В ответ на: логически: первичка продолжает строится, кредиты снова дают. С каких таких "плохих" делов они будут даром отдавать недвижимость? Кто верит в такую инфу, продавайте свою вторичку по сорок, я у вас ее куплю А вы благополучно потом купите по 30 у Аркады
Вы забыли уточнить условия кредитования: срок до 5 лет и процент по кредиту "взять и застрелиться" ЯУ меня тоже естьлогическая цепочка:
Кредиты дают-спрос растет-цена растет-дефицит жилья нарастает-сдают нервы лиц с признаками "отложенного спроса"-видя ажиотаж на рынке возвращаются спекулянты-за ними бегут осчастливленные кредито-ипотечники - СЧАСТЛИВАЫЙ КОНЕЦ. Но король-то голый... Прорвет застройщиков вскоре-сначала свои квартиры выкинут, потом обанкротятся. Далее очередь ипотечников наступит. В стране ведь ситуация ухудшается, правда? а значит и в бюджете каждой семьи. Песец, он не просто приходит -он уже подкрался, сидит и смотрит как наш рынок снова "растет" В главных ролях: Кмиськбуд, ТММ, ХХІ,и пр... Товарищи просто не изучают опыт Казахстана,США, Европы и вот уже России... Осенью смотрим продолжение недавнонашумевшего блокбастера 2008-го года "БУИТДАРАЖАТЬ".
В ответ на: В стране ведь ситуация ухудшается, правда?
Вы практик или теоретик? Я, как покупатель, плотно толкусь на рынке недвижимости с марта месяца. Могу сказать, что у меня из-под носа увели три квартиры. В большей степени из-за моей гордости и принципиальности. Просто не желаю участвовать в торгах. Покупателей сейчас вагон и кучка за ним бегут. Так вот пока будет спрос... дальше ребенку понятно
Давай подождем осени, чего гадать, я помню в прошлым летом в теме какой банк лучше написал что я бы хранил деньги в Ексиме или Ощаде, так закидали гнилыми помидорами фанаты Укрпромбанка, Надры и других СТАБИЛЬНЫХ И НАДЕЖНЫХ БАНКОВ, надо трошки подождать. Поверьте, предложений будет просто валом, а вот спрос 0 или около того, даже грядущие выборы не спасут.
В ответ на: мое личное ИМХО, однокомнатных квартир по 30 тыс дол мы пока не увидим. не знаю, что будет дальше, но пока есть не мало людей которых интересуют подобные квартиры, только я таких знаю несколько. Так что если бы такие квартиры выкинули на рынок, то желающих купить было бы валом. Может и я бы одн прикупил, хай будэ, сдам в аренду:))). Знакомые искали не убитую 1 комн, бюджет был максимум 45 тыс дол...особого выбора НЕТ!
п.с. я недвижной не торгую, мне, в принципе, пофиг, что вверх пойдет, что вниз..
В ответ на: Всплеск недвижки в апреле-мае чисто картельный сговор брокерских контор, заказные статьи и т.д. и т.п., рассчитано на слабо нервных. Посмотрим какой рост будет в июне-августе, я предполагаю начало падения к второму дну, второе дно будет в октябре-ноябре. Я друга отговорил покупать в мае, он тоже дергался, это все игра, реально квартира должна стоить не элитная 500 баков квадрат да еще с отделкой под чистовую.
вот собрались брокерские конторы и решил...делать больше им нечего? если есть у людей деньги то будет спрос,а если нету так и ничего не будет.и брокерские конторы на это никак повлиять не могут.а друга зря отговорили.
В ответ на: В стране ведь ситуация ухудшается, правда?
Вы практик или теоретик? Я, как покупатель, плотно толкусь на рынке недвижимости с марта месяца. Могу сказать, что у меня из-под носа увели три квартиры. В большей степени из-за моей гордости и принципиальности. Просто не желаю участвовать в торгах. Покупателей сейчас вагон и кучка за ним бегут. Так вот пока будет спрос... дальше ребенку понятно
Вы собсно потенциальный покупатель или продавец-представите льпродавца? Чет я не понял, как-то размыто пишете.
В ответ на: Пишут, что скоро начнется солидный сброс недвижимости банками, в частности Аркада вроде как готовится в ближайшее время выставить несколько сотен квартир по цене около 30 тыс. дол. И Петрокоммерц вроде как... Причем буквально на днях! Может кто больше знает?
сливаться будут по чуть-чут и в порядке очереди, шоб не наделать шухеру Вопрос в том, на ком закончится эта очередь, ато в очэрэди мохут аказаца хитрые эврэи и папрут внеочэрэди
Представь себе, так и было, посмотри для интереса что будет в июне, причем всплеск был в основном за счет вторички одно комнатных, все остальное стоит колом.
В ответ на: Может там супер отделка какая. Или козырное местоположение?
реальная цена, это цена которую платит покупатель. на сегодняшний день это 1400-1600 долл. сша за метр. таким образом однуха в 40 квадратов должна стоить 56 кусков.
В ответ на: сливаться будут по чуть-чут и в порядке очереди, шоб не наделать шухеру
Сливаться банки не будут. Во всяком случае до изменения нормативов. На каждый "слив" нужны резервы, а их нет:( Поэтому им проще (дешевле) держать залоговое имущество и рыпаться с ним.