Написав би листа і роздрукував, а ще заставив би підписати жек і поставити печатку. Що мною були замінені стояки в квартирі, а так як сусіди знизу відмовились, то подалі ексцеси із трубами, то їня головна біль.
хіба що жек додатково підпише що все зроблено згідно чогось там і прийнято в експлуатацію. В іншому випадку це навпаки, зняття відповідальності з жеку і взяття її на себе.
Ще раз, стояки в квартирі то моя вівдповідальність, і не не важно хто робив. В мене не ЖЕК а ОСББ.
Й саме тому краще, щоб це робив сантехнік від ЖЕКу та були документи на виконані роботи.
Сантехнік від ОСББ і робив.
1й раунд переговоров окончен. Даже заявление на предмет провести осмотр труб и составление Акта принимать и регистрировать отказалась - "Все что в квартире не наша зона ответственности".. Максимум они договорятся с Облэнерго о сбросе давление Заказным с уведомлением заслать что ли
Всем спасибо за идеи - деньги самому не собирать -платят сантехнику. Спасибо очень здраво. - вопрос если утечка в перекрытии между этажами и соседей снизу затопило, я ж правильно понимаю что я тут не при делах с юр. точки зрения?
Наскільки я знаю, точки розподілу відповідальності по воді - після першої запорної арматури від стояка По опаленню - по відгалуженню від стояків Тобто стояки в обох випадках - це будинкові мережі і зона ЖЕКу. Гуглить типові договори по цим послугам
Додам про розподіл відповідальності Була така постанова Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630 Та м був типовий договір і в ньому записано таке
22. Точками розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві, є: 1) у багатоквартирному будинку послуги з: централізованого опалення — відгалуження від стояків у межах квартири; постачання холодної та гарячої води — після першої водозапірної арматури на відгалуженні від стояка у квартирі споживача; водовідведення — зливний отвір санітарно-технічних приладів;
Але ця постанова КМУ вже не діє. Замість неї - постанова Кабінету Міністрів України від 5 липня 2019 р. № 690. І там вже немає нічого про точки розподілу відповідальності. Принаймні я не знайшов. Може це визначення переїхало в інший НД - я хз.
Додам Вже не хз Є про ці точки у чинному документі ПОРЯДОК обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1074-18#n14) там таке
точка приєднання внутрішньобудинкової системи водовідведення багатоквартирного будинку до житлового (нежитлового) приміщення - трійник на відгалуженні від стояка внутрішньобудинкової системи водовідведення (трійник належить до внутрішньобудинкової системи);
точка приєднання внутрішньобудинкової системи водопостачання та системи постачання гарячої води багатоквартирного будинку до житлового (нежитлового) приміщення - перша запірна арматура на відгалуженні від стояків у межах приміщення (запірна арматура не належить до внутрішньобудинкової системи);
точка приєднання внутрішньобудинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку до житлового (нежитлового) приміщення - відгалуження від стояків у межах приміщення для вертикальної розводки, перша запірна арматура на відгалуженні від стояка за межами приміщення для горизонтальної розводки (запірна арматура не належить до внутрішньобудинкової системи).
бачу зміни в запірної арматіру. Її передали власнику квартири. Стояки всі - ЖЕК
ну от, і що буде після самостійної заміни стояка в разі чогось не тогось? фіксація втручання і перекладання відповідальності?
це я не до того щоб не міняти, у нас вибору немає, це я чисто теоретизую, бо чекати від жеку ремонтів, то можна без води і тепла сидіти скільки завгодно.
у мене схожа ситуація зі стояками водопостачання. 3 поверх, в холодному був свищ, я самостійно поставив хомут, зараз почало намокати в перекритті між мною і сусідом 2 поверху знизу. Намокає бетон, свища не видно. Оскільки у сусіда знизу відгалудження, і стояк між 1 та 2 поверхом, та від 4 вище зроблено пластиком намагався домовитись замінти обидва стояки в 2.5 квартирах на пластик. Знизу орендна квартира, зроблена пластиком. Зверху 4 поверх квартира в стані совок 70х вперта бабуся яка без офіційних документів від жеку ніяких робіт проводити не дозволить. 5-6 років тому аварийка з жеку поміняла шматок труби між 3 та 4 поверхом зваркою залізом з її ініціативи і мені довелося збити плитку та відновити за свій рахунок. Але поміняли один стояк, другий старий гнілий. Мені не дуже хочеться щоб проводили зварювальні роботи у мене в квартирі бо це розплавить пластикову стелю і залишить крапки розплавленого заліза по всій ванній кімнаті. Сантехнік з аварійки пластик поставити може, але з'єднання з металом лише зваркою. Сантехнік з ринку може поставити муфи гебо, і роботи майже вдвічі дешевше, але ніяких документів не дає. Як після заміни зняти з себе відповідальність через ту вперту бабусю, Ну не хочеться мені в майбутньому втретє робити ремонт в ванній.
ну от, і що буде після самостійної заміни стояка в разі чогось не тогось? фіксація втручання і перекладання відповідальності?
А що з ним може трапитися, якщо замінити на точно такі ж металеві труби, пофарбувати, і сказати, що так і було? Невже нові труби будуть гірше, ніж старі діряві?
Идея заменить на полипропиленовые. Серьезно дешевле и быстрее в монтаже
Идея заменить на полипропиленовые. Серьезно дешевле и быстрее в монтаже
Але це вже схоже на внесення змін у конструкцію. Я ще розумію, якщо це повноцінний ремонт квартири, чи заміна стояків водопррюоводу, що виконується поступово на всіх прверхах. Але якщо просто ремонт частини системи опалення - то краще не вносити ніяких змін.
Ще раз, стояки в квартирі то моя вівдповідальність, і не не важно хто робив. В мене не ЖЕК а ОСББ.
Звичайно ні. В тебе є відповідальність за збереження майна, що знаходиться в спільній власності з іншими співвласниками, тобто ти маєш забезпечувати до нього доступ та не наносити пошкодження.
Якщо ж воно вже підтверджує факт повної амортизації шляхом течії - ти маєш викликати контору, з якою укладено відповідні договори й які мають з цим впоратись.
Бо якщо потече наприклад по стику старого й нового стояка й буде залиття квартири нижче на 100К грн, та ця квартира буде застрахованою, то ОСББ буде наполягати на тому, що це саме ти втрутився, він нічого не приймав й регрес сплачувати доведеться тобі, або самому розбиратися з сантехніками. Й будете бодатися з експертами, які будуть з'ясовувати - то стояк далі пішов руйнуватись, чи це неякісно виконані роботи.
Идея заменить на полипропиленовые. Серьезно дешевле и быстрее в монтаже
Але це вже схоже на внесення змін у конструкцію. Я ще розумію, якщо це повноцінний ремонт квартири, чи заміна стояків водопррюоводу, що виконується поступово на всіх прверхах. Але якщо просто ремонт частини системи опалення - то краще не вносити ніяких змін.
Років 15 тому в квартирі мого батька у сталінці на другому поверcі саме жеківські сантехнік замінили стояк, що потік, на металопластиковий.
Металопластиковий не підходить, особливо для гарячої води і опалення. Тільки пластик.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
