странно. живу в квартире, купленной в 1999г. есть св. о собственности, выданное на основании договора купли/продажи. если сейчас буду покупать квартиру, то она явно будет второй чисто арифметически тут и доказывать ничего не надо
странно. живу в квартире, купленной в 1999г. есть св. о собственности, выданное на основании договора купли/продажи. если сейчас буду покупать квартиру, то она явно будет второй чисто арифметически тут и доказывать ничего не надо
Електронний реєстр нерухомого майна ведеться десь з початку 2012 року. Усі квартири придбані раніше в цей реєстр "за замовчуванням" не потрапили. Тобто якщо ти сам свою квартиру до того реєстру не вносив після початку 2012 року і ніде в електронних деклараціях не декларував, то при оформленні нової купівлі квартири тобі вимушені будуть вірити на слово. А далі вже твоє рішення.
А справки эти все собирать в сервисных центрах или по налоговым?
котики, спитаю ще раз, бо всі мовчать ( да брати оті довідки, що не маешь квартир і ніхто не дарував/приватизував жодного метра жилплощі.
котики, спитаю ще раз, бо всі мовчать ( да брати оті довідки, що не маешь квартир і ніхто не дарував/приватизував жодного метра жилплощі.
с реестра по тем что после 2012 со всех БТИ страны - тех что ДО а что там за сумма такая разницы? я лично не заморачивалась, время дороже
котики, спитаю ще раз, бо всі мовчать ( да брати оті довідки, що не маешь квартир і ніхто не дарував/приватизував жодного метра жилплощі.
с реестра по тем что после 2012 со всех БТИ страны - тех что ДО а что там за сумма такая разницы? я лично не заморачивалась, время дороже
Відсоток за купівлю квартири, через суд не хочеться, якщо мати довідку і нотаріусу її принести при оформленні. Є звичайно варіант що вона з нею відправить подалі:))) чи взяти довідку дорожче ніж судитися?
...
Дякую,бо мені ріелтор каже це на реально.Хоча гугл каже що таки реально.
Реально, но только если недвижимость приобретается впервые. После ликвидации реформаторами ОАС Киева это может длиться ооочень долго.
Не зовсім так. Можна повертати і за першу, і за 21 квартиру.. В тому то й фішка, що лержава ухваливши норму не передбачила до цього часу порядку її реалізації - не має реєстру, де було б вказано що саме ця квартира придбавається вперше. Пишеш в позові - купив вперше, а ПФУ нічим довести зворотнє.
Так было раньше, сейчас такое не прокатит, суд просит витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, если витяга нет, то отказывают в иске. https://reyestr.court.gov.ua/Review/106161590
Так было раньше, сейчас такое не прокатит, суд просит витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, если витяга нет, то отказывают в иске. https://reyestr.court.gov.ua/Review/106161590
такой? в Дии 30грн стоит.
Відсоток за купівлю квартири, через суд не хочеться, якщо мати довідку і нотаріусу її принести при оформленні. Є звичайно варіант що вона з нею відправить подалі:))) чи взяти довідку дорожче ніж судитися?
спрашивай у нотариуса наперед. я бы на месте нотариуса не согласилась, потому что ее потом проверка может вжухать как минимум на пояснения и прочую мороку и в судах везде третьим лицом вызывать. то есть это не так страшно для нотариуса, как напряжно. ну и потом - она ведь не знает наверняка правда это или нет, единого же реестра за все годы не существует. не знаю что дороже и затратней по времени. как по мне то оно того не стоит если речь не идет о каких-то прям очень значительных суммах. но для каждого они свои
Так было раньше, сейчас такое не прокатит, суд просит витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, если витяга нет, то отказывают в иске. https://reyestr.court.gov.ua/Review/106161590
такой? в Дии 30грн стоит.
А навіщо через Дію. Таку довідку можна і напряму в електронному реєстрі отримати без зайвих онлайн посередників. Ціна така сама - реально виходить 33 грн.
Відсоток за купівлю квартири, через суд не хочеться, якщо мати довідку і нотаріусу її принести при оформленні. Є звичайно варіант що вона з нею відправить подалі:))) чи взяти довідку дорожче ніж судитися?
спрашивай у нотариуса наперед. я бы на месте нотариуса не согласилась, потому что ее потом проверка может вжухать как минимум на пояснения и прочую мороку и в судах везде третьим лицом вызывать. то есть это не так страшно для нотариуса, как напряжно. ну и потом - она ведь не знает наверняка правда это или нет, единого же реестра за все годы не существует. не знаю что дороже и затратней по времени. как по мне то оно того не стоит если речь не идет о каких-то прям очень значительных суммах. но для каждого они свои
Не для страчу а справді цікаво: а яким чином можна перевірити що людина ще колись до 2012 року купувала квартиру, щоб відмовити у несплаті того 1%? Слави письмовим запити у всі БТІ України (за виключенням тимчасово окупованих територій) і розраховувати що там хтось справді щось шукатиме?
не знаю что дороже и затратней по времени. как по мне то оно того не стоит если речь не идет о каких-то прям очень значительных суммах. но для каждого они свои
у меня 18тыс.
а яким чином можна перевірити щоб відмовити у несплаті того 1%?
обрезала вопрос и не поняла все равно что ты спрашиваешь
у меня 18тыс.
уе?
у меня 18тыс.
уе?
та нет-грн, 1% ПФ=18тыс грн.
та нет-грн, 1% ПФ=18тыс грн.
ну тебе решать. я забила. нужно тратить время разбираться, писать, собирать документы. вместо работы ходить в суд, а это ж не раз и не два. потом деньги возвращать. восприняла это как налог в пользу бедных.
а яким чином можна перевірити щоб відмовити у несплаті того 1%?
обрезала вопрос и не поняла все равно что ты спрашиваешь
Перевіряє нотаріус клієнта по реєстру нерухомості - усе чисто. Що далі має зробити нотаріус щоб упевнитися що це справді перша купівля клієнтом нерухомості? І чим нотаріусу може загрожувати якщо повірив лише керуючись довідкою з електронного реєстру. Як реально можна з‘ясувати що це не перша купівля і що 199-забутому році цей клієнт придбав будинок у якійсь умовній Жабокряківці. Як це виявити?
Ну в теорії вже після повернення 1% можна внести в реєстр стару нерухомість, наприклад, для продажу. І там має ж бути дата набуття права власності, крім дати внесення в реєстр. Тобто в якийсь момент потім буде видно, що нотаріус, нехай і не знаючи, провів угоду неправильно. Я б на місці нотаріуса не брала на себе цю відповідальність.
Ну в теорії вже після повернення 1% можна внести в реєстр стару нерухомість, наприклад, для продажу. І там має ж бути дата набуття права власності, крім дати внесення в реєстр. Тобто в якийсь момент потім буде видно, що нотаріус, нехай і не знаючи, провів угоду неправильно. Я б на місці нотаріуса не брала на себе цю відповідальність.
А це хтось відстежує? Маю на увазі чи когось в нашій державі може зацікавити факт того, що покупець житла збрехав про те що це перша в його житті купівля і отримав відшкодування того відсотка або не сплатив його. А через пару років зареєстрував у реєстрі нерухомість, яку придбав до момент купівлі означеної. Розумію що якщо хтось донесе, то можуть спробувати притиснути. А от щоб в автоматичному режимі таке відстежувалося? Якщо ні то і ризику не багато. Тим більше що якщо там адмінвідповідальноість то термін позовної давнини аж 2 роки.
А це хтось відстежує?
Спочатку когось спіймають випадково, після другого чи третього випадку зроблять скріпт до камеральної перевірки по реєстру нерухомості й хитрозроблені щонайменше за останні три роки отримають податкове повідомлення (й деякий час це буде тривати, адже хитрозроблені й після цього будуть деякий час реєструвати нерухомість). Або нормативкою закриють диру (тоді пощастить тим хто встиг до внесення змін).
Але й інший ризик - скасування внесення змін до Державного реєстру на підставі недостовірної інформації, що надала особа. Ну й реєстрація по-новому, із сплатою всього, що потрібно. Але це вже тільки через суд, навряд чи будуть з кожним таким випадком йти до суду.
А це хтось відстежує?
Спочатку когось спіймають випадково, після другого чи третього випадку зроблять скріпт до камеральної перевірки по реєстру нерухомості й хитрозроблені щонайменше за останні три роки отримають податкове повідомлення (й деякий час це буде тривати, адже хитрозроблені й після цього будуть деякий час реєструвати нерухомість). Або нормативкою закриють диру (тоді пощастить тим хто встиг до внесення змін).
Але й інший ризик - скасування внесення змін до Державного реєстру на підставі недостовірної інформації, що надала особа. Ну й реєстрація по-новому, із сплатою всього, що потрібно. Але це вже тільки через суд, навряд чи будуть з кожним таким випадком йти до суду.
А можна українською і з використанням доступної нубам термінології. Ну упіймали когось випадково. Все одно він більше одного разу державу не надурить бо остання придбана ним квартира вже потрапить до реєстру. А кому влаштують камеральну перевірку? Фізичній особі? То та особа пошле податківців куди подалі і скаже - вам треба ось ви і шукайте в якому БТІ у масштабах усієї держави у паперовому вигляді містяться данні про те, що я вже колись купував квартиру. І почне податкова заради тих 10-20 тис. Гривень слати запити в усі БТІ. Чи я не вірно зрозумів твій пост?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
(
