autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

пошук участка для будинку (9/10)

Достоевский **
42 года (21 год за рулем), Киев
Сообщения: 7336
С нами с 07.01.2008

Re: пошук участка для будинку [Re: nickka]
      12 февраля 2024 в 10:55 Гілками

nickka 09.02.2024 19:04 пишет:

В селах з електрикою не дуже. Трансформатори старі, напруга посідає




в столичних селах на вишгородщині (за 3 роки обїздив майже все) практично нема такої проблеми.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member *
Сообщения: 159
С нами с 01.07.2011

Re: пошук участка для будинку [Re: DimonDSV]
      13 февраля 2024 в 05:27 Гілками

DimonDSV 09.02.2024 14:29 пишет:


1 - ує6ати подалі від людей. оселитися на хуторі і розводити собак з морськими свинками.



В таком случае могу предложить земельный участок 2 га (ЛКХ) в Киевской области на расстоянии примерно 120 км от Киева. Участок прилегает к грунтовой дороге, которая есть на всех картах. По этой дороге до ближайшего села Ходоров 1,5 км. До Каневского водохранилища от участка 1,5 км. На соседних участках есть какие-то постройки.

DimonDSV 09.02.2024 14:29 пишет:

мальовниче місце сили.



Фото взял с Гугл-земля. Если я правильно сориентировался, то участок примерно там, где я обозначил красной линией. Участок на уклоне, но за счет этого получается красивый вид с участка. Вокруг территории лес. Говорят в лесу есть дикие кабаны и лоси. Недалеко есть заповедник "Трахтемиров", который считается местом силы.



DimonDSV 09.02.2024 14:29 пишет:


2 - жити в сучасному будинку зі всіма урбаністичними принадами.



На участках для ЛКХ, вроде, как можно строить дом, но не уверен, что вам дадут стройпаспорт на застройку. Что бы не было проблем, есть два пути:
1. Более простой путь. Делаете раздел участка на два. Первый 1,9 га, второй 0,1 га. Потом второй участок переводите под садоводство. Земельный кодекс позволяет это делать, так как ЛКХ и садоводство относятся к одной категории земель сельхоз. назначения. На участке под садоводство строите дом.
2 Более долгий, но правильный путь. Берете в совете ОТГ разрешение на разработку ДПТ на свой участок. Делаете ДПТ и подаете на утверждение в совет ОТГ. Кроме этого, могут потребовать сделать смену целевого назначения участка согласно ДПТ, а могут и не потребовать.
DimonDSV 09.02.2024 14:29 пишет:


в ідеалі знайти село/містечко, куди переїхали молоді сімї. можливо хто знає про таке?


На растоянии 3 км от участка есть экопоселение. Люди живут круглый год без коммуникаций. Советую искать участок ЛКХ правильной формы, так как участки с домами в селах обычно напоминают сосиски, могут быть площадью до 1 га, но узкие, что соседские дома совсем рядом.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member *
Сообщения: 159
С нами с 01.07.2011

Re: пошук участка для будинку [Re: -Martian-]
      15 февраля 2024 в 05:13 Гілками



Предложение актуально до 22 февраля, ибо 23 уезжаю далеко и надолго.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
40 лет (15 лет за рулем), Киев
Сообщения: 27156
С нами с 24.10.2008

Re: пошук участка для будинку [Re: DimonDSV]
      15 февраля 2024 в 06:59 Гілками

DimonDSV 09.02.2024 14:29 пишет:



наразі бореться два бажання:
1 - ує6ати подалі від людей. оселитися на хуторі і розводити собак з морськими свинками.
2 - жити в сучасному будинку зі всіма урбаністичними принадами.




В мене є замовник, він живе за 100км від Києва, купив ділянку в селі, на околиці , щоб сусідів поменше, сучасний будинок, все є, побудував майстерню, басейн.
Хоча міг би купити поближче до Києва.
Але в селі стрьомно, бо можуть такі сусіди попастись, що гірше ворогів.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18277
С нами с 10.09.2003

Re: пошук участка для будинку [Re: juiT]
      15 февраля 2024 в 07:12 Гілками

juiT 15.02.2024 06:59 пишет:


Але в селі стрьомно, бо можуть такі сусіди попастись, що гірше ворогів.




2-3 соседа лучше, чем 68 в КГ из которых собьются в лидирующую группу самые активные и будут компосировать всем мозг.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
42 года (21 год за рулем), Киев
Сообщения: 7336
С нами с 07.01.2008

Re: пошук участка для будинку [Re: juiT]
      15 февраля 2024 в 11:17 Гілками

juiT 15.02.2024 06:59 пишет:


Але в селі стрьомно, бо можуть такі сусіди попастись, що гірше ворогів.




звідки ви ці байки берете?

ось вам ще одна - в кг може якийсь помічник депутата/судді/прокурора... таке життя влаштувати що і не раді будете. і нічого йому те кг не зробить.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
52 года (34 года за рулем), Днепр
Сообщения: 7536
С нами с 27.09.2003

Re: пошук участка для будинку [Re: -Виталя-]
      15 февраля 2024 в 11:22 Гілками

ЧТо такое КГ ?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
igg
V.I.P **
38 лет за рулем, Kyiv
Сообщения: 12823
С нами с 29.03.2005

Re: пошук участка для будинку [Re: gleb71]
      15 февраля 2024 в 12:00 Гілками

gleb71 15.02.2024 11:22 пишет:

ЧТо такое КГ ?



КГ то - кацапською ...по нашому - КМ


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
40 лет (15 лет за рулем), Киев
Сообщения: 27156
С нами с 24.10.2008

Re: пошук участка для будинку [Re: -Виталя-]
      15 февраля 2024 в 17:18 Гілками

-Виталя- 15.02.2024 11:17 пишет:



звідки ви ці байки берете?




Від тих хто живе поруч з такими. Один є замовник, інший кум, куму повезло більше, пришиблені мешкають через подвір'я.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель ***
44 года, Киев
Сообщения: 1681
С нами с 04.12.2006

Re: пошук участка для будинку [Re: -Виталя-]
      15 февраля 2024 в 17:43 Гілками

-Виталя- 15.02.2024 11:17 пишет:


звідки ви ці байки берете?




Так з села ж. Якщо це трушне село.
У мене в афігєнно мальовничому селі сусід зліва був банкір і художник, прекрасна людина, а сусід справа не вмів читати, бо ніколи не навчався в школі, жінку йому "привезли" з якогось дитячого будинку, вона намагалася поїхати після одруження, але його батьки її побили, так сказати приручили, так і живуть. Він бухає, вони закривають його на вулиці, він ходить всю ніч оре і погрожує їх вбити. Це вже все талося після того, як купили будинок, на момент покупки ну просто більш-менш типова сільська біднота.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18277
С нами с 10.09.2003

Re: пошук участка для будинку [Re: zyoma]
      15 февраля 2024 в 19:20 Гілками

в мене чудові сусіди в селі, в принципі двоє, третій в стороні ну там ландшафт такий, що їх небагато. четвертий ще далі, є і маєток в 4,5га але теж все чемно і спокійно. який КГ/КМ?!
кожний господар у себе. все інше суспільне але до певних меж.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member *
Сообщения: 159
С нами с 01.07.2011

Re: пошук участка для будинку [Re: nosatiy]
      16 февраля 2024 в 11:39 Гілками

Практически в любом селе есть алкоголики и наркоманы, которые в регулярном поиске, что где у кого плохо лежит в селе. Поэтому, если вы покупаете дом (или собираетесь строить дом) в селе, а не в закрытом КГ, вы должны понимать, что в этом доме кто-то постоянно должен находиться. Собака хорошо, но кроме этого должно быть обязательным и присутствие человека. В противном случае, вас обязательно обворуют, даже не сомневайтесь.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18277
С нами с 10.09.2003

Re: пошук участка для будинку [Re: -Martian-]
      16 февраля 2024 в 12:57 Гілками

-Martian- 16.02.2024 11:39 пишет:

Практически в любом селе есть алкоголики и наркоманы, которые в регулярном поиске, что где у кого плохо лежит в селе. Поэтому, если вы покупаете дом (или собираетесь строить дом) в селе, а не в закрытом КГ, вы должны понимать, что в этом доме кто-то постоянно должен находиться. Собака хорошо, но кроме этого должно быть обязательным и присутствие человека. В противном случае, вас обязательно обворуют, даже не сомневайтесь.




села очень разные есть, и такие где алкаши, и такие где их нет и ничего не пропадает ни у кого.
у меня именно такое или село, или место, я не знаю, за столько лет, ничего не пропало, бывало и дом оставался открытым, инструменты лежали на террасе, стояли машины 3-4 штуки, тачки, косарка, мотоцикл и это без ворот. Сейчас с воротами поспокойнее, но не пропадало никогда ничего.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар ***
45 лет (26 лет за рулем), UA
Сообщения: 4023
С нами с 20.11.2003

Re: пошук участка для будинку [Re: nosatiy]
      16 февраля 2024 в 13:01 Гілками

nosatiy 16.02.2024 12:57 пишет:

-Martian- 16.02.2024 11:39 пишет:

Практически в любом селе есть алкоголики и наркоманы, которые в регулярном поиске, что где у кого плохо лежит в селе. Поэтому, если вы покупаете дом (или собираетесь строить дом) в селе, а не в закрытом КГ, вы должны понимать, что в этом доме кто-то постоянно должен находиться. Собака хорошо, но кроме этого должно быть обязательным и присутствие человека. В противном случае, вас обязательно обворуют, даже не сомневайтесь.




села очень разные есть, и такие где алкаши, и такие где их нет и ничего не пропадает ни у кого.
у меня именно такое или село, или место, я не знаю, за столько лет, ничего не пропало, бывало и дом оставался открытым, инструменты лежали на террасе, стояли машины 3-4 штуки, тачки, косарка, мотоцикл и это без ворот. Сейчас с воротами поспокойнее, но не пропадало никогда ничего.




+1 думаю, що сильно залежить від села та/або везіння. 10 років жив без паркану та воріт і нічого не пропадало, також купа інструменту лежало просто на виду, з усієї шкоди колись корова сусідська зайшла та об"їла грушу.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member *
Сообщения: 159
С нами с 01.07.2011

Re: пошук участка для будинку [Re: keen]
      18 февраля 2024 в 07:36 Гілками

А что же вы так скрываете название своих сел, где все так замечательно?
Возможно, рядом есть дачный массив и воры там пасутся.

Змінено -Martian- (07:37 18/02/2024)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
59 лет (39 лет за рулем), Киев
Сообщения: 10507
С нами с 30.01.2006

Re: пошук участка для будинку [Re: -Martian-]
      18 февраля 2024 в 09:31 Гілками

у меня дача в таком селе, 100км от Киеве.
но название я не скажу
мне не нуже ажиотаж


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18277
С нами с 10.09.2003

Re: пошук участка для будинку [Re: -Martian-]
      18 февраля 2024 в 13:12 Гілками

-Martian- 18.02.2024 07:36 пишет:

А что же вы так скрываете название своих сел, где все так замечательно?
Возможно, рядом есть дачный массив и воры там пасутся.




что даст название села? просто поверь на слово.
нет никаких дачных массивов и алкашей.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
пользователь *
Киев
Сообщения: 595
С нами с 01.10.2004

Re: пошук участка для будинку [Re: DimonDSV]
      18 февраля 2024 в 14:35 Гілками

DimonDSV 09.02.2024 14:29 пишет:

з моменту створення теми помінялися бажання))
поїздив п околицях києва, зрозумів що не хочу жити в котеджному містечку. також відпадають дачні кооперативи (те саме, тільки старе).

вирішив що буду шукати цось в нормальному селі. щоб було де оком озирнутися та бардак розвести))
можливо повернуся в рідне село (там все знайоме), або буду шукати мальовниче місце сили.

наразі бореться два бажання:
1 - ує6ати подалі від людей. оселитися на хуторі і розводити собак з морськими свинками.
2 - жити в сучасному будинку зі всіма урбаністичними принадами.

в ідеалі знайти село/містечко, куди переїхали молоді сімї. можливо хто знає про таке?



З моменту створення топіка пройшло 2 роки, і вже зміна погляду.
Тому тут питання риторичне? , треба шукати і шукати де лежить душа. Наразі будівництво під час війни взагалі для мене те щось космічне... По перше ціни по друге сервісне населення для надання послуг більшість в
Ризиків по всім факторам хотєлки вистачає з головою.Тому якщо є вагання , то треба й здоровий глузд слухати ...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
40 лет (23 года за рулем), Киев
Сообщения: 9703
С нами с 08.08.2008

Re: пошук участка для будинку [Re: ZLOY]
      21 февраля 2024 в 18:31 Гілками

якщо я менше вагався, то вже років десять жив в будинку)) а можливо і продав та плювався на нього)
зараз реально стоїть питання місця. але ускладнюється відомими умовами.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 40003
С нами с 14.01.2008

Re: пошук участка для будинку [Re: DimonDSV]
      21 февраля 2024 в 18:52 Гілками

В ответ на:

ує6ати подалі від людей. оселитися на хуторі і розводити собак з морськими свинками.



мое ИМХО, что это сиюминутное настроение и это крайне не практичный шаг. Этот шаг приведет к не комфортному расположению дома. И ничем хорошим не закончится.
Если живешь в Киеве, то на расстоянии этак до 30 км надо и искать, а лучше до 10. Если "Киев уже не тот и хочу в Тернополь", то искать там в ближайшем пригороде.

п.с. стеклили несколько домов клиенту в Рословичах, вроде местами отшибы такие, что фиг дом найдешь, а вроде и до Киева не критично далеко.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 0 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 13980

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія