autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+)

Достоевский **
Киев
Сообщения: 6752
С нами с 07.11.2002

Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+)
      7 сентября 2007 в 12:19 Гілками

Квадратные страсти
Странные поступки порой заставляет делать людей страсть. Страсть к женщине, к деньгам, к водке. А в последнее время все больше - страсть к квадратным метрам.
Понятное дело, никому не нравится жить в чужой квартире, арендованной под час под формальный договор по устной договоренности. Не понятно другое, зачем при годовом доходе семьи в одну две тысячи долларов влазить в кабалу на двадцать лет в два с половиной раза переплачивая стоимость квартиры?

Не осознали наши люди всех превратностей доступности банковских кредитов. В лидирующих странах кредит на жилье на 20 лет приводит к его удорожанию на 50% - вполне нормальные условия. В чем же смысл покупки жилья, которое вместе с процентами будет стоить для покупающего в три раза дороже рыночной стоимости? Неужели в неисстребимой славянской жажде халявы и легкой наживы? Или дело в вере? В вере, что стоимость жилья резиновая и будет расти до бесконечности, с лихвой перекроя банковские накрутки? Понимаю, если люди устали от городской сутолоки и переселяются за город, даже в дома по стоимости в два-три раза превышающие стоимость квартир. Понимаю, когда они это делают преимущественно за свои деньги, перекрывая "отечественным" банковским кредитом сравнительно не большую часть не достающих денег. А покупку в кредит квартиры, для себя, под 12-17 процентов годовых, понять не могу. Ведь это не накопление, это деньги, которые могут быть потрачены сейчас на путешествия, образование, медицину, улучшение жилищных условий. Неужели все это люди действительно готовы пожертвовать в угоду обладания бумажкой свидетельствующей о праве собственности на квартиру, рискуя потерять все в случае падения цен на квартиры через 5-10 лет? Вот этого я действительно понять не могу.

Роман Плисковский,юристо-аудито-финансо-экономист.
5 Сентября 2007.
Оригинал и комментарии здесь .


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
молод душой и телом **
47 лет, Киев
Сообщения: 19497
С нами с 01.08.2005

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: Golub]
      7 сентября 2007 в 13:30 Гілками

ага - особенно понравилось про семейный годовой доход в 1-2 тыс долларов...

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
mka
Супер писатель! ***
51 год, Киев
Сообщения: 3012
С нами с 04.01.2004

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: Golub]
      7 сентября 2007 в 13:39 Гілками

В ответ на:

Понятное дело, никому не нравится жить в чужой квартире, арендованной под час под формальный договор по устной договоренности. Не понятно другое, зачем при годовом доходе семьи в одну две тысячи долларов влазить в кабалу на двадцать лет в два с половиной раза переплачивая стоимость квартиры?




Ну, поперше, деце дають кредити людям з доходом 1-2 тис долларів на РІК?

В ответ на:

В чем же смысл покупки жилья, которое вместе с процентами будет стоить для покупающего в три раза дороже рыночной стоимости? Неужели в неисстребимой славянской жажде халявы и легкой наживы? Или дело в вере? В вере, что стоимость жилья резиновая и будет расти до бесконечности, с лихвой перекроя банковские накрутки?... А покупку в кредит квартиры, для себя, под 12-17 процентов годовых, понять не могу. Ведь это не накопление, это деньги, которые могут быть потрачены сейчас на путешествия, образование, медицину, улучшение жилищных условий. Неужели все это люди действительно готовы пожертвовать в угоду обладания бумажкой свидетельствующей о праве собственности на квартиру, рискуя потерять все в случае падения цен на квартиры через 5-10 лет? Вот этого я действительно понять не могу.




Вибачте, але стаття, імхо, дурнувата. Автор помоєму або має багато грошей, або йому років 20-25 і він холостий.
А тепер що-до статті - перш за все, автор трошки забуває, що оренда "под час под формальный договор по устной договоренности" аж ніяк не безкоштовна, а вартість оренди,на сьогоднішній день, не вельми відрізняється від сумми щомісячної сплати по кредиту, алеж при цьому людина платить за СВОЄ помешкання, яке потім стане його повноцінною власністю. До цього ж пункту можна віднести розмусолювання про "кошти, які можна витритити зараз".
Ну а подруге, автор абсолютно не розуміє психологічного боку справи - "Неужели все это люди действительно готовы пожертвовать в угоду обладания бумажкой". Та не бумажкою, а СВОЇМ помешканням!!! Імхо, людина абсолютно не уявляє собі, що значить жити сім'ї у зйомному помешканні, коли ти почасти не знаєш як довго тут проживеш, куди діватися якщо раптом тебе виселяють, як це постійно міняти школи дітям і т.ін. Хіба ця людина уявляє що це таке, коли дорослі сімейні діти живуть разом з батьками ...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
и.о. пользователя ***
48 лет (32 года за рулем), рег. АА, недалеко от метро
Сообщения: 11069
С нами с 09.12.2002

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: mka]
      7 сентября 2007 в 15:20 Гілками

В ответ на:

а вартість оренди,на сьогоднішній день, не вельми відрізняється від сумми щомісячної сплати по кредиту, алеж при цьому людина платить за СВОЄ помешкання, яке потім стане його повноцінною власністю.



Да? Говорю оп своей 1к в пригороде - 300 баков аренда или 1200 баков в месяц по ипотеке в течение 25 лет. 4 раза - небольшая разница?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Матерщинник и крамольник ****
47 лет, Киев
Сообщения: 22361
С нами с 18.02.2006

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: Golub]
      7 сентября 2007 в 15:32 Гілками

Не по теме: млин, корректоры вымерли. Ну неграмотность просто в каждом предложении! Ненавижу!

По теме: баян.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Харьков
Сообщения: 44243
С нами с 29.10.2003

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: elia]
      7 сентября 2007 в 15:40 Гілками

В ответ на:

Говорю оп своей 1к в пригороде - 300 баков аренда или 1200 баков в месяц по ипотеке в течение 25 лет. 4 раза - небольшая разница?



Ну, ты б ещё со стоимостью аренды гаража сравнил.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
и.о. пользователя ***
48 лет (32 года за рулем), рег. АА, недалеко от метро
Сообщения: 11069
С нами с 09.12.2002

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: Кинжальный прострел]
      7 сентября 2007 в 15:58 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

Говорю оп своей 1к в пригороде - 300 баков аренда или 1200 баков в месяц по ипотеке в течение 25 лет. 4 раза - небольшая разница?



Ну, ты б ещё со стоимостью аренды гаража сравнил.




???
Или это намек, что к ипотеке надо добавить начинку квартиры до жилого состояния?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Газавщик ***
50 лет, Киев
Сообщения: 12932
С нами с 06.07.2001

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: Кинжальный прострел]
      7 сентября 2007 в 16:02 Гілками

расшифруй свою мысль плз

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 8370
С нами с 15.03.2002

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: elia]
      10 сентября 2007 в 17:49 Гілками

имхо 100к за еденичку в пригороде платить странно, потому и разница такая

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
и.о. пользователя ***
48 лет (32 года за рулем), рег. АА, недалеко от метро
Сообщения: 11069
С нами с 09.12.2002

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: pasha_uni]
      10 сентября 2007 в 18:07 Гілками

В ответ на:

имхо 100к за еденичку в пригороде платить странно, потому и разница такая



Ну поменяй мою кирпичную свежую 1к на 55 метров в пригороде на 1к "чешку" и им подобную о 30...40 метрах за те же или сопоставимые деньги - принципиально ситуация изменится?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Харьков
Сообщения: 44243
С нами с 29.10.2003

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: elia]
      10 сентября 2007 в 18:46 Гілками

В ответ на:

Ну поменяй мою кирпичную свежую 1к на 55 метров в пригороде на 1к "чешку" и им подобную о 30...40 метрах за те же или сопоставимые деньги - принципиально ситуация изменится?



Я хотел сказать, что те, кто снимает однушку на окраине города не являются сейчас потенциальными покупателями квартир. Вот, если ты платишь за съём 1000, то уже подумаешь, что, может, лучше платить 2000 за свою.

Змінено Кинжальный прострел (18:48 10/09/2007)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 1908
С нами с 15.03.2007

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: Кинжальный прострел]
      10 сентября 2007 в 21:29 Гілками

Сейчас однокомнатные по 60 тыс (я не говорю про перекупщиков дерущих цены и прочую шваль). Даже за эти деньги брать в кредит не рекомендую, снимайте квартиры, платите 350 за однокомнатную, а остальные (если есть) в банк на счет под проценты. Выгодно брать только за наличные пусть даже через 10 лет. И нервы сбережете и деньги и годы которые будете работать на банк переплачивая ему вместо того, что-бы эти деньги на семью потратить. Если через 10 лет квартиры будут стоить дороже чем сейчас купите квартиру в любой нормальной стране или дом

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Харьков
Сообщения: 44243
С нами с 29.10.2003

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: AlexeyK]
      10 сентября 2007 в 22:20 Гілками

Вспомните, что такое было 60 тысяч 10 лет назад.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 1908
С нами с 15.03.2007

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: Кинжальный прострел]
      10 сентября 2007 в 22:52 Гілками

4 двухкомнатные квартиры

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
44347
Анонім
Сообщения:
С нами с

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: Кинжальный прострел]
      11 сентября 2007 в 08:33 Гілками

В ответ на:

Вспомните, что такое было 60 тысяч 10 лет назад.




Много интересного можно вспомнить - например, чем было WHS 15 лет назад и сколько это стоило..


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
и.о. пользователя ***
48 лет (32 года за рулем), рег. АА, недалеко от метро
Сообщения: 11069
С нами с 09.12.2002

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: Кинжальный прострел]
      11 сентября 2007 в 09:42 Гілками

В ответ на:

Я хотел сказать, что те, кто снимает однушку на окраине города не являются сейчас потенциальными покупателями квартир. Вот, если ты платишь за съём 1000, то уже подумаешь, что, может, лучше платить 2000 за свою.




Не-а - тот, кто снимает что-то за штуцер не будет покупать бетон, подготовленный к капитальному ремонту - тут уже надо идти в "модные" новострои, где еще надо 20...30 штук на трезвую начинку выложить. Да жить еще где-то года 2...3.
В нашей стране или слишком дешевая аренда или слишком дорогой недвиж. Эта диспропорция усиливается высокими процентными ставками.
Надо или аренду поднимать или цены на недвиж опускать. У аренды есть потолок - платежеспособность клиентов.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
молод душой и телом **
47 лет, Киев
Сообщения: 19497
С нами с 01.08.2005

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: AlexeyK]
      11 сентября 2007 в 10:49 Гілками

ха-ха 3 раза... через 10 лет за 60 тыс баков купите вы машину... б/у скорее всего....

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Харьков
Сообщения: 44243
С нами с 29.10.2003

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: elia]
      11 сентября 2007 в 12:05 Гілками

В ответ на:

Не-а - тот, кто снимает что-то за штуцер не будет покупать бетон, подготовленный к капитальному ремонту - тут уже надо идти в "модные" новострои, где еще надо 20...30 штук на трезвую начинку выложить. Да жить еще где-то года 2...3.




Ремонт стоит до 300$ за метр, что немного на общей стоимости метра. Не знаю, как у вас в столице, а у нас можно купить квартиру у перекупщиков в уже сданном новострое и через полгода ремонта въехать в своё жильё.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
и.о. пользователя ***
48 лет (32 года за рулем), рег. АА, недалеко от метро
Сообщения: 11069
С нами с 09.12.2002

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: Кинжальный прострел]
      11 сентября 2007 в 14:04 Гілками

В ответ на:

Ремонт стоит до 300$ за метр, что немного на общей стоимости метра. Не знаю, как у вас в столице, а у нас можно купить квартиру у перекупщиков в уже сданном новострое и через полгода ремонта въехать в своё жильё.



300*115 = 34,5 куе за типичную 3-ку в новострое. Ну или 21 куе за типичную советскую панель. Да по форумам пипл говорит, что у нас типа от 200 и выше... А еще мебель надо туда засунуть. А IKEA под Киевом все никак не построится
А у нас рядом в июне заложили новый дом - 3-ка о 145 метрах с 41-метровой гостинной... Нах оно такое надо при нынешних ценах на метр, его начинку, отопление? Лучше бы в тех же габаритах дома сделали в полтора раза больше адекватных по размеру квартир.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 8370
С нами с 15.03.2002

Re: Статья "Квадратные страсти"+комметарии(+) [Re: elia]
      11 сентября 2007 в 14:53 Гілками

конечно изменится, аренда будет стоить вдвое

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
1 користувачів і 6 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 6492

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія