Мозок закипає, а гугл не допомагає. Отож маємо на фізособі 1) Квартира в регіоні (далі "квартира А") в одноосібній власності площею 63,2 кв.м. 2) Квартира в Києві (квартира Б) в спільній вланості, площа 50,2, частка нашої фізособи 25,1. В ПКУ "пільгові" 60 кв. метрів площі. Але далі саме цікаве починається - квартира А рішенням місцевої влади звільнена від оподаткування. В голову приходить 2 логічних варіанти 1) Оподаткування квартири Б в розмірі 25.1 метр 2) Звільнення від оподаткування взагалі, бо база оподаткування всього 25,1, що підпадає під ПКУ-шні пільгові 60 метрів.
Податкова вже прислала рішення на суму значно менше, ніж за 25,1 метр. По телефону мотивували "пільга пропорційно застосовується" і кинули слухавку. Я нічого не зрозумів яка саме пільга і яка пропорція має бути. Сума не те,щоб захмарна, але я відчуття, що це якась замануха "на лоха", і далі будуть малювати знов що заманеться.
В ответ на: По телефону мотивували "пільга пропорційно застосовується" і кинули слухавку. Я нічого не зрозумів яка саме пільга і яка пропорція має бути. Сума не те,щоб захмарна, але я відчуття, що це якась замануха "на лоха", і далі будуть малювати знов що заманеться.
Співчуваю, але в податковій повний бардак. По вашому питанню не підкажу, але колезі по роботі вже третій рік приходить вимога на податок на нерухомість яку він 3 роки назад продав. Кожен раз їде в райцентр в податкову пише заяву і прикладає копію договору купівлі-продажу, що буде в цьому році невідомо
Мені у 2024 прийшла вимога оплатити податок на нерухомість у кабінет податкової, куди я хожу як ФОП. За частку квартири в одному регіоні і за однушку в Києві. Вимогу побачив десь влітку, одразу заплатив, але гроші зарахувались десь в жовтні.
Моя подружка мала якісь питання, телефонувала в свою податкову, і їй дуже детально все пояснили і взагалі були дуже хелпфул, то ж залежить, на кого натрапиш.
Тільки йти туди і розбиратись, там пишеться заява типу "прошу провести звірку по дресі...". Мені періодично приходить цей податок на квартиру, яку продав 14 років тому, при чому якісь рік приходить, а якісь ні. Вже і в цнапі брав якусь довідку, що нема в мене тої квартири, один фіг періодично вписують її мені.
Для того, щоб писати щось в кабінеті, треба самому розуміти в загальних рисах принцип нарахування. Навряд у відповіді податкової буде покроковий розрахунок, як в школі на математиці. Калькулятор податкової тиць теж ніяк не виводить на прислану цифру.
Нерозумію, що саме вам неясно. Вам потрібно принести в податкову рішення про звільнення оподаткування квартири А і все, в них 100% його немає. І нарахувати вам могли, не так як ви написали. "А" - 3,2 + "Б" - 25,1 = 28,3. При тому цифра податку квадрата в кожному місті різна. Тобто нарахували вам два варіанти: - нарахували за 28,3, окремою сумою 3,2 і 25,1, бо цифри оподаткування різні в регіонох; - нарахували шось одне А/Б: 3,2/25,1.
hugo-smk 15.01.2025 02:34 пишет: Для того, щоб писати щось в кабінеті, треба самому розуміти в загальних рисах принцип нарахування. Навряд у відповіді податкової буде покроковий розрахунок, як в школі на математиці. Калькулятор податкової тиць теж ніяк не виводить на прислану цифру.
Податкова той податок рахує як забажає. У мене і у кількох колег нарахували за 2023 рік без урахування 60 м.кв. неоподаткованих ще й включили до житлової нерухомості гараж в ҐБК. Писали оскарження - перерахували. При цьому пишуть типу квартира 1 - 60 м.кв., квартира 2 - 70 метрів кв., оподатоквана площа - 148 м.кв. Про те що 18 метрів вони дописали за гараж, про який не згадують у повідомленні, вони мовчать.
Треба дивитись саме податкове повідомлення-рішення. Воно повинно бути в електронному кабінеті. Там буде написано, за яке саме майно нараховано, який відсоток податку застосований та інше.
civic 15.01.2025 11:00 пишет: Треба дивитись саме податкове повідомлення-рішення. Воно повинно бути в електронному кабінеті. Там буде написано, за яке саме майно нараховано, який відсоток податку застосований та інше.
От саме там і були дві квартири, не було гаража, оподаткована площа за метражем була більшою за площу двох квартир як раз на площу гаража (про який не було згадки) і не була врахована 60-иметрова пільга. Але після поданої письмової скарги усе виправили. Згадую слова одного з депутатів, які були сказані після ухвалення цього закону (майже 10 років тому) - у зазначеному вигляді даний закон не має сенсу оскільки витрати на його адміністрування перевищать надходження. Отже податкова так і робить - аби не витрачати зайвих коштів запускає якусь програму, що автоматично щось там нараховує, а вже платник податків має вказувати на помилки і виправляти. А податкова погоджується. Тобто не паряться.
Barsic 15.01.2025 06:34 пишет: Нерозумію, що саме вам неясно. Вам потрібно принести в податкову рішення про звільнення оподаткування квартири А і все, в них 100% його немає. І нарахувати вам могли, не так як ви написали. "А" - 3,2 + "Б" - 25,1 = 28,3. При тому цифра податку квадрата в кожному місті різна. Тобто нарахували вам два варіанти: - нарахували за 28,3, окремою сумою 3,2 і 25,1, бо цифри оподаткування різні в регіонох; - нарахували шось одне А/Б: 3,2/25,1.
Інспектор сама повідомила про пільгу в регіоні, тому не варіант. Як і 3,2 чи 25,1 чи 28,3 квадрати
civic 15.01.2025 11:00 пишет: Треба дивитись саме податкове повідомлення-рішення. Воно повинно бути в електронному кабінеті. Там буде написано, за яке саме майно нараховано, який відсоток податку застосований та інше.
Не згадав цей момент в стартовому пості-там цифри таке враження, що із іншого повідомлення невірно скопійовані.
civic 15.01.2025 11:00 пишет: Треба дивитись саме податкове повідомлення-рішення. Воно повинно бути в електронному кабінеті. Там буде написано, за яке саме майно нараховано, який відсоток податку застосований та інше.
От саме там і були дві квартири, не було гаража, оподаткована площа за метражем була більшою за площу двох квартир як раз на площу гаража (про який не було згадки) і не була врахована 60-иметрова пільга. Але після поданої письмової скарги усе виправили. Згадую слова одного з депутатів, які були сказані після ухвалення цього закону (майже 10 років тому) - у зазначеному вигляді даний закон не має сенсу оскільки витрати на його адміністрування перевищать надходження. Отже податкова так і робить - аби не витрачати зайвих коштів запускає якусь програму, що автоматично щось там нараховує, а вже платник податків має вказувати на помилки і виправляти. А податкова погоджується. Тобто не паряться.
Саме цікаве, що в моєму випадку адмінить податок регіон, де того податку нема, і платити його треба в Київ
civic 15.01.2025 11:00 пишет: Треба дивитись саме податкове повідомлення-рішення. Воно повинно бути в електронному кабінеті. Там буде написано, за яке саме майно нараховано, який відсоток податку застосований та інше.
От саме там і були дві квартири, не було гаража, оподаткована площа за метражем була більшою за площу двох квартир як раз на площу гаража (про який не було згадки) і не була врахована 60-иметрова пільга. Але після поданої письмової скарги усе виправили. Згадую слова одного з депутатів, які були сказані після ухвалення цього закону (майже 10 років тому) - у зазначеному вигляді даний закон не має сенсу оскільки витрати на його адміністрування перевищать надходження. Отже податкова так і робить - аби не витрачати зайвих коштів запускає якусь програму, що автоматично щось там нараховує, а вже платник податків має вказувати на помилки і виправляти. А податкова погоджується. Тобто не паряться.
Саме цікаве, що в моєму випадку адмінить податок регіон, де того податку нема, і платити його треба в Київ
Це взагалі сіра зона цього Закону, про яку я писав ще коли його запровадили: якщо у платника податків є квартира у Львові 58 м.кв. і у Харкові - 58 м.кв., а живе і зареєстрований він у Києві і тут же сплачує податки, то за яку саме квартиру він має сплачувати і в якому регіону, враховуючи що податок на нерухомість йде до місцевого бюджету.
От саме там і були дві квартири, не було гаража, оподаткована площа за метражем була більшою за площу двох квартир як раз на площу гаража (про який не було згадки) і не була врахована 60-иметрова пільга. Але після поданої письмової скарги усе виправили. Згадую слова одного з депутатів, які були сказані після ухвалення цього закону (майже 10 років тому) - у зазначеному вигляді даний закон не має сенсу оскільки витрати на його адміністрування перевищать надходження. Отже податкова так і робить - аби не витрачати зайвих коштів запускає якусь програму, що автоматично щось там нараховує, а вже платник податків має вказувати на помилки і виправляти. А податкова погоджується. Тобто не паряться.
Саме цікаве, що в моєму випадку адмінить податок регіон, де того податку нема, і платити його треба в Київ
Це взагалі сіра зона цього Закону, про яку я писав ще коли його запровадили: якщо у платника податків є квартира у Львові 58 м.кв. і у Харкові - 58 м.кв., а живе і зареєстрований він у Києві і тут же сплачує податки, то за яку саме квартиру він має сплачувати і в якому регіону, враховуючи що податок на нерухомість йде до місцевого бюджету.
О, саме в цьому і питання.Ладно коли ставки однакові,а коли різні? У Львові бачив інфу,що і межах міста ще різні ставки залежно від зони
Переше нарахування за 2023 рік , зявилось в вересні 2024 року. Але там були не зрозуміли цифри. Зателефонував в свою ДПІ. Дали телефон спеціаліста, який займався нарахуванням, сказав що то помилка в программі, очікуйте виправленнь. Десь в листопаді в кабинеті платника податків зявилась вірна інформація. Прямо з кабінету сплатив за реквізитами за 2023рік у грудні. Думаю скоро нарахують і за 2024 рік ))