Хрущевка в центре. 1,5км до Майдана Незалежности, 3 минуты пешком до метро Почтовая площадь (или 10 минут до метро Контрактовая, если надо ). 3к 5/5 этаж, 55/40/6 м2, теплый дом (внешняя стена кирпич 60 см - сам в ней дырки делал когда-то). Пол, кстати, тоже теплый (ванная + кухня с подогревом). Хорошая планировка: 2 раздельных комнаты (спальня и детская), зал объединен с кухней (перепланирована в студию). Кап. ремонт в 2014 году. Стиль не Прованс, а нормальный, светлое все. В хорошем состоянии. Вся мебель и техника (+ бойлер) во всех комнатах кондиционеры. Закрытый двор с возможностью парковки (до войны почти всегда место находилось). Так что в сущности паркоместо в центре города прям под домом входит в стоимость (а то помню обсуждения цен на паркинги). Судя по ЛУН разброс цен за схожие по виду/состоянию/начинке квартиры 20-100К/мес.
Хочется понять, где же реалии? Посоветуйте, кто в теме.
Фото, увы, нет. Фантазируйте
Хрущевка в центре. 1,5км до Майдана Незалежности, 3 минуты пешком до метро Почтовая площадь (или 10 минут до метро Контрактовая, если надо ). 3к 5/5 этаж, 55/40/6 м2, теплый дом (внешняя стена кирпич 60 см - сам в ней дырки делал когда-то). Пол, кстати, тоже теплый (ванная + кухня с подогревом). Хорошая планировка: 2 раздельных комнаты (спальня и детская), зал объединен с кухней (перепланирована в студию). Кап. ремонт в 2014 году. Стиль не Прованс, а нормальный, светлое все. В хорошем состоянии. Вся мебель и техника (+ бойлер) во всех комнатах кондиционеры. Закрытый двор с возможностью парковки (до войны почти всегда место находилось). Так что в сущности паркоместо в центре города прям под домом входит в стоимость (а то помню обсуждения цен на паркинги). Судя по ЛУН разброс цен за схожие по виду/состоянию/начинке квартиры 20-100К/мес.
Хочется понять, где же реалии? Посоветуйте, кто в теме.
Фото, увы, нет. Фантазируйте
Нафантазувати можна багато чого...але реалії - це підписання договору оренди, де зафіксовані всі домовленності за вартістю та термінами.
Без хороших (професійних) фото усі ваші фантазії сміливо можна ділити навпіл ...але й це не допоможе, бо більшість потенційних наймачів, навіть до кінця не дочитають текст вашої об'яви, якщо він без фото, відповідно не буде жодного дзвінка/перегляду...
Це звісно, імхо, з власного досвіду... Я трошки у темі, тому нафантазую, базуючись на вашому сумному описі(без фото) ~12-17кгрн...
Хрущевка в центре. 1,5км до Майдана Незалежности, 3 минуты пешком до метро Почтовая площадь (или 10 минут до метро Контрактовая, если надо ). 3к 5/5 этаж, 55/40/6 м2, теплый дом (внешняя стена кирпич 60 см - сам в ней дырки делал когда-то). Пол, кстати, тоже теплый (ванная + кухня с подогревом). Хорошая планировка: 2 раздельных комнаты (спальня и детская), зал объединен с кухней (перепланирована в студию). Кап. ремонт в 2014 году. Стиль не Прованс, а нормальный, светлое все. В хорошем состоянии. Вся мебель и техника (+ бойлер) во всех комнатах кондиционеры. Закрытый двор с возможностью парковки (до войны почти всегда место находилось). Так что в сущности паркоместо в центре города прям под домом входит в стоимость (а то помню обсуждения цен на паркинги). Судя по ЛУН разброс цен за схожие по виду/состоянию/начинке квартиры 20-100К/мес.
Хочется понять, где же реалии? Посоветуйте, кто в теме.
Фото, увы, нет. Фантазируйте
Нафантазувати можна багато чого...але реалії - це підписання договору оренди, де зафіксовані всі домовленності за вартістю та термінами.
Без хороших (професійних) фото усі ваші фантазії сміливо можна ділити навпіл ...але й це не допоможе, бо більшість потенційних наймачів, навіть до кінця не дочитають текст вашої об'яви, якщо він без фото, відповідно не буде жодного дзвінка/перегляду...
Це звісно, імхо, з власного досвіду... Я трошки у темі, тому нафантазую, базуючись на вашому сумному описі(без фото) ~12-17кгрн...
А якщо врахувати, що орендар впринципі вже є і треба тіки ціну скласти? По 12К нормальних 3К квартир по об"явах навіть на Борщагівці не бачив.
Хрущевка в центре. 1,5км до Майдана Незалежности, 3 минуты пешком до метро Почтовая площадь (или 10 минут до метро Контрактовая, если надо ). 3к 5/5 этаж, 55/40/6 м2, теплый дом (внешняя стена кирпич 60 см - сам в ней дырки делал когда-то). Пол, кстати, тоже теплый (ванная + кухня с подогревом). Хорошая планировка: 2 раздельных комнаты (спальня и детская), зал объединен с кухней (перепланирована в студию). Кап. ремонт в 2014 году. Стиль не Прованс, а нормальный, светлое все. В хорошем состоянии. Вся мебель и техника (+ бойлер) во всех комнатах кондиционеры. Закрытый двор с возможностью парковки (до войны почти всегда место находилось). Так что в сущности паркоместо в центре города прям под домом входит в стоимость (а то помню обсуждения цен на паркинги). Судя по ЛУН разброс цен за схожие по виду/состоянию/начинке квартиры 20-100К/мес.
Хочется понять, где же реалии? Посоветуйте, кто в теме.
Фото, увы, нет. Фантазируйте
Нафантазувати можна багато чого...але реалії - це підписання договору оренди, де зафіксовані всі домовленності за вартістю та термінами.
Без хороших (професійних) фото усі ваші фантазії сміливо можна ділити навпіл ...але й це не допоможе, бо більшість потенційних наймачів, навіть до кінця не дочитають текст вашої об'яви, якщо він без фото, відповідно не буде жодного дзвінка/перегляду...
Це звісно, імхо, з власного досвіду... Я трошки у темі, тому нафантазую, базуючись на вашому сумному описі(без фото) ~12-17кгрн...
А якщо врахувати, що орендар впринципі вже є і треба тіки ціну скласти? По 12К нормальних 3К квартир по об"явах навіть на Борщагівці не бачив.
ну, то ви ж таки у темі ...то можете скласти ціну десь посередині з того ЛУНного діапазону 20-100к
...
Нафантазувати можна багато чого...але реалії - це підписання договору оренди, де зафіксовані всі домовленності за вартістю та термінами.
Без хороших (професійних) фото усі ваші фантазії сміливо можна ділити навпіл ...але й це не допоможе, бо більшість потенційних наймачів, навіть до кінця не дочитають текст вашої об'яви, якщо він без фото, відповідно не буде жодного дзвінка/перегляду...
Це звісно, імхо, з власного досвіду... Я трошки у темі, тому нафантазую, базуючись на вашому сумному описі(без фото) ~12-17кгрн...
А якщо врахувати, що орендар впринципі вже є і треба тіки ціну скласти? По 12К нормальних 3К квартир по об"явах навіть на Борщагівці не бачив.
ну, то ви ж таки у темі ...то можете скласти ціну десь посередині з того ЛУНного діапазону 20-100к
Дякую за цінні коментарі
Хрущевка в центре. 1,5км до Майдана Незалежности, 3 минуты пешком до метро Почтовая площадь (или 10 минут до метро Контрактовая, если надо ). 3к 5/5 этаж, 55/40/6 м2, теплый дом (внешняя стена кирпич 60 см - сам в ней дырки делал когда-то). Пол, кстати, тоже теплый (ванная + кухня с подогревом). Хорошая планировка: 2 раздельных комнаты (спальня и детская), зал объединен с кухней (перепланирована в студию). Кап. ремонт в 2014 году. Стиль не Прованс, а нормальный, светлое все. В хорошем состоянии. Вся мебель и техника (+ бойлер) во всех комнатах кондиционеры. Закрытый двор с возможностью парковки (до войны почти всегда место находилось). Так что в сущности паркоместо в центре города прям под домом входит в стоимость (а то помню обсуждения цен на паркинги). Судя по ЛУН разброс цен за схожие по виду/состоянию/начинке квартиры 20-100К/мес.
Хочется понять, где же реалии? Посоветуйте, кто в теме.
Фото, увы, нет. Фантазируйте
Хм, а поспрашивать соседей или арендаторов в этом доме? Хоть от чего-то можно отталкиваться.
ЗЫ. Мне тут рассказали что Лукьяновка не центр, поэтому писать что Подол - центр нельзя. Такая же окраина :-)
Хрущевка в центре. 1,5км до Майдана Незалежности, 3 минуты пешком до метро Почтовая площадь (или 10 минут до метро Контрактовая, если надо ). 3к 5/5 этаж, 55/40/6 м2, теплый дом (внешняя стена кирпич 60 см - сам в ней дырки делал когда-то). Пол, кстати, тоже теплый (ванная + кухня с подогревом). Хорошая планировка: 2 раздельных комнаты (спальня и детская), зал объединен с кухней (перепланирована в студию). Кап. ремонт в 2014 году. Стиль не Прованс, а нормальный, светлое все. В хорошем состоянии. Вся мебель и техника (+ бойлер) во всех комнатах кондиционеры. Закрытый двор с возможностью парковки (до войны почти всегда место находилось). Так что в сущности паркоместо в центре города прям под домом входит в стоимость (а то помню обсуждения цен на паркинги). Судя по ЛУН разброс цен за схожие по виду/состоянию/начинке квартиры 20-100К/мес.
Хочется понять, где же реалии? Посоветуйте, кто в теме.
Фото, увы, нет. Фантазируйте
якщо сдача в оренду не є усіма грошима життя - то став по низу ринка (20к за квартиру з газом думаю норм). і раз на пів року переглядай контракт в сторону збільшення.
п.с. лічильники є? кіко взимку набігає комуналки?
Хрущевка в центре. 1,5км до Майдана Незалежности, 3 минуты пешком до метро Почтовая площадь (или 10 минут до метро Контрактовая, если надо ). 3к 5/5 этаж, 55/40/6 м2, теплый дом (внешняя стена кирпич 60 см - сам в ней дырки делал когда-то). Пол, кстати, тоже теплый (ванная + кухня с подогревом). Хорошая планировка: 2 раздельных комнаты (спальня и детская), зал объединен с кухней (перепланирована в студию). Кап. ремонт в 2014 году. Стиль не Прованс, а нормальный, светлое все. В хорошем состоянии. Вся мебель и техника (+ бойлер) во всех комнатах кондиционеры. Закрытый двор с возможностью парковки (до войны почти всегда место находилось). Так что в сущности паркоместо в центре города прям под домом входит в стоимость (а то помню обсуждения цен на паркинги). Судя по ЛУН разброс цен за схожие по виду/состоянию/начинке квартиры 20-100К/мес.
Хочется понять, где же реалии? Посоветуйте, кто в теме.
Фото, увы, нет. Фантазируйте
Нафантазувати можна багато чого...але реалії - це підписання договору оренди, де зафіксовані всі домовленності за вартістю та термінами.
Без хороших (професійних) фото усі ваші фантазії сміливо можна ділити навпіл ...але й це не допоможе, бо більшість потенційних наймачів, навіть до кінця не дочитають текст вашої об'яви, якщо він без фото, відповідно не буде жодного дзвінка/перегляду...
Це звісно, імхо, з власного досвіду... Я трошки у темі, тому нафантазую, базуючись на вашому сумному описі(без фото) ~12-17кгрн...
А якщо врахувати, що орендар впринципі вже є і треба тіки ціну скласти? По 12К нормальних 3К квартир по об"явах навіть на Борщагівці не бачив.
Хрущ 5-й поверх без ліфту навряд чи потрапляє під визначення "нормальних 3-и кімнатних квартир". Але якщо все відповідає опису то мабуть 15 як кінцева ціна було б нормально. Зараз колега шукає квартиру орендувати (інший формат і район потрібен), то куди не приходить на перегляд відразу тисячі дві скидають від отих зрослих за останні 3 місяці цінників. Таке враження що попит дещо скоротився і хто не встиг здати на піку цін готові добряче торгуватися.
Хрущевка в центре. 1,5км до Майдана Незалежности, 3 минуты пешком до метро Почтовая площадь (или 10 минут до метро Контрактовая, если надо ). 3к 5/5 этаж, 55/40/6 м2, теплый дом (внешняя стена кирпич 60 см - сам в ней дырки делал когда-то). Пол, кстати, тоже теплый (ванная + кухня с подогревом). Хорошая планировка: 2 раздельных комнаты (спальня и детская), зал объединен с кухней (перепланирована в студию). Кап. ремонт в 2014 году. Стиль не Прованс, а нормальный, светлое все. В хорошем состоянии. Вся мебель и техника (+ бойлер) во всех комнатах кондиционеры. Закрытый двор с возможностью парковки (до войны почти всегда место находилось). Так что в сущности паркоместо в центре города прям под домом входит в стоимость (а то помню обсуждения цен на паркинги). Судя по ЛУН разброс цен за схожие по виду/состоянию/начинке квартиры 20-100К/мес.
Хочется понять, где же реалии? Посоветуйте, кто в теме.
Фото, увы, нет. Фантазируйте
Хм, а поспрашивать соседей или арендаторов в этом доме? Хоть от чего-то можно отталкиваться.
ЗЫ. Мне тут рассказали что Лукьяновка не центр, поэтому писать что Подол - центр нельзя. Такая же окраина :-)
Поспрашивать не получится по тем же причинам, что и фото сделать - я не там.
Хрущевка в центре. 1,5км до Майдана Незалежности, 3 минуты пешком до метро Почтовая площадь (или 10 минут до метро Контрактовая, если надо ). 3к 5/5 этаж, 55/40/6 м2, теплый дом (внешняя стена кирпич 60 см - сам в ней дырки делал когда-то). Пол, кстати, тоже теплый (ванная + кухня с подогревом). Хорошая планировка: 2 раздельных комнаты (спальня и детская), зал объединен с кухней (перепланирована в студию). Кап. ремонт в 2014 году. Стиль не Прованс, а нормальный, светлое все. В хорошем состоянии. Вся мебель и техника (+ бойлер) во всех комнатах кондиционеры. Закрытый двор с возможностью парковки (до войны почти всегда место находилось). Так что в сущности паркоместо в центре города прям под домом входит в стоимость (а то помню обсуждения цен на паркинги). Судя по ЛУН разброс цен за схожие по виду/состоянию/начинке квартиры 20-100К/мес.
Хочется понять, где же реалии? Посоветуйте, кто в теме.
Фото, увы, нет. Фантазируйте
якщо сдача в оренду не є усіма грошима життя - то став по низу ринка (20к за квартиру з газом думаю норм). і раз на пів року переглядай контракт в сторону збільшення.
п.с. лічильники є? кіко взимку набігає комуналки?
Так, все на лічильниках, крім опалення. Пригадую, опалення там не космос було (по відгуках відповідної теми форуму можна сказати нижче середнього), але й не шара.
...
Нафантазувати можна багато чого...але реалії - це підписання договору оренди, де зафіксовані всі домовленності за вартістю та термінами.
Без хороших (професійних) фото усі ваші фантазії сміливо можна ділити навпіл ...але й це не допоможе, бо більшість потенційних наймачів, навіть до кінця не дочитають текст вашої об'яви, якщо він без фото, відповідно не буде жодного дзвінка/перегляду...
Це звісно, імхо, з власного досвіду... Я трошки у темі, тому нафантазую, базуючись на вашому сумному описі(без фото) ~12-17кгрн...
А якщо врахувати, що орендар впринципі вже є і треба тіки ціну скласти? По 12К нормальних 3К квартир по об"явах навіть на Борщагівці не бачив.
Хрущ 5-й поверх без ліфту навряд чи потрапляє під визначення "нормальних 3-и кімнатних квартир". Але якщо все відповідає опису то мабуть 15 як кінцева ціна було б нормально. Зараз колега шукає квартиру орендувати (інший формат і район потрібен), то куди не приходить на перегляд відразу тисячі дві скидають від отих зрослих за останні 3 місяці цінників. Таке враження що попит дещо скоротився і хто не встиг здати на піку цін готові добряче торгуватися.
В стоимость входит вид на Днепр и Труханов от, если можно так сказать, "строящегося" Подольско-Воскресенского до моста Метро. А в ясную погоду да вооруженным биноклем можно стать наводчиком на весь левый берег Бровары увидеть или пляжниц поразглядывать. Отсюда же проистекает недостаток - окно там открывается раз в вечность для помыть - иначе все полосы движения набережной будут гудеть и вонять в комнату. При закрытом окне тройные стеклопакеты звук/запах не пропускают. Остальные окна и балкон во двор с видом на Андреевскую церковь (когда листья деревьев не закрывают - то есть зимой). При желании на балконе есть столик для завтраков/кофепитий и много вазонов для создания атмосферы.
В стоимость входит вид на Днепр и Труханов от, если можно так сказать, "строящегося" Подольско-Воскресенского до моста Метро. А в ясную погоду да вооруженным биноклем можно стать наводчиком на весь левый берег Бровары увидеть или пляжниц поразглядывать. Отсюда же проистекает недостаток - окно там открывается раз в вечность для помыть - иначе все полосы движения набережной будут гудеть и вонять в комнату. При закрытом окне тройные стеклопакеты звук/запах не пропускают. Остальные окна и балкон во двор с видом на Андреевскую церковь (когда листья деревьев не закрывают - то есть зимой). При желании на балконе есть столик для завтраков/кофепитий и много вазонов для создания атмосферы.
Ну как по мне расположение отличное. Своего арендатора найдешь 100%. Скорее всего среди богемы, людей искусства. Подол - он для них. Хотя, и для других.
В стоимость входит вид на Днепр и Труханов от, если можно так сказать, "строящегося" Подольско-Воскресенского до моста Метро. А в ясную погоду да вооруженным биноклем можно стать наводчиком на весь левый берег Бровары увидеть или пляжниц поразглядывать. Отсюда же проистекает недостаток - окно там открывается раз в вечность для помыть - иначе все полосы движения набережной будут гудеть и вонять в комнату. При закрытом окне тройные стеклопакеты звук/запах не пропускают. Остальные окна и балкон во двор с видом на Андреевскую церковь (когда листья деревьев не закрывают - то есть зимой). При желании на балконе есть столик для завтраков/кофепитий и много вазонов для создания атмосферы.
Ну как по мне расположение отличное. Своего арендатора найдешь 100%. Скорее всего среди богемы, людей искусства. Подол - он для них. Хотя, и для других.
Место не только для богемы: несколько непереполненных садиков/школ/100й лицей - все пешком до 15 минут. Парков и прочей рекреации вагон: я парк Аскольдова могила считал своими собственными угодьями на пару гектар в центре: мне до него идти тех же 15 минут, а людей там не бывает вообще: он в запустении и туда только от Почтовой близко-удобно. Поэтому все ходят в "раскрученный" Первомайский/Владимирскую горку, раз, мол, уже выбрались, а я туда, там океан зелени и летом там жару переносить просто кайф. Так что семье с одним ребенком тоже бы подошло. Но арендатор уже есть, мне бы ценник ему озвучить)
Но арендатор уже есть, мне бы ценник ему озвучить)
Шукай таку саму на лох.ua та взнавай остаточну вартість.
Но арендатор уже есть, мне бы ценник ему озвучить)
Шукай таку саму на лох.ua та взнавай остаточну вартість.
Там пошук незручний - фіг знайдеш. Для них Поділ один: і на Поштовій, і на площі Шевченка з Виноградарем. А по ЛУН я вже написав скільки подібне вартує.
В стоимость входит вид на Днепр и Труханов ...
так з цього треба було починати , це реально крутий бонус згоден з камрадом, про орієнтир 15.
Но арендатор уже есть, мне бы ценник ему озвучить)
Шукай таку саму на лох.ua та взнавай остаточну вартість.
Там пошук незручний - фіг знайдеш. Для них Поділ один: і на Поштовій, і на площі Шевченка з Виноградарем. А по ЛУН я вже написав скільки подібне вартує.
краще прицінятися(до реальних) у профільних групах на ФБ, наприклад - Ріелтори Зло...
...
Шукай таку саму на лох.ua та взнавай остаточну вартість.
Там пошук незручний - фіг знайдеш. Для них Поділ один: і на Поштовій, і на площі Шевченка з Виноградарем. А по ЛУН я вже написав скільки подібне вартує.
краще прицінятися(до реальних) у профільних групах на ФБ, наприклад - Ріелтори Зло...
"Ріелторів зло" як мінімум три групи. Хто кого змавпував - хз. Та де більше усього учасників, де модератором якась міфічна ліза котова, створена переважно для того щоб напарювати неякісні квартири в малопрестижних районах за неадекватні гроші. Там повно гасел типу "пох - найзручніший для помешкання у Києві район" , або що якась бабусина квартира з килимами на стінах, меблями часів хрущова ще й на першому поверсі сталінки з дерев'яними перекриттями це "квартира з аурою" і т.п.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
).
...але й це не допоможе, бо більшість потенційних наймачів, навіть до кінця не дочитають текст вашої об'яви, якщо він без фото, відповідно не буде жодного дзвінка/перегляду... 
...то можете скласти ціну десь посередині з того ЛУНного 
, або що якась бабусина квартира з килимами на стінах, меблями часів хрущова ще й на першому поверсі сталінки з дерев'яними перекриттями це "квартира з аурою" і т.п.
