться війна. А цього не знає ніхто. Бо якщо країна втратить території, вихід до моря, 30-50% економіки, то ні про які довєнні ціни мріяти не доведеться. І навпаки, якщо закінчиться в кордонах 2013 року, та з гарантією, що не полізуть знову, то довоєнні ціни помножте на два
вот сейчас введут эмбарго на нефть и газ и мировая экономика как попрет вверх рашку это в стойло вероятно вернет, только недвига даже на западе офигеет, не то что в Украине
а что было с рынком после 2014? вот это умножить пропорционально пострадавшей территории
але ринок не реагує абсолютно ідентично на подібні події. Є ще певний ефект "тренування", коли наступні подібні події дають значно слабшу реакцію.
в Киеве, на данный момент, квартиры не подешевели. местами наоборот. после победы, кто знает когда она будет, еще подорожать могут, а могут и не подорожать:)) ибо уже дороже, ну или аналогично, чикаговским.
ого, в Чікаго так дешево??? хм, є про що задуматись
зачем так жить? у нас примерно во столько дуплекс метров на 150 в пределах городской черты (не центр, конечно)
А сколько надо для жизни? Отдал 30%, остальное платишь спокойно лет 10-20.
О Вроцлавских ценах наслышан.
ну 30 квадратів це для життя, хм... ну, кому скільки треба, звичайно
...
А сколько надо для жизни? Отдал 30%, остальное платишь спокойно лет 10-20.
О Вроцлавских ценах наслышан.
для жизни надо "однушка 30 квадратов " ? не, ну если ты 1 и нет денег, то ладно. а иначе зачем ехать в светлое ЕСовское царство, что б в однуху? тю...
Не, нужно 6 комнат и 8 ванных :-)
я б сказав, що в ідеалі в кожного в родині має бути своя кімната та ванна це якщо вже обговорювати "скільки нужно". а в реалі це вже в кого як виходить
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
це якщо вже обговорювати "скільки нужно". а в реалі це вже в кого як виходить
