Был в ЖИ и от их менеджера прозвучала такая фраза - "дом скоро будет принят на баланс жека и продажи квартир прекратятся" (ну или что-то подобное).
Собственно вопрос, если дом уже здан и передан на баланс жека, но в нем остались не проданные квартиры, кто и как их будет реализовывать? особенно нелеквиды по 4-6 комнат? и в часности как это дело обстоит в ЖитлоИнвесте?
кто и как их будет реализовывать
в ЖитлоИнвесте
он и будет...неторопясь, по верхней планке рыночной стоимости ИМХО
кто и как их будет реализовывать
в ЖитлоИнвесте
он и будет...неторопясь, по верхней планке рыночной стоимости ИМХО
житлоинвест занимается только инвестициями в строительство.
Думаю что продавать будут под другой вывеской, а может кто-то из главарей себе купит как нераспроданый неликвид по себестоимости и продаст как частное лицо...
продавать будут под другой вывеской
это и имелось в виду, не вдаваясь в подробности их структуры..
Был в ЖИ и от их менеджера прозвучала такая фраза - "дом скоро будет принят на баланс жека и продажи квартир прекратятся"
Рассказываю, такая же ситуевина была у меня именно с ЖИ - я покупал новую квартиру и паркинг на вторичке у КГА (они были владельцем по документам), договор купли-продажи подписывал их представитель по доверенности, у нотариуса - все как положено. Единственный минус (а может и плюс) - все цены были забиты реальные и с них платились налоги, зато, т.к. я покупал у юрлица - налоги от суммы без НДС...
Собственно вопрос, если дом уже здан и передан на баланс жека, но в нем остались не проданные квартиры, кто и как их будет реализовывать?
Их будет реализовывать тот, кто будет являться их владельцем на момент сдачи дома на баланс. Т.е. если эти квартиры относились к квоте Киеврады - продавать их будет Киеврада. Если эти квартиры относятся к квоте самого застройщика - застройщик и будет их продавать. И т.д.
Разница будет в системе налогообложения: налог с продажи жилья и налог с инвестированных средств - это две большие разницы, поэтому застройщику выгоднее продать квартиры до сдачи дома в эксплуатацию (это будет еще инвестирование). Поэтому и пугают
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
